ZARZĄD DZIELNICY MOKOTÓW M. ST. WARSZAWY ogłasza

ZARZĄD DZIELNICY MOKOTÓW M. ST. WARSZAWY
ogłasza
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż stanowiącego własność m. st. Warszawy lokalu mieszkalnego nr 3 usytuowanego
w budynku położonym w Warszawie, w Dzielnicy Mokotów przy ul. Różanej 27 wraz z oddaniem
w użytkowanie wieczyste do dnia 23.02.2099 r. ułamkowej części gruntu
Lokal mieszkalny nr 3 o powierzchni użytkowej 48,11 m2, usytuowany jest na pierwszym piętrze
budynku wielolokalowego, składa się z dwóch pokoi, kuchni, łazienki z wc oraz przedpokoju.
Z własnością lokalu związany będzie udział w nieruchomości wspólnej wynoszący 4811/91892
niepodzielnej części wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 23.02.2099 r. takiej samej
ułamkowej części gruntu, na którym znajduje się budynek, oznaczonego jako działka ewidencyjna
nr 86 w obrębie 146505_8.0120 o powierzchni 357 m2, uregulowanego w księdze wieczystej KW
WA2M/00062574/7.
Dla nieruchomości przy ul. Różanej 27 obowiązują ustalenia miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego rejonu Starego Mokotowa, uchwalonego przez Radę miasta stołecznego Warszawy
Uchwałą Nr LXX/2187/2010 w dniu 14 stycznia 2010 r. z późn. zm. W ww. miejscowym planie
budynek przy ul. Różanej 27 znajduje się na terenie przeznaczonym pod zabudowę mieszkaniową
wielorodzinną z dopuszczalnymi usługami, oznaczonym na rysunku planu symbolem G17 MW(U).
Przedmiotowy teren znajduje się w strefie konserwatorskiej C (ochrony wybranych parametrów
układu urbanistycznego, w tym krajobrazu, gabarytów C).
Budynek przy ul. Różanej 27 nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków i nie znajduje się
na obszarze wpisanym do rejestru zabytków. Natomiast przedmiotowy budynek znajduje się na terenie
układu urbanistycznego i zespołu budowlanego Starego Mokotowa, ujętego w gminnej ewidencji
zabytków pod nr ID 00024836, na podstawie zarządzenia Prezydenta m. st. Warszawy nr 2998/2012
z dnia 24.07.2012 r.
Ewentualny remont lokalu wymagać będzie zgłoszenia do Wydziału Architektury i Budownictwa dla
Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy, a jego przebudowa wystąpienia z wnioskiem o pozwolenie na
budowę.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu
nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami upłynął w dniu 18.03.2016 r.
Przetarg odbędzie się w dniu 12 maja 2016 r. o godz. 1200
w siedzibie Urzędu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy
przy ul. Rakowieckiej 25/27,
sala konferencyjna, parter
Cena wywoławcza nieruchomości:
w tym:
- cena lokalu
- cena ułamkowej części gruntu
Wadium (wniesione w pieniądzu)
Minimalne postąpienie
402 000 zł
341 700 zł
60 300 zł
40 200 zł
4 020 zł
Podana cena lokalu podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie art. 43
ust. 1 pkt 10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towaru i usług (Dz. U z 2011r., Nr 177,
poz.1054 z późn. zm.). Do pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części
gruntu doliczony zostanie podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie sprzedaży (aktualnie
stawka podatku VAT wynosi 23%).
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu obejmuje cenę lokalu oraz cenę udziału w gruncie
przynależnego do lokalu, która stanowi podstawę do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
Dla odrębnego ustalenia tych cen przyjmuje się proporcje zachodzące między nimi w cenie
wywoławczej.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu wynoszą:
- pierwsza opłata – 25% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu powiększona
o obowiązującą stawkę podatku VAT
- opłaty roczne – 1 % ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu powiększone
o obowiązującą stawkę podatku VAT
Opłaty roczne należy wnosić przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do dnia 31 marca
każdego roku. Opłaty te mogą być aktualizowane, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość
gruntu ulegnie zmianie.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ustalane są zgodnie z przepisami ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2015 r., poz. 1774 z późn. zm.).
W zakresie obowiązku zapłaty opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części
gruntu w terminie do dnia 31 marca każdego roku, nabywca nieruchomości zobowiązany będzie
poddać się wprost z aktu notarialnego egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 5 kodeksu postępowania
cywilnego.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne, osoby prawne lub jednostki organizacyjne
nieposiadające osobowości prawnej lecz posiadające zdolność prawną, które zapoznają się z treścią
informatora przetargowego, wniosą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie
stanowi załącznik do informatora przetargowego). Wadium winno być wniesione na rachunek
Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy nr 96 1030 1508 0000 0005 5002 3067, do dnia 06.05.2016 r. Za
datę wniesienia wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
Zgłoszenie udziału w przetargu winno być złożone do dnia 06.05.2016 r. do godz. 1500,
bezpośrednio w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy przy ul. Rakowieckiej 25/27, w
pokoju nr 309, III piętro.
Przystępujący do przetargu obowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego,
który można nabyć w Urzędzie Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Rakowieckiej 25/27,
w pokoju nr 309, III piętro (od poniedziałku do piątku w godz. 800-1600), po uprzednim wpłaceniu
w kasie Urzędu Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy lub na rachunek Dzielnicy Mokotów m.st.
Warszawy nr 40 1030 1508 0000 0005 5002 3008 kwoty w wysokości 20,00 zł.
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest wpłacić nie później niż na 3 dni
przed wyznaczonym terminem podpisania umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego
sprzedaży i oddania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, kwotę równą 100% ceny
lokalu osiągniętej w przetargu, pomniejszoną o wpłacone wadium oraz pierwszą opłatę z tytułu
użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu, stanowiącą 25% ceny ułamkowej części gruntu
osiągniętej w przetargu, powiększoną o należny podatek od towarów i usług (VAT). Za datę wpłaty
uważa się wpływ wymaganych należności na rachunek Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy.
Nieuiszczenie tych kwot spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia
umowy w miejscu i w terminie podanym przez sprzedającego w zawiadomieniu, pełnomocnicy
Prezydenta m. st. Warszawy mogą odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas
zwrotowi.
Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni po zamknięciu,
odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione
przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia
Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca
2
1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380). Nabywca
zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej
przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Zarząd Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych
powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając
przyczynę odwołania przetargu.
Regulamin przetargu dostępny jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu m. st.
Warszawy oraz w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów przy ul. Rakowieckiej
25/27, pok. nr 309, III piętro.
Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla
Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, ul. Rakowiecka 25/27, pokój nr 309, III piętro, od poniedziałku
do piątku w godz. 800-1600, tel. (22) 56-51-623 lub (22) 56-51-726, e-mail: [email protected],
[email protected], [email protected].
Lokal można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem DOM „Madalińskiego” Zakładu
Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy (godziny urzędowania:
700-1500, od poniedziałku do piątku): tel. (22) 507-87-30.
Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.
3