projekt umowy - Pro-Medica w Ełku Sp. z oo

Załącznik nr 2 – projekt umowy
UMOWA nr ….../Z/2014
Z INSPEKTOREM NADZORU INWESTORSKIEGO
zawarta w dniu ….............2014 r . pomiędzy „Pro - Medica” w Ełku Sp. z o. o., 19-300
Ełk, ul. Baranki 24 ; Sąd Rejonowy w Olsztynie VIII Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru
Sądowego nr KRS 0000026179; Kapitał zakładowy 17 675 000 PLN REGON 510996861, NIP
848-16-30-309 reprezentowaną przez 2 członków Zarządu spośród wymienionych poniżej:
1. Andrzej Bujnowski
2. Janusz Nowakowski
3. Janusz Roszkowski
- Prezes Zarządu
- Zastępca Prezesa Zarządu
- Członek Zarządu
zwanym w dalszej części umowy „Inwestorem”
a
…...................................................................
reprezentowanym przez:
…...................................................................
zwanym w dalszej treści umowy „Inspektorem” zawarta została umowa treści następującej.
§1
1. Inwestor zleca, a Inspektor zobowiązuje się prowadzić nadzór inwestorski zadania:roboty
budowlane polegające na wykonaniu pomieszczeń bloku operacyjnego łącznie z dostosowaniem
zaplecza technicznego i komunikacyjnego do obowiązujących wymogów sanitarnych, BHP I PPOŻ
BLOKU 1F/III budynku Szpitala w Ełku przy ul. Baranki 24
2. Zakres robót obejmuje poniższe roboty:
a) Roboty budowlane
b) Roboty instalacyjne elektryczne
c) Roboty instalacyjne gazowe
d) Roboty instalacyjne teletechnicze
e) Roboty w zakresie instalacji elektrycznych
f) Instalowanie wentylacji w tym klimatyzacji
g) Roboty instalacyjne hydrauliczne
h) Roboty instalacyjne kanalizacyjne
i) Instalacje cieplne, wentylacyjne i konfekcjonowania powietrza
§2
Inspektor przyjmuje na siebie odpowiedzialność za zorganizowanie pełnego nadzoru
inwestorskiego w zakresie specjalności wynikających z robót wymienionych w § 1 ust.2 w tym
osobiście albo przy pomocy osób trzecich posiadających odpowiednie uprawnienia, którym na
zasadzie pod zlecenia powierzy wykonanie nadzoru inwestorskiego na swój koszt wynikające z
charakteru branżowych robót, przy czym inspektor ponosi odpowiedzialność za osoby trzecie
którymi się posłuży.
§3
W dniu zawarcia niniejszej umowy Inwestor przekazuje Inspektorowi Dokumentację techniczną
wraz z przedmiarami robót.
1
§4
1) Do podstawowych obowiązków Inspektora należy:
− reprezentowanie inwestora na budowie przez sprawdzenia zgodności realizowanej
inwestycji budowlanej z umową, dokumentacją projektową i pozwoleniem na budowę,
zasadami wiedzy technicznej oraz przepisami techniczno-budowlanymi i obowiązującymi
Normami Technicznymi
− przeciwdziałanie nieprawidłowościom na placu budowy w związku z realizacją inwestycji
oraz podejmowanie niezbędnych w tym zakresie czynności
− sprawdzenie jakości wykonywanych robót, wbudowanych wyrobów i materiałów
budowlanych,
a w szczególności zapobieganie zastosowaniu wyrobów budowlanych wadliwych i
niedopuszczonych do obrotu i stosowania w budownictwie
− sprawdzanie i odbiór robót budowlanych ulegających zakryciu lub zanikających,
uczestniczenie
w próbach i odbiorach technicznych oraz przygotowanie i udział w czynnościach
odbioru gotowego obiektu i przekazanie go do użytkowania
− potwierdzanie faktycznie wykonanych robót oraz usunięcia wad, a także kontrolowanie
rozliczeń budowy poprzez potwierdzenie wykonanego przez Wykonawcę robót
budowlanych zakresu rzeczowego i finansowego zadania, w szczególności w zakresie
zgodności
przyjętych
założeń
w harmonogramie rzeczowo-finansowym, w protokołach odbioru robót, stanowiących
podstawę do wystawienia faktur przez Wykonawcę
− sprawdzenie harmonogramu rzeczowo-finansowego dostarczonego przez Wykonawcę
robót w zakresie zgodności przyjętych założeń z dokumentacją projektową i
kosztorysem inwestorskim,
w terminie nie dłuższym niż 7 dni od dostarczenia przez Zamawiającego.
