opis techniczny

PROJEKT BUDOWLANY: Przebudowa wnętrz biurowych USC na
Wydział Komunikacji
INWESTOR: Starostwo Powiatowe Łańcut
LOKALIZACJA:
Budynek Starostwa Powiatowego w Łańcucie
Ul. Mickiewicza 2
37-100 Łańcut
OPRACOWANIE: PRACOWNIA PROJEKTOWA OKTOGON
35-065 Rzeszów, ul. 8-go Marca 7/14
Projektanci:
Architektura:
Projektował: mgr inŜ. Arch. Piotr Kuborek Rz/A-10/04
Opracował: mgr Katarzyna Kiec-Kuborek
Instalacje elektryczne:
Projektował: mgr inŜ. Damian Futera
Instalacje sanitarne:
Projektował: mgr inŜ. ElŜbieta Oberc
Rzeszów , kwiecień 2009
SPIS ZAWARTOŚCI PROJEKTU :
1. Karta tytułowa
2. Spis zawartości projektu
3. Projekt architektoniczno budowlany
-
część opisowa
część graficzna
-
Rys. nr A-1 – rzut parteru – układ ścian dzialowych
Rys. nr A-2 – aranŜacja parteru
Rys. nr A-3 – układ posadzek
Rys. nr A-4 – rzut parteru – wykończenie ścian
Rys. nr A-5 – rzut parteru – rozmieszczenie opraw świetlnych
Rys. nr A-6 – przekrój 1-1
Rys. nr A-7 – przekrój 2-2 oraz drzwi przeszklone
Rys. nr A-8 – przekrój 3-3
Rys. nr A-9 – przekrój 4-4
Rys. nr A-10 – przekrój 5-5
Rys. nr A-11 – rzut sanitariatów
Rys. nr A-12 – widoki ścian sanitariatów
Rys. nr A-13 – przeszklenia
Część meblowa:
- rzut umeblowania
- aksonometria 1
- aksonometria 2
- opis systemów meblowych
4. Projekt instalacji elektrycznych
5. Projekt instalacji sanitarnych
- skala 1:50
- skala 1:50
- skala 1:50
- skala 1:50
- skala 1:50
- skala 1:50
- skala 1:50
- skala 1:50
- skala 1:50
- skala 1:50
- skala 1:50
- skala 1:50
- skala 1:50
3. Projekt architektoniczno budowlany
1. Stan istniejący
W przedmiotowych pomieszczeniach zlokalizowany był Urząd Stanu Cywilnego.
Pomieszczenia biurowe rozlokowane były wokół hallu głównego, z którego dostępne
były równieŜ sanitariaty. Wejście z wewnętrznego dziedzińca starostwa pozostaje bez
zmian. Dodatkowo zostanie udroŜnione przejście do pozostałych wydziałó starostwa
poprzez istniejące drzwi.
Nie projektuje się zmiany funkcji pomieszczeń – zawarta będzie tam nadal funkcja
biurowa. Zmianie ulega jedynie wystrój wewnętrzny projektowanych pomieszczeń oraz
remont instalacji wewnętrznych (wymiana okablowania, wymiana grzejników itp. )
2. Przeznaczenie i program uŜytkowy:
Projektowana przebudowa wnętrz budynku nie zmienia dotychczasowej jego funkcji.
Działania projektowe polegają na dostosowaniu wnętrz USC do potrzeb funkcjonalnych
Wydziału Komunikacji.
Przebudowie podlega część istniejących wnętrz. W pokoju 1.7 naleŜy zdemontować
istniejący sufit z płyt meblowych wraz z oświetleniem, podwójne drzwi wejściowe, okładzinę
ścienną (wykładzinę dywanową), posadzkę: parkiet i wykładzinę dywanową oraz składane
drzwi. Powstały otwór po demontaŜu drzwi podwójnych naleŜy zamurować do szer.
pojedynczych drzwi wejściowych w pełni przeszklonych. Z istniejącego pomieszczenia 1.7
wydziela się pokój nr 1.7a ścianą z pustaków gazobetonowych. W pomniejszonym pokoju
1.7 naleŜy zmontować ściankę gipsowo-kartonową o szer. 12,5 cm na pełną wysokość
wnętrza. W ścianie tej we wskazanym miejscu naleŜy wykonać otwór o szer. 211cm i wys.
