OPIS TECHNICZNY I STANDARD WYKONANIA LOKALU

Załącznik nr 3
do umowy z dnia …/…/2011r.
OPIS TECHNICZNY I STANDARD WYKONANIA
LOKALU MIESZKALNEGO I CZĘŚCI WSPÓLNYCH
W INWESTYCJI „SYMFONIA” przy ul. Jana Kazimierza 1/29 w Warszawie
1. OTOCZENIE
1.1 Ogrodzenie
Teren zamknięty, chroniony w zakresie
wewnętrznego patio.
Kostka betonowa typu „Polbruk”;
Ławki, lampy typ Rosa, plac zabaw dla dzieci;
Trawniki, drzewa i krzewy;
Dwa wewnętrzne pomieszczenia zlokalizowane w
parterze budynków „B” i „D”;
Instalacja wodna do podlewania zieleni;
Oświetlenie patio i wejść/podjazdów do budynków systemowe oprawy oświetleniowe typ Rosa;
1.2 Dojścia piesze, dojazd
1.3 Mała architektura
1.4 Zieleń na gruncie rodzimym
1.5 Śmietniki
1.6 Instalacja wod.- kan.
1.7 Instalacje elektryczne
2. KONSTRUKCJA BUDYNKÓW
2.1 Fundamenty
2.2 Ściany i słupy konstr.
Płyta fundamentowa, żelbetowa;
Ściany i słupy w kond. podziemnej żelbetowe,
W części nadziemnej murowane/żelbetowe;
Murowane z bloczków POROTHERM, ocieplone
metodą lekką styropianem, tynkowane tynkiem
silikatowym, malowane farbą silikatową do
wysokości parteru, cokół kamienny z granitu;
Murowane z bloczków silikatowych SILKA 24,
tynkowane obustronnie tynkiem gipsowym,
malowane jednokrotnie na biało farbą emulsyjną;
Murowane z bloczków silikatowych SILKA 12,
tynkowane tynkiem cementowo-wapiennym;
Murowane z bloczków silikatowych SILKA 8,12,
tynkowane obustronnie tynkiem gipsowym,
malowane jednokrotnie na biało farbą emulsyjną;
Wylewane żelbetowe;
Wylewane żelbetowe, wykończone gresem
mrozoodpornym typ NOVA GALA, balustrady ze stali
ocynkowanej malowanej proszkowo wypełnione
szkłem bezpiecznym, matowym;
2.3 Ściany wypełniające zewn.
2.4 Ściany międzymieszkaniowe
2.5 Ściany działowe łazienek i WC
2.6 Ściany działowe
2.7 Stropy
2.8 Balkony, loggie
3. PRZESTRZENIE WSPÓLNE
3.1 Hall parteru z przedsionkiem, klatka schodowa, korytarze
3.1.1 Podłoga – hole, korytarze
Płytki gresowe typu NOVA GALA;
3.1.2 Ściany
Tynkowane maszynowo tynkiem gipsowym,
malowane farbą emulsyjną;
3.1.3 Sufity
Tynk gipsowy, na części sufity podwieszane z płyt
GK;
3.1.4 Okna w klatkach schodowych
Ślusarka aluminiowa, ślusarka do okien z PCV ;
3.1.5 Drzwi wejściowe klatek schodowych
Ślusarka aluminiowa, przeszklona, szyby bezpieczne;
1
3.1.6 Inst. CO
Węzeł cieplny c.o., grzejniki stalowe płytowe typu
PURMO 2;
Oświetlenie wewnętrzne, z osprzętem
podtynkowym; typu Polo Optima, Berker Moduł lub
równoważne;
Instalacja domofonowa; instalacja okablowania RTV
i telefoniczna, instalacja detekcji CO i sygnalizacji
pożaru w garażu;
Skrzynki na listy, tablice informacyjne;
Stalowe systemowe malowane proszkowo;
Żelbetowe, posadzka z płytek gresowych typ NOVA
GALA;
Dźwig osobowy typ THYSSEN.
