UMOWA dzierżawy nr …………………..2015 r. zawarta w dniu

UMOWA dzierżawy nr …………………..2015 r.
zawarta w dniu ………………….. r. pomiędzy Gminą Zawoja reprezentowaną przez :
1. Marcina Pająk Wójta Gminy Zawoja
przy kontrasygnacie Dariusza Gancarczyk – Skarbnika Gminy Zawoja
dalszej części umowy „Wydzierżawiającym”
a:
………………………………………………………………………………………………………………………………….
.
………………………………………………………………………………………………………………………………….
.
………………………………………………………………………………………………………………………………….
zwanym w dalszej części umowy „Dzierżawcą”
§1
Przedmiotem dzierżawy jest lodowisko „Biały Orlik” demontowalne plus nagrzewnica i rolba
służąca do jego obsługi, oraz zaplecze szatni, a także łyżwy w celach wypożyczania
korzystającym w ilości 60 par, urządzone na terenie kompleksu sportowego „ORLIK” w
Zawoi Wilczna, z przeznaczeniem na ślizgawkę publiczną.
§2
1.
Wydzierżawiający oddaje Dzierżawcy przedmiot dzierżawy, o którym mowa w §1,
do używania i pobierania pożytków od dnia zawarcia niniejszej umowy do 31.03.2016 roku.
2.
Dzierżawca nie może zmieniać przeznaczenia przedmiotu dzierżawy i zobowiązany
jest do jego należytego utrzymywania . Dzierżawca ma obowiązek zapewnić dostępność
lodowiska dla wszystkich korzystających, co najmniej w następującym zakresie:
siedem dni w tygodniu, poniedziałek- czwartek od godz. 10.00- do 20.00, natomiast piątekniedziela od godz 10.00 – 22.00.
§3
1.
Umowa może być rozwiązana przez każdą ze stron z 2– tygodniowym okresem
wypowiedzenia, upływającym z końcem miesiąca kalendarzowego z powodu okoliczności i
zdarzeń powstałych w trakcie trwania umowy, nieznanych w chwili jej podpisania,
uniemożliwiających działalność w zakresie ustalonym w §2
2.
Wydzierżawiający może rozwiązać niniejszą umowę bez wypowiedzenia ze skutkiem
natychmiastowym, jeżeli Dzierżawca będzie zalegał z zapłatą czynszu za okres 2-ch
miesięcy lub nieprawidłowo eksploatuje lub utrzymuje lodowisko, bądź bez zgody
Wydzierżawiającego wyrażonej na piśmie odda przedmiot dzierżawy osobie trzeciej do
używania, a także w przypadku naruszenia przez Dzierżawcę innych postanowień niniejszej
Umowy, w szczególności obowiązku ogólnodostępności lodowiska lub obowiązku
pobierania opłat od korzystających w wysokości wynikającej z niniejszej Umowy.
§4
1.
Strony ustalają czynsz dzierżawny w wysokości ………………miesięcznie netto plus
podatek VAT, płatny począwszy od miesiąca, w którym lodowisko zostanie otwarte, na
rachunek bankowy w
…………………………………………………………………………………………ciągu
14 dni od dnia wystawienia faktury.
2.
O terminie wystawienia faktury za pierwszy i ostatni miesiąc kalendarzowy w
danym sezonie decyduje data otwarcia i zamknięcia obiektu dla korzystających z lodowiska.
O powyższym Dzierżawca jest obowiązany zawiadomić Wydzierżawiającego na piśmie.
3.
Obciążenie fakturą Dzierżawcy przez Wydzierżawiającego za pierwszy i ostatni
okres używania przedmiotu najmu nastąpi w kwocie proporcjonalnej do ilości dni
działalności lodowiska w danym miesiącu kalendarzowym, będącym podstawą do ustalenia
wartości faktury za dany okres.
§5
Dzierżawca przejmie przedmiot dzierżawy w stanie kompletnym i sprawnym technicznie, co
potwierdzi stosownym oświadczenie złożonym w protokole zdawczo-odbiorczym,
podpisanym przez strony.
§6
1.
Wszystkie prace związane z, prowadzeniem działalności na lodowisku, odbywają się
na koszt oraz własnym staraniem Dzierżawcy.
2.
Bieżące naprawy i remonty odbywają się staraniem i na koszt Dzierżawcy (bez
żądania zwrotu poniesionych nakładów)
3.
Dzierżawca jest obowiązany do udostępnienia lodowiska osobom korzystającym na
zasadach określonych w „Regulaminie korzystania z lodowiska Biały Orlik w Zawoi”
(zgodnie z Zarządzeniem Wójta Gminy Zawoja z dnia 16 stycznia 2012 r.) oraz do
prowadzenia obsługi Lodowiska w zakresie sprzedaży biletów i pobierania opłat za bilety
oraz za wypożyczenie łyżew, zgodnie z cennikiem opłat, zawartym w Zarządzeniu Wójta
Gminy Zawoja Nr Wt.0050.426.2014 z dnia 02.01.2014 r
.
§7
1.
Dzierżawca zobowiązany jest zwrócić przedmiot dzierżawy w stanie zdatnym do
dalszego użytku, niepogorszonym ponad normalne zużycie.
2.
Z czynności zwrotu przedmiotu najmu zostanie sporządzony protokół, podpisany
przez strony.
§8
Dzierżawca może oddać przedmiot dzierżawy innej osobie do używania na jakiejkolwiek
podstawie prawnej tylko za pisemna zgodą Wydzierżawiającego.
§9
Dzierżawca zobowiązuje się ubezpieczyć przedmiot dzierżawy i działalność na nim podjętą
ubezpieczeniem w ramach własnej działalności gospodarczej (ubezpieczenie oc
działalności oraz ubezpieczenie od zdarzeń losowych) na swój rachunek i ryzyko własne, na
sumę gwarancyjną nie niższą niż ................................. .
§10
Wydzierżawiający ma prawo w każdym czasie w okresie dzierżawy dokonać kontroli
prawidłowego eksploatowania przedmiotu dzierżawy oraz wykonywania obowiązków
Dzierżawcy wynikających z Umowy.
§11
1. Wydzierżawiający może naliczyć Dzierżawcy kary umowne w następujących
przypadkach:
1)
za naruszenie któregokolwiek obowiązku wynikającego z niniejszej Umowy – w
wysokości 500 zł /pięćset złotych/ za każdy stwierdzony przypadek naruszenia
2)
za odstąpienie od umowy z przyczyn leżących po stronie Dzierżawcy lub za
rozwiązanie umowy przez Wydzierżawiającego na podstawie § 3 ust. 2 Umowy - w
wysokości 20% wynagrodzenia brutto.
2. Wydzierżawiającemu przysługuje prawo do dochodzenia odszkodowania uzupełniającego na
zasadach ogólnych.
3. Cesja wierzytelności Wykonawcy w stosunku do Zamawiającego może nastąpić wyłącznie
za zgodą Zamawiającego wyrażoną, pod rygorem nieważności, w formie pisemnej.
§12
1.
W sprawach nieuregulowanych w niniejszej umowie stosuje się powszechnie
obowiązujące przepisy z uwzględnieniem kodeksu cywilnego.
2.
Wszelkie zmiany tej umowy wymagają dla swojej ważności formy pisemnej w
postaci aneksu.
3.
Spory mogące wyniknąć w związku z realizacją niniejszej umowy rozstrzygać będzie
Sąd właściwy dla siedziby Wydzierżawiającego.
4.
Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla
każdej ze stron.
Wydzierżawiający
Dzierżawca