Specyfikacja istotnych warunków rokowań na sprzedaż udziału 700

Specyfikacja istotnych warunków rokowań
na sprzedaż udziału 700/1000 części nieruchomości położonej
w Bielsku-Białej przy ul. Rynek 20
wraz z oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29.12.2107r.
udziału parceli stanowiącej własność Gminy Bielsko-Biała
I. WSTĘP
Rokowania dotyczą sprzedaży udziału 700/1000 części nieruchomości zabudowanej
budynkiem usługowo-mieszkalnym położonej w Bielsku-Białej przy ul. Rynek 20 wraz
z jednoczesnym oddaniem w użytkowanie wieczyste do dnia 29.12.2107r. parceli ozn. jako
dz. 310 o pow. 246 m2 obj. Kw BB1B/00123527/5 obręb Bielsko Miasto w udziale
700/1000 części.
Rokowania organizowane są na podstawie ustawy z 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (Dz. U. z 2015r. poz. 1774 ze zm.) oraz rozporządzenia Rady
Ministrów z dnia 14 września 2004r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania
przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości (Dz. U. z 2014r. poz. 1490) oraz
kodeksu cywilnego.
II. SZCZEGÓŁOWY OPIS NIERUCHOMOŚCI
Przedmiotowa nieruchomość zabudowana jest budynkiem usługowo – mieszkalnym.
Część budynku przeznaczona została do sprzedaży wraz z jednoczesnym oddaniem
w użytkowanie wieczyste do dnia 29.12.2107r. parceli ozn. jako dz. 310 o pow. 246 m2
obj. Kw BB1B/00123527/5 obręb Bielsko Miasto w udziale 700/1000 cz. - zgodnie
z przepisami prawa i uchwałą Rady Miejskiej w Bielsku-Białej LI/1679/2005
z dnia 6 grudnia 2005r. oraz zarządzeniem Prezydenta Miasta Bielska-Białej
nr ON-0151/2451/06/MGR z dnia 16 maja 2006r. - w drodze przetargu pisemnego
nieograniczonego. Przetargi przeprowadzone 18 września 2015r. oraz 26 lutego 2016r.
nie dały rezultatu, wobec powyższego nieruchomość została przeznaczona do zbycia
w drodze rokowań.
Budynek usytuowany na nieruchomości to kamienica mieszczańska z I połowy XVIII
wieku. Budynek piętrowy, częściowo podpiwniczony, z poddaszem mieszczącym niski
strych, w zabudowie zwartej z małym podwórzem. Powierzchnia użytkowa budynku
wynosi 457,29 m2, (w tym: powierzchnia sprzedanego lokalu wraz z pomieszczeniem
przynależnym 137,50 m2; powierzchnia przeznaczona do sprzedaży 319,79 m2).
W skład udziału 700/1000 części nieruchomości wchodzą następujące lokale: parter –
lokal użytkowy nr 5 o łącznej pow. 47,49 m2, lokal użytkowy nr 6 o pow. 99,03 m2,
piwnice: lokal użytkowy nr 4 o łącznej pow. 64,85 m2, piętro – lokal mieszkalny nr 3
o łącznej pow. 47,70 m2, strych (pomieszczenie strychu) – lokal użytkowy nr 7
o pow. 60,72 m2.
Część nieruchomości przeznaczona do zbycia jest wolna od obciążeń.
Dnia 29 grudnia 2008r. gmina zbyła lokal mieszkalny nr 1 wraz z udziałem 300/1000
części w prawie własności budynku oraz w prawie wieczystego użytkowania gruntu –
w trybie pierwszeństwa przysługującego najemcom w nabyciu lokalu mieszkalnego –
stosownie do przepisów ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami
– art. 34 ust. 1 pkt 3 (tj. Dz. U. z 2015r. poz. 1774 ze zm.).
