Prezydent Miasta Stołecznego Warszawy

ZARZĄD DZIELNICY MOKOTÓW M. ST. WARSZAWY
ogłasza
II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż stanowiącego własność m. st. Warszawy lokalu mieszkalnego nr 19 usytuowanego w
budynku położonym w Warszawie, w Dzielnicy Mokotów przy ul. Górskiej 9D wraz z oddaniem w
użytkowanie wieczyste do dnia 29.12.2102 r. ułamkowej części gruntu
Lokal mieszkalny nr 19 o powierzchni użytkowej 146,90 m2, usytuowany jest na dwóch
kondygnacjach: trzecim (105,70 m2) i czwartym piętrze (41,20 m2) budynku wielolokalowego
(budynek pięciokondygnacyjny), składa się z dwóch pokoi, aneksu kuchennego, dwóch łazienek,
czterech pomieszczeń gospodarczych i korytarza.
Z własnością lokalu związany będzie udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 14690/87647
niepodzielnej części. Lokal będzie sprzedawany wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia
29.12.2102 r. takiej samej ułamkowej części gruntu, na którym znajduje się budynek, oznaczonego
jako działka ewidencyjna nr 90 w obrębie 146505_8.0304 o powierzchni 289 m2, uregulowanego w
księdze wieczystej KW WA2M/00074515/3.
Dla nieruchomości przy ul. Górskiej 9D nie ma obecnie obowiązującego miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego. Zgodnie z ustaleniami Studium Uwarunkowań i Kierunków
Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy przyjętego uchwałą nr LXXXII/2746/06 z dnia
10.10.2006 r. (ze zm.) działka ew. nr 90 z obrębu 1-03-04 znajduje się na obszarze oznaczonym
symbolem M1.20- tereny o przewadze zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej.
Budynek przy ul. Górskiej 9D nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków i nie znajduje się
na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Obiekt ten został ujęty w Gminnej Ewidencji Zabytków
na podstawie zarządzenia nr 2998/2012 r. Prezydenta Miasta Stołecznego Warszawy z dnia
24 lipca 2012 r.
Ewentualny remont lokalu wymagać będzie zgłoszenia do Wydziału Architektury i Budownictwa dla
Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, a jego przebudowa wystąpienia z wnioskiem o pozwolenie na
budowę.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu
nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami upłynął w dniu 25.08.2014 r.
I przetarg odbył się w dniu 13.11.2014 r. i zakończył wynikiem negatywnym, z powodu nie
zgłoszenia się uczestników.
II przetarg odbędzie się w dniu 7 maja 2015 r. o godz. 1200
w siedzibie Urzędu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy
przy ul. Rakowieckiej 25/27,
sala konferencyjna, parter
Cena wywoławcza nieruchomości:
w tym:
- cena lokalu
- cena udziału w gruncie
Wadium (wniesione w pieniądzu)
Minimalne postąpienie
887 200 zł
760 000 zł
127 200 zł
88 720 zł
8 872 zł
Podana cena lokalu podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie art.43 ust. 1
pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towaru i usług ( Dz. U z 2011r., Nr 177, poz.1054 z
późn. zm.). Do pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu zostanie
doliczony podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie sprzedaży (aktualnie stawka podatku VAT
wynosi 23%).
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu obejmuje cenę lokalu oraz cenę udziału w gruncie
przynależnego do lokalu, która stanowi podstawę do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego. Dla
odrębnego ustalenia tych cen przyjmuje się proporcje zachodzące między nimi w cenie wywoławczej.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu wynoszą:
- pierwsza opłata – 25% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu powiększona
o obowiązującą stawkę podatku VAT
- opłaty roczne – 1 % ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu powiększone
o obowiązującą stawkę podatku VAT
Opłaty roczne należy wnosić przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do dnia 31 marca
każdego roku. Opłaty te mogą być aktualizowane, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość gruntu
ulegnie zmianie.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ustalane są zgodnie z przepisami ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518 z późn. zm.).
W zakresie obowiązku zapłaty opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu
w terminie do dnia 31 marca każdego roku, nabywca nieruchomości zobowiązany będzie poddać się
wprost z aktu notarialnego egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które zapoznają się z treścią informatora
przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik do
informatora przetargowego). Wadium winno być wniesione na rachunek Dzielnicy Mokotów
m. st. Warszawy nr 96 1030 1508 0000 0005 5002 3067, do dnia 30.04.2015 r. Za datę wniesienia wadium
uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
Zgłoszenie udziału w przetargu winno być złożone do dnia 30.04.2015 r. do godz. 1500,
bezpośrednio w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy przy ul. Rakowieckiej 25/27,
w pokoju nr 309, III piętro.
Przystępujący do przetargu obowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego, który
można nabyć w Urzędzie Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Rakowieckiej 25/27,
w pokoju nr 309, III piętro (od poniedziałku do piątku w godz. 800-1530), po uprzednim wpłaceniu w kasie
Urzędu Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy lub na rachunek Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy
nr 40 1030 1508 0000 0005 5002 3008 kwoty w wysokości 20,00 zł.
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest wpłacić nie później niż na 3 dni przed
wyznaczonym terminem podpisania umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego sprzedaży i
oddania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, kwotę równą 100% ceny lokalu osiągniętej w
przetargu, pomniejszoną o wpłacone wadium oraz pierwszą opłatę z tytułu użytkowania wieczystego
ułamkowej części gruntu, stanowiącą 25% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu,
powiększoną o należny podatek od towarów i usług (VAT). Za datę wpłaty uważa się wpływ wymaganych
należności na rachunek Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy. Nie uiszczenie tych kwot spowoduje
odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia
umowy w miejscu i w terminie podanym przez sprzedającego w zawiadomieniu, pełnomocnicy Prezydenta
m. st. Warszawy mogą odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas zwrotowi.
Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni po zamknięciu, odwołaniu,
unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione przez uczestnika
przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca
1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380). Nabywca
zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem
przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Zarząd Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych
powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając
przyczynę odwołania przetargu.
Regulamin przetargu dostępny jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu m. st. Warszawy
oraz w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów przy ul. Rakowieckiej 25/27, pok. nr
309, III piętro.
Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla
Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, ul. Rakowiecka 25/27, pokój nr 309, III piętro,
od poniedziałku do piątku w godz. 800-1600, tel. (0-22) 56-51-726.
2
Lokal można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem DOM „Konduktorska” w Dzielnicy
Mokotów m.st. Warszawy: tel. (22) 550-92-21.
Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.
3