0,54 MB - Komunikaty

Oddział Regionalny WAM w Szczecinie
ul. Potulicka 2 • 70-952 Szczecin • skr. poczt. 1100
www.wam.net.pl
DYREKTOR ODDZIAŁU REGIONALNEGO
WOJSKOWEJ AGENCJI MIESZKANIOWEJ W SZCZECINIE
ZAPRASZA
zainteresowane osoby prawne oraz osoby fizyczne do złożenia wstępnych ofert na:
„zakup przez Wojskową Agencję Mieszkaniową
20 lokali mieszkalnych wykończonych „pod klucz”
położonych w Stargardzie Szczecińskim”
I. Przedmiotem zakupu będą według kolejności:
1) nieruchomości gruntowe zabudowane budynkami mieszkalnymi,
2) budynki trwale z gruntem związane lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot
własności,
3) samodzielne lokale będące przedmiotem odrębnego prawa własności w rozumieniu ustawy z 24.06.1994 r. o własności lokali,
przy czym:
wszystkie oferowane nieruchomości w momencie zawierania umowy przenoszącej prawo własności nieruchomości nie mogą być obciążone
żadnymi prawami osób trzecich z wyjątkiem ograniczonego prawa rzeczowego (służebność gruntowa).
II. WYMAGANIA ODNOŚNIE LOKALI MIESZKALNYCH:
1) Lokale mieszkalne powinny spełniać standardy WAM odnośnie struktury, powierzchni użytkowej i powierzchni mieszkalnej (powierzchnia pokoi):
Struktura lokalu mieszkalnego
Powierzchnia mieszkalna (pokoi)
Powierzchnia użytkowa
Oczekiwana ilość lokali
3-pokojowa
4-pokojowa
32-48 m
40-58 m2
do 60 m
do 70 m2
15
5
2
2
– z przynależną do mieszkania komórką lokatorską.
2) Oferta z propozycją mniejszej liczby lokali od wymaganej, tj. 20 lokali, będzie także przedmiotem analizy i dalszego postępowania
3) Usytuowanie nieruchomości, w których położone są lokale mieszkalne będące przedmiotem zakupu, powinno zapewnić właściwą infrastrukturę społeczną (szkoła, handel, usługi, transport publiczny itp.), przyjazne otoczenie dla mieszkańców (minimalizację uciążliwości) oraz ogólnodostępne miejsca postojowe na terenie posesji lub w garażu.
4) Oferowane lokale mieszkalne powinny być wybudowane zgodnie z przepisami ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – Prawo budowlane (Dz. U. z 2010 r.,
nr 243, poz. 1623 z późn. zm.), rozporządzeniem Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie (Dz.U. z 2002 r., nr 75, poz. 690 z późn. zm.) oraz z Wytycznymi nr 3/2011 Prezesa Wojskowej
Agencji Mieszkaniowej z dnia 5 kwietnia 2011 r. w sprawie standardów lokali mieszkalnych (kwater) i opisu technicznego budynku oraz dodatkowych warunków, jakim powinny odpowiadać nowo pozyskiwane i ulepszane budynki wielorodzinne i lokale mieszkalne (tekst dostępny na stronie
internetowej: https://www.wam.net.pl/akty_prawne/).
III. POŻĄDANY TERMIN ZAKUPU LOKALI MIESZKALNYCH PRZEZ WOJSKOWĄ AGENCJĘ MIESZKANIOWĄ – DO DNIA 30.09.2013 r.
IV. ISTOTNE INFORMACJE ZACHODZĄCE W PROCEDURZE ZAKUPU:
1) Procedura zakupu będzie prowadzona w oparciu o Wytyczne Prezesa WAM nr 4/2011 z 20.04.2011 r. w sprawie ustalenia procedury zakupu
lokali mieszkalnych, dostępne na stronie internetowej Wojskowej Agencji Mieszkaniowej – https://www.wam.net.pl/akty_prawne/
2) Wojskowa Agencja Mieszkaniowa zastrzega sobie prawo do unieważnienia procedury zakupu na każdym etapie jej prowadzenia, przed podpisaniem
umowy, bez podawania przyczyn i z tego powodu oferenci nie będą dochodzić żadnych roszczeń przeciwko Wojskowej Agencji Mieszkaniowej.
3) Koszty zawarcia umowy/umów poniesie Sprzedający, w tym w szczególności koszty notarialne i sądowe.
4) Wojskowa Agencja Mieszkaniowa nie płaci prowizji z tytułu pośrednictwa w obrocie nieruchomościami.
