ZARZĄD DZIELNICY MOKOTÓW M. ST. WARSZAWY ogłasza II

Załącznik nr 1
do uchwały nr 6403/2014
Zarządu Dzielnicy Mokotów
m. st. Warszawy
z dnia 20-08-2014 r.
ZARZĄD DZIELNICY MOKOTÓW M. ST. WARSZAWY
ogłasza
II PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż stanowiącego własność m. st. Warszawy lokalu mieszkalnego nr 2 usytuowanego w
budynku położonym w Warszawie, w Dzielnicy Mokotów przy ul. M. Karłowicza 20 wraz z
oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 16.01.2077 r. ułamkowej części gruntu
Lokal mieszkalny nr 2 o powierzchni użytkowej 98,20 m2, usytuowany jest na pierwszym piętrze
budynku wielolokalowego (budynek trzykondygnacyjny), składa się z czterech pokoi, kuchni,
łazienki, pomieszczenia wc, pomieszczenia gospodarczego, przedpokoju i korytarza. Do lokalu
przynależy pomieszczenie o powierzchni 13,77 m2 , stanowiące garaż, znajdujący się w budynku
usytuowanym w granicach nieruchomości gruntowej.
Z własnością lokalu związany będzie udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 1/3 niepodzielnej
części wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 16.01.2077 r. takiej samej ułamkowej
części gruntu, na którym znajduje się budynek, oznaczonego jako działka ewidencyjna nr 30 w
obrębie 146505_8.0109 o powierzchni 699 m2, uregulowanego w księdze wieczystej KW
WA2M/00040875/7.
Dla przedmiotowej nieruchomości obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę miasta stołecznego Warszawy
Uchwałą Nr LXX/2187/2010 w dniu 14 stycznia 2010 r. ( Dz. Urz. Woj. maz. Nr 38, poz. 525 z dn.
22 lutego 2010 r.). W ww. miejscowym planie budynek przy ul. M. Karłowicza 20 znajduje się na
terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową jednorodzinną z dopuszczalnymi usługami.
Przedmiotowy teren znajduje się w strefie konserwatorskiej L (ochrony liniowych parametrów układu
urbanistycznego L, obejmującą: ul. Puławska, al. Niepodległości, ul. Madalińskiego) oraz w strefie
konserwatorskiej C (ochrony wybranych parametrów układu urbanistycznego, w tym krajobrazu,
gabarytów C).
Budynek przy ul. M. Karłowicza 20 jest obiektem chronionym planem oraz został ujęty w Gminnej
Ewidencji Zabytków na podstawie zarządzenia nr 2998/2012 r. Prezydenta Miasta Stołecznego
Warszawy z dnia 24 lipca 2012 r.
Ewentualny remont lokalu wymagać będzie zgłoszenia do Wydziału Architektury i Budownictwa dla
Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, a jego przebudowa wystąpienia z wnioskiem o pozwolenie na
budowę.
Cena wywoławcza nieruchomości:
w tym:
- cena lokalu
- cena udziału w gruncie
Wadium (wniesione w pieniądzu)
Minimalne postąpienie
887 200 zł
512 800 zł
374 400 zł
88 720 zł
8 872 zł
Podana cena podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie art.43 ust. 1 pkt
10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towaru i usług ( Dz. U z 2011r., Nr 177, poz.1054 z
późn. zm.). Do pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu
zostanie doliczony podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie sprzedaży ( aktualnie stawka
podatku VAT wynosi 23% ).
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu obejmuje cenę lokalu oraz cenę udziału w gruncie
przynależnego do lokalu, która stanowi podstawę do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
Dla odrębnego ustalenia tych cen przyjmuje się proporcje zachodzące między nimi w cenie
wywoławczej.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu wynoszą:
- pierwsza opłata – 25% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu powiększona
o obowiązującą stawkę podatku VAT
- opłaty roczne – 1 % ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu powiększone
o obowiązującą stawkę podatku VAT
Opłaty roczne należy wnosić przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do dnia 31 marca
każdego roku. Opłaty te mogą być aktualizowane, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość gruntu
ulegnie zmianie.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ustalane są zgodnie z przepisami ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r., poz. 518).
W zakresie obowiązku zapłaty opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części
gruntu w terminie do dnia 31 marca każdego roku, nabywca nieruchomości zobowiązany będzie
poddać się wprost z aktu notarialnego egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania
cywilnego.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu
nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami upłynął w dniu 14.04.2014 r.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które zapoznają się z treścią informatora
przetargowego, wpłacą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik do
informatora przetargowego). Wadium winno być wpłacone na rachunek Dzielnicy Mokotów
m. st. Warszawy nr 96 1030 1508 0000 0005 5002 3067, do dnia 24.10.2014 r. Za datę wpłacenia
wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
Zgłoszenie udziału w przetargu winno być złożone do dnia 24.10.2014 r. do godz. 1500,
bezpośrednio w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy przy ul. Rakowieckiej 25/27,
w pokoju nr 309, III piętro.
Przystępujący do przetargu obowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego,
który można nabyć w Urzędzie Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Rakowieckiej 25/27,
w pokoju nr 309, III piętro (od poniedziałku do piątku w godz. 800-1530), po uprzednim wpłaceniu w
kasie Urzędu Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy lub na rachunek Dzielnicy Mokotów m.st.
Warszawy nr 40 1030 1508 0000 0005 5002 3008 kwoty w wysokości 20,00 zł.
Przetarg odbędzie się w dniu 30 października 2014 r. o godz. 1000
w siedzibie Urzędu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy
przy ul. Rakowieckiej 25/27,
sala konferencyjna, parter
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest wpłacić nie później niż na 3 dni
przed wyznaczonym terminem podpisania umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego
sprzedaży i oddania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, kwotę równą 100% ceny
lokalu osiągniętej w przetargu, pomniejszoną o wpłacone wadium oraz pierwszą opłatę z tytułu
użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu, stanowiącą 25% ceny ułamkowej części gruntu
osiągniętej w przetargu, powiększoną o należny podatek od towarów i usług (VAT). Za datę wpłaty
uważa się wpływ wymaganych należności na rachunek Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy. Nie
uiszczenie tych kwot spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia
umowy w miejscu i w terminie podanym przez sprzedającego w zawiadomieniu, pełnomocnicy
Prezydenta m. st. Warszawy mogą odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas
zwrotowi.
Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni po zamknięciu,
odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione
przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia
Ministra Spraw Wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca
1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2004 r. Nr 167, poz. 1758
z późn. zm.). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie
nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
2
Zarząd Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych
powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając
przyczynę odwołania przetargu.
Regulamin przetargu dostępny jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu m. st.
Warszawy oraz w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów przy ul. Rakowieckiej
25/27, pok. nr 309, III piętro.
Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla
Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, ul. Rakowiecka 25/27, pokój nr 309, III piętro,
od poniedziałku do piątku w godz. 800-1600, tel. (0-22) 56-51-623.
Lokal można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem DOM „Wiśniowa” w Dzielnicy
Mokotów m.st. Warszawy: tel. (22) 564 07 24.
Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.
3