Syndyk Masy Upadłości Karol Tatara Kraków, dnia 07.05

Syndyk Masy Upadłości
Karol Tatara
Kraków, dnia 07.05.2015 r.
WARUNKI PRZETARGU
NA WYBÓR NABYWCY NIERUCHOMOŚCI
„Marbud” Remonty-Budownictwo- Wyposażenie
Tomasz Marczyński w upadłości likwidacyjnej
§1
POSTANOWIENIA OGÓLNE
ORAZ OKREŚLENIE PRZEDMIOTU SPRZEDAŻY
1. Niniejsze warunki ustalają zasady przeprowadzenia przez Syndyka masy upadłości Tomasza
Marczyńskiego, prowadzącego działalność gospodarczą „Marbud” Remonty - BudownictwoWyposażenie Tomasz Marczyński w upadłości likwidacyjnej pisemnego przetargu na wybór
nabywcy udziału ½ upadłego w nieruchomościach oraz nieruchomości będących wyłączną
własnością upadłego, szczegółowo opisanych w pkt 3 poniżej.
2. Przetarg będzie prowadzony w oparciu o przepisy ustawy – Prawo upadłościowe i naprawcze
oraz odpowiednio stosowane przepisy ustawy – Kodeks cywilny.
3. Przedmiotem sprzedaży jest:
a) udział wynoszący ½ w nieruchomości gruntowej o powierzchni 2653 m² położonej
w Andrychowie (ul. Głowackiego 24 i 24a) dla której Sąd Rejonowy w Wadowicach, V
Wydział
Ksiąg
Wieczystych
prowadzi
księgę
wieczystą
o
numerze:
KR1W/00075736/4, zwany dalej Przedmiotem sprzedaży 1;
b) udział wynoszący ½ w nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,1759 ha położonej
w Roczynach (ul. Kwiatowa 50) dla której Sąd Rejonowy w Wadowicach, V Wydział
Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę wieczystą o numerze: KR1W/00047129/1, zwany
dalej Przedmiotem sprzedaży 2;
c) udział wynoszący ½ w nieruchomości gruntowej o powierzchni 2,1006 ha położonej
w Choczni, dla której Sąd Rejonowy w Wadowicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych
1
Syndyk Masy Upadłości
Karol Tatara
prowadzi księgę wieczystą o numerze: KR1W/00076321/9, zwany dalej Przedmiotem
sprzedaży 3;
d) nieruchomość gruntowa o powierzchni 0,000927 ha położona w Roczynach, dla
której Sąd Rejonowy w Wadowicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi księgę
wieczystą o numerze: KR1W/00093961/2, zwany dalej Przedmiotem sprzedaży 4;
4. Celem przetargu jest wybór nabywcy nieruchomości, który zaoferuje najwyższą cenę.
5. Nabywcy nie przysługują roszczenia z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu
sprzedaży.
6. Niniejszy przetarg ma charakter: pisemny i ofertowy.
§2
OGŁOSZENIE O PRZETARGU
1. Ogłoszenie o przetargu podlega opublikowaniu w dwóch poczytnych czasopismach w tym 1 o
zasięgu lokalnym i internecie co najmniej na dwa tygodnie przed wyznaczonym terminem
przetargu.
2. Ogłoszenie zawiera następujące elementy:
a) cenę wywoławczą, która stanowi kwotę oszacowania nieruchomości przez biegłych
rzeczoznawców,
b) oznaczenie podmiotu ogłaszającego przetarg oraz wskazanie jego adresu i innych
danych kontaktowych,
c) formę, miejsce oraz oznaczenie do kiedy można składać oferty,
d) określenie terminu, czasu oraz miejsca w którym odbędzie się przetarg,
e) określenie warunków zapoznawania się z dokumentacją dotyczącą przetargu
(w szczególności operatami szacunkowymi oraz Warunkami Przetargu),
f)
wysokość oraz sposób zapłaty wadium.
