regulamin - ZBM Koszalin

Tekst jednolity
REGULAMIN
ROZLICZANIA KOSZTÓW DOSTARCZONEJ ZIMNEJ
WODY ORAZ ODPROWADZONYCH ŚCIEKÓW Z
INDYWIDULANYCH LOKALI W BUDYNKACH
Tekst jednolity
PODSTAWA PRAWNA:
1. Ustawa z dnia 7 czerwca 2001 r. o zbiorowym zaopatrzeniu w wodę i zbiorowym
odprowadzaniu ścieków (Dz. U. Nr 72, poz. 747, z późniejszymi zmianami).
2. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 marca 2002 r. w sprawie określania
taryf, wzoru wniosku o zatwierdzenie taryf oraz warunków rozliczeń za zbiorowe
zaopatrzenie w wodę i zbiorowe odprowadzanie ścieków (Dz. U. Nr 26, poz. 257).
3. Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 14 stycznia 2002 r. w sprawie
określenia przeciętnych norm zużycia wody (Dz. U. Nr 8, poz. 70).
4. Ustawa z dnia 21 czerwca 2001 r. o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym
zasobie gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego (Dz. U. Nr 71, poz. 733, z późniejszymi
zmianami).
5. Ustawa z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (Dz. U. Nr 85, poz. 388,
z późniejszymi zmianami).
6. Regulamin dostarczania wody i odprowadzania ścieków – załącznik do Uchwały
Nr III/14/2002 r. Rady Miejskiej w Koszalinie z dnia 6 grudnia 2002 r. w sprawie
uchwalenia regulaminu dostarczania wody i odprowadzania ścieków, obowiązującego
na terenie Gminy Miasta Koszalin.
7. Rozporządzenie Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej z dnia 2 kwietnia
2004 r. w sprawie prawnej kontroli metrologicznej przyrządów pomiarowych (Dz. U.
Nr 77, poz. 730).
8. Rozporządzenie Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji z dnia 16 sierpnia
1999 r. w sprawie warunków technicznych użytkowania budynków mieszkalnych (Dz. U.
Nr 74, poz. 836).
Tekst jednolity
ROZDZIAŁ I
Postanowienia ogólne
§1
Użyte w regulaminie określenia oznaczają:
1. budynek – jednostka rozliczeniowa, tj. budynek lub kilka budynków zasilanych
z jednego wodomierza głównego (lub kilku wodomierzy);
2. budynek kompleksowo opomiarowany – budynek, w którym wszystkie lokale
wyposażone są w zainstalowane wodomierze;
3. budynek częściowo opomiarowany – budynek, w którym część lokali wyposażonych
jest w zainstalowane wodomierze;
4. budynek nieopomiarowany – budynek, w którym żaden z lokali nie jest wyposażony
w zainstalowany wodomierz;
5. użytkownik – właściciel lokalu lub najemca zobowiązany do uiszczania na rzecz
odbiorcy miesięcznych zaliczek;
6. mieszkaniec – każda osoba korzystająca z lokalu zajmowanego przez użytkownika;
7. lokal – lokal mieszkalny, użytkowy lub garaż, wyposażony w punkty czerpalne wody;
8. lokal opomiarowany – lokal wyposażony w zainstalowany wodomierz;
9. lokal nieopomiarowany – lokal niewyposażony w zainstalowany wodomierz;
10. wodomierz główny – przyrząd pomiarowy mierzący ilość dostarczonej wody
do budynku, znajdujący się na przyłączu wodociągowym;
11. wodomierz indywidualny – przyrząd pomiarowy umożliwiający ustalenie ilości
pobranej wody w lokalu; w przypadku, gdy lokal wyposażony jest w dwa lub więcej
wodomierzy podstawą ustalenia wskazania będzie suma odczytów wszystkich
wodomierzy;
12. wskazanie wodomierza głównego – różnica pomiędzy odczytem stanu wodomierza
głównego na koniec rozpatrywanego okresu rozliczeniowego, a odczytem na koniec