1
Właściciel lokalu zgodnie z art. 26 ust. 1 ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie
zabytków i opiece nad zabytkami (Dz. U. z 2014r. poz. 1446 ze zm.) zobowiązany jest
do przeprowadzenia w określonym terminie niezbędnych prac konserwatorskich,
obejmujących remont dachu i elewacji w ciągu 1,5 roku oraz ukończenia pozostałych prac
remontowych w ciągu 3 lat, przy czym bieg terminu zakończenia powyższych prac liczy
się od daty zawarcia umowy notarialnej, dotyczącej zbycia udziału 700/1000 cz. w drodze
rokowań i w ten sposób będzie ujednolicony.
Cena wywoławcza części nieruchomości będącej przedmiotem zbycia wynosi (netto)
1.170.000,00 zł
w tym:
udział w gruncie
91.266,00 zł
udział w budynku
1.078.744,00 zł
Zgodnie z art. 68 ust. 3 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r. o gospodarce nieruchomościami
oraz uchwałą Rady Miejskiej Bielska-Białej Nr LXIII/850/98 z dnia 18 czerwca 1998r.
i uchwałą Nr LV/1758/2006 z dnia 14 marca 2006r. cena za 700/1000 części budynku
osiągnięta w rokowaniach zostanie obniżona o 30 %.
Do pierwszej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu oraz opłat rocznych
zostanie doliczony należny podatek VAT. W/w opłaty (netto) zostaną obniżone o 50%.
Zgodnie z Miejscowym Planem Zagospodarowania Przestrzennego Bielskiej Starówki
przyjętego uchwałą Nr LIII/749/98 Rady Miejskiej w Bielsku-Białej przedmiotowa
nieruchomość położona jest w jednostce ozn. symbolem: „C 5 U, M”.
Dla jednostki tej I. Ustala się:
1. W zakresie funkcji:
- ogólne przeznaczenie na funkcję usługowo-mieszkaniową,
- przeznaczenie piwnic i parteru na funkcje użyteczności publicznej.
2. Zasady prowadzenie inwestycji:
- pod ścisłym nadzorem konserwatorskim; za zezwoleniem Wojewódzkiego
Konserwatora Zabytków,
- przeprowadzenie remontu w oparciu o pełną dokumentację konserwatorską
zawierającą: inwentaryzację, opracowania badawcze, oraz pełnobranżowy
projekt budowlany (skala 1:50) wraz z zagospodarowaniem terenu.
3. W zakresie bryły:
- zachowanie bryły budynku głównego,
4. W zakresie elewacji:
- zachowanie, uzupełnienie i ekspozycję zabytkowego wystroju
architektonicznego,
- przywrócenie gładkich tynków,
- opracowanie kolorystyki w oparciu o badania sondażowe,
- korektę formy otworów w poziomie parteru, na podstawie badań
architektonicznych.
5. W zakresie wnętrz:
- uczytelnienie historycznego układu przestrzennego.
II. Zaleca się:
1. W zakresie funkcji:
- adaptację poddasza na funkcję użytkową, ze wskazaniem na mieszkalną,
- przeznaczenie I piętra na funkcję mieszkalną.
2
2. W zakresie bryły:
- odtworzenie latarni nad klatką schodową.
3. W zakresie elewacji:
- pokrycie dachowe ceramiczne
III. Dopuszcza się:
1. W zakresie bryły:
- likwidację oficynki bocznej
- korektę formy dachu od strony wnętrza kwartału przy adaptacji poddasza
na funkcję użytkową.
2. W zakresie elewacji:
- doświetlenie poddasza z uwzględnieniem skali, kompozycji i wystroju
architektonicznego elewacji.
Nieruchomość znajduje się w terenie objętym planem Rewitalizacji Starówki i objęta jest
ścisłą ochroną konserwatorską.