§3
CENA WYWOŁAWCZA
1. Cena wywoławcza przedmiotu sprzedaży została określona jako wartość rynkowa
nieruchomości lub udziałów upadłego w nieruchomościach, na podstawie operatów
szacunkowych sporządzonych przez biegłych rzeczoznawców. Cena wywoławcza dla
poszczególnych nieruchomości i udziałów w nieruchomości wynosi:
2
Syndyk Masy Upadłości
Karol Tatara
a) dla udziału
½ nieruchomości gruntowej o powierzchni 2653 m² położonej
w Andrychowie (ul. Głowackiego 24, Andrychów) dla której Sąd Rejonowy
w Wadowicach, Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzi
księgę wieczystą o
numerze: KR1W/00075736/4 – Przedmiotu sprzedaży 1: 261.000,00 zł (dwieście
sześćdziesiąt jeden tysięcy 00/100 złotych);
b) dla udziału ½ nieruchomości gruntowej o powierzchni 0,1759 ha położonej
w Roczynach (ul. Kwiatowa 50, Roczyny) dla której Sąd Rejonowy w Wadowicach,
Wydział
Ksiąg
Wieczystych
prowadzi
księgę
wieczystą
o
numerze:
KR1W/00047129/1 – Przedmiotu sprzedaży 2: 8.000,00 zł (osiem tysięcy 00/100
złotych);
c) dla udziału w ½ nieruchomości gruntowej o powierzchni 2,1006 ha położonej
w Choczni, dla której Sąd Rejonowy w Wadowicach, Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze: KR1W/00076321/9 –
Przedmiotu
sprzedaży 3: 17.500,00 zł (siedemnaście tysięcy pięćset 00/100 złotych);
d) dla
nieruchomości
gruntowej o powierzchni 0,000927 ha położonej w
Roczynach, dla której Sąd Rejonowy w Wadowicach, V Wydział Ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą o numerze: KR1W/00093961/2 – Przedmiotu
sprzedaży 4: 27 000,00 zł (dwadzieścia siedem tysięcy 00/100 złotych);
2. Ze stanem prawnym przedmiotu sprzedaży, opiniami o wartości nieruchomości oraz
warunkami przetargu będzie można zapoznać się – po wcześniejszym uzgodnieniu
telefonicznym – w Kancelarii Syndyka masy upadłości
tj. przy ul. Gen. Sowińskiego 3
w Krakowie.
3. Oferent jest uprawniony do oględzin nieruchomości, co do których wyraża wolę nabycia –
również po wcześniejszym uzgodnieniu telefonicznym. Oględziny odbędą się w terminie
wyznaczonym przez Syndyka – w czynności oględzin będzie brał udział upoważniony przez
Syndyka pracownik.
§4
WADIUM
1. Warunkiem przystąpienia do przetargu jest wpłacenie wadium w wysokości stanowiącej 20 %
ceny wywoławczej Przedmiotu sprzedaży tj.
a) dla Przedmiotu sprzedaży 1: 52 200,00 zł (pięćdziesiąt dwa tysiące dwieście 00/100
złotych);
b) dla Przedmiotu sprzedaży 2: 1 600,00 zł (jeden tysiąc sześćset 00/100 złotych);
3
Syndyk Masy Upadłości
Karol Tatara
c) dla Przedmiotu sprzedaży 3: 3 500,00 zł (trzy tysiące pięćset 00/100 złotych);
d) dla Przedmiotu sprzedaży 4: 5 400,00 zł (pięć tysięcy czterysta 00/100 złotych);
2. Wadium w wysokości dla poszczególnych przedmiotów sprzedaży w kwocie, o której mowa
w pkt 1 powyżej należy wpłacić na rachunek bankowy masy upadłości nr 51 1140 2017 0000
4802 1304 1961 w terminie do dnia 23.06.2015 r. w tytule przelewu podając: „opłata z tytułu
wadium,
przetarg
na
nieruchomości
w
postępowaniu
upadłościowym
Tomasza
Marczyńskiego, VIII Gup 48/13/S, dotyczy Przedmiotu Sprzedaży nr ___”
3. W przypadku gdy oferent jest zainteresowany nabyciem więcej niż jednego Przedmiotu
sprzedaży, jest on zobowiązany do zapłaty wadium za każdy z nich – zapłata za każdy
Przedmiot sprzedaży powinna być uiszczona odrębnym przelewem, oznaczonym jak w pkt 2
powyżej.
4. Wadium, wpłacone przez oferenta, którego oferta zostanie wybrana – zostanie zaliczone na
poczet ceny nabycia.
5. Wadia dotyczące ofert, które nie zostaną przez Syndyka wybrane albo zostaną odrzucone
z przyczyn formalnych, zostaną zwrócone bez odsetek przez Syndyka w terminie 14 dni od
dnia zatwierdzenia wyboru oferty przez Sędziego Komisarza na rachunek bankowy wskazany
przez oferenta.
