docJak zaplanować (i przeżyć) remont mieszkania?
download 
Reklamacja Transkrypt
Jak zaplanować (i przeżyć) remont mieszkania?
PUK PUK Jak zaplanować (i przeżyć) remont Mieszkania? SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA MIESZKANIE SZYTE NA MIARĘ swojego dochodu w 2009 roku 25% tyle wydaliśmy na jedzenie (np. Niemcy – 10%) wydaliśmy 20% tyle na utrzymanie mieszkania wydaliśmy 5% tyle na ubrania i buty Pierwszy MARZEC 10 Jakie prawa ma członek spółdzielni mieszkaniowej? murowana kuchnia 41 polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential Umiejętność poruszania się w świecie tkanin i ich właściwego oboru zbliżona jest do umiejętności stylizowania samego siebie, z tą różnicą, że ubieramy własne mieszkanie. PUK, PUK PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON Drodzy Czytelnicy! PRZEPISY PRZEZ WIZJER Witamy w 41 wydaniu Strychu Pełnego Pomysłów. Wiosna w tym roku długo kazała SKARBONKA nam na siebie czekać. W końcu do przybycia zmobilizował ją kalendarz... POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI Kiedy przyroda zaczyna budzić się z zimowego snu, zazwyczaj mamy ochotę zmienić coś w swoim otoczeniu, np. odświeżyć lub wręcz wyremontować mieszkanie. SKRZYNKA POCZTOWA Dlatego w naszym POKOJU GOŚCINNYM projektantka wnętrz podpowiada, jak POD KLUCZEM uniknąć błędów aranżacyjnych. Czasem wystarczy jeden źle dobrany drobiazg, PIWNICZKA by oszpecić wnętrze... Jeśli noszą się Państwo z zamiarem generalnego remontu, polecamy OD A DO Z. Staraliśmy się doradzić jak przetrwać ten ciężki czas. Członkowie spółdzielni mieszkaniowych często czują się anonimowymi trybikami 41 wielkiej maszyny, na którą nie mają wpływu, pomimo tego, że płacą czynsz. W PRZEPISACH PRZEZ WIZJER nasi prawnicy dowodzą, ze wcale tak nie jest. Płacimy i możemy wymagać należytego dbania o naszą nieruchomość. Jak to zrobić? Zapraszamy do lektury artykułu. DOMU podpowiada na co zwracać uwagę, przy podejmowaniu jednej z najważniejszych w życiu decyzji. Pierwszy MARZEC 10 Jeśli dopiero zaczynamy poszukiwania własnego M, SCHODEK DO WŁASNEGO polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach Zapraszamy do lektury! mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential puk, puk Chcąc uzyskać informacje o wybranych przez siebie projektach lub projekcie mieszkaniowym warto, krok po kroku, prześledzić poszczególne składowe mające wpływ na finalny wybór. Cena to jeden z głównych elementów warunkujących decyzję o zakupie wymarzonej nieruchomości. Warto do- PUK PUK Schodek 3: Zdobądź podstawowe informacje o projektach, które Cię interesują SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI SKRZYNKA POCZTOWA pytać dewelopera co dokładnie składa się na cenę mieszkania/domu, czyli: zajmuje kupujący, warto próbować nawet kilka procent rabatu od ceny POD KLUCZEM •czy podawana cena jest ceną brutto, negocjować ceny wyjściowe, jakie podstawowej, co przy i tak wysokich PIWNICZKA proponuje nam sprzedający. cenach za nieruchomości, może mieć kluczowe znaczenie przy dalszym •czy obejmuje tylko cenę domu czy mieszkania, czy też i inne składniki, jak Na różnorodnych portalach interneto- procesie spłaty kredytu hipotecznego np. koszt działki, na której posadowiony wych, gdzie deweloperzy reklamują zaciągniętego przez klienta. jest dom, cenę udziału w terenach wspól- swoje projekty mieszkaniowe można nych, cenę m2 balkonu/tarasu/loggii, znaleźć różnego rodzaju ikonki – jak W obecnych czasach, kiedy wielu cenę przynależnego do lokalu ogródka, np. ikonka „cena do negocjacji” czy też deweloperów nie udźwignęło ciężaru garażu, komórki lokatorskiej itp. W cenę Rodzina na swoim (portal www.tabela- kryzysu i zbankrutowało, niezmiernie deweloper mógł również wliczyć np. ofert.pl), gdzie od razu wiadomo na co ważna jest informacja o tym, kiedy wykończenie naszego