ZARZĄD DZIELNICY MOKOTÓW M. ST. WARSZAWY ogłasza

ZARZĄD DZIELNICY MOKOTÓW M. ST. WARSZAWY
ogłasza
PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaż stanowiącego własność m. st. Warszawy lokalu nr 3 o przeznaczeniu innym niż
mieszkalny usytuowanego w budynku położonym w Warszawie, w Dzielnicy Mokotów przy
ul. J. Sobieskiego 111 wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 31.08.2103 r. ułamkowej
części gruntu
Lokal nr 3 o przeznaczeniu innym niż mieszkalny o powierzchni użytkowej 46,38 m2,
usytuowany jest na parterze czterokondygnacyjnego budynku wielolokalowego, składa się z
trzech pokoi, łazienki oraz przedpokoju.
Z własnością lokalu związany będzie udział w wysokości 0,023 części w nieruchomości wspólnej,
którą stanowią części budynku i urządzenia nie służące wyłącznie do użytku właścicieli lokali oraz
prawo użytkowania wieczystego gruntu, na którym znajduje się budynek, oznaczonego w ewidencji
gruntów jako działka ewidencyjna nr 30 w obrębie 146505_8.0309 o powierzchni 700 m2,
uregulowanego w księdze wieczystej KW Nr WA2M/00040857/5.
Dla nieruchomości przy ul. J. Sobieskiego 111 nie ma obecnie sporządzonego miejscowego
planu zagospodarowania. Na podstawie wypisu i wyrysu Studium Uwarunkowań i Kierunków
Zagospodarowania Przestrzennego m.st. Warszawy przyjętego uchwałą nr LXXXII/2746/06 z dnia
10.10.2006 r. ( ze zm.) działka ew. nr 30 z obrębu 1-03-09 znajduje się na terenie o przewadze
zabudowy mieszkaniowej wielorodzinnej oznaczonej symbolem M1.20.
Budynek przy ul. J. Sobieskiego 111 nie jest indywidualnie wpisany do rejestru zabytków , nie
znajduje się na obszarze wpisanym do rejestru zabytków, oraz nie został umieszczony w Gminnej
Ewidencji Zabytków.
Lokal nr 3 w budynku przy ul. J. Sobieskiego 111 wynajmowany był ostatnio na biuro i każda
inna funkcja będzie wymagała złożenia wniosku o zmianę sposobu użytkowania. Ewentualny remont
lokalu będzie wymagał zgłoszenia do Wydziału Architektury i Budownictwa dla Dzielnicy Mokotów,
natomiast przebudowa powinna być poprzedzona wystąpieniem z wnioskiem o uzyskanie pozwolenia
na budowę.
Cena wywoławcza nieruchomości:
w tym:
- cena lokalu
- cena udziału w gruncie
Wadium (wniesione w pieniądzu)
Minimalne postąpienie
353 000 zł
298 000 zł
55 000 zł
35 300 zł
3 530 zł
Podana cena podlega zwolnieniu od podatku od towarów i usług (VAT) na podstawie art.43 ust. 1 pkt
10 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towaru i usług ( Dz. U z 2011 r., Nr 177, poz.1054 z
późn. zm.). Do pierwszej opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu
zostanie doliczony podatek VAT wg stawki obowiązującej w dacie sprzedaży ( aktualnie stawka
podatku VAT wynosi 23% ).
Cena nieruchomości osiągnięta w przetargu obejmuje cenę lokalu oraz cenę udziału w gruncie
przynależnego do lokalu, która stanowi podstawę do ustalenia opłat z tytułu użytkowania wieczystego.
Dla odrębnego ustalenia tych cen przyjmuje się proporcje zachodzące między nimi w cenie
wywoławczej.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu wynoszą:
- pierwsza opłata – 25% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu powiększona
o obowiązującą stawkę podatku VAT
- opłaty roczne – 3% ceny ułamkowej części gruntu osiągniętej w przetargu powiększone
o obowiązującą stawkę podatku VAT
Opłaty roczne należy wnosić przez cały okres użytkowania wieczystego w terminie do dnia 31 marca
każdego roku. Opłaty te mogą być aktualizowane, nie częściej niż raz na trzy lata, jeżeli wartość gruntu
ulegnie zmianie.
Opłaty z tytułu użytkowania wieczystego gruntu ustalane są zgodnie z przepisami ustawy z dnia
21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2014 r. poz. 518 z późn. zm.).
W zakresie obowiązku zapłaty opłat rocznych z tytułu użytkowania wieczystego ułamkowej części
gruntu w terminie do dnia 31 marca każdego roku, nabywca nieruchomości zobowiązany będzie
poddać się wprost z aktu notarialnego egzekucji w trybie art. 777 § 1 pkt 4 lub 5 kodeksu postępowania
cywilnego.