poprzedniego okresu rozliczeniowego;
13. wskazanie wodomierza indywidualnego – różnica pomiędzy odczytem stanu
wodomierza indywidualnego na koniec rozpatrywanego okresu rozliczeniowego,
a odczytem na koniec poprzedniego okresu rozliczeniowego;
14. urządzenie pomiarowe - przyrząd pomiarowy mierzący ilość odprowadzanych
ścieków, znajdujący się na przyłączu kanalizacyjnym;
15. dostawca – Miejskie Wodociągi i Kanalizacja Sp. z o.o. w Koszalinie;
16. odbiorca – Zarząd Budynków Mieszkalnych w Koszalinie, zwany dalej Zarządem;
17. Zarządca – Zarząd Budynków Mieszkalnych w Koszalinie, a w budynkach
nie zarządzanych przez Zarząd inny licencjonowany Zarządca lub Zarząd Wspólnoty
Mieszkaniowej;
18. taryfa – zestawienie ogłoszonych publicznie cen i stawek za zbiorowe zaopatrzenie
w wodę i zbiorowe odprowadzenie ścieków oraz warunki ich stosowania, ustalone przez
Gminę Miasto Koszalin;
19. miesięczna zaliczka – opłata za zużycie wody i odprowadzenie ścieków, do
uiszczania której zobowiązany jest użytkownik lokalu; podlega rozliczeniu na koniec
okresu rozliczeniowego;
20. okres rozliczeniowy – okres czasu, po upływie którego odbiorca dokonuje rozliczenia
kosztów oraz wpłaconych przez użytkowników miesięcznych zaliczek za dostarczenie
wody i odprowadzenie ścieków;
Tekst jednolity
21. prognozowane zużycie – przewidywane, na podstawie wskazania wodomierza
indywidualnego w poprzednim okresie rozliczeniowym, średnie zużycie wody
dla użytkownika na następny okres rozliczeniowy;
lub, gdy lokal nie jest wyposażony w wodomierz indywidualny – przewidywane,
na podstawie wskazania wodomierza głównego (pomniejszonego o sumę wskazań
wodomierzy indywidualnych) w poprzednim okresie rozliczeniowym, średnie zużycie
wody dla mieszkańca na następny okres rozliczeniowy;
22. korekta miesięcznej zaliczki – czynność dokonywana przez odbiorcę w trakcie
okresu rozliczeniowego, polegająca na zmianie ustalonej wielkości miesięcznej zaliczki
skutkiem prowadzonego w sposób ciągły przez służby odbiorcy monitorowania wielkości
zużycia wody przez użytkownika;
§2
1. Ilość dostarczonej do budynku wody ustala się na podstawie wskazań wodomierza
głównego zainstalowanego w budynku (lub kilku wodomierzy), a w przypadku jego braku
w oparciu o przeciętne normy zużycia wody.
2. Przyjmuje się, że ilość odprowadzonych z budynku ścieków równa jest ilości
dostarczonej do budynku wody (odstępstwo od tej zasady jest możliwe w przypadku
zainstalowania urządzenia pomiarowego lub w oparciu o indywidualne uzgodnienia
dostawcy z odbiorcą).
3. Odczyty wodomierzy głównych dokonuje się z udziałem przedstawiciela dostawcy
i odbiorcy.
4. Na podstawie dokonanych odczytów dostawca wystawia comiesięczne faktury, które
określają koszt dostawy wody i odprowadzenia ścieków dla budynku.
5. Cena dostarczenia 1 m3 wody i odprowadzenia ścieków jest zgodna z obowiązującą
taryfą.
§3
1. Użytkownik lokalu uiszcza opłaty za zużycie wody i odprowadzanie ścieków
w formie miesięcznych zaliczek rozliczanych po zakończeniu okresu rozliczeniowego.
2. Okres rozliczeniowy, za który następuje rozliczenie kosztów oraz opłat
za dostarczenie wody i odprowadzenie ścieków na poszczególne lokale w budynku,
przyjmuje się od 1 stycznia do 31 grudnia każdego roku dla lokali opomiarowanych
i nieopomiarowanych.
