DZPZ/333/2P/2010 Załącznik nr 2 do warunków ( WZÓR ) Umowa

DZPZ/333/2P/2010
( WZÓR )
Załącznik nr 2 do warunków
Umowa dzierżawy gruntu
zawarta w dniu …….. 2010r., w Olsztynie, pomiędzy Wojewódzkim Szpitalem
Specjalistycznym w Olsztynie, ul. Żołnierska 18, 10-561 Olsztyn, NIP 739-29-55-794,
REGON 000293976, KRS 0000000449, reprezentowanym przez:
Irenę Kierzkowską - Dyrektora
zwanym dalej „Wydzierżawiającym”,
i
zwanym w treści umowy „Dzierżawcą”.
§ 1.
Wydzierżawiający oświadcza, że jest użytkownikiem gruntu położonego w Olsztynie, przy
ul. Żołnierskiej 18.
§ 2.
Wydzierżawiający przekazuje, a Dzierżawca przyjmuje w dzierżawę grunt o powierzchni
……… m² położony w Olsztynie, przy ul. Żołnierskiej 18, z przeznaczeniem na parking.
Przedmiot dzierżawy został zaznaczony na szkicu stanowiącym załącznik Nr 1 do umowy.
§ 3.
Dzierżawca zobowiązuje się:
1. wykorzystywać grunt zgodnie z jego przeznaczeniem,
2. przestrzegać przepisów bhp, ppoż i ochrony środowiska,
3. dbać o porządek na gruncie stanowiącym przedmiot dzierżawy i w jego bezpośrednim
otoczeniu,
§ 4.
Dzierżawca nie ma prawa poddzierżawiać przedmiotu dzierżawy osobom trzecim, oddawać
przedmiotu dzierżawy osobom trzecim do nieodpłatnego używania, a także wprowadzać
zmian na gruncie bez uprzedniej zgody Wydzierżawiającego, wyrażonej na piśmie.
§ 5.
Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo doraźnej kontroli w zakresie przestrzegania przez
Dzierżawcę postanowień umowy.
1.
2.
3.
4.
§ 6.
Z tytułu dzierżawy Dzierżawca płacić będzie Wydzierżawiającemu czynsz miesięczny w
wysokości …….. zł brutto (słownie złotych: ..).
Strony ustalają, że czynsz płatny będzie z góry, do dnia 10-go każdego miesiąca, na
podstawie faktury, na rachunek wskazany w fakturze.
W przypadku zmiany stawki VAT czynsz netto nie podlega zmianie, a Wydzierżawiający
wystawi fakturę z uwzględnieniem stawki obowiązującej w dniu wystawienia.
Czynsz ulegać będzie zmianie dwa razy w roku tj. od 1 stycznia i od 1 lipca. Kwota
odpłatności powiększona będzie w oparciu o sumę miesięcznych wskaźników cen
towarów i usług konsumpcyjnych ogłaszanych przez GUS, wg formuły „poprzedni
miesiąc = 100%”, odpowiednio za poprzedzający sześciomiesięczny okres tj. od czerwca
do listopada i od grudnia do maja. Pierwsza zmiana czynszu nastąpi począwszy od 1 lipca
2011r.
DZPZ/333/2P/2010
Załącznik nr 2 do warunków
§ 7.
1.Wydzierżawiający obciąży Dzierżawcę kosztami energii elektrycznej za okresy miesięczne,
na podstawie odczytu licznika, z uwzględnieniem wszystkich kosztów Wydzierżawiającego
ponoszonych na rzecz operatora w związku z zaopatrzeniem w energię elektryczną.
2.Dzierżawca zainstaluje licznik własnym staraniem i na własny koszt, w uzgodnieniu ze
służbami technicznymi Wydzierżawiającego.
3.Obciążenie kosztami energii elektrycznej nastąpi fakturą z 30 - dniowym terminem
płatności liczonym od wystawienia.
§ 8.
1. Umowę zawiera się na czas określony ………., począwszy od ……………
2. Wydzierżawiającemu przysługuje prawo rozwiązania umowy bez wypowiedzenia w
przypadku zalegania przez Dzierżawcę z opłatą czynszu za dwa pełne okresy płatności, a
także w przypadkach naruszania przez Dzierżawcę innych istotnych warunków umowy.
3. Wydzierżawiający przysługuje prawo rozwiązania umowy z zachowaniem
jednomiesięcznego terminu wypowiedzenia upływającego z końcem miesiąca
kalendarzowego w przypadku konieczności wykorzystania gruntu na potrzeby Szpitala.
4. Z chwilą rozwiązania lub wygaśnięcia umowy Wydzierżawiający może zachować
ulepszenia wprowadzone w przedmiocie najmu przez Dzierżawcę, bez obowiązku zapłaty
sumy odpowiadającej ich wartości.
§ 9.
Umowa wchodzi w życie z dniem …….
§ 10.
W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie odpowiednie
przepisy kodeksu cywilnego.
§ 11.
Zamiana umowy wymaga formy pisemnej pod rygorem nieważności.
§ 12.
Umowę sporządzono w 2 egzemplarzach po 1 dla każdej strony.
Dzierżawca
Wydzierżawiający