Obiekt stanowi zabytek o wartości historycznej i kulturalnej wpisany do rejestru zabytków
województwa katowickiego pod Nr 116/60 na podstawie orzeczenia Prezydium
Wojewódzkiej Rady Narodowej Wydział Kultury Wojewódzki Konserwator Zabytków
Nr L.KL.III-Z-116/60 z daty Katowice, dnia 26.02.1960r. – podlega szczególnej ochronie
zgodnie z przepisami ustawy z dnia 23 lipca 2003r. o ochronie zabytków i opiece nad
zabytkami (Dz. U. z 2014r. oz. 1446 ze zm.), oraz ujawnieniu zabytkowego charakteru
nieruchomości w księdze wieczystej.
Nieruchomość stanowi element zabytkowego układu urbanistycznego wpisanego do
rejestru zabytków na podstawie decyzji Wojewódzkiego Konserwatora Zabytków z dnia
16.08.1976r. L.dz. KL.IV.5340/1/76 pod poz. A-1/76 oraz objęty jest ochroną
konserwatorską na podstawie Miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
Bielskiej Starówki, uchwalonego Uchwałą Nr LIII/749/98 Rady Miejskiej w BielskuBiałej z dnia 10 lutego 1998r.
Wojewódzki Urząd Ochrony Zabytków w Katowicach Delegatura w Bielsku-Białej
pismem Nr B-NR-JK/4161/1093/365/06 z dnia 30 czerwca 2006r. wyraził zgodę na
zbycie nieruchomości – Pozwolenie nr 419/2006.
Ustala się harmonogram przeprowadzenia remontu budynku w następujących
terminach i zakresie:
- remont dachu i elewacji – do 1,5 roku od dnia zawarcia umowy notarialnej,
- pozostałe roboty remontowo-konserwatorskie – do 3 lat od dnia zawarcia umowy
notarialnej.
Przystąpienie do prac remontowo-konserwatorskich wymaga sporządzenia pełnej
dokumentacji projektowej remontu konserwatorskiego oraz uzyskania stosownych
pozwoleń. Remont należy przeprowadzić w oparciu o w/w dokumentację.
Wytyczne konserwatorskie
Zachowując zabytkowy charakter obiektu wraz z jego nawarstwieniami stylowymi należy:
- poprawić stan techniczny zdegradowanej substancji budowlanej,
- wyposażyć obiekt w niezbędne instalacje i urządzenia techniczne,
3
- poprawić estetykę obiektu,
- poprawić funkcjonalność układu pomieszczeń.
Z uwagi na zabytkowe i historyczne walory budynku wpisanego do Rejestru Zabytków,
jego lokalizację w Strefie Ścisłej Ochrony Konserwatorskiej wszystkie działania
rewitalizacyjne należy prowadzić w oparciu o:
- zezwolenie Państwowej Służby Ochrony Zabytków,
- zatwierdzoną konserwatorską dokumentację projektową, zawierającą inwentaryzację,
dokumentację badawczą, projekt budowlany pełnobranżowy w skali 1:50,
- prace badawcze, opinie lub ekspertyzy nakazane przez Państwową Służbę Ochrony
Zabytków.
1. Funkcja
Przewiduje się dla budynku funkcję użytkowo-mieszkalną. Możliwe jest zwiększenie
powierzchni użytkowej przez adaptację piwnic na lokale użytkowe (w tym piwnice
w trakcie tylnym połączone z parterem) oraz dodatkowe zwiększenie powierzchni
mieszkalnej w poziomie strychu.
2. Bryła
Należy zachować bryłę budynku głównego, rozważyć przywrócenie latarni. Bezstylową
oficynę boczną można zlikwidować.
3. Elewacje
Przywrócić należy tynki gładkie oraz odsłonić z pod narzutów i poddać konserwacji
zachowane elementy wystroju. Uczytelnić należy boniowanie elewacji w poziomie parteru.
