R E G U L A M I N rozliczania kosztów zużycia zimnej wody

REGULAMIN
rozliczania kosztów zużycia zimnej wody, odprowadzania ścieków oraz wywozu
nieczystości w Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowy Bieżanów”
Na podstawie § 100 ust.1, pkt 21 Statutu Spółdzielni Mieszkaniowej „Nowy Bieżanów”
oraz w myśl § 8 „Regulaminu zasad rozliczania kosztów gospodarki zasobami
mieszkaniowymi”, Rada Nadzorcza uchwala niniejszy regulamin w brzmieniu następującym:
§1
1. Koszt zużycia zimnej wody, odprowadzania ścieków oraz wywozu nieczystości obliczany
jest w rozdziale na każdą osobę zamieszkałą w zasobach Spółdzielni.
W przypadku, gdy w lokalu zamontowane są liczniki zimnej wody ( wodomierze ), wodę
oraz odprowadzenie ścieków rozlicza się wg wskazań tych liczników.
2. Rozliczenie kosztów określonych w ust. 1 rozpoczyna się od daty powstania tytułu
prawnego do lokalu.
3. Za osobę zamieszkałą w lokalu uważa się osobę zameldowaną na pobyt stały
lub czasowy, jak również osobę niezameldowaną, a zamieszkującą w danym lokalu.
4. Zmiany w naliczeniach kosztów, określonych w ust.1 mogą nastąpić na podstawie
ważnego zaświadczenia lub oświadczenia użytkownika. Obowiązek pisemnego zgłoszenia
zmiany ilości zamieszkałych osób spoczywa na użytkowniku. Zmiany naliczania kosztów
następują od pierwszego dnia następnego miesiąca kalendarzowego, po ich zgłoszeniu.
5. W przypadku niezgłoszenia osoby zamieszkałej w danym lokalu, Spółdzielnia ma prawo
pobrania należnej opłaty za trzy miesiące wstecz, licząc od daty ujawnienia
zamieszkiwania osoby niezgłoszonej w Spółdzielni.
§2
1. Rozliczenia zużycia wody i odprowadzenia ścieków dokonuje się na podstawie wskazania
wodomierza głównego i wodomierzy indywidualnych, stanowiących subliczniki
wodomierza głównego, w następujący sposób:
a) dokonuje się odczytu wodomierza głównego i po odjęciu poprzedniego odczytu
uzyskuje się wielkość zużycia wody za okres rozliczeniowy,
b) dokonuje się odczytu liczników indywidualnych w mieszkaniach i każdy z tych lokali
rozlicza się indywidualnie wg wskazań licznika,
c) od ilości zużytej wody, wykazanej przez główny licznik, odejmuje się zsumowaną
ilość wody, wykazaną przez liczniki indywidualne,
d) powstała różnica jest dzielona na mieszkania nieposiadające wodomierzy i ustalany
jest ryczałt, przypadający na jedną osobę, jednakże w ilości nieprzekraczającej
15m3/miesiąc.
e) pozostała ilość zużytej wody i odprowadzonych ścieków, obciąża koszty eksploatacji
danego budynku.
1
f) rozliczenie zużycia wody w mieszkaniu, w którym zdemontowano licznik w celu
przeprowadzenia legalizacji lub naprawy następuje na podstawie średniodobowego
zużycia z ostatniego okresu rozliczeniowego, mnożonego przez ilość dni, jakie
potrzebne były na przeprowadzenie legalizacji lub naprawy .Czasokres takiego
rozliczenia
nie
może
przekraczać
30
dni
kalendarzowych,
w przeciwnym razie do rozliczeń przyjęty zostaje ustalony dla danego budynku/ujęcia/
ryczałt.
g) odczytów wodomierzy głównych i mieszkaniowych dokonuje się co najmniej dwa
razy w ciągu roku, a także przy każdej zmianie opłat.
2. Opłaty za zużytą wodę, odprowadzenie ścieków i opłaty abonamentowe za wodomierze
główne pobiera się zaliczkowo za każdy miesiąc /wg taryfy MPWiK/, a rozliczenie
następuje w okresach półrocznych. Wyliczona średnia opłata za półrocze stanowi
podstawę do ustalenia miesięcznej wysokości zaliczki na następne półrocze.
3. W przypadku, gdy zużycie wody było wyższe od przewidywanego i wniesione opłaty
nie pokryły faktycznych kwot, odprowadzonych do MPWiK, użytkownicy lokali
zobowiązani są do wniesienia wyliczonej przez administrację dopłaty.