66cm. Ściana ta od strony przyjmowanych stron powinna zostać obłoŜona fornirowaną
płytą mdf o gr. 1,8cm. Otwór naleŜy zasłonić szybą bezpieczną montowaną na dystansie
ok. 1,2cm od ścianki. Szkło musi być zlicowane z płytą mdf. Na szybie naleŜy przykleić folię
matową w formie ramki lub zlecić piaskowanie powierzchni
w tym kształcie. W
pomieszczeniu 1.8 wydziela się ścianką na pełną wysokość wnętrz boks pracowniczy dla
kierownika komunikacji oznaczony jako pom. nr 1.8a. W pokojach 1.7 i 1.8, 1.8a naleŜy
wykonać sufit obniŜony w technologii suchej zabudowy wnętrz do wys. 307 cm, tj. w
dostosowaniu do wys. sufitu istniejącego w pomieszczeniu 1.9. Do prac demontaŜowych
naleŜy zaliczyć ; likwidację istniejących podług drewnianych i wykładziny dywanowej.
Wyburzenie ściany pomiędzy pokojami 1.8 a 1.9 a hallem 1.16. Z pomieszczenia 1.9
wydziela się ścianą z gazobetonu archiwum oraz pokój socjalny. W hallu 1.16 naleŜy
zdemontować obniŜony sufit z płyt meblowych, zabudowę słupa znajdującego się na środku
pomieszczenia oraz boazerię drewnianą ze ścian. Odkryte sklepienia oraz listwy gzymsowe
naleŜy wykończyć gładzią i pomalować na kolor biały. Wymianą naleŜy objąć okrągłe
przeszklenie pomiędzy hallem 1.16 a wiatrołapem 1.18. w tym miejscu naleŜy zamontować
nowe przeszklenie (szkło bezpieczne z naklejoną folią z herbem powiatu). W pom. 1.17
wyburzeniu podlega fragment ściany gipsowo-kartonowej w miejsce której naleŜy
zamontować ściankę całoszkloną wraz z drzwiami prowadzącymi do pozostałych
pomieszczeń Starostwa znajdujących się w pozostałej części budynku. DemontaŜowi
podlegają takŜe istniejące drzwi wahadłowe. W ich miejsce naleŜy zamontować drzwi
szklane wahadłowe z naklejoną folią matową we wskazanych miejscach.
Projektuje się przebudowę istniejących zespołów sanitarnych. Wydziela się toaletę dla
osób niepełnosprawnych i kobiet, kabinę prysznicową oraz toaletę dla męŜczyzn.
Program funkcjonalny projektowanych pomieszczeń:
PARTER
Nr
pomieszczenia
0-1
0-2
0-3
0-4
0-5
0-6
0-7
0-8
Nazwa pomieszczenia
Powierzchnia [m2]
Wiatrołap
Hall
Sala obsługi
Archiwum
Pomieszczenie socjalne
przedsionek
WC damski/niepełnosprawni
WC męski
RAZEM
10,55
54,38
102,54
32,28
7,72
3,52
3,63
9,62
224,24
1. Dane liczbowe:
Powierzchnia uŜytkowa
Kubatura
Wysokość pomieszczeń
-
224,24m2
830m3
3,70 m
2. Forma i funkcja obiektu:
Funkcja projektowanych pomieszczeń pozostaje bez zmian – jest to funkcja biurowa.
Zmianie ulega forma pomieszczeń – dotychczasowy wystrój urzędu stanu cywilnego
zostanie zmieniony, projektuje się nowe materiały wykończeniowe.
