326 894 44.78 m2

 MIESZKANIE na SPRZEDAŻ
326 894
Warszawa, Praga-Południe, Plac
Szembeka
44.78 m2 72137/78/OMS
Primary
2018
6
8
2
1
Opis
KUPNO OD DEWELOPERA, 0% prowizji, bez 2% PCC - termin realizacji - 30 czerwiec 2018
LOKAL nr A.7E , Typ kuchni aneks z oknem, Balkon 3,62, Ekspozycja na strony świata ZACH.
Cena garażu rodzinnego - 35 000 zł, garaż pojedynczy - 27 000 zł ( zakup obowiązkowy ! !! )
Cena brutto m2 komórki lokatorskiej PLN 3 500,00
Dominanta 17 PIĘTER ( część "B" ) i 2 części po 8 PIĘTER ( część "A" oraz "C" )
1, 2, 3, 4 POKOJE /POWIERZCHNIE OD 26 DO 74 M2 /MIEJSCA POSTOJOWE /KOMÓRKI LOKATORSKIE
To oryginalny architektonicznie projekt o budowie kaskadowej. Wysokiej jakości materiały i
sprawdzony wykonawca gwarantują solidne wykonanie budynku.
Oczekiwania nawet najbardziej wymagających klientów spełnią funkcjonalnie zaprojektowane
mieszkania, których dodatkowym atutem będą ogródki i tarasy oraz przestronne balkony i loggie.
We wszystkich mieszkaniach zaprojektowano panoramiczne okna dające maksymalne doświetlenie
pomieszczeń z uwzględnieniem kuchni oraz aneksów kuchennych. Miejsca parkingowe dla
mieszkańców zapewniać będzie wielostanowiskowy garaż podziemny, na którym znajdować się
również będą komórki lokatorskie. Budynek wyposażony jest w windy oraz podjazdy dla osób
niepełnosprawnych. Dodatkowym atutem dla mieszkańców będzie oświetlone zielone patio.
Otoczona zielenią inwestycja powstaje na Pradze Południe tuż obok pl. Szembeka oraz głównych
szlaków komunikacyjnych prawobrzeżnej Warszawy. Lokalizacja zapewnia doskonałą komunikację
z centrum miasta. Bardzo dobrze rozwinięta sieć komunikacji miejskiej pozwoli na dotarcie do
Śródmieścia Warszawy w około 20 minut.
W niedalekim sąsiedztwie znajduje się również Centrum Handlowe King Cross Praga oraz
Promenada z multipleksem Cinema City oraz lodowiskiem w sezonie zimowym. Miłośników
aktywnego wypoczynku ucieszą ponadto liczne ścieżki rowerowe, basen, kluby fitness, plenerowe
siłownie. W odległości około 300 m znajduje się urokliwy Park Znicza z dwoma placami zabaw dla
starszych i młodszych dzieci.
STANDARDY LOKALU MIESZKALNEGO
Opis techniczny budynku
HOMEPLUS Nieruchomości Konstrukcja:
•
FUNDAMENTY– płyta żelbetowa monolityczna;
•NADZIEMIE – konstrukcja żelbetowa z murowanymi ścianami uzupełniającymi ( ceramika);
•ŚCIANY ZEWNĘTRZNE – osłonowe murowane (ceramika) / ściany żelbetowe;
•ŚCIANY WEWNĘTRZNE – oddzielające mieszkania: ściany murowane oraz ściany żelbetowe;
•DACHY – dach płaski o konstrukcji żelbetowej;
•STROPY – płyty żelbetowe monolityczne.