3. W przypadku zmiany ceny przez dostawce usługi:
a) użytkownik zobowiązany jest do dostarczenia stanu licznika odczytanego na
koniec miesiąca poprzedzającego zmianę cen. O wprowadzeniu nowych cen
i konieczności dokonania odczytów użytkownicy zostaną powiadomieni poprzez
zamieszczenie ogłoszenia na klatce schodowej,
b) w przypadku nie dostarczenia przez użytkowników odczytu pośredniego na dzień
zmiany ceny (taryfy) rozliczenie kosztów nastąpi według uśrednionej ceny z całego
okresu rozliczeniowego,
c) rozliczenie lokali opomiarowanych i nieopopmiarowanych zostanie dokonane na
koniec okresu rozliczeniowego i będzie zawierać podział na okresy wg
obowiązującej ceny (taryfy)
Tekst jednolity
4. Kwotę miesięcznej zaliczki za dostarczanie wody i odprowadzanie ścieków ustala
odbiorca na podstawie prognozowanego zużycia pomnożonego przez cenę 1 m3 wody
i ścieków.
5. Odbiorca po zakończeniu okresu rozliczeniowego (w ramach jednostki
rozliczeniowej), dokonuje rozliczenia opłat wnoszonych przez każdego użytkownika
lokalu. Ewentualne odwołanie od wyniku rozliczenia, użytkownik może złożyć pisemnie
w ciągu 14 dni od daty otrzymania rozliczenia.
6. W przypadku nadwyżki (nadpłaty) wniesionych przez użytkownika miesięcznych
zaliczek nad kosztami odbiorcy, odbiorca dokonuje zwrotu kwoty nadwyżki
użytkownikowi poprzez ich zaliczenie na poczet przyszłych opłat.
W przypadku niedoboru (niedopłaty) wniesionych przez użytkownika miesięcznych
zaliczek nad kosztami odbiorcy, użytkownik zobowiązany jest do dopłaty brakującej
kwoty przy najbliższej opłacie za lokal.
7. Po zakończeniu rozliczenia lokali opomiarowanych i nieopomiarowanych
użytkownicy otrzymują:
a) pisemną informację o kosztach zużycia wody i odprowadzenia ścieków,
b) zawiadomienie o wymiarze opłat, w którym zostanie określona wysokość zaliczki
i norma zużycia wody obowiązująca od następnego miesiąca po dokonanym
rozliczeniu.
8. Odbiorca zastrzega sobie prawo do dokonania w okresie rozliczeniowym korekty
miesięcznej zaliczki o kwotę wynikającą z dokonywanych kontrolnych odczytów
wodomierzy indywidualnych. W przypadku, gdy lokal nie jest wyposażony w wodomierz
indywidualny korekta dokonywana jest w oparciu o prowadzoną na bieżąco przez służby
odbiorcy comiesięczną analizę kosztów. Prawo to przysługuje na równi użytkownikowi
w przypadku udokumentowania zasadności zmiany.
9. O zmianie kwoty miesięcznej zaliczki odbiorca powiadamia użytkownika na piśmie
w trybie przewidzianym w ustawie o ochronie praw lokatorów, mieszkaniowym zasobie
gminy i o zmianie Kodeksu Cywilnego.
10. Każdorazowa zmiana taryfy za dostarczanie wody lub odprowadzanie ścieków
spowoduje konieczność przeprowadzenia odczytu stanu wodomierzy głównego
i indywidualnych.
11. W budynkach nie zarządzanych przez Zarząd, w których znajdują się lokale należące
do mieszkaniowego zasobu Gminy Miasto Koszalin, podstawą rozliczenia za korzystanie
z zimnej wody i odprowadzanie ścieków są koszty, którymi Zarządca obciąża Zarząd.
Termin rozliczenia uzależniony jest od dostarczenia danych przez Zarządcę.
12. W przypadku zmiany użytkownika lokalu lub wykupu lokalu wskazanie
wodomierza/y przyjmowane jest na podstawie pisemnego oświadczenia zainteresowanego
użytkownika lub na podstawie odczytów dokonanych przez ZGM. Użytkownik zostanie
rozliczony za dany okres w pełnych miesiącach kalendarzowych.
