prognoza oddziaływania na środowisko

Transkrypt

PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO DO ZMIANY
PUNKTOWEJ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
BURMISTRZ MIASTA BOCHNIA
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO
DO PROJEKTU ZMIANY PUNKTOWEJ MIEJSCOWEGO PLANU ZAGOSPODAROWANIA
PRZESTRZENNEGO TERENU OSIEDLA „KOLANÓW” W BOCHNI W ZAKRESIE DZIAŁKI NR 3526/12
W BOCHNI
*źródło: http://maps.google.pl
EDYCJA DO WYŁOŻENIA DO PUBLICZNEGO WGLĄDU
WYKONAWCA:
ForMA studio projektowe
mgr inż. arch. Magdalena Fajkosz
MC kwadrat - studio projektowe
mgr inż. arch. Magdalena Czechowska
MP-1561
uprawniona do sporządzania MPZP na podstawie
art. 5 pkt 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
uprawniona do sporządzania MPZP na podstawie
art. 5 pkt 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r.
o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym
KRAKÓW, listopad 2015r.
1
FORMA studio projektowe Magdalena Fajkosz; MC kwadrat studio projektowe, Magdalena Czechowska
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
SPIS TREŚCI:
1. INFORMACJE OGÓLNE, obejmujące: podstawę prawną opracowania, opis zawartości
dokumentu, cel opracowania prognozy i wykaz materiałów wyjściowych.
2. OPIS METODY PRACY PRZY SPORZĄDZANIU PROGNOZY
3. PROPOZYCJĘ METOD ANALIZY SKUTKÓW REALIZACJI PLANU I CZĘSTOTLIWOŚĆ JEJ
SPORZĄDZANIA
4. OCENĘ STANU I FUNKCJONOWANIA ŚRODOWISKA, JEGO ZASOBÓW, ODPORNOŚCI NA
DEGRADACJĘ I ZDOLNOŚCI DO REGENERACJI ORAZ OCENA ZAGROŻEŃ DLA ŚRODOWISKA,
W TYM W SYTUACJI BRAKU REALIZACJI PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU, OBEJMUJĄCĄ:
•
•
•
•
CHARAKTERYSTYKĘ ELEMENTÓW ŚRODOWISKA NATURALNEGO W TYM : WARUNKI GEOLOGICZNE,
GLEBY, ZŁOŻA KOPALIN, WODY POWIERZCHNIOWE I PODZIEMNE, WARUNKI KLIMATYCZNE, SZATĘ
ROŚLINNĄ, FAUNĘ, OCHRONĘ PRZYRODY I KRAJOBRAZU ;
OCENĘ STANU ŚRODOWISKA, JEGO FUNKCJONOWANIA, ZASOBÓW, ODPORNOŚCI NA DEGRADACJĘ,
ZDOLNOŚCI DO REGENERACJI ORAZ WYSTĘPUJĄCYCH ZAGROŻEŃ, W TYM: ZANIECZYSZCZENIA
POWIETRZA, WÓD POWIERZCHNIOWYCH I PODZIEMNYCH, GLEB, KLIMATU AKUSTYCZNEGO ORAZ
GOSPODARKI ODPADAMI;
OPIS PROJEKTOWANEJ FUNKCJI I MOŻLIWOŚCI INWESTOWANIA W TERENIE OBJĘTYM MIEJSCOWYM
PLANEM ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO;
CELE OCHRONY ŚRODOWISKA ISTOTNE Z PUNKTU WIDZENIA PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU
PRZEWIDYWANE ZNACZĄCE ODDZIAŁYWANIE NA ŚRODOWISKO WYNIKAJĄCE Z USTALEŃ PLANU WRAZ
Z OCENĄ ELEMENTÓW ELIMINUJĄCYCH LUB OGRANICZAJĄCYCH NEGATYWNE ODDZIAŁYWANIE NA
ŚRODOWISKO;
•
OCENĘ MOŻLIWOŚCI ELIMINUJĄCYCH LUB OGRANICZAJĄCYCH NEGATYWNE ODDZIAŁYWANIE NA
ŚRODOWISKO, W TYM PRZECIWDZIAŁANIE ZNACZĄCEMU ODDZIAŁYWANIU.
5. STRESZCZENIE SPORZĄDZONE W JĘZYKU NIESPECJALISTYCZNYM
ZESPÓŁ AUTORSKI:
• mgr inż. arch. Magdalena Fajkosz – członek Małopolskiej Okręgowej Izby Architektów RP MP-1561
• mgr inż. arch. Magdalena Czechowska uprawniona do sporządzania MPZP na podstawie art. 5 pkt 3 i 4 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu
i zagospodarowaniu przestrzennym
• mgr inż. Dorota Borowiec - Ruśkowska – specjalista do spraw ochrony krajobrazu.
• mgr inż. Joanna Woszczenko
2
PRZESTRZENNEGO
1.
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
INFORMACJE OGÓLNE
PODSTAWY PRAWNE OPRACOWANIA PROGNOZY
• Uchwała Nr XLVIII/480/14 Rady Miasta Bochnia z dnia 28 października 2014r. w sprawie
przystąpienia do sporządzenia zmiany punktowej miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego terenu Osiedla „Kolanów” w Bochni w zakresie działki nr 3526/12 położonej
w Bochni
• Ustawa z dnia 27 marca 2003 roku o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (Dz.U. 2015
poz. 199 z późn. zm.)
• Ustawa z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie,
udziale społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz.U.
2013 poz. 1235 z późn. zm.)
• Ustawa Prawo Ochrony Środowiska z dnia 27 kwietnia 2001r. (Dz.U. 2013 poz. 1232 z późn. zm.)
• Ustawa o ochronie przyrody z dnia 16 kwietnia 2004r. (Dz.U. 2013 poz. 627 z późn. zm.)
• Ustawa o odpadach z dnia 27 kwietnia 2001r. (Dz. U. 2013 poz. 21 z późn. zm.)
