Standard wykończenia - Enklawadevelopment.pl

EnklawaDevelopmnent - Kraków - Nieruchomości, Projekty i Wykonawstwo
Standard wykończenia
1. ZAKRES OPRACOWANIA
Niniejszy opis techniczny dotyczy budowy zespołu szesnastu domów jednorodzinnych w zabudowie bliźniaczej,
zlokalizowanego w Gliwicach - Wilcze Gardło, obręb Ostropa Pola wraz z zagospodarowaniem terenu. Teren
inwestycji jest własnością inwestora i obejmuje działę nr 218 obr. Ostropa Pola.
2. OGÓLNY OPIS ROZWIĄZAŃ PROJEKTOWYCH BUDYNKI TYP 2
Projektowane są budynki mieszkalne jednorodzinne III kondygnacyjne w zabudowie bliźniaczej. Tworzą one zwarty
ciąg zabudowy wzdłuż wewnętrznego ciągu pieszo- jezdnego. Budynki są III kondygnacyjne, nie podpiwniczone, kryte
dachem dwuspadowym o kącie nachylenia połaci 45°. Każdy dom zawiera zamknięty garaż oraz zlokalizowane
równolegle do ściany szczytowej zadaszone miejsce parkingowe. Wjazd do garażu oraz na miejsce parkingowe
prowadzi bezpośrednio z ciągu pieszo- jezdnego.
Cały teren inwestycji będzie ogrodzony z dwoma wjazdami bramowymi z ulic Traktorzystów i Tulipanów.
3. TECHNICZNE WYKONANIE BUDYNKÓW
KONSTRUKCJA:
- układ konstrukcyjny ścianowo-płytowy wg projektu konstrukcji,
- posadowienie budynku na żelbetowych ławach fundamentowych – wg projektu konstrukcji,
- stropy żelbetowe monolityczne lub gęstożebrowe prefabrykowane
- więźba dachowa drewniana,
- schody z poziomu „0” na „+1” żelbetowe wykonane w ramach inwestycji, schody z poziomu „+1” na „+2”- poza
zakresem,
- nadproża drzwi i okien w ścianach zewnętrznych – żelbetowe monolityczne, w ścianach wewnętrznych działowych
żelbetowe systemowe,
PRZEGRODY PIONOWE:
-
ściany zewnętrzne murowane z pustaka ceramicznego gr. 24cm,
ściany wewnętrzne nośne murowane z pustaka ceramicznego gr. 19cm,
ścianki działowe w pomieszczeniach murowane z pustaka ceramicznego gr. 8cm,
ściany nośne pod poziomem terenu – bloczki betonowe lub ściany żelbetowe gr. 25cm,
ściany pomiędzy domami murowane z dwóch warstw pustaka ceramicznego gr. 19cm,
PRZEGRODY POZIOME:
- podłoga na gruncie: na warstwie chudego betonu 15cm, styropian 8cm oraz wylewka cementowa 5cm,
- nad kondygnacją parteru oraz poddasza stropy gęstożebrowe lub płyta żelbetowa wg projektu konstrukcji,
styropian 4cm oraz wylewka cementowa 4cm,
- krycie dachu - dachówka ceramiczna lub blachodachówka, ocieplenie wełną mineralną 20cm, wykończenie od
środka płytą GK,
IZOLACJE:
strona 1 / 3
EnklawaDevelopmnent - Kraków - Nieruchomości, Projekty i Wykonawstwo
Standard wykończenia
-
izolacje termiczne ścian piwnic do 1 m poniżej poziomu terenu, styropian 8cm,
izolacje przeciwwodne ścian zewnętrznych poniżej poz. terenu- masa bitumiczna,
izolacje termiczne ścian zewnętrznych 10cm styropianu lub wełny mineralnej,
izolacja termiczna stropodachu 20cm wełna mineralna,
izolacja akustyczna stropu nad poziomem „0” – styropian gr. 4cm,
INSTALACJE:
- instalacja kanalizacji sanitarnej wraz z szambem,
- instalacja wody zimnej,
- instalacja wody ciepłej,
- instalacja centralnego ogrzewania, grzejniki panelowe wyposażone w zawory termostatyczne, np.: Radon,
- źródło ciepła- piece gazowe dwufunkcyjne z komorą zamkniętego spalania, np.: Saunier Duval grupa Vaillant lub
inne równoważne,
- instalacja gazowa wewnętrzna wraz z podziemnymi zbiornikami na gaz płynny,
- instalacje elektryczne:
- obwodów administracyjnych łącznie z oświetleniem terenu,
- wewnętrzne z pełnym wyposażeniem tzn. włącznikami i gniazdami wtykowymi w pomieszczeniach i zasilanie płyt
ceramicznych w kuchniach,
- sygnalizacji wejściowe (domofon),
- piorunochronna,
- okablowanie strukturalne w pomieszczeniach (internet, telefon, telewizja),
WENTYLACJA POMIESZCZEŃ I KOMINY:
- łazienki, kuchnia, kotłownia- wentylacja grawitacyjna, systemowe pustaki wentylacyjne typu Schiedel lub
równoważny,
- kominek - kanał systemowy dymowo- wentylacyjny np.: typu Schiedel lub równoważny
- do obsługi pieców dwufunkcyjnych komin systemowy dwupłaszczowy wywiewno– nawiewny np.: typu Schiedel
lub równoważny
WYKOŃCZENIE ZEWNĘTRZNE:
- tynki zewnętrzne –mineralne lub akrylowe,
- elementy okładziny zewnętrznej- deski sosnowe impregnowane lub ceramika,
- cokół budynku i schody zewnętrzne - okładzina gresowa lub kamienna,
- stropodach – dachówka ceramiczna lub blachodachówka,
- stolarka okienna – drewniana lub PCV z okleiną drewnianą, szklenie zestawami dwu-szybowymi ( k = 1,1 W/m2K
); co najmniej jedno skrzydło w pomieszczeniu – rozwierno – uchylne, nawietrzniki,
- parapety zewnętrzne z blachy stalowej, powlekanej,
- posadzki tarasu- kostka betonowa wibroprasowana,
- teren uporządkowany wg planu zagospodarowania terenu, zagospodarowanie ogródków przydomowych w gestii
właścicieli wydzielonych lokali mieszkalnych,
- zewnętrzne miejsce parkingowe zadaszone płytami Poliwęglanu lub blachą trapezową,
- nawierzchnia wewnętrznego ciągu pieszo-jezdnego – kostka ażurowa,
strona 2 / 3
EnklawaDevelopmnent - Kraków - Nieruchomości, Projekty i Wykonawstwo
Standard wykończenia
WYKOŃCZENIE WEWNĘTRZNE:
- podłogi w pomieszczeniach mieszkalnych – wszystkie podłogi „pływające”, oddylatowane od przegród pionowych
na warstwie styropianu wylewki cementowe,
- wykończenie ścian i sufitów w pomieszczeniach mieszkalnych – tynk gipsowy maszynowy,
- drzwi zewnętrzne do lokali mieszkalnych – antywłamaniowe wg PN-90/B-92270 klasy C DIERRE lub
równoważne,
- drzwi garażowe- segmentowe lub uchylne w kolorze okładziny elewacji,
- parapety wewnętrzne- kamień syntetyczny lub naturalny,
- wykończenie stopni schodów oraz balustrad klatek schodowych wraz ze schodami na III piętro– w gestii
nabywców mieszkań,
- drzwiczki wnęk instalacyjnych stalowe, lakierowane proszkowo,
- drzwi wewnętrzne w lokalach w gestii nabywców mieszkań,
strona 3 / 3