Mieszkania:
•DRZWI WEJŚCIOWE – jednoskrzydłowe, antywłamaniowe klasy C, z portalem drzwiowym , z
progiem opadają
cym, okucia antywłamaniowe, drzwi w budynku wysokim z samozamykaczem (odporność Ei 30
drzwi lokali w klatce B)
•ŚCIANKI DZIAŁOWE – murowane z gazobetonu, np. H+H;
•OKNA – stolarka okienna z PCV; jednostronnie okleinowana (okleina drewnopodobna
– np. jasny orzech) nawiewniki zgodnie z projektem;
•Parapety zewnętrze: Blacha stalowa powlekana (kolor grafitowy);
•Parapety wewnętrzne: Parapety podokienne z kamienia (bez balkonów i loggi);
•WYKOŃCZENIE ŚCIAN I SUFITÓW – tynki gipsowe wykonywane mechanicznie malowane
jednokrotnie na biało i grunt-farb
ą, w pomieszczeniach sanitarnych ( łazienka, wc ) na ścianach tynki gipsowe na ostro bez
malowania;
•POSADZKI – podkład pod posadzki - szlichta cementowa zatarta na ostro wykonana na izolacji
akustycznej; przeznaczona pod posadzki „pływające”;
•INSTALACJE WOD-KAN –instalacja wody zimnej (z sieci miejskiej) oraz wody cieplej ,liczniki zużycia
wody zimnej i ciepłej usytuowane w szachtach na klatce schodowej / korytarzu;
•INSTALACJE C.O. – grzejniki płytowe wyposażone w zawory i głowice termostatyczne, w łazienkach
grzejniki drabinkowe; liczniki ciepła usytuowane w szachtach na klatce schodowej / korytarzu;
•INSTALACJE ELEKTRYCZNE – osprzęt elektryczny (gniazda + wyłączniki), obwody: oświetlenia,
gniazd wtyczkowych, zasilania kuchni (3 –fazowe), zmywarki, pralki; instalacje niskoprądowe:
telewizji kablowej, telefonicznej, domofonowej –
domofon z możliwością montażu videodomofonu na życzenie Kupującego; licznik zużycia energii
usytuowane w szachcie na klatce schodowej / korytarzu;
•INSTALACJA WENTYLACJI – w pomieszczeniach sanitarnych, wc, kuchniach, wentylacja wywiewna
mechaniczna, wyciągi z okapów kuchennych wyprowadzone na dach i zakończone wyrzutnią
powietrza, nawiew kompensacyjny poprzez
nawietrzaki okienne lub ścienne. Nawiew kompensacyjny powietrza dla okapów poprzez otwarcie
okien.
Komórka Lokatorska
•(piętra 2-8) ściany: murowane, drzwi w okleinie drewnopodobnej z portalem , gres na podłodze,
oświetlenie (1 pkt);
•(piętro 1) komórki lokatorskie w zespołach - wydzielone za pomocą paneli stalowych do wys. 2 m,
posadzka – gres na podłodze, oświetlenie (1 pkt)
Przestrzenie wspólne - hole, korytarze, klatki schodowe:
•DRZWI WEJŚCIOWE – drzwi wejściowe do budynku w systemie ślusarki aluminiowej, w/g rozwiązań
systemowych; szklenie szkłem bezbarwnym;
•SYSTEM CZUJNIKÓW ZBLIŻENIOWYCH - system jednego klucza – otwieranie drzwi głównych,
przejść do hali garażowych i
śmietnika;
•WIATROŁAPY I HOLE PARTERU - posadzka - kamień, wykończenie ścian - wysokogatunkowe
okładziny ścienne, tynk gipsowy, malowane farbą zmywalną, częściowo zabudowy G-K; skrzynki na
listy - zlokalizowane w okolicach wejścia;
•KORYTARZE NA PIĘTRACH - posadzki - gres antypoślizgowy; ściany - tynk gipsowy, malowane
farbą zmywalną;
•BALUSTRADY KLATEK SCHODOWYCH – balustrady z profili stalowych malowanych proszkowo;
•OŚWIETLENIE - uruchomiane przy pomocy czujników ruchu;
•POSADZKI – w pomieszczeniach klatek schodowych łącznie z biegami schodów wykończone w
gresie;
•WINDY – osobowe, dostosowane dla osób niepełnosprawnych, napęd: elektryczny; dźwig typu
kompakt bez maszynowni;
HOMEPLUS Nieruchomości •INSTALACJA WENTYLACJI –wentylacja mechaniczna przestrzeni wspólnych;
•MONITORING- wejścia do klatek poziom 0. Sygnał z kamer nagrywany na serwerze
Garaże:
•POSADZKI – posadzki garażu – betonowana płyta fundamentowa posadzki pomieszczeń
technicznych wykończone płytkami z gresu;
•IZOLACJE – izolacja stropów i ścian garaży na styku z pomieszczeniami ogrzewanymi z wełny
mineralnej;
•WYKOŃCZENIE ŚCIAN I SUFITÓW – ściany: beton naturalny; ściany murowane z cegły pełnej na
wykończone tynkiem cementowo-wapiennym malowane na biało; wykończenie sufitów: wełna
mineralna malowana natryskowo lub malowany beton (poza strefami ocieplonymi);
•BRAMA WJAZDOWA – segmentowa, częściowo ażurowa, podnoszona elektrycznie, sterowana
pilotem;
•INSTALACJA WENTYLACJI – wentylacja mechaniczna, oddymiająca i bytowa;
•MONIRORING - przy wjeździe do garażu i na patio.Sygnał z kamer nagrywany na serwerze.
