Regulamin porządku domowego Robotniczej Spółdzielni

REGULAMIN
PORZĄDKU DOMOWEGO
Robotniczej Spółdzielni Mieszkaniowej im Komuny Paryskiej
W Gdyni (tekst jednolity).
I. Przepisy wstępne - Zasady porządku domowego
§ 1.
Regulamin normuje zasady utrzymania porządku domowego oraz współżycia
mieszkańców- użytkowników lokali na terenie „Robotniczej Spółdzielni
Mieszkaniowej im Komuny Paryskiej w Gdyni”.
§ 2.
1. Użytkownicy lokali odpowiedzialni są za przestrzeganie postanowień
niniejszego regulaminu przez wszystkie osoby, których prawa reprezentują
(członków rodziny, domowników, podnajemców, gości itp.).
2. Użytkownicy lokali obowiązani są użytkować lokal zgodnie z jego
przeznaczeniem, dbać o czystość i porządek przestrzegając przepisy
obowiązujące w tym zakresie (sanitarno-epidemiologiczne, porządkowe), nie
stwarzać zagrożeń i uciążliwości współmieszkańcom.
3. Użytkownicy lokali są obowiązani na terenie Spółdzielni dbać o wszystkie
urządzenia i obiekty oraz korzystać z nich w sposób nie stwarzający zagrożeń
i uciążliwości współmieszkańcom.
4. Koszty dewastacji w szczególności brudzenie i niszczenie ścian, urządzeń i
instalacji w budynkach i na placach zabaw oraz niszczenie krzewów i
zieleńców ponosi bezpośrednio użytkownik lokalu– sprawca, który się dopuścił
tych dewastacji.
5. Użytkownik lokalu niezwłocznie zobowiązany jest do dopełnienia formalności
meldunkowych w Administracji Osiedla, osób wspólnie zamieszkałych
(przebywających również czasowo) zgodnie z obowiązującymi przepisami
meldunkowymi.
§ 3.
Obowiązek uszanowania prawa do spokojnego i godnego zamieszkiwania w
zasobach Spółdzielni – szczególnie wobec faktu, iż stanowi on wspólną własność –
wynika z zasad kultury współżycia mieszkańców oraz
postanowień Statutu
Spółdzielni.
W przypadku stwierdzenia naruszenia ustaleń niniejszego regulaminu wszyscy
mieszkańcy mają obowiązek reagować bezpośrednio lub zawiadomić organa
porządkowe ( Policję lub Straż Miejską) albo Spółdzielnię.
II. Postanowienia szczegółowe.
§ 4.
1. Cisza nocna obowiązuje od 22oo do 6oo. W tym czasie należy zachować
szczególny spokój w mieszkaniach, na balkonach i na terenach otaczających
budynki.
2. Prowadzenie prac remontowych (stukanie, wiercenie, piłowanie itp.)
zabronione jest w dni świąteczne oraz w dni powszednie od godziny 20oo do
8oo.
3. Dzieci powinny się bawić na terenach zabaw dziecięcych. Należy
przestrzegać, aby zabawy nie odbywały się na klatkach schodowych lub
korytarzach piwnicznych. Za niewłaściwe zachowanie się dzieci oraz
brudzenie i niszczenie ścian, urządzeń i instalacji w budynkach i na placach
zabaw oraz niszczenie krzewów i zieleńców odpowiedzialni są rodzice.
Szczególną uwagę należy zwrócić na niszczenie ścian, drzwi oraz kabin
dźwigowych, poprzez malowanie lub wydrapywanie.
4. Zabrania się palenia tytoniu na klatkach schodowych i w windach.
§ 5.
1. W mieszkaniach wolno trzymać zwierzęta domowe , o ile obecność ich nie jest
uciążliwa dla otoczenia i o ile zwierzęta te nie zakłócają ciszy nocnej i nie
zagrażają zdrowiu i życiu mieszkańców, a ich posiadacze przestrzegają
przepisy sanitarno – porządkowe.