6. Wadium nie ulega zwrotowi w przypadku, o którym mowa w § 8 pkt 3 Warunków przetargu.
§5
WYMOGI FORMALNE OFERT
1. Każda oferta powinna zawierać:
a) dane oferenta tj. imię i nazwisko, adres zamieszkania, numer telefonu oraz (jeśli posiada) –
adres e- mail, wskazanie formy prawnej oferenta,
b) wskazanie Przedmiotu sprzedaży (od 1 do 4) który ma być celem nabycia,
c) proponowaną cenę nabycia Przedmiotu sprzedaży (od 1 do 4) z zastrzeżeniem, iż cena nie
może być niższa od ceny wywoławczej, wskazanej w § 3 pkt 1 niniejszych Warunków
Przetargu
d) sposób i termin zapłaty ceny nabycia,
e) wskazanie numeru rachunku bankowego, na który ma zostać zwrócone wadium,
f)
podpis oferenta, zgodnie z zasadami reprezentacji,
4
Syndyk Masy Upadłości
Karol Tatara
2. Do oferty należy dołączyć:
a) w przypadku osoby fizycznej nie prowadzącej działalności gospodarczej
– kserokopię
dowodu osobistego,
b) w przypadku przedsiębiorcy – odpis z CEIDG lub odpis aktualny z rejestru przedsiębiorców
KRS (z datą nie wcześniejszą niż trzy miesiące przed zamieszczeniem ogłoszenia o przetargu),
zaświadczenie o nadaniu numeru NIP oraz REGON, o ile nie zostały ujawnione w KRS,
odpowiednie zgody korporacyjne,
c) dowód uiszczenia wadium (ewentualnie ich wielokrotność, w przypadku o którym mowa
w § 4 pkt 3) niniejszego Regulaminu)
d) oświadczenie, iż:
- oferent zapoznał się z niniejszymi Warunkami Przetargu i nie wnosi do nich zastrzeżeń,
- oferentowi jest znany stan prawny przedmiotu sprzedaży oraz zapoznał się z dokumentacją
jego dotyczącą – w szczególności z operatami szacunkowymi,
- oferent nie posiada zadłużenia względem masy upadłości.
3. Oferta wraz z załącznikami, o których mowa w pkt 2) powinna być umieszczona w zamkniętej
nieprzeźroczystej kopercie o formacie mniejszym niż A4 – a ta koperta umieszczona
w zamkniętej, również nieprzeźroczystej kopercie formatu A4, zaadresowanej na: SSR
Barbara Fela Sędzia – Komisarz Sąd Rejonowy dla Krakowa – Śródmieścia w Krakowie VIII
Wydział Gospodarczy ds. upadłościowych i naprawczych z dopiskiem „ Oferta na zakup
nieruchomości w postępowaniu upadłościowym Tomasz Marczyńskiego VIII GUp 48/13/S. –
NIE OTWIERAĆ”
4. Termin i miejsce składania ofert: oferty należy złożyć osobiście w Sądzie Rejonowym dla
Krakowa – Śródmieścia w Krakowie, VIII Wydział Gospodarczy ds. upadłościowych
i naprawczych, ul. Przy Rondzie 7, 31-547 Kraków – Sekretariat pawilon K, p. 218 do dnia
23.06.2015 r.
5. Oferty mogą być także składane za pomocą listów poleconych – z zastrzeżeniem że za
złożoną w terminie ofertę uważa się taką, która wpłynie do Sądu do dnia 23.06.2015 r.
6. Oferta, nie posiadająca elementów, o których mowa w pkt 1) a także złożona po terminie
podlega odrzuceniu.
7. W przypadku gdy oferent działa przez pełnomocnika, jest on zobowiązany do złożenia
dokumentu pełnomocnictwa w oryginale, które określa zakres umocowania pełnomocnika.
8. Oferta wraz z załącznikami powinna być podpisana przez osoby upoważnione do składania
oświadczeń woli w imieniu oferenta.
§7
5
Syndyk Masy Upadłości
Karol Tatara
PRZEBIEG PRZETARGU
1. Złożone oferty zostaną zabezpieczone w sposób zapewniający ich nienaruszalność.
2. Syndyk odrzuca oferty, które nie spełniają wymogów formalnych, o których mowa w § 6 ust.
1 niniejszych warunków przetargu.
3. Otwarcie ofert nastąpi w Sądzie Rejonowym dla Krakowa – Śródmieścia w Krakowie,
VIII Wydział Gospodarczy ds. upadłościowych i naprawczych, ul. Przy Rondzie 7, 31-527
Kraków, w Sali nr 220a w dniu24.06.2015 r. o godzinie 1200.
