Czynsz regulowany za najem lokali mieszkalnych i użytkowych na

Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu Miasta Mikołów
Czynsz regulowany za najem lokali mieszkalnych i użytkowych na terenie
gminy
Administrator Biuletynu 2014-01-15
1. Stawka bazowa czynszu regulowanego za najem 1 m2 powierzchni użytkowej lokalu mieszkalnego o pełnym standardzie
wynosi 3,80 zł miesięcznie, co stanowi 1,452% wartości odtworzeniowej 1 m 2 powierzchni użytkowej budynku
mieszkalnego.
2. Stawka bazowa czynszu ulega obniżeniu z tytułu:
a. braku ocieplenia - o 16%,
b. braku centralnego ogrzewania - o 15%,
c. braku gazu - o 10%,
d. braku łazienki - o 10%,
e. braku wc - o 10%,
f. braku samodzielnej kuchni - o 5%,
g. braku samodzielnego przedpokoju - o 3%.
3. Stawka bazowa czynszu za najem 1 m2 powierzchni lokalu użytkowego w zasobach Zakładu Gospodarki Lokalowej w
Mikołowie oraz innych lokalach będących własnością miasta Mikołów wynosi:
a. dla lokali położonych na parterze - 25,00 zł miesięcznie,
b. dla lokali położonych na wyższych kondygnacjach - 13,00 zł miesięcznie.
4. Na podstawie stawki bazowej czynszu dla lokali użytkowych obliczana jest stawka czynszowa za 1 m 2 powierzchni
użytkowej tych lokali na określony przez burmistrza Mikołowa okres czasu. Stawka bazowa jest korygowana dla
konkretnego lokalu poprzez zastosowanie współczynników korekcyjnych umożliwiających prowadzenie określonej polityki
w rozwoju handlu i usług. Obliczenie właściwej stawki czynszowej dokonywane jest na podstawie wzoru:
SRC = SBC * Kb * Kl * Kt
gdzie:
SRC - stawka rzeczywista czynszu,
SBC - stawka bazowa czynszu,
Kb - współczynnik preferencyjny dotyczący branży:
Kb = 1,0 dla branży art. spożywczych, przemysłowych, jubilerskich i upominkowych, aptek, księgarń, zespołów
adwokackich, prywatnych gabinetów lekarskich, biur i innych branż nie wymienionych poniżej,
Kb = 0,8 dla branży art. do produkcji rolnej i ogrodniczej, gastronomii, laboratoriów analitycznych,
Kb = 0,6 dla działalności usługowej i produkcyjnej,
Kb = 0,4 dla usług deficytowych i specjalnie chronionych (szewstwo, ostrzenie narzędzi itp.), barów mlecznych i
gastronomii bez sprzedaży alkoholu,
Kb = 0,2 dla drewnianych pawilonów handlowych,
Kb = 0,08 dla garaży - niezależnie od miejsca ich położenia,
strona 1 / 2
Kl - współczynnik preferencyjny dotyczący lokalizacji:
Kl = 1,0 dla lokali położonych w centrum, tzn. w obszarze wyznaczonym przez ulice: K. Prusa, K. Miarki, Młyńska,
Pszczyńska, Krakowska, kard. Wyszyńskiego, Okrzei, św. Wojciecha (do ul. K. Prusa),
Kl = 0,7 dla lokali położonych w sąsiedztwie centrum i osiedli miejskich,
Kl = 0,5 dla sołectw i Kamionki,
Kl = 1,0 dla lokali prowadzących sprzedaż lub wyszynk napojów o zawartości alkoholu powyżej 4,5% - niezależnie
od miejsca ich położenia,
Kt - współczynnik preferencyjny dotyczący wydłużonego czasu handlu:
Kt = 0,8 dla placówek sprzedaży detalicznej położonych w centrum miasta (wg określenia podanego powyżej dla K
l = 1,0), które wydłużą czas handlu w dni powszednie, w godzinach wieczornych minimum o 2 godziny - do
godziny 1900.
strona 2 / 2
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)