mieszkania/domu, klient może liczyć. Oczywiście, najlepiej budowa projektu zostanie zakończo- ochronę czy infrastrukturę przynależną rozmawiać o cenach bezpośrednio na, a mieszkanie/dom przekazany do całego obiektu, z przedstawicielem dewelopera, nie nowemu właścicielowi. Tego typu •czy dostępne są jakieś promocje, jak np. mniej jednak, przed takim spotkaniem informacje należy potwierdzić wyposażenie kuchni wraz z nowocze- warto wesprzeć się dodatkowymi argu- poprzez zażądanie od dewelopera snym AGD. mentami o np. wyjątkowo atrakcyjnej wglądu do wszelkiej, potwierdzonej ofercie konkurenta, co pozwoli nam, już pieczątkami urzędowymi, doku- Pamiętajmy, że przy obecnej, na starcie, zająć pozycję świadomego mentacji związanej z budową. niekorzystnej sytuacji na rynku nieru- Klienta, o którego trzeba powalczyć. Nie wierzmy żadnym ustnym chomości, gdzie dominującą pozycję Warto negocjować, bo można uzyskać c. d. è schody do własnego domu 41 Pierwszy MARZEC 10 czy też należy doliczyć do niej podatek; polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential zapewnieniom! Aby uniknąć Warto też sprawdzić samego dewe- z deweloperem, u którego i my ryzyka utraty własnych finansów, lopera/inwestora/właściciela, jego planujemy zakupić wymarzoną a niejednokrotnie zdrowia i nerwów historię, przeszłość, doświadczenie, nieruchomość. w przyszłości, zawsze domagajmy opinie Klientów, etc. Tego typu się okazania dokumentów i to, informacje można łatwo pozyskać Pamiętajmy, jeśli istnieje tylko taka najlepiej w oryginale lub ostatecznie, z internetu, chociażby sprawdzając możliwość, zobaczmy nierucho- SKARBONKA potwierdzonych za zgodność z ory- opinie klientów/mieszkańców na mość osobiście. Nie sugerujmy się POKÓJ GOŚCINNY ginałem. Będą to dokumenty, typu: różnych, tematycznych forach opinio- wyłącznie planami pomieszczeń ostateczne pozwolenie na budowę, twórczych. Jednym z przykładowych „na papierze”, pokazywanymi nam wypis i wyrys z Miejscowego Planu może być forum www.gazeta.pl, przez sprzedającego czy pięknymi Zagospodarowania Przestrzennego, zakładka Dom, nieruchomości. Często renderami budynków. Umówmy decyzja o pozwoleniu na użytko- opinie osób na forach bazują na się na oglądanie mieszkania/ wanie, odpis z Księgi Wieczystej, osobistym doświadczeniu w kontak- domu, zobaczmy na żywo co nam zaświadczenie o samodzielności cie z deweloperem, są obiektywne sprzedaje deweloper. Wejdźmy do lokalu/garażu, wypis z ewidencji i opierają się na faktach. Oczywiście, środka, zobaczmy jaka jest jakość gruntów wraz z mapą, ewentualnie deweloper z pewnością dysponuje wykonania przedmiotu naszego umowy z dostawcami mediów – własną stroną internetową, zatem zainteresowania, jak wygląda wszystko oczywiście zależnie od tego można też prześledzić informacje infrastruktura, wygląd i estetyka na jakim etapie znajduje się dana o tym jak długo jest na rynku, ile pro- otoczenia, zapytajmy o opłaty inwestycja. Im więcej wykażemy jektów wybudował i z jakim efektem, administracyjne, dowiedzmy się dociekliwości i zainteresowania czy może pochwalić się jakimiś na- o każdy możliwy szczegół celu gruntownym sprawdzeniem doku- grodami, czy piszą o nim media i jak naszych poszukiwań. Jeśli osiedle mentacji dewelopera, tym lepiej dla piszą. Ponadto w internecie można jest już częściowo zamieszkane, nas. Często już na początku może się znaleźć wiele niezależnych rankin- zapytajmy przyszłych sąsiadów okazać, że oferowany i zachwalany gów deweloperów i przeprowadzić o jakość i standard życia, lokal jest wyłącznie marketingowo prywatne dochodzenie, a następnie obsługę, wygodę, dostęp do opakowaną bombą zegarową z skonfrontować pozyskane dowody tego wszystkiego, co jest nam opóźnionym zapłonem. Nie czekajmy, z rzeczywistością. Wartościowe mogą oferowane „w pakiecie”. aż wybuchnie, bo późniejsze straty okazać się