WROCŁAW, FABRYCZNA, GĄDÓW, UL. METALOWCÓW 235 000 ZŁ

WROCŁAW, FABRYCZNA, GĄDÓW, UL.
METALOWCÓW
229 000 ZŁ
5 089 ZŁ/M2
Numer oferty: LL/16467/2016
MIESZKANIE
Powierzchnia użytkowa: 45 m2
Liczba pokoi: 2
Piętro: 2 (z 4)
Metraż pokoi: 20.5/14.7
Metraż kuchni:
Metraż łazienek: 5.3
Wysokość pomieszczeń: 2.7
Skosy: nie
Ilość miejsc garażowych: Brak
Balkon: nie
Winda: tak
Usytuowanie mieszkania: Środkowe
Kierunki świata: Salon: Zach./ Pokój: Zach./
Stan lokalu: Do odświeżenia
Okna: PCV
BUDYNEK
Rodzaj budynku: Blok
Rok budowy: 1985
Liczba pięter: 4
Technologia: Rama H
OPŁATY
Gaz Brak
Ciepła woda Kotłownia
Ogrzewanie Centralne ogrzewanie z własnej
kotłowni
Czynsz: 560 zł
Opłaty w czynszu: Zaliczki na CO, Zaliczki na
zimną wodę, Zaliczki na c/z wodę, Fundusz
remontowy, Ochrona, Śmieci, Podatki, Miejsce
postojowe/garażowe
1
Maciej Tylman
Property Expert & Manager
+ 48 512 483 903
[email protected]
OPIS
Oferuję 2 pokojowe rozkładowe mieszkanie z zachodnią ekspozycją. Lokal składa się z przestronnego salonu z aneksem kuchennym (20,5 m2),
14,7 metrowego pokoju i ponad 5 metrowej łazienki. Bezpośredni dostęp do wszystkich pomieszczeń zapewnia niewielki ale wygodny 4,5 metrowy
przedpokój. Podłogi w pokojach wyłożone są wysokiej jakości panelami PERGO, a w przedpokoju i łazience terakotą. Wszystkie okna z parapetami
są wymienione na nowe – plastikowe. Mieszkanie jest, zadbane, czyste i gotowe do wprowadzenia bez większych nakładów finansowych. W cenie
mieszkania zawierają się meble kuchenne wraz ze sprzętem AGD (lodówka, płyta elektryczna, piekarnik, i wyciąg w kuchni oraz pralka w łazience)
oraz pozostałe meble w pomieszczeniach. Do mieszkania należy 3 metrowa piwnica, a do dyspozycji mieszkańców jest suszarnia na piętrze.
Atutem z pewnością jest duża, wygodna winda. Nieruchomość stanowi doskonałą inwestycję zarówno do zamieszkania jak i pod wynajem.
Mieszkanie ma wysokość 3,5 m, ale podwieszane sufity zamontowano na poziomie 2,7 m. 5 metrowy aneks kuchenny z barkiem można w łatwy
sposób oddzielić od salonu zyskując w ten sposób niezależny pokój.
Parking jak i cała posesją jest ogrodzony i monitorowany (bezpłatny).
Lokal znajduje się na 2 piętrze 4 piętrowego bloku. Budynek niedawno był poddany solidnemu. Wymieniono instalacje, unowocześniono windy.
Dzięki porządnej termoizolacji mieszkanie jest przyjemnie chłodne latem i ciepłe zimą przy minimalnym ogrzewaniu. Klatka schodowa zadbana,
codziennie sprzątana.
Budynek znajduje się w bezpośredniej bliskości ogólnie dostępnego terenu rekreacyjnego z pełnowymiarowym boiskiem sportowym. nieopodal
znajduje się Park Kozanowski. Miejsce jest bardzo dobrze skomunikowane: w odległości 300 metrów znajdują się przystanki licznych linii
tramwajowych i autobusowych zapewniających dojazd do centrum miasta w kilkanaście minut.
2