W projektowanym obiekcie przewiduje się stałe stanowiska pracy. Zaplecze sanitarne
zostało zapewnione poprzez rozmieszczenie zespołów sanitarnych zarówno na parterze
(projektowanych) jak i na piętrze budynku (istniejących). Na parterze zlokalizowany jest
równieŜ sanitariat dla niepełnosprawnych. Powierzchnie ścian sanitariatów wykończone
zostaną do wysokości 2m płytkami ceramicznymi.
3. Układ konstrukcyjny i rozwiązania materiałowe:
- Dane ogólne.
1) Ściany wewnętrzne- wykończenie
Ściany działowe zaprojektowano z wykorzystaniem pustaków gazobetonowych o grubości
12 cm. Ściany naleŜy wytynkować oraz przygotować pod malowanie farbami akrylowymi
firmy Greinplast. W pomieszczeniach sanitarnych ułoŜyć płytki ceramiczne PARADYś
24,5x39,5cm kolekcja VICTORIA BEIGE C - do wysokości 2,00 m. Fuga 3mm w kolorze
toffi nr 57 firmy Sopro. PowyŜej pomalować farbą przeznaczoną do łazienek na kolor biały
włącznie z sufitem.
Ścianki działowe w pom.biurowym 1.7 i 1,8 o gr. 12,5cm, naleŜy wykonać w technologii
suchej zabudowy wnętrz wg rys. szczegółowych.
Sposób wykończenia wg rys. szczegółowych. Jest to płyta mdf fornirowana, montowana do
pomalowanej uprzednio ściany. Pomiędzy płytami w pionie naleŜy zachować odstęp 4cm.
Pozostałe ściany naleŜy wykończyć gładzią gipsową, zagruntować i pomalować na kolor
S0505-Y30R oraz S0510-R80B (jasny beŜ i jasny niebieski) wg rys. wykończenia ścian.
W wiatrołapie, po odpowiednim przygotowaniu podłoŜa naleŜy wykonać technikę
dekoracyjną firmy CANDIS (nazwa: EFFETI PERLAGE ATF IRIDESCENTE + 1TONER
COL.29 + EFFETTO TERRA BARCELONA+PERLA DI LUCE ORO SU FONDO ATF) do
istniejących sklepień. Sklepienia naleŜy pomalować na kolor biały.
W pom.1.17 występują dwa ozdobne pilastry. Środek pilastrów pomiędzy listwami z wolimi
oczami naleŜy takŜe wykończyć w technice dekoracyjnej.
Sufity i sklepienia oraz wszelkiego rodzaju sztukaterie po odczyszczeniu, uzupełnieniu
braków i zagruntowaniu pomalować na kolor biały.
W hallu cokół na 8cm. PowyŜej cokołu do wys.128cm-technika dekoracyjna firmy CANDIS
(nazwa: EFFETI PERLAGE ATF IRIDESCENTE + 1TONER COL.29 + EFFETTO TERRA
BARCELONA+PERLA DI LUCE ORO SU FONDO ATF) do firmy CANDIS. Następnie listwa
ozdobna 770 firmy BOVELACCI (dystrybutor REM II)pomalowana na kolor biały. Wysokość
listwy 7cm. PowyŜej listwy do wysokości sklepień i sufitu pomalować na kolor S0505-Y30R
j.beŜ.
W pokojach biurowych wykonać gładzie i pomalować na kolory wg rysunku wykończenia
ścian.
2) Posadzki
Spocznik przed głównym wejściem, witrołap, hall, sanitariaty i strefa do obsługi petentów
jako posadzkę naleŜy przyjąć ułoŜenie płytek gresowych firmy Ceramika Nowa Gala –
płytka o wymiarach 30x30cm –SABIA S.A. 03. Cokół wykonać z tej samej płytki na
wysokość 8 cm. Na
stopniach zastosować
stopnice i podstopnice granitowe
płomieniowane (faktura antypoślizgowa).