• Ustawa – Prawo Wodne z dnia 18 lipca 2001 r. (Dz.U. 2015 poz. 469)
• Ustawa o ochronie zabytków i opiece nad zabytkami z dnia 23 lipca 2003 r. (Dz.U. 2014 poz. 1446)
MATERIAŁY WYJŚCIOWE
• Projekt zmiany punktowej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Osiedla
„Kolanów”
• wypis i wyrys ustaleń Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego
Gminy Miasta Bochnia,
• miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego Osiedla Kolanów w Bochni
• Raporty o stanie środowiska w województwie małopolskim w 2011, WIOŚ, Kraków.
• „Opracowanie
ekofizjograficzne
dla
Miasta
Bochnia”,
Inżynieria
Środowiska, grudzień2007r.
• Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Bochna”,
ASTA-PLAN, Bochnia 2009r.,
• Wojewódzki Program Ochrony Dziedzictwa i Krajobrazu Kulturowego Małopolski, załącznik do
uchwały Nr XXXVII/469/05 Sejmiku Województwa Małopolskiego z dnia 3 października 2005r.;
• Strategia Rozwoju Gminy Miasta Bochnia na lata 2007-2015, Urząd Miejski w Bochni, 2006,
• Program ochrony środowiska dla miasta Bochna, 2005, Tarnów, Urząd Miasta Bochnia.
3
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
Prognozę oddziaływania na środowisko opracowano do projektu zmiany punktowej miejscowego
planu zagospodarowania przestrzennego, którego zakres określono w Uchwale Nr XLVIII/480/14 Rady
Miasta Bochnia z dnia 28 października 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany punktowej
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Osiedla „Kolanów” w Bochni w zakresie
działki Nr 3526/12 położonej w Bochni.
Prognoza oddziaływania na środowisko to jeden z elementów postępowania w sprawie strategicznej oceny
oddziaływania na środowisko, w związku z uchwalaniem planu zagospodarowania przestrzennego.
Podstawę prawną wykonania prognozy stanowi art. 51 ust. 2 ustawy z dnia 3 października 2008 r.
o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale społeczeństwa w ochronie środowiska
oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. 2013 poz. 1235 z późn. zm.).
W fazie wstępnej związanej z opracowywaniem zmiany punktowej planu Burmistrz Miasta Bochnia wystąpił
o uzgodnienie zakresu i stopnia szczegółowości informacji wymaganych w prognozie oddziaływania na
środowisko do organów właściwych w sprawach opiniowania i uzgadniania w ramach strategicznej oceny
oddziaływania na środowisko.
Niniejszy dokument wypełnia zakres uzgodniony przez:
• Małopolski Państwowy Wojewódzki Inspektor
NS.9022.10.31.2015 z dnia 9 marca 2015
Sanitarny
pismem
znak:
4
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
5
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
6
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
INFORMACJE O ZAWARTOŚCI, CELACH I POWIĄZANIACH Z INNYMI DOKUMENTAMI
Projekt zmiany punktowej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego składa się
z projektu uchwały wraz z załącznikiem graficznym w skali 1: 1000. Prognoza oddziaływania na środowisko
do planu zawiera część tekstową i załącznik graficzny w skali 1: 1000.
Celem projektu Uchwały jest umożliwienie zagospodarowania obszaru, w sposób zgodny
z wytyczonymi w Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego kierunkami
rozwoju Gminy Miasta Bochnia, w warunkach presji rozwoju urbanistycznego gminy. Opracowanie zmiany
punktowej miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego ma na celu umożliwienie zmiany
dotychczasowego sposobu zagospodarowania poprzez poszerzenie terenów zabudowy produkcyjno –
usługowej, tym samym zapewniając warunki przestrzenne dla jej rozwoju.
Cel stanowi ustalenie optymalnych i racjonalnych rozstrzygnięć w sposobie zagospodarowania terenu, przy
uwzględnieniu istniejącego stanu zagospodarowania terenu, zasad jego ochrony i zasad zrównoważonego
rozwoju poprzez uporządkowanie stanu istniejącego, zapewnienie właściwej obsługi komunikacyjnej, oraz
jednolitych i spójnych zasad zagospodarowania dla poszczególnych terenów.
Przedmiotowa zmiana punktowa planu dotyczy zwiększenia zasięgu terenu o przeznaczeniu
produkcyjno-usługowym w kierunku zachodnim czego skutkiem będzie redukcja powierzchni obszaru
przeznaczonego pod zabudowę usługową o charakterze komercyjnym.
W projekcie zmiany punktowej planu wprowadzone zostały również tereny zieleni urządzonej,
strefa hydrogeniczna, krajobrazowa i w niewielkim fragmencie w południowo zachodniej części zmiany
planu strefa techniczna. Dodatkowo, zasięg zmiany obejmuje również przebiegi dróg KDW oraz KDL wraz
z nieprzekraczalną linią zabudowy. Powierzchnia terenu objętego zmianą planu wynosi ok. 2.68ha.
Projekt zmiany planu weryfikuje również ustalenia obowiązującego Miejscowego Planu
Zagospodarowania Przestrzennego Osiedla „Kolanów” z uwzględnieniem ustaleń studium uwarunkowań
i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz złożonych wniosków.
Realizacja zapisów projektu Uchwały przyczyni się do zwiększenia możliwości inwestycyjnych na
terenie przeznaczonym pod usługi poprzez rozbudowę zakładów, które zlokalizowane są na
przedmiotowym obszarze.
W zakresie zaopatrzenia terenu w infrastrukturę techniczną w tym w wodociągi, gazownictwo
i kanalizację, projekt Uchwały jest podporządkowany istniejącym i projektowanym rozwiązaniom
systemowym Gminy Miasta Bochnia.
Głównym celem prognozy jest wskazanie możliwości rozwiązań planistycznych najkorzystniejszych
dla stanu środowiska, poprzez identyfikację i ocenę najbardziej prawdopodobnych wpływów na
komponenty środowiska, jakie może wywołać realizacja zamierzeń inwestycyjnych określonych w projekcie
zmiany planu.