5) Dla ważności podpisania umowy przeniesienia własności nieruchomości do zasobu Agencji konieczna jest zgoda Prezesa Wojskowej Agencji
Mieszkaniowej.
6) Wojskowa Agencja Mieszkaniowa zastrzega sobie prawo do negocjacji zaproponowanej ceny wstępnej brutto nieruchomości z każdym z wybranych oferentów.
7) Odstępstwo od wymogów standardów określonych w Wytycznych nr 3/2011 z 5.04.2011 r. wymaga uzyskania zgody Prezesa Agencji.
8) Szczegółowe informacje można uzyskać w siedzibie Oddziału WAM w godz. od 8.00 do 15.00, na adres e-mail: [email protected] lub pod
nr. tel. 91-451-23-00 wew. 210, 211 lub na stronie internetowej: https://www.wam.net.pl/or_szczecin/
V. TERMIN I MIEJSCE SKŁADANIA OFERT:
Ofertę wstępną wraz z wymienionymi dokumentami należy złożyć do dnia 11.06.2013 r. do godz. 10.00 na adres Oddziału Regionalnego Wojskowej
Agencji Mieszkaniowej, ul. Potulicka 2, 70-952 Szczecin lub w kancelarii siedziby oddziału pokój nr 18, w zamkniętej kopercie z napisem „Oferta wstępna
sprzedaży lokali mieszkalnych w Stargardzie Szczecińskim dla Wojskowej Agencji Mieszkaniowej” – Nie otwierać do dnia 11.06.2013 r.
do godz. 10.30.
VI. OFERTA WSTĘPNA POWINNA ZAWIERAĆ:
1) lokalizację lokali mieszkalnych,
2) liczbę oferowanych lokali z podaniem w formie tabel nr 1 i nr 2: m.in. powierzchni użytkowej mieszkań, struktury i powierzchni pokoi, udział lokalu
w części wspólnej nieruchomości, udział w gruncie (schemat tabeli nr 1 i 2 został przedstawiony na stronie internetowej:
https://www.wam.net.pl/or_szczecin/),
3) rzuty oferowanych mieszkań,
4) termin oddania do użytkowania lub przewidywany termin oddania do użytkowania oferowanych lokali, tj. przekazanie gotowych mieszkań
wykończonych „pod klucz” wraz z zaświadczeniem o samodzielności lokalu i świadectwem energetycznym,
5) dokumenty potwierdzające tytuł prawny do oferowanych nieruchomości (odpis z księgi wieczystej, wypis z ewidencji gruntów, budynków,
lokali, wyrys z mapy ewidencyjnej),
6) aktualny wydruk z KRS lub aktualny wydruk z Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej (CEIDG). Dodatkowo należy
załączyć dokument(y) potwierdzający(e) umocowanie osoby/osób do składania oświadczeń woli w imieniu oferenta np. ważne pełnomocnictwo, uchwałę odpowiedniego organu spółki, jeśli jest wymagana do dokonania danego rodzaju transakcji, a dokument taki nie został złożony
Agencji.
7) w przypadku lokali niewykończonych na dzień składania oferty – wykaz materiałów, które zostaną użyte do wykończenia lokali i budynku,
8) cenę wstępną brutto sprzedaży lokali mieszkalnych, wykończonych „pod klucz” w standardzie określonym w „Wytycznych nr 3/2011 Prezesa
WAM z dnia 5 kwietnia 2011 r. w sprawie standardu lokali mieszkalnych…..”, w rozbiciu na cenę: lokali mieszkalnych, własności gruntu (udziału
w gruncie) albo prawa użytkowania wieczystego, komórek lokatorskich, udziału w częściach wspólnych budynku i kosztów wykończenia „pod
klucz”.
9) cena brutto zakupu oferowanych lokali mieszkalnych będzie wynikała z przemnożenia ceny brutto 1 m2 i łącznej powierzchni użytkowej lokali
mieszkalnych (w odniesieniu do 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego, o której mowa w art. 1a pkt 14 ustawy o zakwaterowaniu
Sił Zbrojnych Rzeczypospolitej Polskiej) oferowanych lokali mieszkalnych (według tabeli nr 1);
10) oświadczenie o posiadaniu kompletnej dokumentacji technicznej,
11) pozwolenie na budowę dla inwestycji rozpoczętych i niezakończonych,
12) pozwolenie na użytkowanie dla inwestycji zakończonych.