Broszura: Rozwiązania prawne dla biura projektowego.

Rozwiązania prawne dla biura projektowego
Biura projektowe napotykają na liczne problemy prawne, związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa, zatrudnianiem
pracowników, zawieraniem i realizacją umów, podatkami, postępowaniami administracyjnymi (w szczególności związanymi z realizacjami inwestycji budowlanych).
Prowadzona działalność biur projektowych koncentruje się głównie na polach aktywności takich jak: projektowanie (architektoniczne, branżowe), urbanistyka i planowanie przestrzenne, projektowanie wnętrz, prowadzenie nadzorów, udział w konkursach
i przetargach, uczestnictwo w postępowaniach administracyjnych związanych z realizacją danej inwestycji.
Działając na rynku, biura projektowe napotykają na liczne problemy prawne związane z prowadzeniem przedsiębiorstwa w ramach danej formy prawnej. Wychodząc
naprzeciw potrzebom związanym z pomocą prawną,
Kancelaria oferuje usługi realizowane przez własne zespoły specjalizacyjne:
•
•
•
Zespół prawa handlowego
Zespół prawa pracy
Zespół prawa podatkowego
Zwracamy przy tym szczególną uwagę na specyficzne
zagadnienia prawne związane z prowadzeniem biur projektowych, zwłaszcza w zakresie usług realizowanych
przez:
•
•
•
Zespół prawa zamówień publicznych
Zespół prawa nieruchomości
Zespół prawa własności intelektualnej
Obszary współpracy
W oparciu o doświadczenia Kancelarii, zdobyte w toku wieloletniej współpracy z największymi biurami projektowymi działającymi na
polskim rynku, oraz znajomość specyfiki procesu przygotowywania i realizacji inwestycji budowlanych, oferujemy:
Kompleksową obsługę prawną w ramach całego procesu opracowywania dokumentacji projektowej, ze szczególnym
uwzględnieniem przepisów prawa budowlanego oraz kwestii związanych z prawami autorskimi, w tym:
•
tworzenie, opiniowanie i negocjowanie umów dotyczących opracowania dokumentacji projektowej w ramach danej
inwestycji, na poziomie koncepcji, projektu budowlanego, projektu wykonawczego, umów z podwykonawcami,
•
tworzenie, opiniowanie i negocjowanie umów dotyczących pełnienia nadzorów autorskich.
Kompleksową obsługę prawną w zakresie całego procesu budowlanego, w tym:
reprezentację w ramach postępowań administracyjnych (m.in. w postępowaniu o wydanie decyzji o pozwoleniu
na budowę, kwestia odstępstw itd.),
doradztwo prawne w ramach kontaktów z inwestorem oraz wykonawcą robót budowlanych,
tworzenie opinii i informacji prawnych w zakresie interpretacji przepisów prawa budowlanego i administracyjnego.
•
•
•
Doradztwo prawne w zakresie udziału w przetargach/konkursach na opracowanie koncepcji/dokumentacji projektowej,
organizowanych pod reżimem prawa zamówień publicznych:
•
•
opiniowanie projektów umów, analiza i uwagi do SIWZ,
reprezentacja w postępowaniu odwoławczym.
Prawa autorskie do utworu architektonicznego
Twórcy utworu architektonicznego, przybierającego postać projektu, zrealizowanego obiektu (również wnętrza) czy też wizualizacji bądź fotografii, przysługują, obok autorskich praw majątkowych, autorskie prawa osobiste.
Do utworów architektonicznych często wprowadzane są liczne zmiany. Zarówno na etapie projektowym, gdzie wprowadzane są
w przeważającej mierze przez samego twórcę, na etapie realizacji, gdzie wynikają najczęściej z obserwacji dokonanych w trakcie budowy obiektu, oraz później, w wybudowanym już obiekcie (dostosowywanie, remonty, przebudowy, dobudowy itd.).
Na ostatnim etapie autorskie prawa osobiste twórcy utworu architektonicznego są szczególnie zagrożone, bowiem twórca
często w ogóle nie jest informowany o zamiarach właściciela zrealizowanego obiektu. Potencjalnie może zatem pojawić się
na tym etapie konflikt na linii architekt – właściciel obiektu. Do sporu dochodzi w przypadku chęci wprowadzenia zmian
w utworze architektonicznym (albo w przypadku wprowadzenia zmian) poprzez modyfikację obiektu przez jego właściciela,
przy równoczesnym braku wyrażenia zgody na zmiany twórcy tego utworu.
•
Wprowadzanie zmian przez właściciela, którym sprzeciwia się twórca
Reprezentujemy twórców, chroniąc ich prawa i zabezpieczając ich interesy, np. poprzez negocjacje zawarcia umowy, na
mocy której to twórcy zostanie powierzona ewentualna modyfikacja utworu, zapłatę odpowiedniego odszkodowania, czy
wreszcie sprzeciw wobec wprowadzaniu zmian do obiektu.
•
Wprowadzanie zmian przez właściciela bez wiedzy twórcy
Kancelaria świadczy usługę oceny konkretnego naruszenia, analizy sprawy pod kątem możliwości wystąpienia
z roszczeniami odszkodowawczymi oraz reprezentacji Klienta podczas postępowania sądowego.
