opis konstrukcji - Łokietka 6

PROJEKT BUDOWLANY
REMONTU ELEWACJI KAMIENICY PRZY
ul. ŁOKIETKA 6 w Gorzowie Wlkp.
Część konstrukcyjna
Zawartość:
I.Załączniki:
1.Kopia uprawnień budowlanych sprawdzajacego 52/82/Gw
2.Kopia zaświadczenia LUKG/BO/0027/03
3.Kopia uprawnień budowlanych projektanta LUKG/0001/POOK/04
4.Kopia zaświadczenia LBS/BO/2079/01.
5.Oświadczenie projektantów o zgodności projektu
II.Opis techniczny.
1.Podstawa opracowania.
2.Zakres opracowania.
3.Konstrukcja budynku – ocena stanu technicznego.
3.1.Opis ogólny budynku.
3.2.Balkony
3.3.Ściany zewnętrzne.
3.4.Ocena ogolna
4.Naprawa balkonów.
4.1.Tynki.
4.2.Wspornikowe belki stalowe, bednarka i zastrzały.
4.3.Płyty balkonowe.
4.4.Balustrady
5.Naprawa elewacji.
6.Schemat i obliczenia statyczne.
III.Rysunki.
K-1.Inwentaryzacja elewacji od strony ul.Łokietka.
K-2.Inwentaryzacja elewacji od strony ul.Armii Polskiej
K-3.Stan projektowany elewacji od strony ul.Łokietka.
K-4.Stan projektowany elewacji od strony ul.Armii Polskiej.
K-5.Naparawa zarysowań konstrukcji murowej.
K-6.Balkony- stan istniejący.
K-7.Balkony – naprawa.
OPIS TECHNICZNY
do projektu remontu elewacji kamienicy przy ul. ŁOKIETKA 6
w Gorzowie Wlkp.
Część konstrukcyjna
1.Podstawa opracowania.
1.1.Projekt remontu elewacji kamienicy przy ul.Łokietka 6 w Gorzowie Wlkp.
Opracowanie : mgr inŜ.arch. Joanna Styka-Lebioda.
1.2.Opinia konserwatorska. Badania kolorystyki kamienicy mieszczańskiej przy
ul.Łokietka 6 w Gorzowie Wlkp.
Opracowanie : mgr Małgorzata Zyzik . Kwiecień 2008r.
1.3.Domiary i oględziny na miejscu w dniu 20.03.2008r.
2.Zakres opracowania.
Część konstrukcyjna zawiera:
-ogólną ocenę stanu technicznego konstrukcji budynku
-ocenę stanu technicznego elewacji i balkonów
-sposoby naprawy uszkodzonych elementów elewacji i balkonów.
3.Konstrukcja budynku – ocena stanu technicznego.
3.1.Opis ogólny budynku..
Jest to tradycyjny , wybudowany w 1892r budynek mieszkalny o trzech
kondygnacjach mieszkalnych , podpiwniczony ze strychem..
Konstrukcja budynku jest tradycyjna, typowa dla ówczesnego budownictwa.
Dach drewniany, dwuspadowy, o niewielkim nachyleniu połaci, kryty dachówką
ceramiczna i od strony podwórka papą.
Stropy drewniane , belkowe, ze „ślepym” pułapem. Strop nad piwnicą odcinkowy
(sklepienia ceglane na belkach stalowych).
Ściany nośne i działowe oraz kominowe z cegły pełnej na zaprawie wapiennej.
Układ ścian konstrukcyjnych mieszany – sztywność poprzeczna budynku
zachowana.
NadproŜa okienne od strony fasad ulicznych są sklepieniami ceglanymi, od
wewnątrz kształtowniki stalowe. Od strony podwórka nadproŜa okienne są na
kształtownikach stalowych.
Fundamentów i podłoŜa gruntowego nie badano.
Przyjęto na analogi do ówcześnie budowanych budynków w tym rejonie miasta, Ŝe
fundamentami są poszerzone ściany piwnic, murowane z cegły pełnej.
Z danych archiwalnych wynika, Ŝe w rejonie lokalizacji kamienicy (dolina rzeki
Kłodawki) podłoŜe gruntowe ma skomplikowana budowę uwarunkowaną dawną
działalnością erozyjną rzeki.
NaleŜy się spodziewać , Ŝe zbudowane jest ono z nieregularnie występujących
warstw słabo nośnych glin piaszczystych, piasków gliniastych, poprzewarstwianych
bardziej nośnymi drobnymi piaskami. Nie moŜna wykluczyć występowania
nienośnych soczewek namułów lub torfów.
3.2.Balkony
Konstrukcję nośną balkonów stanowią wspornikowo osadzone w murze
dwuteowniki 200mm, gorąco walcowane ze stali węglowej zwykłej jakości.
KaŜdy balkon oparty jest na trzech kształtownikach o wysięgu ok. 1,25m.