też opinie znajomych, mogą stać się dla oszukanego klienta przyjaciół, członków rodziny, którzy, druzgocące. być może, sami mieli do czynienia PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON M.P. ? schody do własnego domu PRZEPISY PRZEZ WIZJER Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA 41 MARZEC 10 Pierwszy polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential Stare i nieco złośliwe powiedzenie mówi, PUK PUK że „każdy remont będzie trwał dwa razy SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON dłużej niż miał trwać i kosztował dwa razy więcej, niż miał kosztować”. Każdy, PRZEPISY PRZEZ WIZJER kto przeżył tego rodzaju przedsięwzięcie Możemy jednak zrobić sporo, żeby powiedzenie się nie ziściło, a jeżeli już, to w jak najmniejszym zakresie. Wiele zależy od tego jakich elementów mieszkania remont ma dotyczyć, czy na czas jego trwania mamy się dokąd Jak zaplanować (i przeżyć) remont Mieszkania? przeprowadzić, czy będziemy mieszkać Poprośmy zatem zawczasu rodzinę, Uproszczone zadanie mamy w przypad- na placu budowy. Istotne jest również, sąsiadów lub znajomych o możliwość sko- ku, kiedy korzystamy z usług projektanta czy do wykończenia chcemy użyć mate- rzystania z łazienki lub zrobienia prania. wnętrz. Projektanci mają na ogół stałe riałów łatwo dostępnych, czy też bardziej Najlepiej zwrócić się o to do kilku osób, ekipy, z którymi współpracują, i za luksusowych dóbr, które trzeba zamówić żeby nie obciążać zanadto jednej rodziny. które odpowiadają. Jeśli jednak sami POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA 41 zatrudniamy robotników, nawet znajo- znacznie wcześniej. Kolejną prośbą do zaufanych osób będzie mych, postarajmy się spisać umowę, bo Przyjmijmy wariant najtrudniejszy: możliwość „zdeponowania” u nich w trakcie prowadzenia prac mogą się robimy remont generalny, nie mamy się najbardziej wartościowych rzeczy, np. zdarzyć różne niespodzianki. dokąd przeprowadzić, ani gdzie wystawić biżuterii, pieniędzy, papierów wartościo- Ustalmy np., że w przypadku mylnego mebli. Do tego większość materiałów nie wych, dokumentów itp. Niezależnie od oszacowania ilości potrzebnych materia- jest dostępna od ręki. tego przyda nam się zaufana ekipa, bo łów ekipa poniesie koszty tych nabytych przecież robotnicy będą mieli dostęp nie niepotrzebnie. Zapiszmy w jaki spo- Po pierwsze zapewnijmy sobie zaplecze. tylko do materiałów budowlanych, ale sób prace zostaną „odebrane”? W chwili rozpoczynania remontu nie zda- i do naszego dobytku. Właśnie dlatego jemy sobie sprawy, że za jakiś czas będzie warto rozważyć osoby rekomendowane nas czekało życie bez łazienki, toalety, pralki przez znajomych, którzy remont lub wy- itp. Natomiast potrzeby, których zaspokaja- kończenie mieszkania mają już za sobą. niu służą te urządzenia – pozostaną nadal. SKARBONKA c. d è OD ARCHITEKTA DO ZASŁON Pierwszy MARZEC 10 zgodzi się, że jest w tym ziarnko prawdy. polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential Powinniśmy zastrzec z góry, że poprosiPUK PUK my eksperta o sprawdzenie, czy podłogi SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON trzymają poziom, a glazura jest równo ułożona. Jeśli będziemy mieli zastrzeżenia PRZEPISY PRZEZ WIZJER błędy trzeba będzie naprawić, lub zejść SKARBONKA z ceny za usługę. POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY Musimy liczyć się z tym, że obecność Z BIBLIOTEKI w mieszkaniu nas samych i naszych mebli SKRZYNKA POCZTOWA utrudnia pracę robotnikom, którzy nie mają swobodnego dostępu do wszyst- POD KLUCZEM kich miejsc i muszą stale przesuwać nasz PIWNICZKA dobytek. Dlatego cena będzie prawdopodobnie wyższa niż w przypadku Większość rzeczy trzeba będzie spakować Nawet przy najlepszym przygotowaniu, wykończenia nowego mieszkania. do kartonów. Pamiętajmy jednak aby remont będzie dla nas