Dokumentacja podlegająca prognozie to PROJEKT ZMIANY PUNKTOWEJ MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO TERENU OSIEDLA „KOLANÓW” W BOCHNII W ZAKRESIE DZIAŁKI
NR 3526/12 składający się z:
1. Uchwały obejmującej ustalenia planu zawarte w treści uchwały oraz w części graficznej planu
stanowiącej załącznik nr Nr 1 do uchwały.
2. Integralnymi częściami uchwały są Rozstrzygnięcia, nie będące ustaleniami planu:
1) o sposobie rozpatrzenia uwag do projektu miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego,
stanowiące załącznik Nr 2 do uchwały;
2) o sposobie realizacji zapisanych w planie inwestycji z zakresu infrastruktury technicznej, które należą do
zadań własnych gminy, oraz zasadach ich finansowania, stanowiące załącznik Nr 3 do uchwały.
Ustalenia zawarte w Tekście zmiany planu oraz na Rysunku zmiany planu obowiązują łącznie,
w zakresie określonym
Elementy ustaleń Rysunku zmiany planu:
1) granica obszaru objętego zmianą planu;
2) linie rozgraniczające tereny o różnym przeznaczeniu lub różnych zasadach zagospodarowania;
3) oznaczenie identyfikacyjne kategorii przeznaczenia terenu:
7
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
a) U.1 – tereny zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym,
b) PU.1 – tereny zabudowy produkcyjno – usługowej,
c) ZU.1 – tereny zieleni urządzonej o charakterze izolacyjnym,
d) KDL.1 – tereny dróg publicznych – drogi lokalne,
e) KDW.1 – teren dróg wewnętrznych;
4) nieprzekraczalna linia zabudowy;
5) strefa hydrogeniczna;
6) strefa ochrony krajobrazowej;
Elementy oznaczone na Rysunku zmiany planu – wynikające z unormowań odrębnych:
1) strefy techniczne od sieci i urządzeń infrastruktury technicznej, wzdłuż linii
elektroenergetycznych średniego napięcia;
Elementy informacyjne oznaczone na Rysunku zmiany planu:
1)
2)
3)
4)
cieki wodne;
istniejąca linia elektroenergetyczna napowietrzna 30kV;
linia kablowa SN;
rozdzielnia SN/SN;
Powiązania projektu zmiany punktowej planu z innymi dokumentami
Zapisy projektowanego dokumentu zostały przeanalizowane pod kątem celów ochrony środowiska
ustanowionych w następujących dokumentach:
- Polityka ekologiczna Państwa w latach 2009-2012 z perspektywą do roku 2016, przyjęta przez Sejm
Uchwałą z 22.05.2009 (M.P. z 2009 r. Nr 34, poz. 501),
- Program ochrony środowiska województwa małopolskiego na lata 2007-2014 przyjęty przez Sejmik
Województwa Małopolskiego Uchwałą Nr XI/133/07 z dnia 24 września 2007 r.,
Odniesienie się do powyższych dokumentów pozwala na realizację celów środowiskowych
w projekcie zmiany planu ustanowionych w umowach międzynarodowych i dokumentach wspólnotowych.
Polityka Ekologiczna Państwa w latach 2009-2012 z perspektywą do roku 2016
Wybrane cele i kierunki działania, istotne dla obszaru opracowania:
• uwzględnienie kryteriów zrównoważonego rozwoju,
• egzekwowanie wymogów ochrony przyrody w miejscowych planach zagospodarowania
przestrzennego oraz rygorystyczne przestrzeganie zasad ochrony środowiska,
• ochrona powietrza przed zanieczyszczeniem (działania polegające głównie na eliminacji
źródeł emisji niskich oraz zmniejszenia emisji pyłu ze środków transportu).
Sposób uwzględnienia w projekcie zmiany planu:
• utrzymanie w obszarze projektu zmiany planu terenów zielonych oraz ustalenie wysokiego
wskaźnika terenu biologicznie czynnego,
• wprowadzenie strefy ochrony krajobrazowej,
• w celu ochrony otuliny biologicznej cieków wodnych ustalono strefę hydrogeniczną,
• projekt zmiany planu przewiduje zaspokajanie potrzeb grzewczych poprzez przyłączenie do
miejskiego systemu ciepłowniczego lub poprzez zastosowanie paliw ekologicznie czystych
Program ochrony środowiska województwa małopolskiego na lata 2007-2014
Wybrane cele i kierunki działania, istotne dla obszaru opracowania:
• eliminowanie węgla jako paliwa w kotłowniach lokalnych i gospodarstwach domowych oraz
centralizacja zaopatrzenia w ciepło na terenach o gęstej zabudowie,
• stosowanie rozwiązań technicznych i organizacyjnych zapobiegających powstawaniu lub
przenikaniu hałasu do środowiska, a także środków zmniejszających poziom hałasu,
• wprowadzenie do miejscowych planów zagospodarowania przestrzennego zapisów
poświęconych ochronie przed polami elektromagnetycznymi,
8
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
Sposób uwzględnienia w projekcie zmiany punktowej planu:
• projekt zmiany punktowej planu przewiduje zaspokajanie potrzeb grzewczych poprzez
przyłączenie do miejskiego systemu ciepłowniczego, indywidualne i lokalne źródła ciepła
oraz lokalne systemy grzewcze
• projekt zmiany punktowej planu ustala strefy techniczne wzdłuż napowietrznej linii 30kV,
po 8m od każdej z linii
• zgodnie z mapą akustyczną dla dróg wojewódzkich, przedmiotowy obszar zmiany
punktowej planu zlokalizowany jest w strefie 45-55dB wskaźnika LDWN (długookresowy
średni poziom dźwięku A wyrażony w decybelach (dB), wyznaczony w ciągu wszystkich dób
w roku, z uwzględnieniem pory dnia, pory wieczoru oraz pory nocy
*źródło: http://miip.geomalopolska.pl/imap/
Ramy dla przedmiotowego projektu zmiany planu wyznaczył dokument „Opracowanie
ekofizjograficzne dla terenu Osiedla „Kolanów” w Bochni. Na podstawie tego dokumentu została
określona przydatność poszczególnych terenów dla rozwoju funkcji użytkowych z uwzględnieniem
infrastruktury niezbędnej do prawidłowego pełnienia tych funkcji. Przeprowadzona w ramach opracowania
ekofizjograficznego analiza pozwala na wydzielenie w obszarze projektu zmiany planu terenów dla rozwoju
następujących funkcji użytkowych:
• kompleks przeznaczony do kontynuacji i rozwoju zabudowy usługowej oraz produkcyjno - usługowej
• kompleks przeznaczony do kontynuacji funkcji otwartych terenów zielonych oraz pełnienia funkcji
przyrodniczej.