Strop o rozpiętości między belkami ok. 1,0m jest sklepieniem ceglanym na ½ cegły
o niewielkiej wyniosłości. Nad sklepieniem jest zasypka wyrównująca najpewniej z
ŜuŜla lub gruzu, podłoŜe betonowe o grubości ok. 5cm i cienka szlichta cementowa
, będąca posadzką balkonu.
Prawdopodobnie pod posadzka jest warstwa papy, wyprowadzona do obróbek
blaszanych , okalających balkon nieco poniŜej poziomu jego posadzki.
Balustrady są masywne, murowane z cegły pełnej, bogato boniowane.
Od spodu pod belkami skrajnymi są ozdobne, gipsowe podpory „esownice”.
Nie są one elementem konstrukcyjnym i faktycznie nie podpierają wsporników.
Cienki , stalowy zastrzał jest tylko stelaŜem do montaŜu ozdób.
Pod balustradą równoległą do ściany budynku jest „Ŝebro” wykonane jako beleczka
z cegły pełnej zbrojone od spodu widoczna bednarką stalową.
Stan techniczny konstrukcji balkonów jest dość dobry.
Na cztery balkony w jednym całkowicie odpadła ozdobna przypora. Pozostałe są
na tyle zniszczone i pozbawione pierwotnego wyglądu, Ŝe zgodnie z zaleceniami
opinii konserwatorskiej przeznacza się je do odtworzenia.
Od spodu balkonów stan tynków i co za tym idzie sklepień ceglanych nie jest
dobry. Są one silnie zawilgocone, tynki poodparzane, z duŜymi ubytkami.
Odsłonięte stopki belek stalowych i bednarka są skorodowane powierzchniowo.
Murowane balustrady balkonu I-go pietra na elewacji od ul.Łokietka są ukośnie
zarysowane . Świadczy to o nieznacznym odkształceniu się w dół wsporników
stalowych pod nimi. Nośność belek wspornikowych jest wystarczająca z duŜym
zapasem (MRd/MRc =0,2 <<1,0), przy załoŜeniu 20% ubytku przekroju na wskutek
korozji.
Tak więc przyczyną odkształcenia moŜe być tylko obluzowanie się wspornika w
ścianie zapewne przez słabość zaprawy i korozje powierzchniową stali.
Nośność pozostałych elementów balkonu (strop odcinkowy między belkami,
balustrady) będzie wystarczająca po dokonaniu wzmocnień i remontu zgodnie z
rysunkami i opisem.
3.3.Ściany zewnętrzne.
Ściany nośne zewnętrzne od strony podwórka są w zadowalającym stanie
technicznym; brak większych rys i spękań.
Fasady od ulicy są zarysowane.
Rysy przebiegają przez nadproŜa okienne, a w niektórych przypadkach sięgają do
ścianek popdparapetowych okien połoŜonych nad nimi. Rozwartość rys nie jest
duŜa – od 0,5 do 2mm.
Ich intensywność jest większa w naroŜniku obu ulic oraz w partiach przy sąsiednich
kamienicach. Rysy występują praktycznie na wszystkich kondygnacjach, włącznie z
zarysowanymi sklepieniami okien piwnicznych.
Rysy są dawne o czym świadczy ich przebarwienie .
Przyczyną ich powstawania są zdecydowanie wstrząsy od ruchu kołowego na
bezpośrednio przy budynku połoŜonych ulicach. Świadczy o tym lokalizacja i
koncentracja rys.
Sprzyjającą okolicznością dla ich powstawania jest skomplikowana budowa
geologiczna podłoŜa gruntowego i prawdopodobne lokalne soczewki gruntów
słabonośnych . Z kolei koncentracja rys przy obu szczytach (przy sąsiadach) jest
wynikiem posadawiania obu budynków na blisko siebie leŜących niezaleŜnych
ławach i koncentracji zwiększonych obciąŜeń podłoŜa gruntowego.
Zarysowania na tym etapie ich rozwarcia nie są groźne dla stateczności ścian.
Wymagają jednak one zasklepienia i wzmocnienia siatką Rabitza i narzutem mocną
zaprawą wg rysunków i opisu.
3.4.Ocena ogólna.
Ogólnie , mając na względzie wiek budynku, połoŜenie w ruchliwym centrum , złe
warunki gruntowe i brak bieŜących remontów stan konstrukcji budynku jest niezły,
nie grozi awarią, rodzi tylko niedogodności uŜytkowe.
Większość prac remontowych polegać będzie na odtworzeniu i konserwacji
nowoczesnymi środkami istniejących elementów.
Radykalne usunięcie przyczyn rysowania ścian moŜe być przedsięwzięciem
technicznie trudnym , kosztownym i długotrwałym i wymaga odrębnego
potraktowania. Wymagane byłoby wykonanie szczegółowych analiz podłoŜa
gruntowego, zapewne jego wzmocnienie (technicznie trudne i drogie) oraz
wprowadzenie elementów stalowych w rysowanych nadproŜach. Wiązałoby to się z
czasowym wyłączeniem całego budynku z uŜytkowania.
