UCHWAŁA Nr XXIV/269/12 Rady Miasta Otwocka z

UCHWAŁA Nr XXIV/269/12
Rady Miasta Otwocka
z dnia 18 września 2012 r.
w sprawie udzielenia bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa
użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości.
Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 15, art. 40 ust.2 pkt. 3 oraz art. 42 ustawy z dnia 8
marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2001 r. Nr 142, poz.1591 ze zm.),
art. 1 ust.1 art. 4 ust.7 pkt.2 i ust. 11a ustawy z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu
prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości (t.j. Dz.U. z 2012 r.
poz.83), Rada Miasta Otwocka uchwala co następuje:
§1
Wyraża zgodę na udzielenie bonifikaty w wysokości 70 % od opłaty z tytułu
przekształcenia prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości
gruntowych stanowiących własność Gminy Otwock, które są przedmiotem użytkowania
wieczystego Otwockiej Spółdzielni Mieszkaniowej, oznaczonych jako działki ew. nr : 3/6,
3/8, 4/5, 4/7, 5/5, 5/7, 6/5, 6/7, 6/8, 7/7, 7/11, 7/12, 7/14, 7/15, 41/2 z obr. 30
zabudowanych budynkami mieszkalnymi wielorodzinnymi w Otwocku przy ul.
Danuty 5 i 6.
§2
Bonifikata, o której mowa w § 1 może być udzielona na wniosek użytkownika
wieczystego w przypadku :
1. wnioskodawca wniesie opłatę z tytułu przekształcenia prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności w formie jednorazowej
2. na dzień wydania stosownej decyzji nie posiada żadnych zobowiązań finansowych
względem Gminy Otwock
3. wnioskodawca poniesie koszty sporządzenia przez rzeczoznawcę majątkowego opinii
o wartości nieruchomości niezbędnej do ustalenia opłaty z tytułu przekształcenia
prawa użytkowania wieczystego w prawo własności.
§3
Wykonanie uchwały powierza się Prezydentowi Miasta Otwocka.
§4
Traci moc uchwała Rady Miasta Otwocka Nr XLIV/358/06 z dnia 4 kwietnia 2006 r. w
sprawie wyrażenia zgody na udzielenie bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia
prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości gruntowych,
stanowiących własność Gminy Otwock, będących w użytkowaniu wieczystym
spółdzielni mieszkaniowych.
Uzasadnienie
Otwocka Spółdzielnia Mieszkaniowa wystąpiła z wnioskiem z dnia 04.04.2012 r. o
przekształcenie prawa użytkowania wieczystego nieruchomości położonych w Otwocku
na oś. Ługi, na której zrealizowała budynki mieszkalne wielorodzinne, (użytkowanie
wieczyste ustanowione było w latach : 1994 i 2001) oraz o udzielenie bonifikaty przy
przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości,
w wysokości 99 %, od naliczonej z tego tytułu opłaty.
Zgodnie z ustawą z dnia 29 lipca 2005 r. o przekształceniu prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności nieruchomości ( t.j. Dz.U. z 2012 r. poz.83), OSM
przysługuje roszczenie o przekształceniu prawa użytkowania wieczystego w prawo
własności nieruchomości.
W związku z art. 4 ust. 2, 7 i ust 11a w/w ustawy organ właściwy do wydania decyzji
może udzielić bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności na podstawie stosownej uchwały Rady Gminy.
Od 9 października 2011 r. obowiązują zmiany do w/w ustawy, które upoważniają Radę
Miasta do udzielenia bonifikaty.
Dotychczas obowiązująca Uchwała Rady Miasta Otwocka Nr XLIV/358/06 z dnia
04.04.2006 r. przyznawała OSM bonifikatę w wysokości 99 %.
Uchwała Nr XXII/240/12 Rady Miasta Otwocka z dnia 31.07.2012 r. w sprawie
udzielania osobom fizycznym bonifikat od opłaty z tytułu przekształcenia prawa
użytkowania wieczystego w prawo własności nieruchomości,
określiła zasady
udzielenia bonifikaty od opłaty z tytułu przekształcenia prawa użytkowania
wieczystego w prawo własności udziałów w nieruchomości wspólnej, związanych z
odrębną własnością lokali mieszkalnych, ustaliła bonifikatę w wysokości 70 %,
przyznaną przy rozpatrywaniu wniosków złożonych po 9 października 2011 r.
Chcąc zachować równy status członków Gminy Otwock w zakresie przyznawania
bonifikat, uznaje się za w pełni uzasadnione udzielenie bonifikaty na rzecz OSM w
wysokości 70. %. Spółdzielnia zgodnie z przepisami o spółdzielniach mieszkaniowych i
umowami zawartymi z nabywcami lokali mieszkalnych (umowy zawarte pod rządami
Uchwały Nr XLIV/358/06), musi przenieść na nabywców lokali prawo własności do
przedmiotowego gruntu.