9
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
Obszar opracowania przystosowany jest w szczególności do pełnienia funkcji usługowej oraz
przemysłowo - usługowej. Istotne jest również wprowadzenie terenu zieleni izolacyjnej, której celem jest
odizolowanie wszelkich negatywnych oddziaływań powstałych na terenie objętym zmianą planu, do
terenów zabudowy mieszkaniowej. Wszystkie obiekty w obszarze opracowania muszą być podłączone do
infrastruktury technicznej (kanalizacja, woda, prąd), ich ogrzewanie musi być oparte na niskoemisyjnych
nośnikach energii. Teren nie wymaga znacznej rozbudowy istniejącej infrastruktury.
W obszarze projektu zmiany punktowej planu tereny, które powinny zostać podporządkowane
ochronie przyrodniczej oraz krajobrazowej zostały objęte strefą ochrony krajobrazowej. W obszarze
opracowania nie znajdują się historyczne struktury o wysokich walorach kulturowych jak również tereny
osuwisk aktywnych okresowo, tereny osuwisk nieaktywnych, tereny zagrożone ruchami masowymi.
Obszary zagrożenia powodziowego, położone są poza terenem opracowania. Występuje jednak strefa
hydrogeniczna, obejmującą pasy terenu położone w bezpośrednim sąsiedztwie cieków wodnych,
stanowiące jego naturalną biologiczną otulinę. Strefa obejmuje również tereny zagrożone zalaniem lub
podtopieniem. W strefie tej winno ustalić się konieczność utrzymania naturalnej roślinności tworzącej
biologiczną otulinę cieku oraz dopuszcza się realizację zieleni urządzonej stanowiącej uzupełnienie
naturalnego środowiska. Dopuszcza się realizację nie wyznaczonych w zmianie planu obiektów służących
utrzymaniu i regulacji wód oraz zabezpieczeniu przed zagrożeniem powodziowym.
Ponadto ograniczenia dla zagospodarowania stanowią strefy techniczne od istniejących urządzeń
infrastruktury technicznej. Przez obszar zmiany planu przebiega napowietrzna dwutorowa linia
elektroenergetyczna 30 kV relacji GPZ Kurów – Podstacja trakcyjna PKP. W związku z powyższym ustala się
strefy techniczne wzdłuż napowietrznej linii 30kV – 8 m od osi linii.
Projekt zmiany punktowej miejscowego planu jak i prognoza powiązane są ze studium
uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego Gminy Miasta Bochnia przyjętego Uchwałą
Nr XXXVI/349/09 Rady Miasta Bochni z dnia 27 sierpnia 2009 r. z późn. zm, Dla przedmiotowego obszaru
wyznacza ono poniższe kierunki rozwoju i przekształceń struktury przestrzennej:
1.1.
Kierunki rozwoju i przekształceń struktury przestrzennej
Ustalenie zasięgów kompleksów funkcjonalno - przyrodniczych poprzez określenie dominującej
formy istniejącego użytkowania oraz walorów przyrodniczych, kulturowych,
zdecydowały
o wydzieleniu w obszarze miasta dwóch podstawowych obszarów:
A.
obszar urbanizacji,
B.
obszar przyrodniczo - ekologiczny.
Na rysunku studium zatytułowanym Kierunki zagospodarowania przestrzennego ustalono zasięgi
wyżej wymienionych obszarów i oznaczono je cyframi: I. i II.
OBSZAR URBANIZACJI (I.) - obejmuje istniejące i potencjalne tereny mieszkaniowe, usługowe,
przemysłowe, składowe i inne; zainwestowane lub do zainwestowania, posiadające dogodne warunki
obsługi komunikacyjnej wraz z terenami bezpośrednio do nich przylegającymi. Ponadto obszar ten obejmuje
tereny
infrastruktury
technicznej,
tereny
obsługi
komunikacyjnej,
tereny
zieleni
w zróżnicowanych formach w tym parki, istniejące ogrody działkowe, cmentarze itp.
Przedmiotowy obszar, zawiera się w całości na terenie obszaru urbanizacji .
Podstawowym kierunkiem działań w obszarze urbanizacji jest utrzymanie i rozwój funkcji
mieszkaniowej, usługowej, przemysłowej oraz działalności gospodarczej przy zachowaniu warunków
ochrony środowiska przyrodniczego i kulturowego.
Podstawowym kierunkiem działań w w/w. obszarze jest również realizacja systemu zieleni
urządzonej, tworzonej na bazie istniejących zasobów przyrodniczych, a także utrzymanie
i powiększanie istniejących terenów zieleni parkowej, wykształcenie systemu zieleni izolacyjnej, oraz
sukcesywne przekształcanie istniejących użytków rolnych oraz terenów odłogowanych na tereny
ogólnodostępnej urządzonej zieleni publicznej.