13. W przypadku braku wodomierza głównego przyjęte zostaną przeciętne normy
zużycia wody, określone w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie określenia
przeciętnych norm zużycia wody i taki budynek nie będzie podlegał rozliczeniu.
ROZDZIAŁ II
Tekst jednolity
Zasady ustalania prognozowanego zużycia i rozliczania opłat zaliczkowych
§4
Budynki kompleksowo opomiarowane
1. Prognozowane miesięczne zużycie wody w lokalu, w przyszłym okresie
rozliczeniowym, ustala się na podstawie zużycia zarejestrowanego w poprzednim okresie.
2. Rozliczenie kosztów wody zużytej w lokalu (dostarczonej wody i odprowadzonych
ścieków) w budynku kompleksowo opomiarowanym, polega na zbilansowaniu zaliczek
naliczonych na dany lokal w okresie rozliczeniowym, z kosztami ustalonymi na podstawie
wskazań wodomierza indywidualnego, z uwzględnieniem korekty kosztów wynikających
z różnicy wskazań między wodomierzem głównym i sumą wskazań wodomierzy
indywidualnych, na podstawie wzoru:
R = Z p − K wi − ∆K wg [zł];
gdzie:
R
– wynik (nadwyżka lub niedobór) rozliczenia kosztów wody zużytej w lokalu
w okresie rozliczeniowym [zł],
– suma zaliczek naliczonych na dany lokal w okresie rozliczeniowym
Zp
na podstawie prognozy zużycia [zł],
Kwi
– koszty dostarczonej wody i odprowadzonych ścieków, określone
na podstawie wskazania wodomierza indywidualnego [zł],
∆Kwgi – korekta kosztów wynikających z różnicy wskazań między wodomierzem
głównym i sumą wskazań wodomierzy indywidualnych, rozliczona
na poszczególne lokale proporcjonalnie do wskazań wodomierzy
indywidualnych, wg wzoru:
∆K wgi = (Vwg − ΣVwi )× C ×
gdzie:
Vwg
Vwi
ΣVwi
C
Vwi
ΣVwi [zł];
– wskazanie wodomierza głównego [m3],
– wskazanie wodomierza indywidualnego w lokalu [m3],
– suma wskazań wodomierzy indywidualnych [m3],
– cena 1 m3 zużytej wody (dostarczenia wody i odprowadzenia
ścieków), zgodnie z obowiązującą taryfą [zł/m3].
§5
Budynki częściowo opomiarowane
1. Prognozowane miesięczne zużycie wody w lokalu, w przyszłym okresie
rozliczeniowym, ustala się:
a) w lokalach opomiarowanych – na podstawie zużycia zarejestrowanego
w poprzednim okresie,
b) w lokalach nieopomiarowanych, w budynku o jednakowym wyposażeniu
lokali w urządzenia sanitarne – na podstawie wzoru:
Tekst jednolity
V wg 12 − ∑ V wi12
Pn =
12
×
n
× 1,1 [m3/m-c];
N
gdzie:
Pn – prognozowane miesięczne zużycie wody w lokalu
nieopomiarowanym [m3/m-c],
V wg 12 – wskazanie wodomierza głównego za okres 12-u miesięcy [m3],
∑V
wi 12
– suma wskazań wodomierzy indywidualnych za okres 12-u
miesięcy [m3],
n – średnia liczba mieszkańców w lokalu w okresie rozliczeniowym,
N – łączna liczba mieszkańców w lokalach nieopomiarowanych,
1,1 – współczynnik zwiększający.
