Umowa dzierżawy nr DZPZ/333/1D/2016/….

DZPZ/333/1D/2016
Załącznik nr 3 do ogłoszenia
Umowa dzierżawy nr DZPZ/333/1D/2016/….
zawarta w dniu ......................... w ramach przeprowadzonego przetargu pomiędzy Wojewódzkim
Szpitalem Specjalistycznym w Olsztynie, ul. Żołnierska 18, NIP: 719-29-55-794, Regon:
000293976, wpisanym do KRS pod numerem 0000000449, reprezentowanym przez :
Dyrektora - Irenę Kierzkowską zwanym dalej „Wydzierżawiającym”,
a
...................................................................................................................................................................
...........................................................................................................................................
reprezentowaną przez:
.......................................................................................................................................................
zwaną w dalszej części umowy „Dzierżawcą”
§ 1.
1. Wydzierżawiający
oświadcza,
że
jest
użytkownikiem
nieruchomości
położonej
w Olsztynie, przy u. Żołnierskiej 18.
2. Wydzierżawiający przekazuje, a Dzierżawca przyjmuje w dzierżawę powierzchnię
38,91 m², położoną w budynku głównym Szpitala, na wysokim parterze,
z przeznaczeniem na salon prasowy.
3. Dzierżawca zobowiązuje się prowadzić sprzedaż prasy i innych artykułów na oddziałach Szpitala
przy wykorzystaniu wózka serwisowego.
4. Powierzchnie stanowiące przedmiot dzierżawy zaznaczono na szkicu stanowiącym załącznik nr 1
do umowy.
5. Wydanie przedmiotu dzierżawy nastąpi na podstawie protokołu zdawczo – odbiorczego.
6. Integralna część umowy stanowią: ogłoszenie o przetargu i oferta dzierżawcy
§ 2.
Dzierżawca zobowiązuje się:
1. wykorzystywać przedmiot dzierżawy zgodnie z jego przeznaczeniem,
2. utrzymywać przedmiot dzierżawy w należytym stanie oraz wykonywać na własny koszty
naprawy bieżące i remonty, w tym instalacji wodno – kanalizacyjnej i elektrycznej,
3. dbać o bieżący wygląd i czystość w pomieszczeniach i ich otoczeniu,
4. przestrzegać przepisów przeciwpożarowych oraz bezpieczeństwa i higieny pracy,
5. przestrzegać zasad wynikających z przyjętego u Wydzierżawiającego systemu zarządzania
jakością,
6. uruchomić salon prasowy i sprzedaż z wózka serwisowego w terminie 7 dni od podpisania
umowy.
§ 3.
1. Salon prasowy zostanie wyposażony zgodnie z koncepcją zatwierdzoną przez
Wydzierżawiającego.
2. Zmiany i adaptacje przedmiotu dzierżawy wymagają każdorazowo uzgodnienia z
Wydzierżawiającym.
3. Dzierżawca zobowiązany jest uzyskać przed rozpoczęciem sprzedaży pozytywną opinię
sanitarną Powiatowego Państwowego Inspektora Sanitarnego w Olsztynie.
§ 4.
Dzierżawca nie ma prawa poddzierżawiać ani oddawać do nieodpłatnego używania przedmiotu
dzierżawy osobom trzecim bez zgody Wydzierżawiającego.
DZPZ/333/1D/2016
Załącznik nr 3 do ogłoszenia
§ 5.
Wydzierżawiający zastrzega sobie prawo doraźnej kontroli w zakresie przestrzegania przez
Dzierżawcę postanowień umowy.
§ 6.
1. Z tytułu dzierżawy Dzierżawca płacić będzie Wydzierżawiającemu czynsz miesięczny w
wysokości ....... zł brutto (słownie złotych: .........................................). Czynsz będzie płatny
od ..................... 2016 r.
2. Strony ustalają, że czynsz płatny będzie do dnia 10-go każdego miesiąca z góry na rachunek
nr 47 1130 1189 0025 0011 4920 0006 w Banku Gospodarstwa Krajowego, Oddział w
Olsztynie.
3. Czynsz obejmuje koszt ogrzewania powierzchni, energii elektrycznej, wody, odprowadzania
ścieków i odbioru odpadów komunalnych.
§ 7.
1. Umowę zawiera się na czas określony, od ……….. do
2. Wydzierżawiającemu przysługuje prawo do rozwiązania umowy z zachowaniem
jednomiesięcznego okresu wypowiedzenia upływającego z końcem miesiąca kalendarzowego.
3. Wydzierżawiającemu przysługuje prawo rozwiązania umowy bez wypowiedzenia
w przypadku:
- zalegania przez Dzierżawcę z zapłatą czynszu za dwa pełne okresy płatności,
- nie uruchomienia przez Dzierżawcę salonu prasowego lub sprzedaży z wózka serwisowego w
terminach określonych w § 2 pkt 6,
- wykorzystywania przez Dzierżawcę przedmiotu dzierżawy w sposób sprzeczny
z umową,
- a także w przypadkach naruszania przez Dzierżawcę innych istotnych warunków umowy.
4. Z chwilą rozwiązania lub wygaśnięcia umowy Wydzierżawiający może zatrzymać ulepszenia
wprowadzone w przedmiocie dzierżawy przez Dzierżawcę. W przypadku zatrzymania
ulepszeń Dzierżawcy nie przysługuje zwrot kosztów poniesionych na ulepszenia (prace
adaptacyjne) w przedmiocie dzierżawy.
§8
W sprawach nie uregulowanych w niniejszej umowie mają zastosowanie odpowiednie przepisy
kodeksu cywilnego.
§ 9.
Umowę sporządzono w 3 egzemplarzach: 1 egzemplarz dla Dzierżawcy, 2 egzemplarze dla
Wydzierżawiającego.
Wydzierżawiający
Dzierżawca