2. Nie wolno trzymać jakichkolwiek zwierząt w pomieszczeniach piwnicznych i
ogólnie dostępnych.
3. Psy należy wyprowadzać
na smyczy i w kagańcu, ze względu na
bezpieczeństwo osób trzecich oraz (zapobieżenie) niszczenie zieleni jak też
zanieczyszczanie otoczenia. Właściciel zwierzęcia zobowiązany jest usuwać
powstałe zanieczyszczenia i usuwać wyrządzone szkody.
4. Zabrania się wprowadzania czworonogów na place zabaw dla dzieci.
5. Nie wolno trzymać w mieszkaniach, bez zezwolenia z gminy, ras psów
uznawanych za agresywne, zgodnie z Rozporządzeniem Ministra Spraw
Wewnętrznych i Administracji z dnia 28.04.2003 r. (Dz.U. nr 77 poz. 687).
§ 6.
1. Nie wolno wyrzucać przez okno i balkony żadnych śmieci, niedopałków
papierosów i innych przedmiotów.
2. Pozostawianie przy budynkach poza pomieszczeniami zsypu oraz na
terenach do nich przyległych, likwidowanych mebli, sprzętu, materiałów i itp.
jest zabronione oprócz dni wyznaczonych przez Spółdzielnię.
3. Śmieci i odpadki należy wynosić do pomieszczeń zsypowych lub altan
śmietnikowych. W przypadku rozsypania wynoszonych śmieci lub rozlania
płynów, użytkownik obowiązany jest uprzątnąć zanieczyszczone miejsce.
4. Nie wolno wystawiać do pergoli śmietnikowych sprzętu AGD, który podlega z
mocy przepisów utylizacji.
5. W przypadku przeprowadzonego remontu dla usunięcia gruzu budowlanego,
użytkownik lokalu jest zobowiązany do wynajęcia odpowiedniego kontenera
i wywiezienia go na własny koszt.
6. Szczególnej uwadze mieszkańców poleca się pomieszczenia zsypowe,
z uwzględnieniem między innymi następujących wskazań.
a) odpady należy starannie wyrzucać w workach plastikowych do szuflad
zsypowych, a rozsypane uprzątnąć we własnym zakresie,
b) nie wrzucać do szuflad odpadów zapychających przewód zsypowy
np. całych opakowań, szmat, papierów, kwiatów, gałęzi, opakowań
szklanych itp.,
c) przedmioty nie kwalifikujące się do szuflad zsypowych winny być
wyrzucane bezpośrednio do pojemników znajdujących się w altankach
śmietnikowych. Kategorycznie zabrania się wynoszenia do
pomieszczeń zsypowych gruzów oraz odpadów powstających po
remontach, przeróbkach mieszkań itp.
d) w przypadku niesprawności urządzenia zsypowego na piętrze należy
korzystać z analogicznych pomieszczeń na niższych piętrach lub
altanek.
§ 7.
1. W przypadku przerw w dostawie wody należy zwracać szczególna uwagę by
wszystkie zawory były zamknięte, a jednocześnie by wszystkie korki
w wannach, umywalkach, zlewozmywakach były nie zamknięte, aby nie
spowodować zalania mieszkania i przeniknięcia wody na niższe kondygnacje.
2. Do muszli klozetowych nie wolno wrzucać śmieci, szmat, obierzyn, artykułów
sanitarnych, higieny intymnej i innych części stałych, gdyż powodują one
zatkanie przewodów kanalizacyjnych.
§ 8.
1. Trzepanie może odbywać się wyłącznie w miejscach na ten cel
przeznaczonych, w godzinach od 8oo do 21oo. Nie wolno trzepać dywanów,
pościeli, ubrań itp. na balkonach, loggiach, na klatkach schodowych i przez
okno.
2. Dla zapewnienia wypoczynku mieszkańców, zabrania się używania trzepaka
w dni świąteczne.
§ 9.