c) w lokalach nieopomiarowanych, w budynku o zróżnicowanym wyposażeniu
lokali w urządzenia sanitarne – na podstawie wzoru:
V wg 12 − ∑ V wi12
P
Pn =
× śr × 1,1 [m3/m-c];
12
∑ Pśr
gdzie:
Pn
– prognozowane miesięczne zużycie wody w lokalu
nieopomiarowanym [m3/m-c],
V wg 12
∑V
– wskazanie wodomierza głównego za okres 12-u miesięcy [m3],
– suma wskazań wodomierzy indywidualnych za okres 12-u
miesięcy [m3],
wi 12
Pśr
– miesięczne zużycie wody w lokalu nieopomiarowanym ustalone na
podstawie przeciętnych norm zużycia wody, określonych w Rozporządzeniu
Ministra Infrastruktury w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody,
wg wzoru:
Pśr = V śr × i [m3];
gdzie:
V śr – przeciętna norma zużycia wody w lokalu wg
Rozporządzenia [m3],
i
– ilość jednostek obliczeniowych w lokalu,
∑ Pśr – suma zużyć wody w lokalach nieopomiarowanych, ustalonych na
podstawie przeciętnych norm zużycia wody [m3],
1,1
– współczynnik zwiększający.
2. Rozliczenie kosztów wody zużytej w lokalu (dostarczonej wody i odprowadzonych
ścieków), polega na zbilansowaniu zaliczek naliczonych na dany lokal w okresie
rozliczeniowym:
Tekst jednolity
a) w lokalach opomiarowanych – z kosztami ustalonymi na podstawie wskazań
wodomierza indywidualnego, na podstawie wzoru:
R = Z p − K wi [zł];
gdzie:
R
– wynik (nadwyżka lub niedobór) rozliczenia kosztów wody zużytej w lokalu
w okresie rozliczeniowym [zł],
Zp – suma zaliczek naliczonych na dany lokal w okresie rozliczeniowym
na podstawie prognozy zużycia [zł],
Kwi – koszty dostarczonej wody i odprowadzonych ścieków, określone
na podstawie wskazania wodomierza indywidualnego [zł],
b) w lokalach nieopomiarowanych − z kosztami ustalonymi na podstawie różnicy
wskazań między wodomierzem głównym i sumą wskazań wodomierzy
indywidualnych, rozliczonymi na poszczególne lokale proporcjonalnie
do prognozowanego miesięcznego zużycia wody, na podstawie wzoru:
R = Z p − (Vwg 12 − ΣVwi12 )× C ×
Pn
ΣPn [zł];
gdzie:
R
– wynik (nadwyżka lub niedobór) rozliczenia kosztów wody zużytej
w lokalu w okresie rozliczeniowym,
Zp
– suma zaliczek naliczonych na dany lokal w okresie rozliczeniowym
na podstawie prognozy zużycia,
Vwg12 – wskazanie wodomierza głównego za okres 12-u miesięcy [m3],
ΣVwi12 – suma wskazań wodomierzy indywidualnych za okres 12-u miesięcy [m3],
C
– cena 1 m3 zużytej wody (dostarczenia wody i odprowadzenia ścieków),
zgodnie z obowiązującą taryfą [zł/m3].
Pn
– prognozowane miesięczne zużycie wody w lokalu nieopomiarowanym
[m3/m-c],
ΣPn − suma prognozowanych miesięcznych zużyć wody w lokalach
nieopomiarowanych.
§6
Budynki nieopomiarowane
1. Okres rozliczeniowy w budynkach nieopomiarowanych przyjmuje się od 1 stycznia
do 31 grudnia każdego roku.
2. Prognozowane miesięczne zużycie wody w lokalu, w przyszłym okresie
rozliczeniowym, ustala się na podstawie wskazań wodomierza głównego za poprzedni
okres, rozdzielonego na poszczególne lokale, na podstawie wzoru:
V wg 12
P
Pn =
× śr × 1,1 [m3/m-c];
12
∑ Pśr
gdzie:
Tekst jednolity
Pn
– prognozowane miesięczne zużycie wody w lokalu
nieopomiarowanym [m3/m-c],
V wg 12 – wskazanie wodomierza głównego za okres 12-u miesięcy [m3],
Pśr
– miesięczne zużycie wody w lokalu nieopomiarowanym ustalone na
podstawie przeciętnych norm zużycia wody, określonych w Rozporządzeniu Ministra
Infrastruktury w sprawie określenia przeciętnych norm zużycia wody, wg wzoru:
Pśr = V śr × i [m3];
gdzie:
V śr
– przeciętna norma zużycia wody w lokalu wg
Rozporządzenia [m3],
i
– ilość jednostek obliczeniowych w lokalu,
∑P
śr
– suma zużyć wody w lokalach nieopomiarowanych, ustalonych na
podstawie przeciętnych norm zużycia wody [m3],
1,1
– współczynnik zwiększający.
