Informacja o inwestycji
Transkrypt
Informacja o inwestycji
Zagospodarowanie terenów przydworcowych w Sopocie Unikalny projekt, który będzie nową wizytówką Sopotu; Ponad 17 tys. m2 obszaru inwestycyjnego w doskonałej lokalizacji; Inwestycja planowana do realizacji z udziałem partnera prywatnego; Kolejne przedsięwzięcie publiczno-prywatne w Sopocie. Sopot • • • • • Miasto połoŜone pomiędzy 1000-letnim Gdańskiem a portową Gdynią wraz z sąsiednimi miejscowościami tworzy milionową Metropolię; PrestiŜowy kurort nad Bałtykiem, letnia stolica Polski, duŜy ruch turystyczny, średnio rocznie ponad 44% wykorzystania miejsc noclegowych i ponad 583 tysiące udzielonych noclegów w 2008 r.; Jedno z najbardziej dynamicznie rozwijających się miast w Polsce, wysokie miejsca w rankingach atrakcyjności dla biznesu i miast przyjaznych dla inwestorów zagranicznych; ZamoŜni mieszkańcy i duŜa siła nabywcza - 5 603 pln dochód per capita, przeciętne miesięczne wynagrodzenie brutto 3 286 PLN, niskie bezrobocie – tylko 1,9%, prawie 100 tys. studentów; Wysokie, potwierdzone badaniami, zapotrzebowanie na usługi oferowane w ramach Przedsięwzięcia. Zakres przedsięwzięcia Zagospodarowanie terenów przydworcowych w Sopocie zakłada stworzenie nowej przestrzeni miejskiej w reprezentacyjnej części miasta poprzez budowę atrakcyjnego kompleksu usługowo – komercyjnego z funkcją dworcową, hotelu i parkingów oraz znaczącą przebudowę układu komunikacyjnego. Podmioty realizujące projekt • Gmina Miasta Sopotu • PKP SA Podmioty działają wspólnie, na podstawie porozumienia. Lokalizacja Inwestycja powstanie na ponad 17 000 m2 zlokalizowanych w centrum Sopotu na obszarze pomiędzy ulicami Podjazd, Kościuszki i Kolejową, przy najbardziej znanej w Sopocie ulicy Bohaterów Monte Casino prowadzącej wprost do najdłuŜszego w Europie drewnianego molo. Teren jest dobrze skomunikowany, ma bezpośredni dojazd do głównej arterii łączącej trzy miasta Gdańsk – Sopot – Gdynia. Znajduje się około 20 minut od lotniska i 26 km od autostrady A1. Schemat 1: Lokalizacja przedsięwzięcia 14 0 – Projekt zagospodarowania terenów przydworcowych 1 – NajdłuŜsze drewniane molo w Europie; 2 – Nowe Centrum Sopotu (Dom Zdrojowy, Galeria Sztuki, SPA, hotel Sheraton); 3 – Grand Hotel; 4 – ul. Bohaterów Monte Casino – Nowe Centrum Sopotu (Centrum Handlowo – Usługowe); 5 – Hotel Rezydent; 6 – Sopocka Szkoła WyŜsza; 7 – Uniwersytet Gdański; 8 – Opera Leśna; 9 – Wyciąg Narciarski – „Łysa Góra”; 10 – Hipodrom; 11 – Hala Widowiskowo – Sportowa; 12 – Kite & Windsurfing Zone; Źródło: Urząd Miasta Sopotu 13 – Stadion Lekkoatletyczny; 14 – Aquapark. MoŜliwy program funkcjonalny Obowiązujący miejscowy plan zagospodarowania Miasta Sopotu dopuszcza na obszarze inwestycji w szczególności: zabudowę usługową o charakterze śródmiejskim, w tym usługi handlowe, gastronomię, biura, hotele oraz inne usługi nieuciąŜliwe. Wstępnie planowany zakres przedsięwzięcia: • • • Kompleks budynków o funkcjach komercyjno – handlowo - usługowych o łącznej powierzchni całkowitej ok. 17 tys. m2 z funkcją dworcową ok. 300 - 500 m2; Hotel ** lub ***o powierzchni całkowitej ok. 5,7 tys. m2; Dwupoziomowe parkingi podziemne, wstępnie zakłada się 338 miejsc parkingowych i dodatkowo parking naziemny. W ramach przedsięwzięcia planowana jest modernizacja układu komunikacyjnego, która utworzy z terenów przydworcowych integracyjny węzeł komunikacyjny dla komunikacji pieszej, samochodowej, autobusów miejskich, kolei SKM i kolei dalekobieŜnej: • • Modernizacja układu komunikacyjnego ul. Kościuszki, w tym moŜliwa budowa 2 rond; Sprowadzenie ruchu kołowego w pobliŜu dworca pod ziemię oraz wybudowanie drogi wyprowadzającej ruch z parkingów podziemnych. Schemat 2: Propozycja programu funkcjonalnego dla przedsięwzięcia D A – HOTEL/ B-C – BUDYNKI HANDLOWO - KOMERCYJNO- USŁUGOWE/ / BŁ – BUDYNKI ŁĄCZNIKOWE/ D – PARKING NAZIEMNY Formuła realizacji przedsięwzięcia Według załoŜeń Gminy i PKP S.A., przedsięwzięcie ma być realizowane we współpracy z partnerem prywatnym. Formuły prawno - organizacyjne przedsięwzięcia i modele finansowania zostaną zaprezentowane podczas Forum Informacyjnego dla Inwestorów i będą przedmiotem dyskusji oraz konsultacji z inwestorami. Kontakt w sprawie inwestycji Kacper Kozłowski Dyrektor ds. projektów inwestycyjnych , Investment Support Tel. + 48 22 627 47 15, email: kozł[email protected] Kontakt w Urzędzie Miasta Sopotu Joanna Wiśniewska Główny Specjalista w Wydziale Strategii Rozwoju Miasta, Urząd Miasta Sopotu Tel. + 48 58 52 13 797, email: [email protected] Anita Sałek Inspektor w Wydziale Strategii Rozwoju Miasta, Urząd Miasta Sopotu Tel. + 48 58 52 13 799, email: [email protected] Kontakt w PKP S.A. Mariusz Wiórek Dyrektor projektu, Biuro Nieruchomości Strategicznych, PKP S.A Tel. + 48 603 206 751, email: [email protected] Kontakt do doradcy prawnego Bartosz Clemenz Counsel, SALANS Tel. + 48 22 24 25 737, email: [email protected]