Zrekonstruować należy gzyms międzykondygnacyjny. Należy poddać konserwacji
kamieniarkę w poziomie parteru – wejście do sieni oraz obramienie okna. Zaprojektować
należy nową stolarkę do kamiennych obramień. Zmienić trzeba usytuowanie przyłączy
instalacyjnych. Dach w części frontowej przykryć należy dachówką ceramiczną lub blachą
kładzioną w sposób tradycyjny.
4. Wnętrze
Dążyć do przywrócenia i uczytelnienia historycznego układu przestrzennego budynku.
Uzupełnić, konserwować i eksponować należy zabytkowe elementy wystroju
i wyposażenie jak: wątki sklepień i ścian piwnicznych, sklepienia parteru, fasetę w sieni,
zachowaną stolarkę płycinową i drzwi metalowe, szafkę ścienną schody oraz posadzki
kamienne i ceramiczne, strop w pomieszczeniu frontowym pierwszego piętra, wystrój
latarni. Przeprowadzić należy rozpoznanie badawcze stratygrafii warstw malarskich.
Elementy projektowane dostosować należy do charakteru wnętrz, a elementy degradujące
estetykę przestrzeni eksponowanych usunąć.
Uzbrojenie terenu
Nieruchomość posiada uzbrojenie w instalacje wodociągowo - kanalizacyjną, elektryczną
i gazową.
Informacja dot. organizacji ruchu budowlanego na Bielskiej Starówce:
Obowiązuje ograniczenia tonażowe - możliwy jest wjazd 5 samochodów o ciężarze
całkowitym do 12,0 T w ciągu doby – zezwolenia zostaną wydane tylko w celu betonowania
stropów i dowozu więźby dachowej. Pozostały transport budowlany może odbywać się
samochodami o ciężarze całkowitym do 5,0 T (dowóz materiałów sypkich i innych, wywóz
gruzu ) w ilości 5 przejazdów w ciągu doby.
Miejski Zarząd Dróg w Bielsku-Białej wyda zgodę na zwiększenie tonażu a Wydział
Komunikacji Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej – na wjazd pod zakaz ruchu.
Zezwolenia zostaną wydane na konkretny samochód i konkretny czas.
4
Usytuowanie na czas remontu kontenerów na gruz wymaga uzyskania dodatkowego
zezwolenia.
III. ZOBOWIĄZANIA OFERENTA
Podmiot wyłoniony w drodze rokowań jest zobowiązany do:
 realizowania remontu zgodnie z przedstawioną i wybraną przez Komisję koncepcją
zagospodarowania i użytkowania budynku (programem użytkowym), w oparciu
o sporządzoną dokumentację,
 rozpoczęcia i zakończenia remontu zgodnie z terminami określonymi w ofercie, o ile
są krótsze niż podane w specyfikacji, w innym przypadku obowiązujące są terminy
podane w specyfikacji,
 w przypadku niedotrzymania terminów remontu gmina może zgodnie z art. 63 ust. 2
i 3 ustawy o gospodarce nieruchomościami ustalić dodatkowe opłaty,
 zawarcia umowy sprzedaży nieruchomości i oddania gruntu w wieczyste użytkowanie
w terminie do 2 miesięcy od dnia rozstrzygnięcia rokowań,
 poniesienia wszelkich kosztów związanych z zawarciem przedmiotowej umowy,
 zapłaty całej zaoferowanej kwoty za budynek, pomniejszonej o wpłaconą zaliczkę
oraz pierwszej opłaty z tytułu wieczystego użytkowania gruntu brutto (po
uwzględnieniu stosownych bonifikat) – przed dniem zawarcia umowy notarialnej.
Na wniosek nabywcy cena nieruchomości może zostać rozłożona na raty, na czas
nie dłuższy niż 3 lata. Wierzytelność z tego tytułu podlega zabezpieczeniu poprzez
ustanowienie hipotek. Pierwsza rata w wysokości 30 % ceny nieruchomości lub 50 %
w przypadku, gdy cena rozkładana jest tylko na dwie raty - podlega zapłacie
nie później niż do dnia zawarcia umowy notarialnej.
