UMOWA NAJMU zawarta dnia w pomiędzy: Panem/ią , zam. w
Transkrypt
UMOWA NAJMU zawarta dnia w pomiędzy: Panem/ią , zam. w
UMOWA NAJMU zawarta dnia w pomiędzy: Panem/ią , zam. w legitymującym/cą się dowodem osobistym (seria i numer dowodu osobistego) (lub) z siedzibą w , ul. , zarejestrowaną w pod numerem , z zarządem w składzie: , z kapitałem zakładowym/akcyjnym w wysokości , NIP , reprezentowaną przez: 1. , 2. , zwanym dalej: "Wynajmującym" a Panem/ią , zam. w legitymującym/cą się dowodem osobistym [seria i numer dowodu osobistego] (lub) z siedzibą w , ul. , zarejestrowaną w pod numerem , z zarządem w składzie: , z kapitałem zakładowym/akcyjnym w wysokości , NIP , reprezentowaną przez: 1. , 2. , zwanym dalej: "Najemcą". §1 Wynajmujący oświadcza, iż jest właścicielem lokalu mieszkalnego / lokalu użytkowego o powierzchni położonego w przy ulicy , dla którego prowadzona jest księga wieczysta KW o numerze , przez Sąd Rejonowy w (oznaczenie sądu) . 2 §2 Wynajmujący oddaje w najem Najemcy lokal mieszkalny / lokal użytkowy określony w § 1 zwany dalej Lokalem, w celu . §3 1. Najemca zobowiązuje się do zapłaty czynszu najmu w wysokości (słownie: ) miesięcznie powiększonego o podatek VAT, na podstawie faktur VAT wystawionych przez Wynajmującego. 2. Czynsz najmu jest płatny przez Najemcę w miesięcznych ratach, z góry do dnia każdego miesiąca, na rachunek bankowy Wynajmującego prowadzony przez (nazwa Banku) , o numerze . §4 1. Wynajmujący zobowiązuje się zapewnić Najemcy: a) dostarczanie energii elektrycznej, b) dostarczanie ciepłej i zimnej wody, c) odprowadzanie ścieków, d) założenie odrębnej linii telefonicznej. 2. Najemca jest zobowiązany regulować należności za wymienione w pkt 1 świadczenia bezpośrednio Wynajmującemu. §5 Najemca zobowiązany jest: - używać Lokal zgodnie z jego właściwościami i przeznaczeniem i bez zgody Wynajmującego nie może czynić zmian sprzecznych z tym przeznaczeniem; - przeprowadzać w czasie trwania stosunku najmu na własny koszt bieżącą konserwację Lokalu; - nie oddawać przedmiotowego Lokalu w podnajem osobom trzecim. -. §6 Niniejsza umowa zostaje zawarta na czas nieoznaczony. Każdej ze stron przysługuje prawo rozwiązania umowy ze skutkiem na ostatni dzień miesiąca następującego po miesiącu, w którym doręczyła drugiej stronie wypowiedzenie w formie pisemnej pod rygorem nieważności. 3 (lub) Umowa niniejsza zostaje zawarta na czas oznaczony od dnia do dnia . Po upływie tego okresu umowa przestaje obowiązywać bez uprzedniego wypowiedzenia. (lub) Z upływem okresu najmu umowa ulega automatycznie przedłużeniu o , jeżeli żadna ze stron niniejszej umowy nie wypowie jej pisemnie w czasie trwania okresu najmu. §7 Wynajmujący ma prawo jednostronnego rozwiązania umowy, jeśli Najemca zalegałby z czynszem przez kolejne dwa miesiące bądź naruszałby istotne postanowienia umowy. §8 Najemca ma prawo jednostronnego rozwiązania umowy w przypadku niemożności używania Lokalu albo istotnego utrudnienia w używaniu Lokalu zgodnie z umową, po uprzednim pisemnym zawiadomieniu Wynajmującego. §9 Wszelkie zmiany niniejszej umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności. § 10 W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego. Właściwym do rozstrzygania sporów mogących wyniknąć w wyniku realizacji niniejszej umowy jest Sąd . § 11 Umowa została sporządzona w jednobrzmiących egzemplarzach, po dla każdej ze stron. ________________ Wynajmujący ________________ Najemca