Standard Sprzedaży konstrukcja i wykończenie

Warszawa ul. Jana Kazimierza 1/29
Standard wykończenia budynku i mieszkań
(dotyczy Budynku A ,B i C w ramach I-go etapu inwestycji „Dobra Wola’)
1. Otoczenie
Teren
Dojścia piesze
Mała architektura
Zieleń
Miejsce gromadzenia
odpadów
Drogi, chodniki, parkingi
Rekreacja
Instalacje związane z
otoczeniem budynku
częściowo ogrodzony, monitorowany, ogólnodostępne lokale
usługowe, teren przystosowany do poruszania się osób
niepełnosprawnych, osiedle zamknięte
kostka betonowa, płytki betonowe
ławki, lampy, donice, kosze na śmieci – systemowe; plac
zabaw
trawa, krzewy i drzewa ozdobne urządzone według projektu
zieleni;
śmietniki wbudowane w bryłę budynku na parterze, do lokali
usługowych odrębny,
kostka betonowa, placyk przy fontannie kamień
patio wewnętrzne, ławki , możliwość korzystania z basenu w
Budynku C ,
oświetlenie terenu; kanalizacja deszczowa, wodociągowa do
utrzymania części wspólnych i terenów zielonych, ppoż.,
instalacja kontroli dostępu i monitoringu wizyjnego;
2. Konstrukcja i elementy zewnętrzne budynku
Fundamenty
Elewacja
Ściany nośne i słupy
konstrukcyjne
Ściany zewnętrzne
Ściany międzylokalowe
Stropy
Balkony , loggie i tarasy
Ogródki mieszkań na
parterach
płyta żelbetowa ;
w części niższej kamień, pozostałe elewacje-tynk strukturalny
i detale kamienne
ściany nośne i słupy – żelbetonowe.
żelbetowe, pustak ceramiczny;
pustaki betonowe akustyczne;
żelbetowe;
wykończenie posadzki balkonów, loggi i tarasów – gres
mrozoodporny; balustrady balkonów i tarasów od strony ulic i
dróg wewnętrznych – szklane, mocowanie i pochwyt stal
ocynkowana malowana proszkowo, od dziedzińca
wewnętrznego i w budynku B siatkowe, mocowanie i pochwyt
stal ocynkowana malowana proszkowo, panele szklane
dzielące loggie i balkony,
nawieziona ziemia, zasiana trawa ;
MATERIAŁY, OSPRZĘT, WYPOSAŻENIE ITP., KTÓRYCH PRODUCENTA WSKAZANO W OPISIE STANDARDU MOGĄ BYĆ
ZASTĄPIONE MATERIAŁAMI, OSPRZĘTEM , WYPOSAŻENIEM , ITP. O ANALOGICZNEJ KLASIE ALE INNEGO
PRODUCENTA
1
Warszawa ul. Jana Kazimierza 1/29
.
3. Przestrzenie wspólne
3.1 Hall parteru z przedsionkiem
Ślusarka
Podłogi terrazzo i kamienne, cokół z płytek terrazzo ; płyty z
konglomeratu kamiennego typu terazzo powyżej parteru
Ściany wylewane żelbetowe, lokalnie murowane - wykończone
tynkiem gipsowym maszynowym, malowane farbą akrylową,
balustrady wewnętrzne stalowe malowane proszkowo
Inst. elektryczne
Inst. niskoprądowe
instalacja oświetleniowa;
instalacja video-domofonowa;
Wyposażenie
skrzynki na listy systemowe, wycieraczki wewnątrz wiatrołapu,
lustro;
Podłoga
Ściany
3.2 Klatka schodowa
Podłoga , schody
płyty z konglomeratu kamiennego typu terazzo
Ściany
ściany wykończone tynkiem gipsowym maszynowym, malowane
farbą akrylową natryskową
szklane profile aluminiowe – malowane proszkowo, przeszklone
szkłem bezpiecznym;
płyty z konglomeratu kamiennego typu terazzo;
grzejniki płytowe ;
oświetleniowa, oprawy oświetleniowe, natężenie oświetlenia
zgodnie z PN;
Drzwi wejściowe
Parapety
Inst. C.O.
Inst. elektryczne
3.3 Windy
Dźwig
osobowy, napęd elektryczny cichobieżny ( bez maszynowni )
Drzwi kabiny
Podłoga
Ściany
Wyposażenie
szerokość 90 cm, dostosowane dla osób niepełnosprawnych ;
kamień
laminat oraz lustro, dzielone w połowie poręczą ;
wyświetlacz diodowy, kaseta wezwań, w przypadku zaniku napięcia
lub sygnału pożarowego dźwig zjedzie na najbliższą kondygnację i
otworzy drzwi;
2
Warszawa ul. Jana Kazimierza 1/29
MATERIAŁY, OSPRZĘT, WYPOSAŻENIE ITP., KTÓRYCH PRODUCENTA WSKAZANO W OPISIE STANDARDU MOGĄ BYĆ
ZASTĄPIONE MATERIAŁAMI, OSPRZĘTEM , WYPOSAŻENIEM , ITP. O ANALOGICZNEJ KLASIE ALE INNEGO
PRODUCENTA
4. Mieszkania
Posadzki
posadzka betonowa,
Ściany wewnętrzne
wykończone tynkiem gipsowym maszynowym; w łazienkach – tynk
gipsowy maszynowy pod glazury-na ostro
wykończony tynkiem gipsowym maszynowym;
Sufit
Okna
Drzwi wejściowe do
mieszkań
Inst. wod. kan.