10
PRZESTRZENNEGO
Dokładny zasięg obszaru urbanizacji pokazano na
zagospodarowania przestrzennego ” i oznaczono cyfrą rzymską „I”.
rysunku
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
zatytułowanym
„Kierunki
Generalną zasadą zabudowy w obszarze urbanizacji niezależnie od położenia w strefie funkcjonalnej jest
koncentracja zabudowy w nawiązaniu do istniejącego układu drogowego. Winno to następować
w zwartych zespołach w nawiązaniu do istniejącego zainwestowania dla pełnego wykorzystania
realizowanej infrastruktury technicznej. Należy dążyć do utrzymania terenów wolnych od
zainwestowania kubaturowego dla umożliwienia migracji gatunków oraz dla identyfikacji
poszczególnych jednostek. Przyjmuje się zachowanie zieleni wzdłuż cieków wodnych, przebiegających
w obszarach istniejącego zainwestowania kubaturowego oraz pełną ochronę istniejących obiektów
i zespołów zabytkowych, w tym także obiektów i zespołów nie ujętych w rejestrze zbytków,
a stanowiących istotne wartości kulturowe o znaczeniu lokalnym i regionalnym. Ponadto ustala się
spełnienie warunków braku uciążliwości wprowadzanego programu usług, produkcji i wytwórczości.
Zasięgi terenów rozwojowych zróżnicowano w dostosowaniu do uwarunkowań lokalnych, związanych
z cennymi zasobami środowiska przyrodniczego i kulturowego.
Ukształtowaną w latach poprzednich zabudowę o różnym charakterze (mieszkaniowym, usługowym,
wytwórczym lub funkcji łączonej) pozostawia się do utrzymania - adaptacji. Dopuszcza się jej
rozbudowę, nadbudowę lub zmianę sposobu użytkowania zgodnie z obowiązującymi przepisami.
Parametry budynków i wskaźniki zagospodarowania po dokonaniu zmian nie mogą przekroczyć tych,
które ustala obecna zmiana studium.
W obszarze urbanizacji w zależności od lokalizacji w obszarze miasta, sposobu obecnego
zagospodarowania, predyspozycji funkcjonalnej oraz zgodnie z ustalonymi kompleksami przyrodniczofunkcjonalnymi wyznaczono strefy:
-
strefę miejską,
-
strefę podmiejską,
-
strefę komunikacji zewnętrznej.
Obszar objęty zmianą punktową planu terenu Osiedla ”Kolanów” położony jest w strefie
miejskiej, w której wyznaczono tereny istniejącego zagospodarowania do utrzymania i kontynuacji:
- koncentracji zabudowy usługowej
- przemysłowo – usługowe
- tereny zabudowy usługowej
- strefy ochrony krajobrazowej.
Tereny przeznaczone dla rozwoju funkcji przemysłowej oraz usługowej, obejmują istniejącą
zabudowę przemysłowo – usługową wraz z terenami dróg przylegających bezpośrednio do
przedmiotowego terenu.
•
Podstawowym kierunkiem działań w terenach przeznaczonych dla rozwoju funkcji przemysłowej
jest skoncentrowanie, intensywne wykorzystanie istniejących zasobów oraz wytworzenie nowych
atrakcyjnych obszarów dla lokalizacji obiektów i urządzeń produkcyjnych oraz produkcyjno
i usługowych, w tym hurtowni, składów i magazynów wraz z pełną infrastrukturą techniczną
i komunikacyjną obejmującą dojazdy i zaplecze parkingowe.
•
Użytkowaniem uzupełniającym w tych terenach jest zieleń urządzona. Przeznaczeniem
dopuszczalnym w terenach rozwoju funkcji przemysłowej są usługi związane z prowadzoną
działalnością podstawową.
•
Istniejące enklawy lub pojedyncze obiekty zabudowy mieszkaniowej położone w bezpośrednim
sąsiedztwie terenów przemysłowych wyznaczono do przekształceń na tereny przemysłowousługowe.
11
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
Uwarunkowania w zakresie środowiska przyrodniczego i kulturowego:
W przedmiotowym obszarze studium wyznacza:
• strefę ochrony krajobrazowej obejmującą:
tereny pól i lasów w obrębie Podgórza Bocheńskiego i Pogórza Wiśnickiego po południowej, wschodniej i
zachodniej stronie miasta, tereny łąk i pól w dolinie Raby, po północnej stronie miasta,
trzy enklawy w granicach historycznych miasta i dawnego wójtostwa bocheńskiego: las i
park Uzbornia, zielone stoki Krzęczkowa oraz dawne wyrobisko na Krzęczów.
Parametry i wskaźniki urbanistyczne
W celu osiągnięcia pożądanych efektów funkcjonalnych oraz zapewnienia ładu przestrzennego
zaleca się stosowanie wskaźników zagospodarowania terenów, w tym:
• Intensywności zabudowy, przez którą należy rozumieć parametr efektywnego wykorzystania
terenów zabudowy ustalony na podstawie proporcji: sumy powierzchni wszystkich kondygnacji
naziemnych, liczonej
w zewnętrznym obrysie murów do powierzchni terenu
w granicach działki (lub działek) jako terenu przeznaczonego na cele inwestycyjne;
• Minimalnej powierzchni biologicznie czynnej;
• Parametru wielkości nowo wydzielanych działek budowlanych;
• Wskaźnika miejsc parkingowych;
• Maksymalnej wysokość poszczególnych rodzajów zabudowy.
Zalecana intensywność zabudowy w obszarze urbanizacji:
• W strefie miejskiej dla terenów utrzymania, kontynuacji i rozwoju:
funkcji usługowej, w zróżnicowanych formach
1)
w terenach zabudowy usługowej - na poziomie do 1,0
funkcji przemysłowej, w zróżnicowanych formach
2)
w terenach przemysłowych, przemysłowo - usługowych - na poziomie do 0,8
Zalecane wielkości minimalnych powierzchni biologicznie czynnych:
• W strefie miejskiej, dla terenów utrzymania, kontynuacji i rozwoju poza obszarem centrum:
1) w terenach zabudowy usługowej -nie może być mniejsza niż 25% terenu inwestycji;
2)w terenach obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych -nie może być
mniejsza niż 40% terenu inwestycji,
3)w terenach rekreacji, sportu i turystyki - nie może być mniejsza niż 40% terenu inwestycji;
1)w terenach przemysłowych, przemysłowo -usługowych - nie może być mniejsza niż 20% terenu
inwestycji
Zalecane parametry i wielkości nowo wydzielanych działek budowlanych dla poszczególnych
rodzajów zabudowy:
• W strefie miejskiej dla terenów utrzymania, kontynuacji i rozwoju:
1) zabudowy usługowej - nie może być mniejsza niż 10 arów;
2) zabudowy obsługi produkcji w gospodarstwach rolnych, hodowlanych, ogrodniczych -nie może być
mniejsza niż 20 arów;
3)zabudowy rekreacji, sportu i turystyki -nie może być mniejsza niż 30 arów;
1)zabudowy przemysłowej, przemysłowo-usługowej -nie może być mniejsza niż 20 arów.