1. Podlewanie kwiatów na balkonach i parapetach powinno odbywać się
z umiarem, tak aby strugi wody z ziemią nie ściekały po murze, niszcząc
elewację i brudząc położone niżej okna i balkony.
2. Poza obrys balkonu i okien zabrania się rozwieszania sznurów oraz
montowania urządzeń do suszenia bielizny itp.
§ 10.
1. Wszelkie samowolne przeróbki w mieszkaniach, korytarzach oraz piwnicach,
wystawienie, przestawianie i rozbieranie ścianek działowych, zabudowa,
przebudowa balkonów i loggii, zakładania krat w oknach montowanie żaluzji
antywłamaniowych oraz zmiana kolorystyki stolarki okiennej są zabronione.
Mogą być wykonane jedynie za pisemną zgodą Zarządu Spółdzielni.
2. Wszelkie zmiany w wyglądzie elewacji i konstrukcji balkonów, balustrad
(zmian kolorystyki i montaż dodatkowych elementów i urządzeń) wymaga
pisemnej zgody Zarządu Spółdzielni.
3. Zabrania się dokonywania we własnym zakresie
zmian w układzie
wentylacyjnym mieszkań (dotyczy to również odprowadzania spalin z
piecyków gazowych na terenie MA 1).
4. Zabrania się instalowania mechanicznej (elektrycznej) wentylacji wyciągowej
w kanałach wentylacji grawitacyjnej.
§ 11.
1. W piwnicach, suszarniach, pralniach, wózkarniach, wydzielonych częściach
korytarzy nie wolno instalować punktów poboru energii elektrycznej ani
żadnych urządzeń elektrycznych (pralki, chłodziarki, zamrażarki, żelazka itp.).
2. Na ogólnodostępnej części klatek schodowych, piwnic i w zabudowach
korytarzy nie mogą być pozostawione materiały, opakowania, meble itp.
3. Zabrania się blokowania czasowych wyłączników światła na klatkach
schodowych.
4. Celem zapobieżenia marnotrawstwu energii elektrycznej nie należy
pozostawiać w piwnicach, korytarzach i zabudowanych częściach korytarzy
budynków zapalonych świateł oraz należy ograniczyć w miarę możliwości
okresy oświetlenia klatek schodowych.
5. Drzwi korytarzy piwnicznych powinny być zamykane ze względu na
bezpieczeństwo i porządek.
§ 12.
1. Zabrania się manipulowania oraz dokonania zmian w tablicach rozdzielczych
prądu elektrycznego, regulatorach centralnego ogrzewania i w innych
instalacjach znajdujących się na klatkach schodowych oraz
w innych
pomieszczeniach jak również instalacjach wewnętrznych anten zbiorczych
(gniazdkach).
2. W przypadku stwierdzenia ulatniania gazu, należy natychmiast zamknąć
kurki przy gazomierzu, wietrzyć pomieszczenie, po czym zawiadomić
pogotowie gazowe, Administrację Osiedla i współmieszkańców.
3. Celem zapobieżenia marnotrawstwu wody jak też wyeliminowaniu hałasów
spowodowanych zużyciem się elementów, należy bezzwłocznie dokonać
naprawy, bądź zgłosić uszkodzenie w Administracji Osiedla.
4. O awarii urządzeń i instalacji w mieszkaniach należy
niezwłocznie
zawiadomić administrację Spółdzielni, w przeciwnym razie użytkownik
mieszkania ponosi odpowiedzialność za szkody i straty, które mogą wyniknąć
w jego mieszkaniu lub u sąsiadów.
5. Za wszelkie szkody wyrządzone sąsiadom oraz Spółdzielni na skutek
zaniedbań lub z winy osób zamieszkałych (np. zalanie mieszkania) pełną
odpowiedzialność materialną ponosi użytkownik mieszkania. W przypadku
permanentnego wyrządzania szkód sprawca – Członek Spółdzielni może
ponosić konsekwencje przewidziane Statutem.
