REGULAMIN przetargu ofertowego na sprzedaż majątku

REGULAMIN
przetargu ofertowego na sprzedaż majątku wchodzącego w skład masy upadłości
Agnieszki Żaba - osoby nieprowadzącej działalności gospodarczej
Sygn. akt: VIII GUp 10/15
§1
Organizator
Organizatorem przetargu jest syndyk masy upadłości Agnieszki Żaba - osoby nieprowadzącej
działalności gospodarczej.
§2
Przedmiot przetargu
1. Przedmiotem przetargu jest sprzedaż, w trybie art. 320 ustawy z dnia 28 lutego 2003r.
Prawo upadłościowe i naprawcze ( dalej jako PUiN) nieruchomości niezabudowanej,
położonej w miejscowości Widzów przy ul. Spacerowej, gmina Kruszyna, powiat
częstochowski, dla której Sąd Rejonowy w Częstochowie prowadzi księgę wieczystą nr
CZ1C/00147539/1, o łącznej powierzchni 1,3800 ha, składającą się z działek
ewidencyjnych nr 37,179,548,554,756,1729,1940,2088.
2. Wskazana nieruchomość została szczegółowo opisana w Operacie szacunkowym z dnia
2 listopada 2015r. sporządzonym przez rzeczoznawcę majątkowego mgr inż. Tomasza
Marchewka.
3. Cena wywoławcza przedmiotu przetargu wynosi 100% wartości oszacowania to
jest 27 440,00 zł
(słownie złotych: dwadzieścia siedem tysięcy czterysta
czterdzieści złotych 00/100).
1.
2.
3.
§3
Warunki uczestnictwa
Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest złożenie pisemnej, wiążącej i bezwarunkowej
oferty w terminie 2 tygodni od daty publikacji w dzienniku „Gazeta Wyborcza” ogłoszenia
prasowego o sprzedaży, do godziny 14.00 w dniu upływu terminu składania ofert. Oferty
należy składać na adres: Sąd Rejonowy w Częstochowie, ul. Żwirki i Wigury 9/11, 42-200
Częstochowa. W przypadku składania ofert drogą pocztową decyduje data i godzina
wpływu.
Oferta winna zostać zapakowana w zamkniętą kopertę, opatrzoną dopiskiem „OFERTA,
PRZETARG – Agnieszka Żaba”, z oznaczeniem sygnatury akt VIII GUp 10/15
i złożona bądź przesłana w kolejnej kopercie oznaczonej sygnaturą akt i dopiskiem
„OFERTA PRZETARG – Agnieszka Żaba sygn. akt VIII GUp 10/15”.
Przystępujący do przetargu, pod rygorem odrzucenia jego oferty, powinien wpłacić
wadium w kwocie 2 744,00 zł (słownie: dwa tysiące siedemset czterdzieści cztery złote
00/100) na rachunek bankowy masy upadłości (decyduje data wpływu na rachunek
bankowy):
Agnieszka Żaba w upadłości likwidacyjnej numer:
97 1240 1213 1111 0010 6425 6796
1|Strona
4.
Oferta powinna zawierać:
a)
określenie oferenta z podaniem pełnej nazwy, siedziby lub imienia i nazwiska wraz z
adresem zamieszkania, numer NIP i numer REGON, jeżeli oferent ma nadany taki
numer; w przypadku oferenta z siedzibą bądź adresem zamieszkania poza granicami
Rzeczypospolitej Polskiej, oferent zobowiązany jest do podania adresu do doręczeń
na terenie Rzeczypospolitej Polskiej.
b) oferowaną za przedmiot przetargu określony w § 2 Regulaminu cenę ( podać cyframi i
słownie) w walucie polskiej, nie niższą niż cena wywoławcza . W przypadku różnicy
między ceną podaną cyfrowo a ceną podaną słownie, decyduje cena wyższa.
c)
dowód wpłaty wadium oraz numer rachunku bankowego, na który należy zwrócić
wadium.
d) oryginalny, czytelny podpis składającego ofertę.
