wykończenie lokalu

1
Załącznik Nr 2.
ŚRÓDMIEJSKI ZESPÓŁ MIESZKANIOWY
„KU SŁOŃCU”
W SZCZECINIE
STANDARD WYKOŃCZENIA LOKALU i OPIS TECHNICZNY BUDYNKU położonego
przy ul. Kazimierskiej Nr 3.
1. KONSTRUKCJA
• FUNDAMENTY – płyta żelbetowa monolityczna,
• PODZIEMNE GARAŻE – konstrukcja żelbetowa monolityczna, słupowo-płytowa,
• NADZIEMIE - konstrukcja żelbetowa monolityczna, murowa i słupowo-płytowa,
• ŚCIANY ZEWNĘTRZNE – warstwowe, wylewane, żelbetowe oraz ściany warstwowe
murowane, ocieplenie 15 cm twardego styropianu elewacyjnego – obliczeniowy współczynnik
przenikania ciepła „U” dla ściany poniżej 0,24 W/m2K,
• ŚCIANY WEWNĘTRZNE oddzielające mieszkania - murowane z bloczków silikatowych lub
gipsowych oraz w części wylewane ściany betonowe od klatek schodowych i dylatacji,
• ŚCIANY WEWNĘTRZNE między pomieszczeniami w lokalu – murowane z bloczków
gipsowych,
• STROPODACHY – konstrukcja żelbetowa monolityczna, warstwowa, ocieplenie 20 cm
twardego styropianu lub wełny mineralnej, obliczeniowy współczynnik przenikania ciepła „U”
dla stropodachu poniżej 0,19 W/m2K,
• WYSOKOŚĆ KONDYGNACJI – minimum 2,50 m.
2. MIESZKANIA
• ŚCIANKI DZIAŁOWE – murowane z bloczków gipsowych,
• DRZWI WEJŚCIOWE do lokalu mieszkalnego – konstrukcja skrzydła i ościeżnicy stalowa,
drzwi warstwowe jednoskrzydłowe, szerokość w świetle 90 cm, wzmocnione,
antywłamaniowe,
• OKNA i DRZWI BALKONOWE - z PCW, skrzydła w pojedynczej ramie szklone szkłem
zespolonym, współczynnik przenikania ciepła „U” maksimum 1,8 W/m2K, wymagana
przepisami ilość okien wyposażona w elementy umożliwiające regulację strumienia powietrza
nawiewanego (nawietrzniki), skrzydła okienne otwierane i/lub uchylne oraz elementy
nieotwieralne, w lokalach mieszkalnych od strony ul. Ku Słońcu okna o podwyższonej
szczelności i izolacyjności akustycznej od dźwięków powietrznych około 40 dB(A), w oknach
parapety wewnętrzne z konglomeratu,
• WYKOŃCZENIE ŚCIAN I SUFITÓW – tynki gipsowe gruntowane jednokrotnie malowane
farbą emulsyjną,
• WYKOŃCZENIE ŚCIAN WEWNĘTRZNYCH - szpachlowane, gruntowane, jednokrotnie
malowane farbą emulsyjną, w łazienkach bez gruntowania,
• WARSTWY PODŁOGOWE – szlichta cementowa zatarta na ostro na izolacji akustycznej ze
styropianu i izolacji przeciwwilgociowej w łazienkach,
• INSTALACJE WOD. – KAN. – przewody wody użytkowej w lokalach oraz piony z rur z
tworzyw sztucznych, dla każdego lokalu indywidualne wodomierze zimnej wody umieszczone
przy logotermach na klatkach schodowych, piony i poziomy kanalizacji ściekowej w lokalach z
rur z tworzyw sztucznych,
• INSTALACJE C.O. – indywidualne logotermy (mini węzły) i elektroniczne liczniki odczytu
ciepła dla każdego lokalu mieszkalnego montowane w pionach dostępnych od strony klatki
schodowej, grzejniki płytowe z zaworem termostatycznym, w łazienkach wieszane na
ściankach grzejniki drabinkowe, przewody poziome c.o. prowadzone w warstwach
posadzkowych,
2
•
•
•
INSTALACJE ELEKTRYCZNE – tablica mieszkaniowa, osprzęt elektryczny (gniazda i
wyłączniki), obwody zasilenia kuchenki elektrycznej, gniazd wtykowych z możliwością
podłączenia zmywarki i pralki automatycznej,
INSTALACJE NISKOPRĄDOWE - telewizja, telefon i videofon - po jednym podejściu na każdy
lokal mieszkalny,
WENTYLACJA – grawitacyjna, wywiewna w kuchniach i aneksach kuchennych oraz w
łazienkach. Dodatkowo w łazienkach zastosowano wspomaganie.
3. KLATKI SCHODOWE
• DRZWI WEJŚCIOWE DO KLATEK SCHODOWYCH – ślusarka aluminiowa, szerokość drzwi
zewnętrznych w świetle 120 cm (90 + 30 cm),
• BALUSTRADY KLATEK SCHODOWYCH – ażurowe o konstrukcji z profili stalowych z
drewnianym pochwytem,
• WYKOŃCZENIE ŚCIAN I SUFITÓW – tynki gipsowe, malowane dwukrotnie farbą akrylową, w
holach wejściowych lustro, skrzynki na listy oraz tablica ogłoszeń,
• POSADZKI – gres,
• SCHODY – gres,
• WINDY – osobowe, napęd elektryczny, producent KONE.
4. GARAŻE PODZIEMNE
• W budynku przy ul. Kazimierskiej 3, przewidziano możliwość spiętrzenia części stanowisk
postojowych jako platformy parkingowe zależne ( parkowanie samochodów na dwóch
poziomach ),
• POSADZKI – monolityczne żelbetowe zabezpieczone przed ścieraniem,
• IZOLACJE – izolacje akustyczne stropu nad garażem z płyt z wełny mineralnej,
• WYKOŃCZENIE ŚCIAN – ściany żelbetowe,
• BRAMY WJAZDOWE – segmentowe, z blachy stalowej, otwierane pilotem i przyciskiem,
• WENTYLACJA – mechaniczna z czujnikami tlenku węgla,
• DRZWI – na klatki schodowe z garażu podziemnego i piwnic stalowe przeciwpożarowe.
5. ELEWACJE
• COKOŁY – masy tynkarskie i płytki klinkierowe,
• PARAPETY ZEWNĘTRZNE - blacha tytan-cynk,
• OBRÓBKI BLACHARSKIE – blacha stalowa powlekana,
• ŚCIANY – malowane tynki elewacyjne mineralne lub akrylowe, miejscowo okładziny z płytek
klinkierowych,
• BALKONY I LOGGIE – posadzki z gresu mrozoodpornego,
• WYJŚCIA NA BALKONY, LOGGIE i TARASY – progi zewnętrzne prefabrykowane z lastrico,
• BALUSTRADY BALKONÓW, LOGGII i TARASÓW – z profili ze stali ocynkowanej i
malowanej proszkowo, miejscowo wypełnienia ze szkła bezpiecznego,
• WYJŚCIA NA PRZEDOGRÓDKI – próg betonowy.
6. ZAGOSPODAROWANIE TERENU
• Tereny zielone obsadzone trawą, roślinnością niską, krzewami i drzewami oraz wyposażone w
elementy małej architektury.