6. Administracja Osiedla lub osoby przez nią upoważnione uprawnione są do
kontrolowania stanu technicznego budynku (okresowe przeglądy).
§ 13.
1.
2.
3.
Zabrania się przechowywania w piwnicach materiałów wybuchowych,
łatwopalnych i cuchnących.
Zabrania się palenia papierosów w windach i piwnicach oraz używanie nie
zabezpieczonego
ognia
i
środków
chemicznych
zagrażających
bezpieczeństwu i zdrowiu.
W razie
wybuchu pożaru, należy natychmiast zawiadomić telefonicznie
straż pożarną i najbliższy posterunek policji, wskazując dokładna lokalizacje
pożar oraz zaalarmować sąsiadów.
§ 14.
1. Z pralni i suszarni mają prawo korzystać wszyscy mieszkańcy budynku.
Pomieszczenia te mogą być używane wyłącznie zgodnie z ich
przeznaczeniem.
2. Zabrania się udostępniania pomieszczeń piwnicznych w budynkach
mieszkalnych do zamieszkania.
§ 15.
1. Korzystający z dźwigu osobowego zobowiązany jest zapoznać się i
przestrzegać zasad użytkowania dźwigu.
2. Zabrania się przewożenia w kabinie dźwigu psa bez kagańca i smyczy z
uwagi na bezpieczeństwo osób korzystających wspólnie z kabiny.
3. Zabrania się przewożenia w kabinie dźwigu przedmiotów, które ze względu
na wagę i kształt mogą niszczyć podłogę i ściany kabiny oraz powodować
przekroczenie dopuszczalnego obciążenia dźwigu.
4. Korzystający z dźwigu zobowiązany jest do zachowania czystości. W
przypadkach zanieczyszczenia wnętrz kabiny, korzystający zobowiązany jest
do niezwłocznego jej uprzątnięcia, we własnym zakresie.
§ 16.
Indywidualne anteny telewizyjne w tym satelitarne i radiowe mogą być instalowane
wyłącznie za pisemną zgodą Spółdzielni.
§ 17.
1. Szafki reklamowe i szyldy na zewnątrz i wewnątrz budynków mogą być
instalowane po uprzednim otrzymaniu zgody Spółdzielni.
2. Wszelkie ogłoszenia i reklamy mogą być umieszczone jedynie
w przeznaczonych do tego celu gablotach, tablicach i skrzynkach.
3. Zabronione jest naklejanie reklam, ogłoszeń na informacjach zamieszczanych
przez Spółdzielnię.
§ 18.
Samochody należy parkować w miejscach do tego przeznaczonych,
z przestrzeganiem zasady, iż pojazdy nie mogą utrudniać zabierania pojemników
ze śmieciami a zimą odśnieżania jezdni.
Nie wolno parkować samochodów tyłem do budynku mieszkalnego.
§ 19.
Uwagi, życzenia i zażalenia członków i mieszkańców Spółdzielni odnośnie
przestrzegania niniejszego regulaminu przez mieszkańców oraz działalności
Administracji Spółdzielni, winny być zgłaszane bezpośrednio osobom
przyjmującym skargi i zażalenia z ramienia Zarządu lub Rady Nadzorczej
Spółdzielni .
§ 20.
Konsekwencje nie przestrzegania niniejszego Regulaminu określają odpowiednie
paragrafy Statutu Spółdzielni. W razie uporczywego przekraczania postanowień
regulaminu, po wyczerpaniu postępowania wewnątrz- spółdzielczego, Zarząd
Spółdzielni będzie w stosownym trybie wnosił wnioski o ukaranie winnych przez
Sąd .
§ 21.
Niniejszy Regulamin został uchwalony zgodnie z § 107 pkt.18 a Statutu Spółdzielni
Uchwałą Rady Nadzorczej Nr 78/05-08 z dnia 27.03.2006 z późn.zmianą i wchodzi
w życie z dniem podjęcia.
Traci moc Regulamin uchwalony przez RN Uchwałą Nr 216/97 z dnia 24.03.1997 r.