Po ubiegłorocznym szaleństwie, kiedy na rynku brakowało

Kupić
łatwo,
sprzedać coraz trudniej
Po ubiegłorocznym szaleństwie, kiedy na rynku brakowało mieszkań, a każda nowa oferta gdy tylko
pojawiła się na rynku, była wykupywana, sytuacja na rynku uspokoiła się, ceny wyhamowały,
a w ofertach znów można przebierać
Na Jeżycach przy ul. Kościelnej nowe osiedle postawi Long Brldge
SYLWIA WILCZAK,
Jednak nie oznacza to, że znacz- gmin ościennych. Ale i tutaj rynek nie
MARTA TYLENDA
nie taniej kupimy każde mieszkanie. śpi. Cena przeciętnego domu jedno••
Drogomirecki: - Niemal stanęła sprze- rodzinnego w aglomeracji poznańa początku roku niektó- daż nieatrakcyjnych i drogich lokali. skiej wzrosła z ok. 500 tyś. zł w 2006 r.
rzy deweloperzy zaczę- Natomiast utrzymują się wysokie ce- do 700 tyś. zł w 2007 r. Drożeją także
li wręcz obniżać ceny. ny mieszkań w prestiżowych lokali- działki pod miastem. W Skórzewie na
Okazało się, że w okre- zacjach, w eleganckich kamienicach, początku 2006 r. metr kwadratowy
sie boomu wywindowa- w nowych, ekskluzywnych inwesty- działki kosztował ok. 100 zł, teraz blisko 300 zł.
li je. Teraz oferują promocje. Za cjach.
mieszkanie poiożone w mniej atrakCo nas czeka? Wieści z rynku nie
Katowice wciąż w tyle są najlepsze dla małych deweloperów.
cyjnych rejonach miasta można wyA jak ceny nowych mieszkań w Pozna- Coraz trudniej znaleźć nabywców, miwalczyć nawet 10 proc. zniżki.
To, że boom mieszkaniowy ma- niu wypadają na tle innych miast w Pol- mo kuszenia dużymi upustami. Rok
my już za sobą, w Poznaniu widać sce? W Katowicach mieszkania dro- 2008 może przynieść falę bankructw
szczególnie wyraźnie. W naszym żeją najszybciej, choć do Poznania małych firm deweloperskich. Rosnąmieście ceny, które systematycznie wciąż im daleko - za metr kwadrato- ce koszty inwestycji oraz zastój na rynrosną od 2005 r., zaczęły spadać już wy mieszkaniec stolicy Górnego Ślą- ku powodują, że budowa mieszkań,
w lipcu. Specjaliści przypuszczali, ska zapłacił w październiku średnio która przez ostatnie lata była prawże może to być chwilowe wahnię- ok. 5,7 tyś. zł. Wzrost cen odnotowują dziwą żyła złota, może okazać się zbyt
cie. Nie było. Przez ostatnie pól ro- także cały czas rynki w Łodzi (ok. 6,3 trudnym biznesem dla wielu firm.
ku średni koszt metra mieszkania tyś. zł) i Wrocławiu (ok. 7,2 tyś. zł). NaPrzy rzece i w zieleni
zmalał w Poznaniu aż o 500 zł! To tomiast zaczęły spadać ceny mieszoznacza, że za stumetrowy lokal, kań w Warszawie (ok. 8,6 tyś. zł), Trój- A co jest na rynku obecnie do kupiektóry jeszcze w lipcu kosztował śred- mieście (7,4 tyś. zł) i Krakowie (7,5 tyś. nia?
nio 676 tyś. zł, teraz można zapła- zł). Kiedy będzie taniej w Poznaniu?
Przede wszystkim mamy bardzo
cić 625 tyś. zł, a 50 tyś. zł schować - Tanio już było - twierdzą specjaliści. ciekawe i atrakcyjne lokalizacje. Aż
do kieszeni.
- W najbliższych latach raczej nie mo- dwie oferty to zespoły mieszkaniowe
Kiedy rok temu Ataner wystawił żemy liczyć na spadek cen. Czeka nas położone tuż przy nabrzeżu Warty,
na sprzedaż lokale na osiedlu przy raczej drobna korekta niż trwałe spad- niedaleko centrum. Unia Wspólnego
Cytadeli, którego budowa nawet nie ki. Wyższe stopy procentowe, gorsze Inwestowania przy Drodze Dębińruszyła, wszystkie rozeszły się w cią- warunki kredytowania, a także spa- skiej, a więc w miejscu, gdzie przez
gu niespełna dwóch godzin, a ogło- dek cen materiałów budowlanych mo- ostatnie dziesiątki lat niewiele się dziaszenie nawet nie zdążyło się ukazać gą mieć wpływ na krótkoterminową ło, oferuje luksusowe apartamenty
na stronie internetowej inwestora. obniżkę - zapowiada prezes Polskiej z klimatyzacją. Niedaleko - przy ul.
Dziś już gotowe lokale czekają na na- Federacji Rynku Nieruchomości. Kazimierza Wielkiego, rosną z kolei
bywców i to deweloperzy starają się Kogo nie stać na zakup mieszkania apartamentowce firmy Ronson. Tuż
ich przyciągnąć, ogłaszając np. wy- w Poznaniu, coraz częściej decyduje przy Cytadeli oferuje dwupoziomoprzedaż.
się na wyprowadzkę pod miasto, do we apartamenty spółka Investi.
N
Ronson stawia luksusowe apartamenty tuż nad Wartą
Jest też coś na Jeżycach - Long
Bridge stawia luksusowe osiedle przy
ul. Kościelnej.
Dwie wielkie inwestycje są realizowane na Garbarach. Nickel proponuje mieszkania w obiekcie powstającym u zbiegu ul. Garbary i Małe
Garbary. Niedaleko, tuż obok urokliwego pawilonu reklamowego Antoniego Krzyżanowskiego, który dzięki inwestycji przeżywa drugą młodość, powstaje luksusowy kompleks
Casa Yerona. Będzie tam 112 apartamentów o powierzchni od 26 do 125
mkw. Do dyspozycji mieszkańców
będzie basen, sauna, sala fitness.
Mieszkania zostaną wyposażone
w klimatyzację. Od strony ulicy Garbary na parterze powstanie także galeria handlowa, która pomieści lokale usługowe i sklepy.
Wciąż wielkim terenem inwestycyjnym są Naramowice. Okolice ul.
Bolka, Błażej to tereny działania firm
Trust, UWI, przy ul. Rubież osiedle
stawia Echo Investment.
Osobna oferta w Poznaniu to lofty
- czyli luksusowe apartamenty w pomieszczeniach pofabrycznych. Zagłębie tego typu ofert mamy w okolicach
ul. Ułańskiej i Wojskowej. Zaczęło się od
wielkiej inwestycji City Park, a tuż obok
podobne lokale sprzedaje Agrobex.
Jest też coś dla miłośników starych
blokowisk: Ataner wciąż sprzedaje
mieszkania na os. Pod Lipami, a na Ratajach - PKM Invest.
Jeśli niestraszne komu dojazdy do
miasta, może zdecydować się na szeregowiec w Dąbrówce (oferta Linei).
W Suchym Lesie na os. Poziomkowym
mieszkania stawia Nickel. O