pomiędzy Gminą Góra Kalwaria , 05

UMOWA Nr
o pełnienie nadzoru inwestorskiego
W dniu …................. pomiędzy Gminą Góra Kalwaria , 05-530 Góra Kalwaria,
ul. 3 Maja 10, NIP 1231216723, zwaną dalej Inwestorem, reprezentowaną przez :
..........................................................................................................................................
a
….......................... prowadzącym działalność gospodarczą pod nazwą................działającym na
podstawie......... o numerze NIP...... zwanym w dalszej treści umowy Inspektorem Nadzoru, została
zawarta umowa o następującej treści:
§ 1.
Inwestor zleca , a Inspektor nadzoru przyjmuje do wykonania obowiązki pełnienia nadzoru
inwestorskiego
w
branży
….........przy
realizacji
zadania
pod
nazwą
…..............................................., w terminie od rozpoczęcia prac do podpisania protokołu
końcowego odbioru robót.
§ 2.
1. Inspektor Nadzoru oświadcza, że posiada wszelkie uprawnienia w zakresie robót …..................
i wymagane ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej.
2. Inspektor Nadzoru zobowiązuje się zlecony nadzór inwestorski nad realizowanymi pracami …..
wykonywać zgodnie z obowiązującymi przepisami BHP, normami, zasadami wiedzy technicznej
i postanowieniami umowy oraz zgodnie z projektem. Zakres prac - ..... realizowany będzie w
oparciu o dokumentację techniczną, SIWZ i warunki pozwolenia na budowę.
3. Inspektor nadzoru zobowiązany jest do:
1) zapewnienia uprawnionych osób do pełnienia obowiązków inspektora nadzoru w branży …..
2) w razie nieobecności, zapewnienia zastępstwa za inspektora ze stosownymi uprawnieniami
w ciągu 48 godzin,
3) przybycia na każde uzasadnione wezwanie - w przypadku robót nieprzewidzianych - Inwestora
i wykonawcy robót objętych nadzorem,
4) udział w ewentualnych naradach koordynacyjnych,
5) obecności i kontroli wykonywanych robót na placu budowy, przy czym nie rzadziej niż 3 razy
w tygodniu,
6) udzielenia na żądanie Inwestora pisemnych informacji o stanie realizacji robót,
7) potwierdzania faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad,
1/3
8) na żądanie Inwestora kontrolowanie rozliczeń budowy, przygotowanie raportów i sprawdzeń
oraz weryfikacji i zatwierdzeń dokumentacji wykonawczej oraz zmian projektowych,
9) dokonywania odbiorów robót zanikających lub podlegających zakryciu,
10) dokonywania odbiorów robót końcowych,
11) potwierdzenia faktycznie wykonanych robót i wskazywanie ewentualnych różnic w odniesieniu
do przedmiaru i kosztorysu ofertowego.
4. Inwestor, na czas realizacji przedmiotu umowy, udostępni Inspektorowi Nadzoru następujące
dokumenty:
1) komplet dokumentacji projektowej dotyczącej nadzorowanej inwestycji,
2) kosztorys ofertowy,
5. W przypadku naruszenia obowiązków przez Inspektora Nadzoru, Inwestor może od umowy
odstąpić po uprzednim wezwaniu do bezzwłocznego usunięcia naruszeń lub usterek, albo
określonego zachowania, z wyznaczeniem dodatkowego terminu i zagrożeniem, że po upływie
tego terminu, Inwestor odstąpi od umowy.
6. W przypadku naruszenia obowiązków określonych w § 2 ust. 3 Inspektor Nadzoru zapłaci
Inwestorowi karę umowną w wysokości 5 % wynagrodzenia brutto za każdy stwierdzony
przypadek naruszenia obowiązków. Łączna kara umowna w przypadku zakończenia realizacji
umowy ( braku odstąpienia przez Inwestora) nie może przekraczać 50 % wynagrodzenia
umownego. Kara umowna zostanie potrącona w wynagrodzenia należnego Inspektorowi Nadzoru
za wykonanie umowy.
§ 3.
1. Za wykonanie przedmiotu umowy w zakresie wskazanym w §1 niniejszej umowy Inspektor
Nadzoru otrzyma wynagrodzenie w kwocie …........zł brutto słownie złotych: …......
2. Wynagrodzenie płatne będzie w trzech ratach:
1) I rata – 30% wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1, płatna po I etapie realizacji robót, który
ma być wykonany w terminie do …..,
2) II rata – 30% wynagrodzenia, o którym mowa w ust. 1, płatna po II etapie realizacji robót, który
ma być wykonany w terminie do …...
3) III rata – 40% wynagrodzenia , o którym mowa w ust. 1, płatna po III etapie realizacji robót,
który ma być wykonany w terminie do …...
3. W przypadku zmniejszenia zakresu robót objętych nadzorem, z przyczyn niezależnych od
Inwestora, wynagrodzenie Inspektora Nadzoru zostanie pomniejszone proporcjonalnie w stosunku
do wartości faktycznie zrealizowanych robót.
§ 4.
1. Płatność wynagrodzenia Inspektora Nadzoru nastąpi w terminie do 30 dni od dnia doręczenia
prawidłowo wypełnionej faktury do siedziby Inwestora, wystawionej na podstawie protokołu
odbioru inwestycji (faktura nie może być wystawiona wcześniej niż w dniu protokolarnego
odbioru).
2. Należność Inwestor ureguluje przelewem na rachunek bankowy wskazany w fakturze.
2/3
3. W przypadku zmiany zakresu nadzoru inwestorskiego oraz konieczności wykonania
ewentualnych usług dodatkowych, zmiana zakresu i wynagrodzenia ustalona zostanie w drodze
negocjacji.
§ 5.
1. W przypadku odstąpienia przez jedną ze stron od umowy z przyczyn zależnych od drugiej strony
to druga strona zapłaci odstępującej od umowy stronie karę umowną w wysokości 25%
wynagrodzenia określonego w § 3 ust. 1.
2. Strony zastrzegają sobie prawo dochodzenia odszkodowania uzupełniającego, przewyższającego
wysokość zastrzeżonych kar umownych na zasadach ogólnych Kodeksu Cywilnego.
3. Jeżeli na skutek nie wykonania lub nienależytego wykonania przedmiotu umowy Inwestor
poniesie szkodę, to Inspektor Nadzoru zobowiązuje się pokryć tę szkodę materialnie w pełnej
wysokości.
§ 6.
Właściwym do rozstrzygania sporów wynikłych na tle realizacji niniejszej umowy jest sąd
powszechny właściwy miejscowo dla siedziby Inwestora.
§ 7.
Wszelkie zmiany niniejszej umowy, wymagają zachowania formy pisemnej pod rygorem
nieważności.
§ 8.
Umowę sporządzono w trzech jednobrzmiących egzemplarzach, jeden egzemplarz dla Inspektora
Nadzoru i dwa egzemplarze dla Inwestora.
INWESTOR
INSPEKTOR NADZORU
3/3