Elewacje:
•ŚCIANY – wykończone: w tynku cienkowarstwowym ( biel i grafit), na poziomie parteru - okładzina
elewacyjna - z płyt HPL lub z okładziny ceramicznej, częściowo tynk.
•LOGGIE I BALKONY – posadzka z gresu mrozoodpornego, oświetlenie zewnętrzne (1 pkt);
•TARASY– deska tarasowa drewniana lub kompozytowa, bądź posadzka z płyt betonowych
tarasowych;
•BALUSTRADY W LOGGIACH , BALKONACH I TARASACH - szklane (ze szkła bezpiecznego) na
słupkach i ramach stalowych, ocynkowanych, malowanych proszkowo na kolor grafitowy,
przegrody między loggiami - szklane (ze szkła bezpiecznego);
ścianki loggi - w konstrukcji żelbetowej lub szklane (ze szkła bezpiecznego);
•OGRODY – drewniana lub kompozytowa, bądź posadzka z płyt betonowych tarasowych do
szerokości 150 cm , trawa, zawory do węży ogrodowych, oświetlenie zewnętrzne;
•BALUSTRADY OGRODÓW – ażurowe ogrodzenie panelowe, systemowe do wysokości 70 cm
Zagospodarowanie terenu:
•NAWIERZCHNIE RUCHU – dla ruchu pieszego: kostka betonowa z posypką granitową; dla ruchu
kołowego wraz ze zjazdem do gara
żu: kostka betonowa gładka; schody zewn. - konstrukcja żelbetowa, wykończenie gres
antypoślizgowy lub biegi
prefabrykowane żelbetowe;
•TERENY ZIELONE – obsadzone trawą, roślinnością niską okrywową, krzewami;
•DZIEDZINIEC WEWNĘTRZNY - PATIO – monitorowany teren dziedzińca wewnętrznego dostępny
dla mieszkańców, z widokiem na park Zajdla, usytuowany na poziomie 3-ciej kondygnacji.
Zagospodarowany jako teren zielony, rekreacyjny. Zieleń niska
i krzewy. Teren oświetlony,wyposażony w ławki wypoczynkowe;
•MIEJSCA NA ROWERY – wyznaczone miejsca oraz stojaki na rowery;
•ŚMIETNIK – wentylowany mechanicznie, drzwi stalowe dwuskrzydłowe, oświetlenie; otwieranie w
systemie jednego klucza.
UWAGA!*Powyższe informacje nie stanowią oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.Staramy się,
aby informacje dotyczące oferowanych obiektów były możliwie kompletne i aktualne. Z uwagi na
to, iż informacje te pochodzą od osób trzecich i część z nich nie zawsze daje się zweryfikować, AG
"HOMEPLUS" nie ponosi odpowiedzialności za ich dokładność, kompletność i aktualność Ireneusz Kurzyński
tel. 608 068 700
tel. 22 627 11 87
email: [email protected]
HOMEPLUS Nieruchomości Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)