Zalecane wskaźniki miejsc parkingowych:
12
PRZESTRZENNEGO
•
•
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
dla zabudowy usługowej lub przemysłowej -minimum jedno miejsce parkingowe na 20m2
powierzchni użytkowej obiektu;
dla zabudowy przemysłowej lub innej, dla której wyznacznikiem jest liczba zatrudnionych minimum jedno miejsce parkingowe na 10 pracowników.
Zalecane wysokości poszczególnych rodzajów nowej zabudowy:
• dla zabudowy usługowej – do 16m od poziomu terenu przy głównym wejściu do budynku do
najwyższego punktu dachu; dla obiektów sakralnych lub innych pełniących funkcje publiczne
(strażnica, wieża widokowa) dopuszcza się wysokość większą niż ustalono;
• dla zabudowy przemysłowej -nie ustala się -przyjmując względy technologiczne.
2. ZASTOSOWANE METODY OCENY, PRZYJĘTE ZAŁOŻENIA, WYKORZYSTANE DANE
O ŚRODOWISKU
PRZYJĘTE ZAŁOŻENIA
Założeniem niniejszej prognozy, jest możliwie dokładne określenie skutków środowiskowych
wywołanych realizacją projektowanego dokumentu jak również odniesienie się do uwarunkowań
określonych w opracowaniu ekofizjograficznym sporządzonym na potrzeby miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego terenu osiedla „Kolanów”. Podstawowym celem prognozy
opracowywanej równocześnie z projektem zmiany punktowej miejscowego planu zagospodarowania
przestrzennego jest identyfikacja i prognoza możliwych wpływów na środowisko biogeofizyczne oraz na
zdrowie i dobra materialne ludzi, jakie potencjalnie mogą nastąpić na skutek realizacji ustaleń zmiany
punktowej planu oraz współpraca z autorem ustaleń zmiany planu w celu wyeliminowania niekorzystnych
ustaleń, które mogą spowodować negatywne skutki dla środowiska. Ważnym zadaniem prognozy jest
informowanie lokalnej społeczności, władz samorządowych i podmiotów gospodarczych o skutkach
realizacji ustaleń zmiany punktowej planu.
Przy sporządzaniu prognozy jako stan odniesienia przyjęto charakterystykę stanu środowiska
przyrodniczego oraz stan zagospodarowania terenu określony w opracowaniu ekofizjograficznym
wykonanym dla potrzeb planu zagospodarowania przestrzennego terenu Osiedla „Kolanów” w Bochni, oraz
zapisy ustaleń projektu zmiany planu. Przy ocenie możliwych przemian elementów środowiska założono
pełną realizację ustaleń zmiany planu.
METODY OCENY ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO ZASTOSOWANE W PROGNOZIE
W niniejszym opracowaniu zastosowano między innymi metody analityczne oraz prognozowania
eksperckiego. Zastosowano prognozowanie przez analogię, biorąc pod uwagę wyniki ocen, pomiarów
i badań dla przedsięwzięć o podobnym charakterze i zakresie.
W ramach niniejszego opracowania wykonano następujące czynności zmierzające do prawidłowego
określenia skutków środowiskowych związanych z realizacją zapisów projektowanego dokumentu:
• identyfikacja fizjologii i fizjonomii środowiska,
• identyfikacja naruszenia środowiska i zdolności jego regeneracji,
• identyfikacja możliwych zamierzeń inwestycyjnych w kontekście naruszenia, zmiany cech
środowiska naturalnego i antropogenicznego,
• identyfikacja potrzeb społecznych i ich wagi,
• porównanie rozwiązań przestrzennych zaproponowanych w projekcie uchwały do uwarunkowań
rozwoju, określonych w opracowaniach ekofizjograficznych,
• sprawdzenie wprowadzenia celów strategicznych związanych z ochroną środowiska ujętych
w przyjętych dokumentach na szczeblu gminnym, powiatowym, wojewódzkim, krajowym
i wspólnotowym,
• metoda analogii zdarzeń i skutków z wykorzystaniem doświadczenia zebranego w toku realizacji
ustaleń innych dokumentów planistycznych o podobnym charakterze.
13
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
ZASIĘG PROGNOZY i ZAKRES CZYNNOŚCI
Zasięg prognozy określony jest prognozowanym zasięgiem oddziaływania na środowisko
przedsięwzięć realizowanych na podstawie projektowanego dokumentu.
Prognoza oddziaływania na środowisko obejmuje następujące czynności:
• wizja terenowa,
• spotkanie z mieszkańcami obszaru zmiany planu,
• analiza mapowa,
• analiza danych o środowisku,
• analiza możliwości wariantowych rozwiązań zagospodarowania terenu,
• analiza ustaleń i przepisów zawartych w projektowanym dokumencie,
• analiza interakcji podczas realizacji projektowanego dokumentu ze środowiskiem oraz oszacowanie
możliwego stopnia zmian w środowisku,
• analiza potrzeb społecznych i konfliktów wywołanych realizacją projektowanego dokumentu,
• analiza technicznych i nietechnicznych możliwości minimalizacji oddziaływań na środowisko,
• analiza potrzeb monitoringu środowiska podczas realizacji projektowanego dokumentu,
• wnioski z analiz,
• sporządzenie dokumentu „Prognoza oddziaływania na środowisko”.