4. Z ofert, które spełniają wymagania formalne Syndyk wybierze najkorzystniejszą,
z zastrzeżeniem postępowania o którym mowa w pkt 6) – zostanie ona przedstawiona
niezwłocznie Sędziemu – Komisarzowi w celu jego zatwierdzenia.
5. Postanowienie zatwierdzające wybór oferty, Sędzia – Komisarz wydaje na posiedzeniu, na
którym rozpoznano oferty. Sędzia Komisarz może odroczyć zatwierdzenie wyboru oferenta
o tydzień – w tym przypadku postanowienie o zatwierdzeniu wyboru oferenta podlega
obwieszczeniu.
6. Po stwierdzeniu, iż złożone oferty spełniają warunki formalne, Sędzia –Komisarz może
zarządzić dodatkowo przeprowadzenie aukcji (przetarg ustny) wśród oferentów na
następujących warunkach, jeżeli będzie możliwa do uzyskania wyższa cena sprzedaży:
a) oferent biorący udział w licytacji musi być reprezentowany przez osobę uprawnioną
do jego reprezentacji, zgodnie z przedłożonymi dokumentami, o których mowa w §5
pkt 7 i 8 niniejszego regulaminu
b) cenę wywoławczą będzie stanowić najwyższa cena zaproponowana przez oferentów
dopuszczonych do licytacji,
c) oferta złożona w toku aukcji przestaje wiązać, gdy inny uczestnik aukcji złoży ofertę
korzystniejszą,
7. Licytacja odbywa się w sposób następujący – Syndyk rozpoczyna od ceny wywoławczej,
o której mowa w § 4 pkt 1 uczestnicy licytacji oferują ceny wyższe, z tym że podwyższenie
ceny nie może być mniejsze, niż wynosi ustalona kwota postąpienia.
8. Postąpienie w licytacji ustala się na kwotę 2.000,00 zł.
9. Syndyk udziela przybicia licytantowi, który zaoferował najwyższą cenę, której po dwukrotnym
powtórzeniu przez prowadzącego nikt z uczestników nie podwyższył – trzecie powtórzenie
zaoferowanej ceny jest równoznaczne z jej przyjęciem.
10. Syndyk ma prawo odstąpienia od wyboru oferty oraz przeprowadzenia aukcji bez podania
przyczyny i zakończenia przetargu.
6
Syndyk Masy Upadłości
Karol Tatara
11. Po dokonaniu zatwierdzenia wybranej oferty przez Sędziego – Komisarza, oferent zostanie
zawiadomiony o jej wyborze listem poleconym.
12. Jeżeli do zawarcia umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie oferenta lub jeżeli
przetarg nie dojdzie do skutku lub Sędzia – Komisarz nie zatwierdzi wyboru oferenta – Sędzia
Komisarz wyda postanowienie o ogłoszeniu II przetargu (z wyłączeniem udziału oferenta,
który nie zawarł umowy) albo zezwoli na sprzedaż z wolnej ręki przez Syndyka i określi
minimalną cenę sprzedaży oraz jej warunki.
§8
ZAWARCIE UMOWY
1. Syndyk zawiera umowę sprzedaży z wybranym oferentem – po uprzednim zatwierdzeniu
wyboru przez Sędziego – Komisarza w terminie czterech miesięcy od dnia zatwierdzenia
wyboru oferenta przez Sędziego – Komisarza.
2. Jeżeli do zawarcia umowy nie dojdzie z przyczyn leżących po stronie oferenta, w kolejnym
przetargu nie będzie mógł brać udziału oferent, który nie zawarł umowy.
3. Wadium ulega przepadkowi na rzecz masy upadłości, jeżeli wybrany oferent nie zawarł
umowy w terminie i na warunkach określonych w Warunkach przetargu.
4. Wadium pozostałych oferentów zostanie zwrócone bez odsetek na wskazany przez oferenta
rachunek bankowy w terminie 14 dni od dnia zatwierdzenia wyboru oferenta przez Sędziego
Komisarza.
5. Umowa zostanie zawarta w Kancelarii Notarialnej wskazanej przez Syndyka w terminie przez
niego określonym z zastrzeżeniem pkt 1).
6. Wszelkie opłaty związane z zawarciem umowy sprzedaży ponosi nabywca nieruchomości.
7. Najpóźniej na dwa dni przed zawarciem umowy nabywca jest zobowiązany do zapłaty całości
ceny Przedmiotu sprzedaży przelewem na rachunek bankowy masy upadłości, przy czym na
poczet ceny zostanie zaliczona kwota uiszczona przez oferenta tytułem wadium. Inne
sposoby zapłaty są niedopuszczalne.
7