Inst. C.O.
Inst. wentylacji
Inst. elektryczne
Inst. niskoprądowe
Wyposażenie
Wysokość
pomieszczeń
okna i drzwi balkonowe drewniane, okucia systemowe, współczynnik
przenikania ciepła 1,49 W/m2K ;
antywłamaniowe, atestowane, wizjer szerokokątny, zamek atestowany,
panel zewnętrzny i wewnętrzny fornirowany z portalem zewnętrznym
fornirowanym;
instalacja wykonana z rur z tworzywa sztucznego, indywidualne
wodomierze zimnej i ciepłej wody dostępne do odczytu z klatki
schodowej, centralna ciepła woda. doprowadzone i zaślepione przyłącze
wody zimnej, ciepłej, trójnik do odprowadzenia kanalizacji zaślepiony
na pionie;
grzejniki płytowe z zaworami termostatycznymi, w łazienkach
grzejniki drabinkowe, rozprowadzenia rurami typu pex w warstwach
posadzki, podejścia pod grzejniki ze ścian, indywidualne liczniki ciepła;
łazienki, wc., kuchnia wentylacja mechaniczna wywiewna, wentylator
wyciągowy umieszczony na dachu, dodatkowa niezależna wentylacja w
kuchni do podłączenia okapów
3-przewodowa, miedziana, 3-fazowa do kuchenki elektrycznej
(zakończona hermetyczną puszką),tablica mieszkaniowa, balkony,
tarasy, loggie- wyposażone w instalację oświetleniową z oprawami ,
orurowanie -instalacja telefoniczna 1 miejsce na gniazdo ,orurowanieinstalacja rtv – 1 miejsce na gniazdo w każdym pokoju, instalacja
domofonowa, usługi w zakresie telefonii, Internetu i TV instalacja
dzwonkowa,
przedpokój – domofon z funkcją dzwonka;
Minimum 265 cm
MATERIAŁY, OSPRZĘT, WYPOSAŻENIE ITP., KTÓRYCH PRODUCENTA WSKAZANO W OPISIE STANDARDU MOGĄ BYĆ
ZASTĄPIONE MATERIAŁAMI, OSPRZĘTEM , WYPOSAŻENIEM , ITP. O ANALOGICZNEJ KLASIE ALE INNEGO
PRODUCENTA
3
Warszawa ul. Jana Kazimierza 1/29
.5. Garaż
Posadzki
Ściany
Sufit
Inst. wentylacji
Inst. elektryczne
Inst. niskoprądowe
Wyposażenie
posadzka betonowa utwardzana powierzchniowo z malowanymi
oznaczeniami dyspozycji ruchu oraz miejsc postojowych,
zewnętrzne i konstrukcyjne, słupy – wylewane żelbetowe monolityczne,
ściany wewnętrzne pomieszczeń technicznych murowane i malowane,
płyta betonowa, powierzchnia gładka, oczyszczona, lokalnie pod
budynkami nadziemnymi ocieplone wełną, wykończone tynkiem
strukturalnym i malowane
wentylacja mechaniczna wywiewna;
oświetlenie sekcyjne automatyczne;
instalacja telewizji przemysłowej - nadzorowanie wjazdu/wyjazdu z
garażu,
brama garażowa segmentowa, otwierana automatycznie za pomocą
pilota
6. Usługi
Wysokość
pomieszczeń
Podłoga
Ściany
Sufit
Okna i drzwi
wejściowe
Inst. C.O.
370 cm w stanie surowym
Instalacja wod. kan.
przygotowana na pionach do indywidualnego rozprowadzenia ;
inst. wentylacji
przewody umożliwiające indywidualne podłączenie wentylacji ,
możliwość indywidualnego montażu klimatyzacji ;
doprowadzenie zasilania do lokalu 230 i 380 V,zakończone puszką (bez
tablicy bezpiecznikowej) ;
inst. elektryczne
wylewka betonowa wzmocniona siatką,
Żelbetowe , murowane z pustaków, tynk gipsowy maszynowy
Płyta żelbetowa
ślusarka aluminiowa , szkło bezpieczne ;
grzejniki;
UWAGI:
1. Załączniki zostały opracowane na podstawie Projektu Koncepcyjnego.
2. Podane wartości wymiarowe i poszczególne powierzchnie mogą ulec zmianie.
3. Kupujący przyjmuje do wiadomości możliwość instalowania elementów reklamowych
dla powierzchni usług w miejscach i formie tylko uzgodnionej z inwestorem.
4. W celach informacyjnych na załączonych planach lokali naniesiono wyposażenie
sanitarne i sprzęt kuchenny – służy to wyłącznie do orientacji i nie jest wliczone w
cenę .
5. Dantex zastrzega prawo do dokonania zmian związanych z kolejnymi etapami
wykonywanego projektu budowlanego i wykonawczego co Nabywca w pełni
akceptuje.
4
Warszawa ul. Jana Kazimierza 1/29
MATERIAŁY, OSPRZĘT, WYPOSAŻENIE ITP., KTÓRYCH PRODUCENTA WSKAZANO W OPISIE STANDARDU
MOGĄ BYĆ ZASTĄPIONE MATERIAŁAMI, OSPRZĘTEM , WYPOSAŻENIEM , ITP. O ANALOGICZNEJ KLASIE
ALE INNEGO PRODUCENTA
.
5