Rozłożona na raty nie spłacona część ceny podlega oprocentowaniu. Następne raty
wraz z oprocentowaniem podlegają zapłacie w terminach ustalonych przez strony
w rokowaniach,
 ponoszenia na rzecz gminy należnych z tytułu użytkowania wieczystego opłat
rocznych, przez cały czas trwania wieczystego użytkowania, w terminie
do 31 marca każdego roku, z góry za dany rok, bez wezwania. Wysokość opłaty
rocznej podlega aktualizacji nie częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości
ulegnie zmianie
ponoszenia,
 przeprowadzenia remontu i użytkowania nieruchomości zgodnie z jej
przeznaczeniem. W przypadku niedotrzymania terminów remontu budynku oraz
użytkowania nieruchomości w sposób oczywiście sprzeczny z jej przeznaczeniem,
zbywcy przysługuje prawo żądania rozwiązania umowy użytkowania wieczystego
przed upływem ustalonego okresu stosownie do art. 240 kodeksu cywilnego,
 w przypadku rozwiązania umowy wieczystego użytkowania z przyczyn leżących po
stronie nabywcy gmina zobowiązana będzie do zwrotu jedynie kwoty faktycznie
poniesionej z tytułu nabycia budynku (z uwzględnieniem bonifikaty) oraz
udokumentowanych nakładów koniecznych, poczynionych przez nabywcę na
nieruchomość, zgodnych ze sporządzoną i zatwierdzoną dokumentacją remontu
konserwatorskiego.
5
IV. FORMA UDOSTĘPNIENIA NIERUCHOMOŚCI
Nieruchomość w udziale 700/1000 części zostanie oddana w użytkowanie wieczyste
do dnia 29.12.2107r. z równoczesną sprzedażą 700/1000 części usytuowanego na niej
budynku na rzecz osoby wyłonionej w rokowaniach.
Opłaty roczne za użytkowanie wieczyste gruntu wynosić będą 6 % od ustalonej
w rokowaniach ceny gruntu stosownie do uchwały Rady Miejskiej w Bielsku-Białej
Nr XV/347/07 z dnia 18 września 2007r., z tym że za pierwszy rok użytkowania
wieczystego należy wnieść pierwszą opłatę wynoszącą 25 % tej ceny. Do w/w opłat
zostanie doliczony podatek VAT określony zgodnie z obowiązującymi przepisami prawa.
W/w opłaty (netto) zostaną obniżone o 50 %.
Opłaty roczne za wieczyste użytkowanie gruntu wnosi się przez cały okres użytkowania
wieczystego, w terminie do dnia 31 marca każdego roku, z góry za dany rok bez
wezwania. Od nieuiszczonych w terminie opłat naliczane będą ustawowe odsetki za
zwłokę. Co do wskazanych obowiązków płatniczych nabywca zobowiązany jest do
złożenia w akcie notarialnym oświadczenia o poddaniu się egzekucji z art.777 § 1 pkt 4
Kodeksu postępowania cywilnego. Wysokość opłaty rocznej podlega aktualizacji nie
częściej niż raz na 3 lata, jeżeli wartość nieruchomości ulegnie zmianie.
Gminie przysługuje prawo pierwokupu zgodnie z art. 109 ust. 1 pkt 4 ustawy
o gospodarce nieruchomościami, które podlega ujawnieniu w księdze wieczystej
urządzonej dla przedmiotowej nieruchomości.
