Sąd

………………….., dnia ………………………..
Sąd ……………….………….
w ………………………………
………………………………….
……………………….…………
Powód:
……………………………….
……………………………….
……………………………….
Pozwany:
……………………………….
……………………………….
……………………………….
wps: ………………………………………………………………………..
Powództwo o zapłatę
z tytułu bezumownego korzystania z nieruchomości
Wnoszę o:
1) zasądzenie od pozwanego kwoty ……………………… zł. (słownie: ………………………………. zł) z
odsetkami ustawowymi od dnia wytoczenia powództwa do dnia zapłaty,
2) zasądzenie od pozwanego kosztów procesu według norm przewidzianych,
3) przeprowadzenie rozprawy również pod nieobecność powoda,
4) przeprowadzenie wskazanych we wniosku dowodów, w tym dowodu z zeznań świadków:
•
•
………………………………..
………………………………..
Uzasadnienie
Powód jest właścicielem nieruchomości gruntowej składającej się z działki ewidencyjnej nr
………………………, w ……………………….., dla której Sąd Rejonowy w ……………… Wydział ksiąg Wieczystych
prowadzi księgę wieczystą nr ……………………………………… .
Dowód:
Odpis księgi wieczystej
Pozwany począwszy od ………………………….. r. korzysta z …………….. ww. nieruchomości poprzez
……………………………………………………………………………………………………………………………………………….…………. .
Dowód:
•
•
•
Zeznania świadków
Zeznania powoda
Dokumentacja zdjęciowa
Pozwany korzysta z nieruchomości powoda bez jakiekolwiek tytułu prawnego pochodzącego od
powoda lub jego poprzedników prawnych.
Tym samym pozwany jest posiadaczem w złej wierze a podstawę swoich roszczeń powód upatruje w
regulacji art. 225 w związku z art. 224 §2 kc, zgodnie z którymi właścicielowi nieruchomości
wykorzystywanych przez posiadacza w złej wierze należy się odpowiednie wynagrodzenie.
Żądanie pozwu odpowiada wartości rynkowej prawa najmu zajętej przez pozwanego części
nieruchomości powoda, w okresie 10 lat przed wytoczeniem powództwa.
W przypadku gdyby pozwany kwestionował ww. wysokość wynagrodzenia powód wnosi o
dopuszczenie dowodu z opinii biegłego do spraw szacowania nieruchomości, na okoliczność ustalenia
wartości prawa najmu nieruchomości powoda – w zakresie w jakim nieruchomość ta była
wykorzystywana przez pozwanego, w okresie 10 lat przed wytoczeniem powództwa.
Dowód:
•
Opinia biegłego do spraw szacowania nieruchomości, na okoliczność ustalenia wartości
prawa najmu nieruchomości powoda – w zakresie w jakim nieruchomość ta była
wykorzystywana przez pozwanego, w okresie 10 lat przed wytoczeniem powództwa.
W związku z powyższym wnoszę jak w petitum.
…………………………………………….
Załączniki:
1) Odpis pozwu wraz z załącznikami(x1)
2) Dowód wniesienia opłaty sądowej
3) Wymienione w tekście