4. W przypadku zużycia niższego niż przewidywane, członkowi Spółdzielni przysługuje
zwrot nadpłaty w formie potrącenia nadpłaty z czynszu.
5. O wysokości niedopłaty lub nadpłaty, administracja powiadamia członka Spółdzielni
pisemnie.
6. Dokonywanie przez członka Spółdzielni potrąceń przed otrzymaniem rozliczenia
oraz w wysokości innej niż wyliczona, jest niedopuszczalne.
7. W przypadku powstania różnicy w ogólnym wskazaniu wodomierza głównego
i wodomierzy indywidualnych (przy 100% indywidualnych liczników) różnice rozliczane
będą w kosztach eksploatacji danego budynku.
8. Koszty zakupu i montażu wodomierza indywidualnego ponosi użyutkownik.
Spółdzielnia zaleca do stosowania wodomierze producentów krajowych.
a) każdy nowoinstalowany lub wymieniany wodomierz musi posiadać, w widocznym
miejscu. dane dotyczące typu, roku produkcji, nr. fabrycznego oraz cech
legalizacyjnych Urzędu Miar, w postaci plomby ołowianej lub naklejki.
b) wodomierze indywidualne /mieszkaniowe/, których wskazania stanowią podstawę
rozliczania między Spółdzielnią a Członkami wymagają okresowej legalizacji
lub wymiany na nowy po utracie okresu ważności cech legalizacyjnych.
c) okres ważności cechy legalizacyjnej wynosi 60 miesięcy /licząc od pierwszego dnia
miesiąca, w którym legalizacja została dokonana/
d) obowiązek ponownej legalizacji wodomierza lub jego wymiany na nowy spoczywa
na członku Spółdzielni, jako właścicielu urządzenia.
e) zerwanie lub uszkodzenie cechy legalizacyjnej jest równoznaczne z utratą jej
ważności.
f) o każdorazowym demontażu wodomierza Członek Spółdzielni zobowiązany
jest niezwłocznie powiadomić Spółdzielnie celem zdjęcia nałożonych plomb
oraz sprawdzenia i odnotowania ostatniego wskazania.
2
g) protokoły z zaplombowania nowomontowanych oraz wymienianych wodomierzy
mieszkaniowych, stanowią podstawę do objęcia tych wodomierzy ewidencją
Spółdzielni.
h) sposób montażu wodomierza
 wodomierz powinien być wbudowany w pozycji określonej przez producenta –
zalecany montaż w pozycji poziomej, aby zapewnić poprawność wskazań
i łatwość odczytu.
 umiejscowienie wodomierza nie powinno utrudniać założenia i sprawdzenia
plomb, cech legalizacyjnych, jak i jego wymiany.
 wodomierz powinien być montowany, z zastosowaniem równoprzelotowych
odcinków rur przed i za wodomierzem oraz minimum jednego zaworu
odcinającego od strony zasilania.
9. Kontroli prawidłowości montażu wodomierza ,sprawdzenia cech legalizacyjnych,
sporządzenia protokołu i zaplombowania dokonuje upoważniony pracownik Spółdzielni.
10. W przypadku stwierdzenia zerwania plomby lub przy wymianie wodomierza
bez powiadomienia o tym Spółdzielni, należność za zużytą wodę za okres rozliczeniowy
naliczona zostanie jak dla mieszkania niewyposażonego w wodomierz.
11. W przypadku stwierdzenia zerwania plomby lub przy wymianie wodomierza na inny,
Spółdzielnia dokonuje ponownego zaplombowania za odpłatnością lokatora – zgodnie
z obowiązującym w Spółdzielni cennikiem.
§3
1. Opłaty związane z wywozem nieczystości stałych ustala się na podstawie kosztów
ponoszonych w skali całej Spółdzielni, z podziałem na ilość mieszkańców, uzyskując
średni koszt przypadający na jednego mieszkańca.
§4
„Niniejszy Regulamin został uchwalony przez Radę Nadzorczą Spółdzielni Mieszkaniowej
„Nowy Bieżanów”,
uchwałą nr 62/2010, w dniu 16 grudnia 2010r.
i obowiązuje od dnia uchwalenia.
Jednocześnie traci swą moc regulamin uchwalony przez Radę Nadzorczą dnia
29 marca 2007r., uchwałą nr 25/2007.”
3