ciężkim czasem deska do krojenia, nóż, kilka talerzy i lepiej od razu psychicznie się do tego Jeśli już domówimy się z ekipą i podpi- i czajnik elektryczny znalazły się w miej- przygotować. Spróbujmy przeżyć ten szemy umowę, poprośmy o przeliczenie scu łatwo dostępnym. Staną się bezcenne etap życia na wesoło. W końcu czyż ile jakiego materiału będzie nam potrze- na etapie, gdy w naszym mieszkaniu konserwa mięsna spożywana na pod- ba. Zorientujmy się na kiedy materiały kulinarnym szczytem marzeń będzie łodze i przy świecach nie ma w sobie dotrą (zaczynajmy od tych najpilniej chińska zupka. Spakujmy kosmetyki tak, czegoś z romantycznej kolacji? potrzebnych) i z tą data skoordynujmy żeby mogły wędrować z nami w miejsca, wejście ekipy budowlanej. Na ogół w których będziemy mogli zadbać o nie jest to łatwe, bo dobre ekipy mają higienę. Ubrania dobrze jest wyprasować zarezerwowane terminy nawet z rocznym przed remontem, a potem szczelnie wyprzedzeniem. Dlatego warto pomyśleć zapakować do worków foliowych, wraz o tym znacznie wcześniej. z wieszakami. Da nam to zapas czystych, uprasowanych i „mało zakurzonych” Zabezpieczywszy się od strony zaopa- ubrań. Kiedy zapas się skończy, będziemy trzeniowo – budowlanej pomyślmy jak skazani na pomoc i uprzejmość rodziny zorganizować nasz świat na czas, kiedy i przyjaciół. stanie on na głowie. OD ARCHITEKTA DO ZASŁON Pierwszy ? MARZEC 10 E.W. 41 polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential Każdy członek spółdzielni mieszkaniowej, Spółdzielnia może jednak odmówić Szczegółowy wykaz uprawnień i obo- zgodnie z ustawą o spółdzielniach mieszka- członkowi wglądu do umów zawieranych wiązków członków spółdzielni można niowych, ma dostęp do wszystkich ważnych z osobami trzecimi, jeśli naruszałoby znaleźć w statucie spółdzielni, który dla spółdzielni dokumentów. Ma prawo to prawa tych osób lub jeżeli istnieje powinien być także udostępniony na otrzymania odpisu statutu i regulaminów uzasadniona obawa, że członek wykorzysta stronie internetowej danej spółdzielni. oraz kopii uchwał organów spółdzielni, pozyskane informacje w celach sprzecznych Oprócz statutu spółdzielni mieszkanio- SKARBONKA a także protokołów obrad organów z interesem spółdzielni i przez to wyrządzi wej, na stronie internetowej spółdzielni POKÓJ GOŚCINNY spółdzielni, protokołów lustracji, rocznych jej znaczną szkodę. Odmowa powinna być powinny się też znajdować, regulaminy, sprawozdań finansowych oraz faktur i umów wyrażona na piśmie. Członek, któremu uchwały i protokoły obrad organów zawieranych przez spółdzielnię z osobami odmówiono wglądu do umów, może złożyć spółdzielni, a także protokoły lustracji trzecimi. Aby otrzymać wymienione wyżej wniosek do sądu rejestrowego o zobowią- i roczne sprawozdanie finansowe. dokumenty należy wystąpić z odpowiednim zanie spółdzielni do udostępnienia tych wnioskiem. Trzeba jednak ponieść koszty umów. Wniosek należy złożyć w terminie sporządzania odpisów i kopii tych doku- siedmiu dni od dnia doręczenia członkowi mentów, z wyjątkiem statutu i regulaminów pisemnej odmowy. PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA uchwalonych na jego podstawie. 41 c. d. è Pierwszy MARZEC 10 Jakie prawa ma członek spółdzielni mieszkaniowej? polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential przepisy przez wizjer Zgodnie z prawem spółdzielczym, człon- Ma także prawo zgłaszania poprawek Ponadto jednym z podstawowych praw kowi spółdzielni przysługują także inne do projektów uchwał nie później niż na członka jest prawo wystąpienia ze prawa. Może on uczestniczyć w walnym 3 dni przed posiedzeniem walnego zgro- spółdzielni przez złożenie wypowiedzenia zgromadzeniu lub zebraniu grupy człon- madzenia lub jego pierwszej części. członkostwa. Wypowiedzenie powinno kowskiej. W posiedzeniach tego organu Niezadowolony z konkretnego