W holu głównym i na korytarzach – ślusarka
aluminiowa;
Garaż – stalowe p.poż;
Komórki – stalowe ocynkowane;
3.1.7 Inst. elektryczne
3.1.8 Inst. niskoprądowe
3.1.9 Wyposażenie
3.1.10 Balustrady klatki schodowej
3.1.11 Biegi schodowe i spoczniki
3.1.12 Windy
3.1.13 Drzwi wew.
4. MIESZKANIA
4.1 Posadzki
4.2 Ściany zewnętrzne międzylokalowe
Szlichta cementowa
Żelbetowe lub murowane z bloczków silikatowych
SILKA 24, tynkowane maszynowo obustronnie
tynkiem gipsowym, malowane jednokrotnie na biało
farbą emulsyjną;
Murowane z bloczków silikatowych SILKA 12,
tynkowane maszynowo tynkiem cementowowapiennym;
Murowane z bloczków silikatowych SILKA 8,12,
tynkowane maszynowo obustronnie tynkiem
gipsowym, malowane jednokrotnie na biało farbą
emulsyjną;
Pomieszczenia mieszkalne - tynk gipsowy, malowany
farbą emulsyjną;
Łazienki i WC – tynk cem.-wap., sufit malowany
farbą emulsyjną;
PCV – w kolorze białym – wewnętrzne, szarym –
zewnętrzne; część okien rozwieralno-uchylna; w
części okien nawiewniki higrosterowalne; w
mieszkania położonych na parterze rolety zewnętrze
obsługiwane ręcznie;
Wewnętrzne z konglomeratu, zewnętrzne z blachy
stalowej powlekanej;
Wejściowe antywłamaniowe firmy DIERRE;
Instalacja c.w. wykonana z rur z tworzywa
sztucznego, wodomierze indywidualne, ciepła woda
z miejskiej sieci ciepłowniczej.;
Przewody podposadzkowe; rury PEX sieciowane w
układzie trójnikowym, w pokojach standardowe
grzejniki płytowe w kolorze białym PURMO z
zworami termoregulującymi, armatura grzejnikowa
typu HEIMEIER; w łazienkach grzejniki drabinkowe
białe, liczniki ciepła w szachtach instalacyjnych na
4.3 Ściany działowe łazienek i WC
4.4 Ściany działowe
4.5 Sufit
4.6 Okna i drzwi balkonowe
4.7 Parapety
4.8 Drzwi
4.9 Inst. Wod.- kan.
4.10 Inst. CO
2
klatkach;
Wentylacja mechaniczna – system firmy HELIOS
Tablica mieszkaniowa podtynkowa z tworzywa
sztucznego, instalacja domofonowa, instalacja
okablowania RTV i telefoniczna z gniazdami
podtynkowymi, dzwonek;
4.11 Inst. wentylacji
4.12 Inst. niskoprądowe
5. GARAŻ
5.1 Konstrukcja
5.2 Posadzki
Żelbetowa, monolityczna, słupy żelbetowe;
Posadzka betonowa zacierana na gładko,
pomalowana farbą żywiczną;
Żelbetowe;
Płyta żelbetowa, w przestrzeni pod budynkami
ocieplona keramzytem;
Hydranty ppoż, odwodnienie liniowe w rejonie
wjazdów w systemie ACO, grzebieniowe;
Inst. mechaniczna wywiewna/nawiewna, detekcja
CO i pożaru;
Instalacja oświetleniowa sterowana czujnikami
ruchu;
Bramy garażowe segmentowe otwierane
automatycznie pilotem;
5.3 Ściany
5.4 Strop nad garażem
5.5 Inst. Wod.- kan.
5.6 Inst. wentylacji
5.7 Inst. elektryczne
5.8 Wyposażenie
5. KOMÓRKI LOKATORSKIE
5.1 Posadzki
Betonowe - malowane;
5.2 Ściany
5.3 Drzwi
Z cegły silikatowej lub bloczków betonowych;
Stalowe ocynkowane z zamkiem typu Yale;
5.4 Oświetlenie
Oprawa przemysłowa;
Uwaga:
- podawane w dokumentacji projektowej oraz w powyższym opisie nazwy producentów traktowane są jako
brzegowe określenie standardów oraz parametrów technicznych materiałów, wyrobów i urządzeń, nie zaś
jako wiążące wskazanie producentów i mogą ulec zmianie na etapie wykonawczym.
3