Analiza powinna obejmować takŜe statykę posadowienia sąsiadów po
ewentualnym wzmocnieniu podłoŜa.
4.Naprawa balkonów.
Balkony podlegają kompleksowej naprawie wszystkich ich elementów.
4.1.Tynki.
Tynki będą usunięte i zastąpione nowymi wg opisu konserwatorskiego.
4.2.Wspornikowe belki stalowe i bednarka i zastrzały.
Po odsłonięciu od spodu naleŜy je ręcznie oczyścić z rdzy, pozostawić w stanie
surowym i zagruntować środkiem antykorozyjnym i zwiększającym przyczepność
do zaprawy. Przed otynkowaniem stal owinąć siatką Rabitza.
Sprawdzić szczelność osadzenia wsporników w murze.
W przypadkach koniecznych wykonać ich uszczelnienie jak pokazano na rysunku.
Mocno skorodowane, cienkie zastrzały mocujące ozdobne detale przypór usunąć i
zastąpić nowymi z ceownika PN 40. Ceownik zabezpieczyć antykorozyjnie przez 3krotne malowanie farbami alkidowymi.
4.3.Płyta balkonowa.
Płyty balkonów naleŜy gruntownie naprawić, wzmocnić i wyposaŜyć w izolację
przeciwwodną.
PoniŜej podano proponowaną technologię remontu.
TECHNOLOGIA PRAC PRZY BALKONACH
Izolacja przeciwilgociowa balkonu w technologii Schomburg
1. Rozbiórka istniejących warstw (wraz z obróbkami blacharskimi) i oczyszczenie
podłoŜa
2. Warstwa pośrednia (sczepna)
tylko o ile konieczna np. na b gładkiej płycie konstrukcji itp.
• Warstwa pośrednia Asocret –P/HB
1,8 kg/m2
3. Warstwa wyrównawcza, np:
• Warstwa polimerowej zaprawy wyrównującej ASO EZ 2, grubości śr. 30mm
60 kg/m2 0,58 PLN/kg lub
• Warstwa betonu B-20 śr. 50mm, ( np.keramzytobetonu )
NaroŜa styków posadzi z powierzchniami pionowymi wykonać złagodzenie
(fasetkę) o prom krzywizny ok. 4-8cm ( np. z zaprawy ASO EZ2, materia fasetki nie
powinna być zbyt mocna, aby się nie odrywała).
4. Izolacja powierzchniowa
• Powłoka izolacyjna Aquafin 2K
4,50 kg/m2
Dwukomponentowa powłoka wodoszczelna przepuszczalna dla pary wodnej,
nakładana w dwóch fazach na grubość 2-3mm. Izolację wyprowadzić na pionowe
powierzchnie do wys. ok. 6-10cm (lub po prostu na wysokość cokolika).
5.Uzbrojenie krawędzi posadzki (w tym wszystkie wywinięcia, ew. dylatacje oraz
obwód słupków balustrady i styk z elewacją i wszelkich innych el obcych jak
wpusty odpływowe)
• Taśma naroŜnikowa Aso Dichtband 2000 S 12cm 1,05m/m 5,85 zł/m
Wklejenie naroŜnika zaprawą Aquafin 2K, zuŜycie zaprawy ok. 0,25 kg/m
6.Klejenie posadzki (posadzka + cokolik)
•
Klej elastyczny Unifix 2K
3,0-4,0 kg/m2
•
Spoina 4mm Aso Flexfuge
0,5 kg/m2
•
Spoina elastyczna Escosil 2000
0,25 kg/m 9,50 PLN/kg
na stykach z elewacją, słupkami balustrady itp.
•
Płytki posadzkowe 15x15 klinkierowe o barwie białej ( jak cegla na elewacji )
8,50 PLN/kg
4,90 PLN/kg
Odpowiednikiem Aquafinu 2K w programie STO jest: Sto-Flexyl, ale naleŜy go
mieszać z cementem portlandzkim w stosunku 1:1. ZuŜycie: ok. 2,5 kg/m2 (+ tyle
samo cementu).
4.4.Balustrady murowane.
Celem usztywnienia i wzajemnego powiązania struktury balkonu wprowadza się
„cięgno” z pręta M12 zakotwionego w ścianie budynku.
Cięgno ułoŜyć na zaprawie montaŜowej np. „Ceresiy CX-5” w niewielkiej bruździe
poziomej w górnej partii balustrad prostopadłych do budynku. – szczegóły patrz
rysunki.
5.Naprawa elewacji.
Naprawa konstrukcyjna elewacji dotyczy tylko fasad od strony obu ulic i polega na
oczyszczeniu, osiatkowaniu i połoŜeniu mocnego tynku w partiach zarysowanych
nadproŜy – patrz rysunki.
6.Obliczenia i schematy statyczna.
Elementem obliczeniowym jest skrajna wspornikowa belka pod płytą balkonu.
Dla obciąŜenia uŜytkowego p=5,0kN/m2 moment utwierdzenia wynosi Mr=1,0kNm.
Projektant : mgr inŜ. Zbigniew Czerwiński.