rozstrzy- być dokonane w formie pisemnej. członek spółdzielni może brać udział gnięcia członek zarządu, może żądać jedynie osobiście, chyba że inne uregulo- rozpatrzenia przez właściwe organy wania zawarte są w statucie lub członek spółdzielni wniosków dotyczących jej jest osobą prawną, która działa przez działalności, odwołać się w postępo- swojego pełnomocnika. W spółdzielniach waniu wewnętrznym (zasady i tryb mieszkaniowych każdemu członkowi postępowania oraz organ, do którego przysługuje jeden głos, niezależnie od członek może się odwołać, określa ilości posiadanych udziałów. statut spółdzielni) lub zaskarżyć do sądu T.L. PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA ? POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA uchwałę walnego zgromadzenia. Dodatkowo każdy członek ma prawo wyPrawo zaskarżenia uchwał do sądu służy spółdzielni. Na ogół walne zgromadzenie każdemu członkowi. Jest ono realizowane zwoływane jest przez zarząd spółdzielni. poprzez wniesienie powództwa (w ciągu Zarząd jest jednak zobowiązany zwołać sześciu tygodni od dnia odbycia walnego walne zgromadzenie na wniosek przynaj- zgromadzenia) o uchylenie uchwały. mniej jednej dziesiątej, nie mniej jednak Można zaskarżyć do sądu taką uchwałę, niż trzech członków, jeżeli uprawnienia która jest sprzeczna z postanowieniami tego nie zastrzeżono w statucie dla statutu, godzi w interesy spółdzielni albo większej liczby członków. ma na celu pokrzywdzenie jej członka. Członkowie mają prawo zgłaszać projekty Oprócz uprawnień umożliwiających uchwał i żądania, w terminie do 15 dni kontrolę spółdzielni, każdy członek ma przed dniem posiedzenia walnego także prawo do korzystania ze wszystkich zgromadzenia lub jego pierwszej części. świadczeń określonych w statucie Projekt uchwały zgłaszanej przez człon- spółdzielni (np. świadczeń z zakresu pro- ków spółdzielni musi być poparty przez wadzonej przez spółdzielnię działalności co najmniej 10 członków. oświatowo-kulturalnej). 41 Pierwszy MARZEC 10 bierania i bycia wybieranym do organów polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych przepisy przez wizjer od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential skarbonka PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON Na rynku kredytów hipotecznych działa obecnie kilkanaście banków. Ich oferty są PRZEPISY PRZEZ WIZJER zróżnicowane i zmieniają się w zależności od sytuacji na rynku. Aby pomóc Państwu w znalezieniu tej najlepiej dopasowanej do Państwa potrzeb, stworzyliśmy SKARBONKA tabelę, którą zamieszczamy poniżej. Można w niej znaleźć zestawione za sobą POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY warunki udzielania kredytów w poszczególnych bankach: m.in. oprocentowanie, Z BIBLIOTEKI marżę, okres kredytowania i wiele innych. SKRZYNKA POCZTOWA Z najnowszej analizy wynika, że sytuacja na rynku kredytów hipotecznych zwolna POD KLUCZEM się stabilizuje. Niestety nie świadczą o tym jeszcze niższe marże i oprocentowanie, PIWNICZKA ale coraz więcej banków udziela kredytów na 100 proc. wartości nieruchomości. Zachęcamy do lektury! 41 Posługując się danymi np. z naszej tabeli, mogą Państwo sprawdzić w poniższym kalkulatorze orientacyjną ratę kredytu, który chcieliby państwo zaciągnąć. è Kalkulator è Tabela MARZEC 10 Pierwszy polskojęzyczny, bezpłatny, Jeśli natomiast chcą Państwo dowiedzieć się więcej o ofercie banku, która wstępnie wydaje się interesująca, poniżej zamieszczamy dla Państwa wygody linki do stron najpopularniejszych banków udzielających redytów na zakup nieruchomości. dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół c. d. è z AIG/Lincoln Residential skarbonka PUK PUK Alior Bank ING BŚ PKO BP www.aliorbank.pl www.ing.pl www.pkobp.pl strona kredytowa strona kredytowa strona kredytowa BGŻ KREDYT BANK RAIFFEISEN BANK POLSKA S.A. SKARBONKA