V. SPOSÓB PRZYGOTOWANIA ZGŁOSZENIA I KRYTERIA OCENY
Zgłoszenie powinno zawierać:
- imię, nazwisko i adres albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli zgłaszającym jest
osoba prawna lub inny podmiot,
- datę sporządzenia zgłoszenia,
- oświadczenie, że zgłaszający zapoznał się z warunkami rokowań i przyjmuje
te warunki bez zastrzeżeń,
- proponowaną cenę i sposób jej zapłat,
(w przypadku ustalenia odrębnej ceny budynku i gruntu należy przyjąć proporcje
zachodzące między nimi w cenie wywoławczej),
- proponowany sposób realizacji dodatkowych warunków rokowań określonych
w specyfikacji tj. koncepcję zagospodarowania i użytkowania budynku (program
użytkowy) wraz z harmonogramem przeprowadzonych prac.
Do zgłoszenia należy dołączyć kopię dowodu wpłaty zaliczki.
Komisja dokonuje wyboru w oparciu o następujące kryteria:
- oferowana cena
- terminy przeprowadzenia remontu
- koncepcja użytkowania budynku
-
80 %
10 %
10 %
Zgłoszenie udziału w rokowaniach powinno być przygotowane w formie pisemnej
w języku polskim oraz podpisane przez oferenta, bądź upoważnionego przez niego
przedstawiciela lub przedstawicieli przy zachowaniu formy przewidzianej prawem.
Wszystkie załączniki stanowiące oświadczenie oferenta winny być również podpisane
przez oferenta bądź upoważnionego przez niego przedstawiciela. W przypadku
dołączenia do zgłoszenia dokumentu w języku obcym, wymagane jest tłumaczenie
przysięgłe na język polski.
6
-
Upoważnienie do podpisania zgłoszenia winno być dołączone do zgłoszenia, o ile nie
wynika to z innych dokumentów załączonych przez oferenta.
- W przypadku, gdy oferent jako załącznik dołączył kopie dokumentu,
powyższa kopia winna być potwierdzona przez organ wydający dokument lub
osobę zaufania publicznego (notariusz, adwokat), ewentualnie oferent
zobowiązany jest przedstawić Komisji przeprowadzającej rokowania oryginały
tych dokumentów.
2. Zgłoszenie udziału w rokowaniach należy złożyć w zamkniętej kopercie opatrzonej
imieniem, nazwiskiem i adresem oferenta lub nazwą albo firmą oraz siedzibą, jeżeli
oferentem jest osoba prawna - w terminie do 6 czerwca 2016r. w sekretariacie
Wydziału Mienia Gminnego i Rolnictwa Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej, plac
Ratuszowy 5, pok. 202 (II piętro) od poniedziałku do piątku w godzinach pracy
Urzędu Miejskiego. Na kopercie należy zamieścić oznaczenie nieruchomości.
VI. INFORMACJA O DOKUMENTACH JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ
OFERENCI
Osoby fizyczne nie prowadzące działalności gospodarczej
1. Zgłoszenie udziału w rokowaniach.
2. Nazwa i adres banku oraz nr rachunku oferenta.
3. Oświadczenie o braku zobowiązań wobec Urzędu Skarbowego i ZUS.
4. Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym
nieruchomości i nie wnoszeniu żadnych zastrzeżeń.
Podmioty gospodarcze, w tym osoby fizyczne prowadzące działalność
gospodarczą
1. Zgłoszenie udziału w rokowaniach.
2. Decyzja o nadaniu nr Regon, NIP.
3. Aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego lub lub wydruk z Centralnej
Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej.
4. Nazwa i adres banku oraz nr rachunku podstawowego oferenta.
5. Zaświadczenie o uregulowaniu zobowiązań wobec Urzędu Skarbowego i ZUS.
6. Oświadczenie oferenta o zapoznaniu się ze stanem prawnym i faktycznym
nieruchomości i nie wnoszeniu żadnych zastrzeżeń.