Termin do złożenia wniosku przez osoby, którym przysługiwało pierwszeństwo w nabyciu
nieruchomości na podstawie art. 34 ust. 1 pkt. 1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 roku o gospodarce
nieruchomościami upłynął w dniu 30.04.2015 r.
W przetargu mogą brać udział osoby fizyczne i prawne, które zapoznają się z treścią informatora
przetargowego, wpłacą wadium i złożą zgłoszenie udziału w przetargu (zgłoszenie stanowi załącznik do
informatora przetargowego). Wadium winno być wpłacone na rachunek Dzielnicy Mokotów
m. st. Warszawy nr 96 1030 1508 0000 0005 5002 3067, do dnia 12.06.2015 r. Za datę wpłacenia
wadium uważa się wpływ wymaganej kwoty na ww. rachunek.
Zgłoszenie udziału w przetargu winno być złożone do dnia 12.06.2015 r. do godz. 1500,
bezpośrednio w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy przy ul. Rakowieckiej 25/27,
w pokoju nr 309, III piętro.
Przystępujący do przetargu obowiązani są do zapoznania się z treścią informatora przetargowego,
który można nabyć w Urzędzie Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy przy ul. Rakowieckiej 25/27,
w pokoju nr 309, III piętro (od poniedziałku do piątku w godz. 800-1530), po uprzednim wpłaceniu w
kasie Urzędu Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy lub na rachunek Dzielnicy Mokotów m.st.
Warszawy nr 40 1030 1508 0000 0005 5002 3008 kwoty w wysokości 20,00 zł.
Przetarg odbędzie się w dniu 18 czerwca 2015 r. o godz. 1400
w siedzibie Urzędu Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy
przy ul. Rakowieckiej 25/27,
sala konferencyjna, parter
Osoba ustalona jako nabywca nieruchomości zobowiązana jest wpłacić nie później niż na 3 dni
przed wyznaczonym terminem podpisania umowy ustanowienia odrębnej własności lokalu, jego
sprzedaży i oddania w użytkowanie wieczyste ułamkowej części gruntu, kwotę równą 100% ceny
lokalu osiągniętej w przetargu, pomniejszoną o wpłacone wadium oraz pierwszą opłatę z tytułu
użytkowania wieczystego ułamkowej części gruntu, stanowiącą 25% ceny ułamkowej części gruntu
osiągniętej w przetargu, powiększoną o należny podatek od towarów i usług (VAT). Za datę wpłaty
uważa się wpływ wymaganych należności na rachunek Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy. Nie
uiszczenie tych kwot spowoduje odstąpienie od zawarcia umowy i przepadek wadium.
Jeżeli osoba ustalona jako nabywca nieruchomości nie przystąpi bez usprawiedliwienia do zawarcia
umowy w miejscu i w terminie podanych przez sprzedającego w zawiadomieniu, pełnomocnicy
Prezydenta m. st. Warszawy mogą odstąpić od jej zawarcia. Wpłacone wadium nie podlega wówczas
zwrotowi.
Wadium zwraca się niezwłocznie, jednak nie później niż przed upływem 3 dni po zamknięciu,
odwołaniu, unieważnieniu lub zakończeniu przetargu wynikiem negatywnym. Wadium wniesione
przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia lokalu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców może nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia
Ministra Spraw Wewnętrznych, jeżeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca
1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r., poz. 1380).
Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej
przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
2
Zarząd Dzielnicy Mokotów m. st. Warszawy może odwołać ogłoszony przetarg jedynie z ważnych
powodów, informując o tym niezwłocznie w formie właściwej dla ogłoszenia o przetargu i podając
przyczynę odwołania przetargu.
Regulamin przetargu dostępny jest na stronie Biuletynu Informacji Publicznej Urzędu m. st.
Warszawy oraz w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla Dzielnicy Mokotów przy ul. Rakowieckiej
25/27, pok. nr 309, III piętro.
Dodatkowe informacje o nieruchomości można uzyskać w Wydziale Obrotu Nieruchomościami dla
Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy, ul. Rakowiecka 25/27, pokój nr 309, III piętro,
od poniedziałku do piątku w godz. 800-1600, tel. (0-22) 56-51-623.
Lokal można obejrzeć w terminie uzgodnionym z pracownikiem Zakładu Gospodarowania
Nieruchomościami w Dzielnicy Mokotów m.st. Warszawy ul. Irysowa 19, tel. (22) 549-37-13.
Niniejsze ogłoszenie stanowi zaproszenie dla osób zainteresowanych do udziału w przetargu.
3