www.bgz.pl http://www.kredytbank.pl/ www.raiffeisen.pl POKÓJ GOŚCINNY strona kredytowa strona kredytowa BOŚ MBANK www.bosbank.pl www.mbank.pl strona kredytowa strona kredytowa BPH MILLENNIUM www.bph.pl www.bankmillennium.pl strona kredytowa strona kredytowa BZ WBK MULTIBANK www.bzwbk.pl www.multibank.pl strona kredytowa strona kredytowa DOM KREDYTOWY NOTUS NORDEABANK www.domkredytowy.pl www.nordeabank.pl strona kredytowa strona kredytowa SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA 41 MARZEC 10 Pierwszy polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach EXPANDER PEKAO S.A. www.expander.pl www.pekao.com.pl mieszkaniowych strona kredytowa strona kredytowa od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential skarbonka Rozmowa z Agatą Jastrzębską, projektantką wnętrz. Ewa Waluś: Mamy niewielkie mieszkanie, niezbyt wysokie i niezbyt dobrze nasłonecz- Mieszkanie powinno być szyte na miarę PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY nione. W dodatku, z przyczyn konstrukcyj- Z SZUFLADY nych, nie możemy przesunąć ścian. Czy pro- Z BIBLIOTEKI jektant wnętrz może i z takiego mieszkania SKRZYNKA POCZTOWA „wyczarować” coś ciekawego? POD KLUCZEM Agata Jastrzębska: Oczywiście, że tak. PIWNICZKA Mamy do dyspozycji przede wszystkim takie środki jak dobór kolorystyki i aranżacja łych lub niezbyt słonecznych lepiej spraw- będzie powtarzał się we wszystkich po- niu możemy optycznie oddalić ścianę, albo dzą się jasne barwy. Nie oznacza to, że mieszczeniach i porządkował przestrzeń. podnieść sufit. nie możemy użyć miejscami ciemnego, Na niewielkiej powierzchni nie mamy lub nawet bardzo ciemnego koloru. Tutaj miejsca na „pstrokaciznę”. EW: Jak zatem powinniśmy oświetlić po- potrzebne jest jednak bardzo rozważny malować ściany i sufit, żeby wydawały jego wybór. Np. barwy z palet czerwieni EW: Z jakimi błędami w zastosowaniu się bardziej odległe? zawsze będą przybliżać optycznie tych technik i w ogóle aranżacji wnętrz powierzchnie, które są nimi pomalowane spotyka się pani najczęściej? AJ: Sufit będzie wydawał się wyższy, jeśli i przez to zmniejszać pomieszczenie. dość wysoko na ścianach umieścimy kin- Trudno jednak doradzić coś uniwersalnie, AJ: Główne błędy wynikają przede kiety, których światło będzie skierowane bo w paletach farb dostępnych jest co wszystkim z niewiedzy i ślepego w górę. Jeśli chcemy optycznie odsunąć najmniej kilkaset odcieni. Kiedy czytam ulegania modom. Świetnym ścianę musimy zastosować oświetlenie w gazetach porady w rodzaju „w salonie przykładem są modne obecnie boczne, np. skierować bezpośrednio na sprawdzi się pomarańczowy i brązowy”, w Polsce sufity podwieszane. nią źródło światła zainstalowanego na zastanawiam się, który z dziesiątków Pomijając fakt, że moda ta już suficie. Jeżeli chodzi o kolorystykę, to odcieni doradzający ma na myśli... przemija, zastanawiam się sprawa jest bardziej skomplikowana. Po- W małym mieszkaniu warto natomiast tocznie uważa się, że we wnętrzach ma- wybrać sobie kolor przewodni, który c. d. è POKÓJ GOŚCINNY 41 Pierwszy MARZEC 10 światła. Dzięki ich umiejętnemu zastosowa- polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential dlaczego ktoś, kto ma mieszkanie o wyPUK PUK sokości 2, 5 metra chce je jeszcze obniżać SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON o dodatkowe przynajmniej 10 cm? Jest to szczególnie bezsensowne w przypadku PRZEPISY PRZEZ WIZJER małych pomieszczeń. Jeśli nie mamy przestrzeni w poziomie, po SKARBONKA co jeszcze ograniczać ją w pionie? Do tego, POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY jeśli wpuścimy w ten sufit halogenowe Z BIBLIOTEKI oświetlenie uzyskamy efekt biura, nie SKRZYNKA POCZTOWA mieszkania. Czasami wygląd wnętrza może popsuć jakiś drobiazg. Choćby mały, POD KLUCZEM ciemny dywan na jasnej podłodze. Będzie PIWNICZKA