2 Bliźniak 346 m2 157 m2 - Osiedle Leśne w Rudzie Śląskiej

Dział sprzedaży
tel.: 793 16 16 16,
664 43 19 86
e-mail: [email protected]
www.lesne.eu
Numer domu:
2
Rodzaj:
Bliźniak
Powierzchnia działki:
346 m2
Powierzchnia użytkowa:
157 m2
Ten duży dom został zaprojektowany z myślą o osobach ceniących wygodę, elegancję i najwyższą jakość. Przestronna
kuchnia z jadalnią i duży salon z kominkiem na parterze tworzą wytworne miejsce spotkań rodzinnych i towarzyskich.
Z salonu prowadzi wyjście na taras, z którego rozciąga się piękny widok pobliskiego lasu i otaczających osiedle terenów
zielonych. Piętro zostało zaprojektowane jako przestrzeń przyjazna dla rodziny i sprzyjająca prywatności. Trzy duże pokoje
w tym jeden z balkonem, obszerna garderoba i piękna łazienka z oknem gwarantują wszystkim członkom rodziny nie tylko
komfort ale i swobodę.
Rzut domu - Parter
1.1
1.2
1.3
1.4
1.5
1.6
1.7
Wiatrołap
Hol
WC
Kuchnia
Pokój
Garaż
Kotłownia
Razem:
Opus Development Sp. z o.o.
Rzut domu - Piętro
5,83 m2
8,94 m2
1,38 m2
11,75 m2
30,92 m2
16,82 m2
4,47 m2
2.1
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
80,11 m2
Razem:
Tel. (32) 291 91 92
Kom. +48 793 16 16 16
Hol
Garderoba
Łazienka
Pokój 1
Pokój 2
Sypialnia
11,17 m2
5,83 m2
8,97 m2
22,38 m2
14,74 m2
15,44 m2
78,53 m2
www.lesne.eu
Budynki w zabudowie bliźniaczej projektowane w ramach zespołu zabudowy mieszkaniowej, niepodpiwniczone,
z użytkowym poddaszem, z garażami wbudowanymi. Formą swoją budynki nawiązują do tradycyjnej zabudowy polskiej.
Dominuje bryła dachu mansardowego obniżająca wysokość elewacji budynku. Pokrycie dachu stanowi dachówka. Dzięki
swoim niewielkim gabarytom budynki wpisują się w krajobraz sąsiadującego lasu.
Budynek mieszkalny, w zabudowie 2- segmentowej, niepodpiwniczony, z poddaszem użytkowym. W każdym segmencie
na parterze znajduje się zespół pokoju dziennego, kuchni z jadalnią, WC oraz garaż. Na poddaszu trzy pokoje mieszkalne,
garderoba i łazienka. Dodatkowym pomieszczeniem jest strych z oknem do którego prowadzą rozkładane schody.
Standard wykonania
Konstrukcja i technologia:
• płyta fundamentowa, ławy żelbetowe
• ściany fundamentowe - bloczki betonowe
• ściany nadziemia – POROTHERM 25 i 38 cm
• ściany działowe (Parter - cegła dziurawka grubości 12 cm. Ściany działowe nośne - pustaki ceramiczne
POROTHERM grubości 25 cm;
Piętro - konstrukcja ścian drewniana, wypełniona pustakami ceramicznymi POROTHERM)
• ściany zewnętrzne tynkowane
• strop monolityczny, prefabrykowany grubości 18 cm
• dach- więźba dachowa drewniana impregnowana, dachówka cementowa lub ceramiczna
• kominy – w systemie SCHIEDEL
• elewacja zewnętrzna docieplona styropianem 12 cm, wykończona w stylu „Retro” z elementami dekoracyjnymi
w postaci gzymsów i obramowań wokół otworów okiennych i innych
• parapety zewnętrzne
• rynny i rury spustowe z PCV
Standard wykończenia wnętrz:
• schody na piętro – zabiegowe (żelbetowe)
• schody na poddasze składane, drabinkowe chowane w suficie, okno dachowe doświetlające strych
• okna – stolarka drewniana, sosna klejona, malowana obustronnie, oszklenie U=1,0W/m2K
• drzwi zewnętrzne drewniane, wkładki patentowe, malowane obustronnie
• tynki wewnętrzne – wykonane z mieszanek suchych tynków gipsowych, nakładanych agregatem
• posadzki – mieszanka cementowo-piaskowa (wylewka) z izolacją cieplną z płyt styropianowych
• brama garażowa uchylna, ocieplona
Instalacje wewnętrzne:
• instalacja centralnego ogrzewania – piec gazowy dwufunkcyjny (CW + CO) z grzejnikami stalowymi, płytowymi
• instalacja gazowa
• instalacja elektryczna trójfazowa wraz z białym osprzętem elektrycznym, instalacja elektryczna pod automat do
bramy garażowej
• instalacja wodno - kanalizacyjna w pomieszczeniach
• instalacja kominowa w systemie Schiedel pod kominek
• instalacja domofonowa
Standard prac wykończeniowych na terenie stanowiącym część wspólną nieruchomości:
• Ogrodzenie osiedla - front na podmurówce z elementów prefabrykowanych z wypełnieniem stalowym wraz
z bramą wjazdową
• Ogrodzenie posesji – front bez ogrodzeń, część ogrodowa z siatki lub elementów drewnianych
• Rozplantowanie ziemi na terenie wokół budynku, bez nasadzeń i małej architektury
• Dla każdego segmentu przewidziany jest jednostanowiskowy garaż wbudowany oraz zewnętrzne stanowisko
parkingowe na podjeździe do garażu
• Nawierzchnię jezdni, podjazdów do garaży oraz chodników zaprojektowano z kostki betonowej i mas bitumicznoasfaltowych o zróżnicowanej kolorystyce i kształtach
Na podstawie zestawienia wyliczeń współczynnika „U” dla ścian zewnętrznych, dachu i powierzchni okien stwierdzono, że budynek
spełnia wymagania w zakresie oszczędności energii i izolacyjności cieplnej, zgodnie z zasadami określonymi w par. 329.2.1
Rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakimi powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
Opus Development Sp. z o.o.
Tel. (32) 291 91 92
Kom. +48 793 16 16 16
www.lesne.eu