Pobierz

Wpływu stabilizacji wewnętrznej na handel
detaliczny w Egipcie1
Egipska branża handlu detalicznego oczekuje większej stabilizacji krajowej sceny
politycznej i gospodarczej po kilkunastu miesiącach protestów społecznych i zakłóceń
rynku powodujących zmniejszenie całkowitej konsumpcji. Pojawiło się kilka
zachęcających oznak wskazujących na perspektywę łagodnego wzrostu wydatków
konsumpcyjnych do końca 2012 roku. Niemniej ocenia się, że wzrost konsumpcji będzie
zależeć w zasadniczym stopniu od sposobu działania wybranego w wolnych wyborach
prezydenta oraz postępów ożywienia gospodarki Egiptu.
Stosownie do ostatnich prognoz Międzynarodowego Funduszu Walutowego
/IMF/ gospodarka Egiptu wzrośnie o 1,5% w 2012 roku – w tempie nieco wolniejszym
od 1,8%, wzrostu w 2011 roku znacząco niższego niż wzrost 5,1% w 2010 roku. Przy
stopie bezrobocia szacowanej przez Bank Światowy na dotychczasowym poziomie ok.
12% w 2012 roku egipska populacja nie będzie w stanie znacząco zwiększyć wydatków
konsumpcyjnych, przeznaczając dochody przede wszystkim na produkty podstawowe.
Badanie preferencji konsumenckich w Egipcie w czerwcu 2012 roku wykazało,
że Egipcjanie reprezentują mieszane odczucia na temat stanu gospodarki kraju i jego
wpływu na wzorzec wydatków. Badanie wykazało niewielką poprawę nastrojów
odnoszącą się do pierwszych 3 miesięcy 2012 roku – wskaźnik zaufania wyniósł 97 pkt
/poprawa o 5 pkt/ i był prawie równy ocenie optymistycznej. Zdecydowana większość
respondentów /85%/ oceniła, że Egipt nadal znajduje się w fazie recesji, a ponad połowa
wyraziła przekonanie o możliwości poprawy tendencji w gospodarce do końca 2012
roku.
Większość ankietowanych wskazała, że Egipcjanie zmienili wzorzec wydatków w
wyniku ograniczenia kosztów utrzymania gospodarstw domowych, a 65% z nich
poszukiwało obszarów dla cięć wydatków. Obszary najbardziej objęte ograniczeniami
wydatków to odzież /o 45%/; rozrywka /o 41%/; sprzęt nowych technologii /o 30%/;
żywność /o 16% - ankietowani wskazywali na zmianę zwyczaju konsumenckiego i
zakupy tańszych marek towarowych/. Badanie wskazało, że trend zaobserwowany w
badaniach będzie się utrzymywał, albowiem ankietowani wskazywali na chęć redukcji
wydatków na towary nie będące pierwszą potrzebą. Jednocześnie badanie wykazało, że
36% Egipcjan uważa, że najbliższe 12 miesięcy będzie dobrym okresem dla
konsumentów do robienia zakupów.
Przeprowadzone badanie wskazało, że najwiekszą troską Egipcjan była
niestabilność polityczna kraju i jakiekolwiek zagrożenie dla spokojnego rozwoju spraw
państwowych będzie mogło wpływać bezpośrednio na nastroje konsumentów.
1
na podstawie: Economic Update Egypt; OBG – 3 July 2012
1
Opóźnienie ogłoszenia wyniku wyborów prezydenckich spowodowało niezadowolenie
Egipcjan i powrót wielu z nich na Plac Tahrir z nowymi żądaniami. Podobnie skutkowało
ogłosznie Najwyższego Sądu Konstytucyjnego z 14 czerwca br. o rozwiązaniu
parlamentu wybranego w wolnych wyborach w listopadzie 2011 roku przy uzasadnieniu,
że wybory zostały przeprowadzone z naruszeniem zasad konstytucyjnych. Decyzja sądu
spowodowała negatywne reakcje wielu Egipcjan, zwłaszcza popierających Bractwo
Muzułmańskie, które zdobyło największą ilość miejsc w parlamencie. Istnieją obawy, że
decyzja sądu może wznowić falę protestów i polityczną niestabilność, powodującą
szkodliwe następstwa dla handlu detalicznego i innych kluczowych branż działalności
gospodarczej. Wydarzenia o charakterze niestabilności politycznej zawierają potencjał
dodatkowego zmniejszenia zaufania konsumentów, niemniej wiele ocen wskazuje, że
stabilny rząd egipski będzie służyć przywróceniu pozytywnych odczuć i zaufania
konsumentów.
Ocenia się jako mało prawdopodobne, aby niepewność konsumentów odstraszała
przedsiębiorców zważywszy, że zwiększa się powierzchnia sklepów handlu detalicznego
uruchomionych w 2012 roku. Firma doradztwa rynku nieruchomości Jones Lang LaSalle
prognozowała znaczne zwiększenie powierzchni handlu detalicznego w Kairze w latach
2012/13 wskazując wzrost obecnych 786 tys. m2 powierzchni centrów handlowych o
dodatkowe 260 tys. m2. W połączeniu ze stopniowym zwiększaniem powierzchni
pozostałych sklepów handlu detalicznego całkowita powierzchnia leasingowa dostępna
dla handlu detalicznego w stolicy Egiptu może osiągnąć 1,8 mln m2 do 2014 roku. Wg
raportu firmy Jones Lang LaSalleograniczona podaż dobrej jakości powierzchni dla
handlu detalicznego będzie sprzyjać konkurowaniu o pozyskiwanie oraz budowie
nowych wiodących lokalizacji.
Wnioski z przeprowadzonego badania wskazują, że uczucie niepewności
konsumentów może ograniczać rozwój handlu detalicznego, niemniej branża ta
spodziewa się stopniowej politycznej stabilności jako w zasadniczym stopniu
przyczyniającej się do wzrostu poziomu zaufania konsumentów w Egipcie.
Opracowanie: WPHI w Kairze
2