2) Ponadto inspektor nadzoru inwestorskiego przyjmuje do wykonania następujące czynności:
−
−
−
uczestniczenie w pracach związanych z przygotowaniem inwestycji do realizacji w tym
przygotowaniem danych technicznych
udział w naradach roboczych na etapie realizacji inwestycji mających na celu m.in.
rozstrzyganie technicznych spraw budowy, omawianie przebiegu realizacji budowy,
uzyskanie na rzecz Zamawiającego decyzji o dopuszczeniu zrealizowanego obiektu do
użytkowania
udział w pracach komisji powołanych do przeglądów gwarancyjnych dla zrealizowanej
inwestycji objętej pełnionym nadzorem inwestorskim i o ile zajdzie taka potrzeba w
pracach komisji powołanych do ustalenia przyczyn stwierdzonych wad i usterek
w zrealizowanym i przekazanym do użytkowania obiekcie oraz kontrolowania ich
usunięcia w okresie trwania gwarancji.
§5
Inspektor nadzoru inwestorskiego ma prawo:
− wydawać kierownikowi budowy potwierdzone wpisem do dziennika budowy polecenia
dotyczące: usunięcia nieprawidłowości lub zagrożeń, wykonania prób lub badań, także
wymagających odkrycia robót lub elementów zakrytych, oraz przedstawienia ekspertyz
dotyczących prowadzonych robót budowlanych, dowodów dopuszczenia do obrotu
i stosowania w budownictwie wyrobów budowlanych oraz urządzeń technicznych,
− żądać od kierownika budowy lub kierownika robót dokonania poprawek bądź ponownego
wykonania wadliwie wykonanych robót, a także wstrzymania dalszych robót
budowlanych
w przypadku, gdyby ich kontynuacja mogła wywołać zagrożenie bądź spowodować
niedopuszczalną niezgodność z projektem lub pozwoleniem na budowę.
2
§6
Inspektor zobowiązuje się zawiadamiać Inwestora niezwłocznie (najpóźniej w terminie 24 godzin)
o zaistniałych na budowie nieprawidłowościach.
§7
Inspektor zobowiązuje się stawiać się na terenie budowy bez dodatkowego wezwania na czas
wykonywania robót wymagających jego nadzoru, nie rzadziej niż trzy razy w tygodniu i
dokumentować swoje wizyty wpisem do dziennika budowy, z podaniem zakresu robót, które
zostały przez niego sprawdzone.
§8
1. Wynagrodzenie Inspektora za wykonanie robót ustala się na kwotę: …......... zł ( słownie:
….................................................zł 00/100 + obowiązujący podatek VAT
2. Dopuszcza się możliwość zaliczkowania w uzasadnionych przypadkach na wniosek Inspektora
za zgodą Zamawiającego na warunkach częściowego odbioru robót i faktury przejściowej.
3. Suma faktur przejściowych nie może być większa niż 50% łącznego umownego
wynagrodzenia za cały przedmiot umowy.
4. Zapłata faktury końcowej wystawionej na podstawie protokołu odbioru końcowego robót
nastąpi w terminie do 14 dni kalendarzowych liczonych od daty otrzymania faktury wraz z
dokumentami rozliczeniowymi Inwestorowi.
5. Faktury będą opłacane przez Inwestora przelewem na konto Inspektora wskazane na fakturze.
§9
Inspektor ma prawo odstąpić od umowy po zakończeniu określonego etapu prac i po uprzednim
powiadomieniu o tym Inwestora z miesięcznym wyprzedzeniem.
§ 10
Inwestor ma prawo do odstąpienia od umowy w przypadku
niestawiennictwa Inspektora na terenie budowy przez ponad 10 dni.
nieusprawiedliwionego
§ 11
W przypadku odstąpienia od umowy przez którąś ze stron Inspektorowi należy się wynagrodzenie
za zakończony etap robót.
§ 12
W zakresie nienormowanym niniejszą umową znajdują zastosowanie przepisy kodeksu cywilnego.
§ 13
Umowa została sporządzona w 2 jednobrzmiących egzemplarzach, 1 egzemplarz dla Inspektora,1
egzemplarz umowy dla Inwestora.
Inwestor:
Inspektor:
3