3. Rozliczenie kosztów wody zużytej w lokalu (dostarczonej wody i odprowadzonych
ścieków) w budynku nieopomiarowanym, polega na zbilansowaniu zaliczek naliczonych
na dany lokal w okresie rozliczeniowym, z kosztami ustalonymi na podstawie wskazań
wodomierza głównego, rozliczonymi na poszczególne lokale proporcjonalnie
do prognozowanego miesięcznego zużycia wody, na podstawie wzoru:
R = Z p − Vwg 12 × C ×
Pn
ΣPn [zł];
gdzie:
R
– wynik (nadwyżka lub niedobór) rozliczenia kosztów wody zużytej
w lokalu w okresie rozliczeniowym,
Zp
– suma zaliczek naliczonych na dany lokal w okresie rozliczeniowym
na podstawie prognozy zużycia,
Vwg12 – wskazanie wodomierza głównego za okres 12-u miesięcy [m3],
C
– cena 1 m3 zużytej wody (dostarczenia wody i odprowadzenia ścieków),
zgodnie z obowiązującą taryfą [zł/m3].
Pn
– prognozowane miesięczne zużycie wody w lokalu nieopomiarowanym
[m3/m-c],
ΣPn − suma prognozowanych miesięcznych zużyć wody w lokalach
nieopomiarowanych.
ROZDZIAŁ III
Odczyty i eksploatacja wodomierzy indywidualnych,
Tekst jednolity
postanowienia końcowe
§7
1. Odczytów wodomierzy indywidualnych dokonują użytkownicy lokali i dostarczają
odczyty wodomierzy na dzień 31 grudnia danego roku najpóźniej do dnia 05 stycznia
następnego roku. Odczyt można przekazać do ZGM – u w formie pisemnej lub
telefonicznej. Odczytów dokonuje się z dokładnością do 1 m3. Zaokrąglenia przyjmuje się
na ogólnie przyjętych zasadach.
2. W przypadku nie dostarczenia odczytu wodomierza indywidualnego przez
użytkownika lokalu w wskazanym terminie, lokal zostanie rozliczony jak lokal
nieopomiarowany.
3. Wodomierze
indywidualne
podlegają
okresowej
legalizacji
zgodnie
z Rozporządzeniem Ministra Gospodarki, Pracy i Polityki Społecznej w sprawie prawnej
kontroli metrologicznej przyrządów pomiarowych, tj. raz na 5 lat.
4. Właściciel wodomierza zobowiązany jest do legalizacji przyrządu bądź wymiany na
nowy przed upływem ważności dotychczas obowiązującego dowodu legalizacji. Fakt
wymiany wodomierza na zalegalizowany lub nowy powinien być zgłoszony do
właściwego ZGM, z wyprzedzeniem minimum 5 dni w celu spisania stanu wymienianego
wodomierza oraz oplombowania zalegalizowanego.
5. Zarząd zastrzega sobie prawo do dokonania kontrolnych odczytów stanu wodomierza
indywidualnego w lokalu oraz cech legalizacji wodomierzy. Z wnioskiem o dokonanie
odczytu kontrolnego może wystąpić również użytkownik.
6. W przypadku stwierdzenia uszkodzenia wodomierza z winy użytkownika, zerwania
plomby, stwierdzenia nielegalnego poboru wody, działań zmierzających do zaniżenia
odczytów itp., użytkownik lokalu zostanie obciążony opłatą za zużycie wody w ilości 3-y
krotnego średniego zużycia z poprzedniego okresu rozliczeniowego, do czasu usunięcia
uszkodzenia.
7. W przypadku stwierdzenia braku aktualnego dowodu legalizacji wodomierza lokal
rozliczany będzie jak lokal nieopomiarowany.