W pomieszczeniach pracowniczych zastosować wykładzinę dywanową Forbo TITAN– ,
kolor 9892 Madrid.
W wiatrołapie zastosować matę wejściową firmy FORBO 806.01 brown.
3) Schody wewnętrzne.
Istniejące schody naleŜy przystosować do montaŜu stopnic z garnitu płomieniowanego
(np. Strzegom).Wysokość stopni po montaŜu granitu to 17cm. Głębokość 30cm.
4) Schody zewnętrzne.
Schody zewnętrzne wymagają gruntownego remontu. NaleŜy skuć istniejące lastryko i
przygotować powierzchnię do ułoŜenia płytek Ceramika Nowa Gala a na stopnice i
podstopnice naleŜy zastosować granit płomieniowany (np. Strzegom).Projektuje się
schody płytowe Ŝelbetowe ze stopniami h=17cm b=30cm, o grubości płyty 15cm z
betonu klasy B-20.
5) Stolarka i ślusarka.
Wymianie podlega stolarka drzwiowa – drzwi płycinowe w zaleŜności od pomieszczeń
przeszklone , drzwi wejściowe do budynku – z profili aluminiowych – przeszklone.
6) Wentylacja
Wentylacja pomieszczeń zapewniona została przez istniejące przewody wentylacji
grawitacyjnej. Przewody które wg ekspertyzy kominiarskiej zostały zamurowane bądź
zatkane na wyŜszych kondygnacjach naleŜy udroŜnić i wykorzystać zgodnie z zasadą
ich doprowadzenia na kondygnację parteru. W pomieszczeniach sanitariatów naleŜy
dodatkowo zastosować wentylację mechaniczną poprzez wyciągi elektryczne
zintegrowane z oświetleniem. Wentylatory umieścić w ścianie zewnętrznej budynku.
Doprowadzenie od kratek wyciągowych do wentylatorów projektuje się z kanałów
plastikowych, wygłuszonych wełna mineralną oraz obudowanych płytą G/K.
4. Charakterystyka ekologiczna:
Projektowane budynki będą wyposaŜone we wszystkie instalacje niezbedne do
funkcjonowania obiektu, co nie spowoduje moŜliwości zanieczyszczenia terenu. Dobre
właściwości termoizalcyjne przyczynią się do zmniejszenia kosztów ogrzewania obiektów co
zmniejszy zuŜycie energii elektrycznej, podobnie wykonanie wszelkich instalacji
wewnętrznych w moŜliwie najkorzystniejszy sposób pozwoli zaoszczędzić koszty
eksploatacji a co za tym idzie zmniejszenie zuŜycia poszczególnych mediów. Stolarka
okienna i drzwiowa posiadać będzie wymagany współczynnik przenikalności cieplnej,
ściany budynku zostaną ocieplone. Sezonowe wykorzystywanie obiektu pozwala na
zastosowanie powyŜszych rozwiązań, zimą podczas nieuŜytkowania obiektu utrzymywana
będzie jedynie temperatura wewnętrzna która nie wpłynie negatywnie na budynek,
poodcinane dopływy wody bieŜącej zapewnią trwałość instalacji wodno-kanalizacyjnej.
5. Dostępność dla niepełnosprawnych
Projektowane pomieszczenia przystosowane są do obsługi osób niepełnosprawnych.
Wszystkie drzwi zaprojektowano jako bezprogowe. Na parterze wydzielony został sanitariat
dla osób niepełnosprawnych. Na wyposaŜeniu obiektu znajdował się będzie schodołaz,
umoŜliwiający dostęp osób niepelnosprawnych na poziom parteru.
Opracował: mgr inŜ. Arch. Piotr Kuborek
4. CZĘŚĆ INSTALACJI ELEKTRYCZNYCH
5. CZĘŚĆ INSTALACJI SANITARNYCH