Doradzamy Klientom, w jaki sposób uregulować kwestie praw autorskich w umowach, aby zmaksymalizować korzyści płynące z przeniesienia autorskich praw majątkowych bądź udzielenia licencji.
Forma prawna prowadzonej działalności
Biura architektoniczne i projektowe działają zwykle jako firmy jednoosobowe. Forma ta – odpowiednia na początku prowadzenia
biznesu ze względu na nieskomplikowaną strukturę i niskie koszty – staje się niewystarczająca w miarę rozwoju działalności.
Przedsiębiorstwo jednoosobowe wiąże się z nieograniczoną odpowiedzialnością za zobowiązania całym majątkiem przedsiębiorcy
– zarówno firmowym, jak i prywatnym. Ryzyko prowadzenia działalności jest relatywnie wysokie.
Doradzamy przedsiębiorcom w dopasowaniu do charakteru i rozmiaru prowadzonego biznesu odpowiedniej formy prawnej działalności, tak aby:
•
•
zminimalizować ryzyko związane z prowadzoną działalnością,
zoptymalizować rozwiązania podatkowe z nastawieniem na maksymalizację zysków.
Pomagamy przy opracowywaniu wszelkich dokumentów i przeprowadzeniu procedur przed urzędami.
Doświadczenie
•
Posiadamy doświadczenie zdobyte dzięki wieloletniej współpracy z cenionymi polskimi biurami projektowymi.
•
Uczestniczyliśmy w wielu inwestycjach poprzez obsługę prawną, działając zarówno po stronie projektantów, jak
i inwestorów.
•
Eksperci Zespołu Prawa Nieruchomości znają realia rynku nieruchomości oraz mają wieloletnie doświadczenie
w doradzaniu w sprawach, które wiążą się z problematyką inwestycji budowlanych. Usługi obejmują prowadzenie
postępowań administracyjnych związanych z uzyskaniem niezbędnych pozwoleń, w tym uzyskania warunków zabudowy
i zagospodarowania terenu oraz pozwolenia na budowę.
•
Zlecenia związane z realizacją inwestycji budowlanych, zarówno na rzecz zamawiających, jak i wykonawców, prowadzone
są przez ekspertów Zespołu Prawa Zamówień Publicznych. Usługi obejmują również występowanie w charakterze
pełnomocnika przed Krajową Izbą Odwoławczą i Sądami Okręgowymi rozpatrującymi środki ochrony prawnej.
•
Specjaliści Zespołu Prawa Własności Intelektualnej doradzają w sprawach związanych z odpowiednim uregulowaniem
kwestii prawnoautorskich w umowach dotyczących opracowania koncepcji architektonicznych/dokumentacji projektowej,
a także w sprawach związanych z naruszeniami autorskich praw osobistych i majątkowych.
Tworzymy bezpieczne i efektywne rozwiązania prawne
Od 2002 roku pomagamy polskim i międzynarodowym podmiotom efektywnie prowadzić działalność gospodarczą w nieustannie zmieniającym się otoczeniu rynkowym.
Jesteśmy jedną z największych kancelarii działających na rynku
południowej Polski, świadczącą kompleksowe usługi doradcze
we wszystkich dziedzinach prawa związanych z prowadzeniem
działalności gospodarczej.
Stawiamy sobie za cel pomaganie naszym Klientom w wypracowaniu korzystnych strategii prowadzenia działalności oraz dostarczanie skutecznych rozwiązań prawnych minimalizujących
ryzyka działalności gospodarczej. W naszych działaniach dążymy do tego, aby nasi Klienci wzmacniali swoją pozycję rynkową
i osiągali wyznaczone cele.
Zapewniamy bieżącą pomoc w obsłudze prawnej spółek,
uwzględniając każdorazowo kwestie podatkowe występujące
w prowadzeniu działalności gospodarczej. Prowadzimy sprawy
sporne i reprezentujemy w sądach, doradzamy w skomplikowanych transakcjach, a także przeprowadzamy procesy restrukturyzacyjne. Rozwijamy zespoły eksperckie – świadczące zarówno bieżącą obsługę łączącą rozwiązania z różnych dziedzin, jak
i oferujące wyspecjalizowane doradztwo dla określonych branż.
Zapraszamy do lektury naszego blogu dotyczącego problematyki
prawa własności intelektualnej i nowych technologii.
QR CODE
Wygenerowano na www.qr-online.pl
ŚLĄZAK, ZAPIÓR I WSPÓLNICY
Kancelaria Adwokatów
i Radców Prawnych
Spółka Komandytowa
Siedziba w Katowicach:
Al. Korfantego 141
40-154 Katowice
tel.+48 32 783 88 00; +48 32 783 88 88
fax+48 32 783 88 99
e-mail: [email protected]
www.kancelaria-szip.pl
Biuro w Zielonej Górze:
ul. Krawiecka 2
65-001 Zielona Góra
tel./fax +48 68 324 10 18
e-mail: [email protected]