Ponowne rozliczanie lokalu na podstawie wskazań wodomierza indywidualnego wymaga
zgłoszenia zalegalizowania przyrządu do właściwego ZGM w celu potwierdzenia
zalegalizowania. Ponowne rozliczanie na podstawie wskazań wodomierza wymaga
ponadto zarejestrowania wskazań z początku i końca okresu rozliczeniowego.
8. Koszt zakupu, montażu oraz legalizacji wodomierzy ponosi użytkownik lokalu.
9. Montaż wodomierza powinien zostać przeprowadzony zgodnie z warunkami
technicznymi określonymi przez właściwy ZGM. Po montażu wodomierz podlega
odbiorowi technicznemu oraz plombowaniu przez ZGM. Plombowanie nowo założonych
wodomierzy następuje na koniec miesiąca, w którym zgłoszono zamontowanie
urządzenia. Stan wodomierza w momencie zaplombowania, stanowi stan początkowy
uwzględniony do rozliczenia zużycia wody i odprowadzenia ścieków. Od nowego
miesiąca po zaplombowaniu znosi się opłatę ryczałtową i wprowadza się prognozowaną
zaliczkę na zużycie wody i ścieków opomiarowanych. Na pisemny uzasadniony wniosek
użytkownika lokalu opomiarowanego może zostać zmieniona norma zużycia. ZBM ma
prawo odmówić odbioru wodomierza i rozliczania w przypadku wykonania robót
niezgodnie z przepisami.
§8
Tekst jednolity
1. W przypadku gdy lokale wyposażone są w instalację centralnej ciepłej wody
w rozliczeniach kosztów dostarczenia zimnej wody i odprowadzenia ścieków należy
uwzględnić koszty odprowadzenia ścieków w ilości odpowiadającej ilości dostarczonej
do lokalu podgrzanej wody, na podstawie rozliczenia kosztów podgrzania wody
użytkowej.
2. Koszty wody zużytej na cele techniczne, związane z eksploatacją nieruchomości,
rejestrowane na podstawie wskazań oddzielnego wodomierza, obciążają koszty zarządu
danej nieruchomości.
3. ZGM-y zobowiązane są do przeprowadzania bieżących przeglądów instalacji
wodociągowych nieruchomości w celu lokalizowania i opomiarowywania punktów
czerpalnych wody, udostępnionych do ogólnego użytku oraz prowadzenia rejestrów
zużycia wody w budynkach i na ich podstawie kontrolowania wielkości zużycia wody
oraz składania wniosków do Dyrektora ZBM o przeprowadzenie korekty miesięcznych
zaliczek, zgodnie z § 3, ust. 8.
4. W przypadku zmiany ilości osób zamieszkujących lokal lub zmiany jednostek
obliczeniowych w lokalach niemieszkalnych, na pisemny wniosek użytkownika lokalu
złożony do właściwego ZGM, wprowadza się korektę od miesiąca następującego po
miesiącu, w którym nastąpiło zgłoszenie.
5. W uzasadnionych przypadkach prognozowane miesięczne zużycie wody w lokalu
nieopomiarowanym może być ustalone bez uwzględniania przeciętnych norm zużycia
wody, określonych w Rozporządzeniu Ministra Infrastruktury w sprawie określenia
przeciętnych norm zużycia wody. Prognozowane miesięczne zużycie wody ustalone
zostanie przez właściwy ZGM z uwzględnieniem charakteru lokalu.
6. W przypadku stwierdzenia nadmiernego zużycia wody w wyniku awarii instalacji
wodociągowej, bądź w innych przypadkach nie przewidzianych w niniejszym
Regulaminie rozliczenie może nastąpić w oparciu o indywidualną decyzję Zarządu.
7. Wprowadzenie zasad rozliczeń za dostarczoną zimną wodę i odprowadzenie ścieków
wymaga pisemnego zawiadomienia zarówno najemców jak i właścicieli lokali
mieszkalny.
8. Treść Regulaminu zostanie udostępniona do wglądu wszystkim zainteresowanym
w siedzibie Zarządu i Zakładach Gospodarki Mieszkaniowej.
9. Zasady rozliczania budynków wyposażonych w instalację centralnej ciepłej wody są
ustalane odrębnym Regulaminem.