3. PROPOZYCJE METOD ANALIZY SKUTKÓW REALIZACJI ZMIANY PLANU I CZĘSTOTLIWOŚĆ
JEJ SPORZĄDZANIA
Proponuje się objąć analizą skutków realizacji ustaleń zmiany planu poniższe parametry:
- zachowanie powierzchni zabudowy i powierzchni biologicznie czynnej,
- ilość ścieków odprowadzanych do sieci kanalizacji sanitarnej,
- ilość odpadów.
Proponuje się przeprowadzenie analizy w oparciu o inwentaryzację terenu (dla powierzchni zabudowy
i powierzchni biologicznie czynnej) oraz umów zawartych z odbiorcami, dotyczącymi odprowadzania
ścieków i usuwania odpadów, z częstotliwością co rok.
Realizacja projektowanej zmiany w planie i analiza jej oddziaływań na poszczególnych etapach
procesu inwestycyjnego zostanie umożliwiona poprzez:
• analizę zgodności zamierzeń inwestycyjnych z zapisami planu miejscowego. - na etapie ustalania
lokalizacji inwestycji
• kontrolę rozwiązań projektowych w zakresie zgodności z planem i z decyzją
o uwarunkowaniach środowiskowych - na etapie uzyskania pozwolenia na budowę
• dopuszczenie obiektów do eksploatacji. - na etapie pozwolenia na użytkowanie.
14
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
4. OCENA STANU I FUNKCJONOWANIA ŚRODOWISKA, JEGO ZASOBÓW, ODPORNOŚCI NA
DEGRADACJĘ I ZDOLNOŚCI DO REGENERACJI ORAZ OCENA
ZAGROŻEŃ DLA
ŚRODOWISKA, W TYM W SYTUACJI BRAKU REALIZACJI PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU
Wiadomości ogólne – Obecne użytkowanie terenu
Administracyjne położenie obszaru
Obszar objęty opracowaniem położony jest w zachodniej części Miasta Bochnia. Miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego osiedla „Kolanów” na terenie, którego położona jest działka nr 3526/12
graniczy:
• od północy, przedmiotowy obszar graniczy z terenem, dla którego obowiązuje miejscowy plan
zagospodarowania przestrzennego terenu "TRINITATIS" oraz jego zmiana punktowa,
• od południa z MPZP terenu Osiedla "DOŁUSZYCE".
• od wschodu graniczy z sporządzanym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego terenu
"UZBORNIA" zgodnie z uchwała w sprawie przystąpienia do sporządzenia,
• od zachodu przylega do granicy Miasta Bochnia z Gminą Bochnia.
Obszar objęty opracowaniem obejmuję powierzchnię ok. 2.68 ha.
Użytkowanie gruntów
Powierzchnia obszaru wynosi 2.68 ha co stanowi
Struktura użytkowania gruntów w obszarze opracowania przedstawia się następująco:
RODZAJ TERENU
POWIERZCHNIA
[ha]
UDZIAŁ PROCENTOWY
W POWIERZCHNI
ZMIANY MPZP
Grunty zabudowane
–zabudowa usługowa oraz
produkcyjno - usługowa
2,61
97%
Łąki
0,07
3%
Opracowano na podstawie wizji lokalnej 2015r.
W strukturze użytkowania gruntów największy udział mają grunty zabudowane zabudową
produkcyjno – usługową i usługową, zajmującą powierzchnię 2,61 ha co stanowi 97 % powierzchni obszaru.
Niewielki udział stanowią łąki będące naturalną otuliną dla potoku Babica.
CHARAKTERYSTYKA ELEMENTÓW ŚRODOWISKA PRZYRODNICZEGO
Regionalizacja fizyczno-geograficzna
Pod względem fizjograficznym obszar miasta Bochnia położony jest w dwóch mezoregionach:
Pogórze Bocheńskie należącym do makroregionu Kotlina Sandomierska (północny fragment miasta)
i Pogórze Wiśnickie należącym do makroregionu Pogórze Zachodniobeskidzkie (część południowa
i środkowa miasta).
Obszar objęty projektem zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego położony jest
na terenie Pogórza Zachodniobeskidzkiego.
15
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
Rys.1. Położenie Bochni na tle podziału fizycznogeograficznego J. Kondrackiego
ŹRÓDŁO: „GEOGRAFIA REGIONALNA POLSKI” PWN WARSZAWA 1998R.- JERZY KONDRACKI
Pogórze Zachodniobeskidzkie krajobrazowo przedstawia rozciętą erozyjnie wyżynę
o wysokościach od 300 do ponad 500 m n.p.m., opadającą ku kotlinom podkarpackim mniej lub bardziej
wyraźnym stopniem denudacyjnym, związanym z nasunięciem płaszczowin karpackich na przedpole. Od
południa ponad powierzchnię pogórza wznoszą się od 300 do 500 m pasma górskie Beskidów Zachodnich.
Szerokość Pogórza Zachodniobeskidzkiego mieści się w granicach od kilku do kilkunastu kilometrów. Jego
płaskie garby są zbudowane przeważnie z serii skalnych płaszczowiny cieszyńskiej obejmujących sekwencję
osadów morskich od dolnej kredy po paleogen. W ich skład oprócz piaskowców i mało odpornych na
denudację łupków wchodzą dolnokredowe wapienie cieszyńskie i pokładowe żyły skał wylewnych typu
bazaltów (noszące nazwę cieszynitów), co jest wyjątkiem we fliszu Karpat Zewnętrznych.
Pogórze Wiśnickie rozciąga się od doliny Raby po dolinę Dunajca. Mioceńska zatoka gdowska
i szeroka dolina Raby sprawiają, że zachodnia część Pogórza Wiśnickiego ma tylko kilka kilometrów
szerokości, ale ku wschodowi rozszerza się ono do kilkunastu kilometrów (na południe od Bochni około 18
km), zajmując powierzchnię około 700 km2. Garby Pogórza Wiśnickiego osiągają wysokości 320-450 m, ale
miejscami przekraczają 500 m. Pogórze charakteryzują szerokie, wydłużone równoleżnikowo garby.
