Obowiązki inwestora

OBOWIĄZKI INWESTORA - BUDOWA I ODDAWANIE DO UŻYTKU
OBIEKTÓW BUDOWLANYCH
Inwestor jest obowiązany zawiadomić Powiatowego Inspektora Nadzoru
Budowlanego o:
- zamierzonym terminie rozpoczęcia robót budowlanych, na które jest
wymagane pozwolenie na budowę, co najmniej na 7 dni przed ich rozpoczęciem
składając na piśmie ZAWIADOMIENIE O ZAMIERZONYM TERMINIE
ROZPOCZĘCIA ROBÓT BUDOWLANYCH z załącznikami wyszczególnionymi
w zawiadomieniu,
- zmianie kierownika budowy lub robót, inspektora nadzoru inwestorskiego
i projektanta sprawującego nadzór autorski, podając, od kiedy nastąpiła zmiana.
Do zawiadomienia należy dołączając oświadczenie o przejęciu obowiązków
i zaświadczenie, o którym mowa w art.12 ust. 7 Prawa budowlanego,
- zakończeniu robót budowlanych składając na piśmie ZAWIADOMIENIE
O ZAKOŃCZENIU BUDOWY z załącznikami wyszczególnionymi w zawiadomieniu.
Do użytkowania obiektu budowlanego, na którego wzniesienie jest wymagane
pozwolenie na budowę, można przystąpić po zawiadomieniu Powiatowego
Inspektora Nadzoru Budowlanego o zakończeniu budowy, jeżeli organ ten,
w terminie 21 dni od dnia doręczenia zawiadomienia o zakończeniu budowy
nie zgłosi sprzeciwu w drodze decyzji,
Przed przystąpieniem do użytkowania obiektu budowlanego należy uzyskać
ostateczną decyzję o pozwoleniu na użytkowanie jeżeli:
-
na wzniesienie obiektu budowlanego jest wymagane pozwolenie na budowę
i jest on zaliczany do kategorii V, IX-XVIII, XX, XXII, XXIV, XXVII – XXX ,
-
przystąpienie do użytkowania obiektu budowlanego ma nastąpić
przed wykonaniem wszystkich robót budowlanych objętych pozwoleniem
na budowę,
- obowiązek uzyskania decyzji o pozwoleniu na użytkowanie został nałożony
w decyzji wydanej przez Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego
( w przypadek legalizacji bądź po wstrzymania robót budowlanych).
Inwestor, w stosunku do którego nałożono obowiązek uzyskania pozwolenia
na użytkowanie obiektu budowlanego, jest obowiązany zawiadomić zgodnie
z właściwością, wynikającą z przepisów szczególnych, organy:
Państwowej Inspekcji Sanitarnej
Państwowej Inspekcji Pracy
Państwowej Straży Pożarnej
o zakończeniu budowy obiektu budowlanego i zamiarze przystąpienia do jego
użytkowania.
W/w organy zajmują stanowisko w sprawie zgodności wykonania obiektu
budowlanego z projektem budowlanym
Niezajęcie stanowiska w terminie 14 dni od daty otrzymania zawiadomienia,
traktuje się jak niezgłoszenie sprzeciwu lub uwag.