5. Oferent winien załączyć do swej oferty:
a)
aktualny (nie starszy niż 3 miesiące) odpis z właściwego rejestru lub ewidencji, jeżeli
oferent podlega wpisowi.
b)
oświadczenie, że oferent zapoznał się z niniejszym Regulaminem oraz ogłoszeniem
i akceptuje określone w nich warunki przetargu na sprzedaż majątku wchodzącego
w skład masy upadłości Agnieszki Żaba w upadłości likwidacyjnej.
c)
oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem technicznym i prawnym przedmiotu
przetargu i nie wnosi do niego żadnych zastrzeżeń.
d)
jeżeli oferent działa przez pełnomocnika - pełnomocnictwo do udziału w przetargu
oraz do złożenia oświadczeń wymaganych niniejszym Regulaminem.
Pełnomocnictwo powinno być stwierdzone dokumentem z podpisem notarialnie
poświadczonym . Pełnomocnictwa udzielone adwokatom lub radcom prawnym nie
wymagają poświadczenia.
e)
w przypadku podmiotów zagranicznych – zezwolenie Ministra Spraw Wewnętrznych
i Administracji na nabycie nieruchomości lub aktualne przyrzeczenie wydania
zezwolenia ( promesę) albo oświadczenie oferenta, ze zezwolenie takie nie jest
wymagane z podaniem podstawy prawnej.
6. Oferty, które nie spełniają warunków, o których mowa w ust. 1, ust. 2, ust.3 ust. 4, ust. 5
i ust.6 powyżej, lub które wpłynęły po terminie określonym w ust. 1 powyżej, zostaną
odrzucone.
7. Złożenie dwóch lub więcej ofert przez tego samego oferenta, skutkować będzie
odrzuceniem wszystkich ofert tego oferenta.
2|Strona
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
10.
11.
12.
§4
Pozostałe warunki przetargu
Otwarcie i rozpoznanie ofert nastąpi na posiedzeniu jawnym z udziałem Sędziego –
komisarza, w budynku Sądu Rejonowego w Częstochowie VIII Wydział Gospodarczy
ul. Żwirki i Wigury 9/11, w dniu 27 kwietnia 2016r. o godzinie 15.00 w sali nr 106.
Na wniosek syndyka, celem dokładnego zapoznania się z ofertami, Sędzia -komisarz może
zarządzić przerwę.
Przetarg nie dochodzi do skutku w razie niezłożenia oferty spełniającej warunki
uczestnictwa w przetargu określone w niniejszym Regulaminie (w tym określone w § 3
Regulaminu), w szczególności, gdy żaden z oferentów nie złoży oferty na zakup równej co
najmniej cenie wywoławczej.
Złożenie jednej oferty jest wystarczające do przeprowadzenia przetargu.
Kryterium wyboru oferenta będzie najkorzystniejsza oferta cenowa.
Spośród ofert spełniających wymogi formalne, syndyk dokonuje wyboru najkorzystniejszej
dla masy upadłości i przedstawia ją Sędziemu-komisarzowi.
W przypadku gdy, różnica cenowa pomiędzy najwyższą ofertą a pozostałymi ofertami
będzie mniejsza niż 2.000,00 zł (słownie: dwa tysiące złotych 00/100), syndyk na
posiedzeniu jawnym z udziałem Sędziego – komisarza, na którym nastąpi otwarcie
i rozpoznanie ofert, przeprowadzi z udziałem tych oferentów( obecnych na posiedzeniu)
aukcję na następujących warunkach:
a) aukcję rozpoczyna się od kwoty wskazanej w najwyższej ofercie cenowej.
b) minimalna kwota postąpienia w aukcji wynosi 200,00 zł (słownie: dwieście złotych
00/100).
c) do przeprowadzenia aukcji wystarczy obecność jednego oferenta.
d) w przypadku, gdy żaden z oferentów nie przystąpi do aukcji syndyk dokona
wyboru oferty spośród ważnych ofert złożonych w przetargu pisemnym.