przyciągał wzrok i sprawiał wrażenie ciasnoty. Po jego zwinięciu mamy wrażenie, że przybyło nam kilka metrów pokoju. Jeśli AJ: Wszystko jest do wypracowania. Projektant jest po to, aby pomagał klien- już jesteśmy przy podłogach: większość Ja daję moim klientom na samym począt- towi mądrze realizować jego wizje, a nie fachowców będzie nam doradzać kładzenie ku współpracy swego rodzaju ankietę. burzył je i narzucał swoje. Co nie znaczy, klepek prostopadle do drzwi w danym Pytam, jakie barwy wywołują u nich że nie stara się czasami wybić klientowi pomieszczeniu. To jednak powoduje, że jakie emocje i skojarzenia. To pozwala jakiegoś pomysłu z głowy (śmiech). podłogi w poszczególnych pomieszczeniach mi zorientować się, w jakiej kolorystyce położone są w różnych kierunkach. Takie klient będzie czuł się dobrze. Niektórzy rozwiązanie optycznie kurczy powierzchnię. przychodzą z bardzo sprecyzowaną wizją Lepiej, żeby podłogi stanowiły całość i w dużej mierze udaje nam się ją realizo- „płynącą” w jednym kierunku. wać. Wiedza kogoś z zewnątrz pomaga MARZEC 10 Pierwszy polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny tu, a nie przeszkadza. Na przykład klient EW: Czyli powinniśmy korzystać z usług chce mieć w niewielkim pokoju dużą lam- projektanta wnętrz? Jednak wiele osób pę wiszącą nisko nad stołem. Oczywiście obawia się, że ich wymarzona wizja można to po prostu zrealizować. Jednak mieszkania nie pokryje się z wizją projek- nie wiedząc, jak zorganizować przeciw- tanta, który będzie podchodził do tego wagę dla tego elementu, można uczynić bardziej fachowo, a mniej emocjonalnie... wnętrze ponurym i mało funkcjonalnym. 41 e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential POKÓJ GOŚCINNY z szuflady PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER W artykule poniżej znajdziecie liczne wariacje na temat starej, dobrej ziemianki. SKARBONKA Aż dziw bierze, że nawet mieszkanie bardzo nisko może być tak niezwykłe! POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY (fot. źródło: www.dom.wp.pl) Z BIBLIOTEKI http://dom.wp.pl/galeria/zakopane_domy,242.html SKRZYNKA POCZTOWA Co zrobić, by nasze wnętrza zyskały na prostocie i harmonii? POD KLUCZEM Jak uczynić je pięknymi, acz użytecznymi? Spróbujmy połączyć PIWNICZKA folk z nowoczesnością! (fot. fot.www.jba-design.se, źródło: www.domosfera.pl) http://www.domosfera.pl/wnetrza/1,101999,7403605,Design_dzis__JBA_Design.html Z serii „Zrób to sam” dziś murowana kuchnia – murowany efekt! 41 Czegoś takiego nie dostaniecie w żadnym sklepie... (fot. Michał Glinicki, Juliusz Sokołowski, Krzysztof Zasuwik, źródło: www.urzadzamy.pl) http://www.urzadzamy.pl/kufer-z-pomyslami/meble/kuchnia-murowana,5454_1289.htm jest do umiejętności stylizowania samego siebie, z tą różnicą, że ubieramy własne mieszkanie. O tym, jak wiele właściwy dobór tkanin we wnętrzu może zdziałać, przeczytacie poniżej: (fot. źródło: www.kobieta.wp.pl) http://kobieta.wp.pl/kat,26267,title,Tkanina-w-mieszkaniu,wid,8220455,wiadomosc.html Pierwszy MARZEC 10 Umiejętność poruszania się w świecie tkanin i ich właściwego doboru zbliżona polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach Tworzył w zgodzie ze zdrowym rozsądkiem, tradycją, otoczeniem i potrzebami ludzi. W cyklu znani architekci - James Stirling. mieszkaniowych od Państwa (fot. źródło: www.sztuka-architektury.pl) przyjaciół http://www.sztuka-architektury.pl/index.php?ID_PAGE=92 z AIG/Lincoln Residential J.J. ? z szuflady Z biblioteki PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Gdzie chciałby mieszkać Kowalski? W domu jednorodzinnym o powierzchni Z SZUFLADY ok. 150 m2. Gdyby mógł wybierać, budowę zleciłby np. deweloperowi. Z BIBLIOTEKI Szczegóły w poniższym raporcie. SKRZYNKA POCZTOWA http://www.rp.pl/artykul/8,447756_Co_sie_marzy_Polakowi.html POD KLUCZEM Wtórny rynek