VII. WYMAGANIA DOTYCZĄCE ZALICZKI
Zaliczkę w wysokości 100.000,00 zł (słownie: sto tysięcy złotych 00/100) należy wpłacić
nie później niż do 6 czerwca 2016r. przelewem na konto: Urząd Miejski w Bielsku-Białej
Wydział Finansowo-Księgowy 25 1240 4142 1111 0000 4822 9638 Pekao S.A. Oddział
w Bielsku-Białej. Potwierdzeniem wpłaty zaliczki jest wpływ pieniędzy na konto
Urzędu w wyżej podanym terminie.
Zaliczkę zwraca się w terminie do 3 dni od daty zamknięcia rokowań, a wpłacone przez
uczestnika, który rokowania wygrał zalicza się na poczet ceny nabycia nieruchomości.
Zaliczka ulega przepadkowi w razie uchylenia się uczestnika, który wygrał rokowania, od
zawarcia umowy notarialnej.
VIII. TERMIN PRZEPROWADZENIA ROKOWAŃ
Rokowania odbędą się 10 czerwca 2016r. o godz. 1000 w sali nr 208 (II piętro) w gmachu
Urzędu Miejskiego w Bielsku-Białej plac Ratuszowy 5. Obecność oferentów lub ich
pełnomocników jest obowiązkowa.
7
IX. SZCZEGÓŁOWY TRYB PROWADZENIA ROKOWAŃ
Przy przeprowadzaniu rokowań komisja w obecności uczestników:
- podaje liczbę otrzymanych zgłoszeń oraz sprawdza dowody wpłaty zaliczek,
- otwiera koperty zawierające zgłoszenia, sprawdza dane w nich zawarte, nie
ujawniając ich treści uczestnikom oraz sprawdza tożsamość uczestników rokowań,
- przyjmuje wyjaśnienia lub oświadczenia zgłoszone przez uczestników rokowań,
- ogłasza, które zgłoszenia zostały zakwalifikowane do ustnej części rokowań.
Komisja przeprowadzająca rokowania odmawia udziału w ustnej części rokowań osobom,
których zgłoszenia:
- nie odpowiadają warunkom rokowań,
- zostały złożone po wyznaczonym terminie,
- nie zawierają danych, które powinno zawierać zgłoszenie lub dane te
są niekompletne oraz nie zawierają dowodów wpłaty zaliczki,
- są nieczytelne lub budzą wątpliwości co do ich treści.
Komisja przeprowadza ustną część rokowań w zakresie wszystkich warunków
koniecznych do zawarcia umowy, oraz dodatkowych propozycji uczestników rokowań,
osobno z każdą z osób zakwalifikowanych do udziału w tej części.
Dodatkowe propozycje uczestników rokowań złożone w trakcie ustnej części rokowań
nie mogą być mniej korzystne od zawartych w pisemnym zgłoszeniu.
W przypadku złożenia przez uczestników rokowań równorzędnych propozycji komisja
może zorganizować dodatkowe ustne rokowania z tymi osobami.
Rokowania mogą zostać zamknięte bez wybrania nabywcy nieruchomości.
Powiadomienie o wyniku rokowań nastąpi bezpośrednio po ich zamknięciu.
Wyłoniony w rokowaniach nabywca zobowiązany jest do zawarcia umowy sprzedaży
nieruchomości i oddania gruntu w użytkowanie wieczyste w terminie do 2 miesięcy od
dnia rozstrzygnięcia rokowań. W przypadku, uchylenia się od zawarcia w/w umowy,
wpłacona zaliczka ulegnie przepadkowi.
Wydanie przez Gminę nieruchomości nastąpi w dniu zawarcia umowy notarialnej.
X. DODATKOWE INFORMACJE I WYJAŚNIENIA
Bliższe informacje można uzyskać w Urzędzie Miejskim w Bielsku-Białej pl. Ratuszowy 6
(Biuro Obsługi Interesanta – parter, stanowisko nr 4 - tel. 33-4971-806) lub 33-4971-231.
Z up. Prezydenta Miasta
Waldemar Jędrusiński
Zastępca Prezydenta
8