Kurs obrót

Kurs obrót
“Obrót nieruchomościami dla inwestorów. Mieszkania”
kurs weekendowy (możliwość zajęć w tygodniu), 4 dni zajęć od 9.00 do
16.30 (w tym przerwy kawowe), 42 godziny lekcyjne
materiały szkoleniowe drukowane oraz materiały w formie elektronicznej
(wzory umów, pełne teksty aktów prawnych, wzory dokumentów
firmowych
oparty na praktyce rynku
praca z autentycznymi dokumentami, case studies, symulacje transakcji,
praca na systemie elektronicznej księgi wieczystej, geoportalach itp..
Ramowy program szkolenia :
1. Nieruchomości – pojęcie, rodzaje, własność, lokale, użytkowanie wieczyste,
prawa spółdzielcze, służebności i inne.
2.
Źródła informacji o nieruchomościach (księgi wieczyste, kataster
nieruchomości i inne ewidencje)
3. Umowy dotyczące nieruchomości – sprzedaż, zamiana, najem, dzierżawa,
darowizna, prawo pierwokupu
4. Umowa przedwstępna – zadatek, zaliczka, forma
5. Planowanie przestrzenne, geodezja, prawo budowlane
6.
Elementy prawa spadkowego i rodzinnego (testament, nabywanie
nieruchomości w drodze spadku, potwierdzanie praw do spadku w sądzie i u
notariusza, ustroje majątkowe małżeńskie, intercyza, rozwód)
7. Podatki w obrocie nieruchomościami (podatek dochodowy, VAT, PCC, od
spadków i darowizn)
8. Finansowanie zakupu – system bankowy, kredyty hipoteczne, zabezpieczenie
rozliczeń
9. Podstawy rachunku inwestycyjnego (zwrot z inwestycji, rentowność najmu)
10. Negocjacje ceny i warunków umowy
Co w praktyce oznacza udział w szkoleniu? Mianowicie dowiesz się:
jak bezpiecznie przeprowadzić zakup (sprzedaż) mieszkania od
wyszukania oferty do przekazania kluczy
jak zweryfikować dokumenty
dlaczego tak ważna jest dobra umowa przedwstępna
czy warto współpracować z biurem nieruchomości i jak mądrze
współpracować
jak ze zrozumieniem czytać księgę wieczystą
jak wykreślić z księgi komornika z 1936 r. lub inne nieaktualne wpisy
co to jest umowa quoad usum
czy po zakupie musisz zapłacić 3 000 nadpłaty za C.O. za poprzedni sezon
grzewczy
dlaczego kupno mieszkania bez księgi wieczystej jest ryzykowne i
dlaczego nawet księga wieczysta nie powie nam całej prawdy
dlaczego stan prawny gruntu pod blokiem spółdzielczym ma znaczenie
jak zapłacić mniej u notariusza
i wiele, wiele innych
Dla kogo?
Inwestorzy, którzy zamierzają nabyć nieruchomości (głównie
mieszkaniowe) pod wynajem lub obracać nimi spekulacyjnie (tzw. flipy)
Osoby, które pracują na rynku nieruchomości i zajmują się obsługą
klientów kupujących (agenci nieruchomości, zarządcy)
Tutaj program do pobrania.
Kto prowadzi?
Zajęcia prowadzone są przez doświadczonych praktyków rynku nieruchomości,
którzy przeprowadzili setki transakcji sprzedaży, najmu, zamiany wszystkich
rodzajów nieruchomości (mieszkaniowe, komercyjne, gruntowe zabudowane,
niezabudowane, rolne). Posiadamy nie tylko gruntowną wiedzę teoretyczną, ale
przede wszystkim umiejętność przełożenia tej wiedzy na język praktyki.
Rafał Szczeponek – doświadczony prawnik i pośrednik w obrocie
nieruchomościami. Absolwent Wydziału Prawa i Administracji Uniwersytetu
Śląskiego w Katowicach, kierunek – prawo, tryb stacjonarny. W 2006 r. uzyskał
licencję zawodową pośrednika w obrocie nieruchomościami nr 5913 po
dwuetapowym egzaminie w Ministerstwie Budownictwa. Egzamin zdał z
wyróżnieniem. Doświadczenie zawodowe zdobywał m.in. w dziale ekspansji dużej
sieci dyskontowej, kancelariach prawniczych i biurach nieruchomości na Śląsku.
Zajmuje się głównie problematyką prawną rynku nieruchomości. Przeprowadził
skutecznie kilkadziesiąt różnych transakcji na rynku nieruchomości dotyczących
nieruchomości mieszkaniowych, komercyjnych, rolnych itp.. Uprawniony do
prowadzenia praktyk zawodowych dla kandydatów na pośrednika w obrocie
nieruchomościami. Z sukcesem prowadzi biuro nieruchomości w Katowicach.
Zajmuje się także zagadnieniami finansowania rynku nieruchomości, rynkiem
bankowym i hipotecznym. W ramach prowadzonej działalności prowadzi także
kursy w ramach doskonalenia zawodowego pośredników, zarządców i
rzeczoznawców.
Chcesz się zapisać na szkolenie?
Najbliższe terminy szkoleń: w ustalaniu
Dokładne miejsce szkolenia: w ustalaniu (dobór sali w zależności od liczby
chętnych, dokładna lokalizacja zostanie wskazana w ostatnim tygodniu przed
szkoleniem)
Godziny szkolenia: zazwyczaj sobota lub niedziela od godziny 9.00 do 18.00
Cena szkolenia: 999 złotych brutto (Cena zawiera: cztery intensywne dni
szkoleniowe od 9.00 do 16.30, materiały szkoleniowe, przerwy kawowe, napoje)
Jak się zapisać? Wypełnij i prześlij formularz zgłoszeniowy na
adres: [email protected] lub faksem: 32 729 84 38
Formularz do pobrania
i dokonaj przelewu na konto wskazane w formularzu zgłoszeniowym.
Regulamin kursu do pobrania.
Masz pytania? Zapraszamy do kontaktu.
Telefon stacjonarny: 32 729 84 80
telefon komórkowy: 793 905 215 (w godzinach od 10.00 do 18.00)
W przygotowaniu kolejne kursy dla inwestorów, agentów nieruchomości i
wszystkich zainteresowanych obrotem nieruchomościami. Także w formie
e-learningu.
Wkrótce nowe kursy. Między innymi:
Klauzule abuzywne
Pierwokup
Nowe zasady obrotu ziemią rolną, pierwokup lasów