nieruchomości dźwiga się z kryzysu wolniej niż pierwotny. PIWNICZKA Ogniwem, które kupujący chcieliby wyeliminować, to pośrednik – wynika z poniższego opracowania. http://www.polityka.pl/rynek/gospodarka/1503816,1,ciezki-los-agenta-nieruchomosci.read 41 Mimo, że pensje rosną wolniej lub nie rosną wcale, Polacy nie przestali wydawać pieniędzy na dobra co najmniej „nie pierwszej potrzeby”. Może dość mamy już minimalizmu? http://wyborcza.pl/1,75248,7664790,Co_Polak_ma_w_koszyku__Wiecej_pieniedzy_wydajemy_na.html A teraz kilka słów o prawdziwym luksusie. http://www.newsweek.pl/artykuly/sekcje/biznes/rynek-sztuki-wychodzi-z-kryzysu,55276,1 MARZEC 10 Pierwszy Analitycy dobrze wróżą na podstawie ruchu na rynku dzieł sztuki. polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny Zastanawiasz się kto ma pieniądze, których Ty nie masz? e-zyn o nieruchomościach Polecamy poniższy artykuł. http://www.polityka.pl/swiat/przegladyprasy/1504150,1,zaginione-carskie-zloto.read mieszkaniowych od Państwa E.W. ? przyjaciół z AIG/Lincoln Residential z biblioteki skrzynka pocztowa PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Zachęcamy do kontaktowania się z nami w celu przedstawienia Państwa uwag, su- Z SZUFLADY gestii i pytań. Informacje te pozwolą nam poruszać tematy, które Państwa interesują Z BIBLIOTEKI i doskonalić formę przekazu. SKRZYNKA POCZTOWA Zespół redakcyjny: POD KLUCZEM Katarzyna Dworakowska, Joanna Janik, Tomasz Lasota, Magdalena Porembna, PIWNICZKA Joanna Olkowska, Krzysztof Stachuski, Christopher Sweeney, Piotr Tomaszewski, Ewa Waluś. Kontakt: 41 Redakcja e-zynu „Strych Pełen Pomysłów” ul. Grzybowska 5A 00-132 Warszawa Tel. (22) 324 50 00 Fax (22) 324 50 89 MARZEC 10 Pierwszy [email protected] polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych Fotografie: © Benjamin Vess, © Elena Moiseeva, © Hallgerd, © Jakub Krechowicz, © Monika Wisniewska, © NoahGolan, © nyul, © reystleen, © Roman Levin, © Shirley Hirst, © Yuri Arcurs, © Zeit4men - Fotolia.com skrzynka pocztowa od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY Z SZUFLADY Z BIBLIOTEKI POD KLUCZEM SKRZYNKA POCZTOWA POD KLUCZEM PIWNICZKA 41 Państwa dane osobowe i adresy e-mailowe będą wykorzystywane wyłącznie do celów związanych z prenumeratą „Strychu Pełnego Pomysłów”. zgodnie z ustawą z dnia 29.08.1997 o ochronie danych osobowych, Dziennik Ustaw Nr 133 z 1997 r., poz.883. Mają Państwo prawo wglądu do tych danych, ich poprawiania oraz żądania wykreślenia z listy wysyłkowej. Pierwszy MARZEC 10 Rejestrując się na naszej stronie wyrażają Państwo zgodę na takie wykorzystanie, polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential pod kluczem piwniczka PUK PUK SCHODY DO WŁASNEGO DOMU OD ARCHITEKTA DO ZASŁON PRZEPISY PRZEZ WIZJER SKARBONKA POKÓJ GOŚCINNY W naszej piwniczce umieściliśmy wcześniejsze wydania „Strychu Pełnego Z SZUFLADY Pomysłów”. Chcielibyśmy, aby każdy z Czytelników mógł zajrzeć do in- Z BIBLIOTEKI formacji i porad archiwalnych, ale przeważnie wciąż jeszcze aktualnych. Dodatkowo zamieszczamy spis treści poprzednich e-zynów, aby ułatwić SKRZYNKA POCZTOWA Państwu korzystanie z naszych opracowań. POD KLUCZEM PIWNICZKA Spis treści wszystkich wydań Strychu pełnego pomysłów E-zyn nr 27 E-zyn nr 14 E-zyn nr 39 E-zyn nr 26 E-zyn nr 13 E-zyn nr 38 E-zyn nr 25 E-zyn nr 12 E-zyn nr 37 E-zyn nr 24 E-zyn nr 11 E-zyn nr 36 E-zyn nr 23 E-zyn nr 10 E-zyn nr 35 E-zyn nr 22 E-zyn nr 09 E-zyn nr 34 E-zyn nr 21 E-zyn nr 08 E-zyn nr 33 E-zyn nr 20 E-zyn nr 07 E-zyn nr 32 E-zyn nr 19 E-zyn nr 06 E-zyn nr 31 E-zyn nr 18 E-zyn nr 03 E-zyn nr 30 E-zyn nr 17 E-zyn nr 02 E-zyn nr 29 E-zyn nr 16 E-zyn nr 01 E-zyn nr 28 E-zyn nr 15 41 Pierwszy MARZEC 10 E-zyn nr 40 polskojęzyczny, bezpłatny, dwumiesięczny e-zyn o nieruchomościach mieszkaniowych od Państwa przyjaciół z AIG/Lincoln Residential piwniczka