Wszelkie zarzuty co do przebiegu przetargu powinny być zgłaszane Sędziemu-komisarzowi
na posiedzeniu, na którym odbywa się przetarg pod rygorem utraty prawa powoływania ich
w dalszym toku postępowania.
Syndyk niezwłocznie po zatwierdzeniu wyboru oferty przez Sędziego-komisarza
powiadamia pisemnie uczestników przetargu.
Umowa sprzedaży przedmiotu przetargu zostanie zawarta w terminie określonym przez
Sędziego-komisarza, zgodnie z treścią art. 321 PUiN. Jeżeli obowiązujące przepisy
przewidują prawo pierwokupu dla osoby trzeciej, Syndyk zawiera warunkową umowę
sprzedaży.
Zapłata całej ceny sprzedaży musi nastąpić najpóźniej na 2 dni przed wyznaczonym dniem
zawarcia umowy sprzedaży na rachunek bankowy masy upadłości wskazany w §3 ust.3
Regulaminu. Za termin zapłaty uznaje się termin wpływu środków pieniężnych na rachunek
masy upadłości.
W przypadku uchylania się oferenta od zawarcia umowy sprzedaży majątku będącego
przedmiotem przetargu, syndykowi przysługuje uprawnienie do dochodzenia roszczenia
odszkodowawczego, a które syndyk może zrealizować także poprzez potrącenie
z ewentualnie wcześniej uiszczonej przez oferenta ceny sprzedaży.
3|Strona
13.
14.
15.
16.
17.
18.
Wadium wniesione przez oferenta, którego oferta została wybrana podlega zaliczeniu na
poczet ceny nabycia przedmiotu przetargu. Wadium podlega przepadkowi w razie
niezawarcia umowy sprzedaży przedmiotu przetargu, z winy oferenta w wyznaczonym
terminie.
Oferta, która nie została wybrana przez syndyka albo wybór której nie został zatwierdzony
przez Sędziego-komisarza, przestaje wiązać oferenta.
Wadium wniesione przez oferentów, których oferta nie została wybrana, podlega zwrotowi
bez odsetek w terminie 7 dni od dnia, w którym oferta przestała wiązać oferenta.
Wszelkie opłaty związane z przeniesieniem prawa własności ponosi nabywca.
Rękojmia za wady prawne i fizyczne przedmiotu przetargu zostaje wyłączona.
Syndyk zastrzega sobie prawo do odwołania lub unieważnienia przetargu bez podania
przyczyny, a także niedokonania wyboru żadnej złożonej oferty.
§5
Zapoznanie się z przedmiotem przetargu
1.
2.
3.
Regulamin przetargu dostępny na stronie:
www.patrycja-wnuk.pl/regulamin/zaba.pdf.
Regulamin przetargu wraz z Operatem szacunkowym, o którym mowa w §2 Regulaminu
dostępne są w Kancelarii syndyka przy ul. Skłodowskiej – Curie 27/20, 42 – 217
Częstochowa. Materiały te można pobrać w Kancelarii syndyka od dnia opublikowania w
dzienniku „ Gazeta Wyborcza” ogłoszenia prasowego o sprzedaży w godzinach od 10.00
do 15.00, po wcześniejszym telefonicznym ustaleniu dokładnego terminu ( tel.608027177).
Z przedmiotem przetargu można zapoznać się w Widzowie gmina Kruszyna przy
ul. Spacerowej, w dni powszednie, od dnia opublikowania w dzienniku „Gazeta Wyborcza”
ogłoszenia prasowego o sprzedaży w godzinach od 09.00 do 14.00, po wcześniejszym
telefonicznym ustaleniu dokładnego terminu pod nr telefonu 608027177.
4|Strona