Spłaszczenia wierzchowinowe o wysokości bezwzględnej 340-360 m, maja szerokość 50-100 m oraz spadki
0-3%. Górne partie stoków mają łagodne nachylenia nie przekraczające 10%, natomiast dolne 12-15%.
Obszar Bochni posiada dość skomplikowaną budowę geologiczną. Stratygraficznie są to utwory fliszu,
tworzące strefę brzeżną Karpat oraz utwory miocenu Zapadliska Przedkarpackiego. Granica stratygraficzna
(między utworami fliszowymi i mioceńskimi) nie pokrywa się dokładnie z granicą morfologiczną, lecz utwory
te wymieszane są w strefie sięgającej ok. 2 km na południe od progu Pogórza.
Wgłębne podłoże geologiczne obszaru budują utwory wieku kredowo-trzeciorzędowego, czyli flisz
karpacki jednostki śląskiej i podśląskiej (piaskowce, zlepieńce, łupki, łupki pstre, podrzędnie margle). Mogą
im towarzyszyć utwory wieku mioceńskiego warstw chodenickich w postaci iłów, iłów marglistych i piasków
podsobnych, pojawiające się na powierzchni terenu na nielicznych wychodniach na stokach.
Podłoże kredowo-trzeciorzędowe okrywają pyłowe utwory lessopodobne wieku czwartorzędowego.
Są to przeważnie gliny pylaste o niewielkiej zawartości piasku i z dużym udziałem iłu koloidalnego. Utwory
te zajmują ponad 70% powierzchni terenu i stanowią podłoże budowlane o zmiennych właściwościach. Pod
nimi zalega zwietrzelina skał fliszowych i mioceńskich. Miąższość utworów lessopodobnych jest
zróżnicowana od 5 metrów na wierzchowinie do 10 metrów na stokach. W dnach dolin potoków występują
osady facji piaszczysto-pyłowej i żwirowej z wytrąceniami iłu i szczątków organicznych.
16
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
Analizowany teren położony jest w strefie przejściowej pomiędzy obszarami gdzie występują ruchy
neotektoniczne o kierunku wznoszącym.
Obszar objęty opracowaniem położony jest na pograniczu jednostki hydrogeologicznej XXII Regionu
Przedkarpackiego i XXIII Regionu Karpackiego1.. Wody podziemne występują w utworach czwartorzędu
i trzeciorzędu (miocen). W utworach czwartorzędu występują wody gruntowe w dolinach rzecznych – żwiry,
piaski i mułki o miąższości kilku metrów.
Ze względu na przejściowość położenia i zaburzenia tektoniczne przenikają się tu struktury
hydrogeologiczne regionu karpackiego i przedkarpackiego. Występują trzy piętra wodonośne: kredytrzeciorzędu (fliszowe); trzeciorzędu (poziom miocenu morskiego) i czwartorzędowe. Wszystkie cechuje
bardzo niska wodonośność. Według mapy opracowanej przez A. S. Kleczkowskiego nie wydzielono na tym
terenie Głównego Zbiornika Wód Podziemnych (GZWP), co wynika z ubogich zasobów wodnych tego
obszaru.
Warunki geologiczne
Skomplikowana budowa geologiczna obszaru Bochni wynika z jej położenia. Stratygraficznie są to
utwory fliszu, tworzące strefę brzeżną Karpat oraz utwory miocenu Zapadliska Przedkarpackiego.
Utwory geologiczne terenu miasta takie jak wapienie dolomity, mułowce, iłowce, iłołupki
z piaskami wkładkami piaskowcowymi datowane na paleozoik należą do najstarszych utworów. Młodsze
utwory mezozoiku - wapienie i margle jurajskie oraz łupki margle kredowe zalegają powyżej. Powyżej
znajdują się utwory kenozoiczne wykształcone w postaci łupków i piasków różnoławicowych.
Charakterystyczna dla tego obszaru seria solna powstała w epoce miocenu. Jest to zespół na przemian
ułożonych warstw iłowca, anhydrytu i soli kamiennej, o łącznej miąższości około 70 m. Na serii solnej
znajduje się kompleks warstw chodenickich, iłowych o miąższości do 300 m. Utwory mioceńskie przykryte
są osadami czwartorzędowymi o różnej miąższości.
Na całej powierzchni Bochni utwory morza mioceńskiego i fliszowe z okresu trzeciorzędu pokryte są
płaszczem utworów czwartorzędowych. Charakteryzują się one dużą zmiennością grubości sięgającą od 1
do 20 metrów. W dnach dolin wykazują największą miąższość natomiast najcieńszą
w obrębie wierzchowin.
Początek czwartorzędu, teren Bochni znajdował się w zasięgu najstarszego zlodowacenia krakowskiego. Do osadów akumulacji lodowcowej należą gliny zwałowe z domieszką piasków, zmieszane
z różnej wielkości głazami narzutowymi. Innym rodzajem utworów są osady fluwioglacjalne, nanoszone
przez wody z topniejących lodowców. Są to ułożone warstwami piaski i żwiry różnej granulacji
poprzedzielane miejscami warstwami iłów.
Na skutek akumulacji rzecznej doliny potoków pokryte są utworami plejstoceńskimi oraz przez grunty
lessowe i lessy, które pokrywają pozostałą część terenu. Są to żwiry, piaski i rumosze o bardzo
zróżnicowanej miąższości od kilkudziesięciu cm do około 11 metrów. Grunty lessowe o miąższości od 0,5 do
około 23 m pokrywają zarówno warstwy podczwartorzędowe jak i plejstoceńskie utwory rzeczne. Utwory
holoceńskie reprezentowane są przez osady rzeczne wykształcone głównie w postaci glin, glin pylastych
oraz piasków gliniastych z soczewkami namułów i torfów. Zalegają one na ogół bezpośrednio na utworach
podczwartorzędowych. Miąższość ich jest bardzo zmienna i wynosi od około 0,2m do około 31 metrów.
Ponadto na obszarze opracowania zgodnie z „Mapą osuwisk i terenów zagrożonych ruchami
masowymi dla Miasta Bochnia” w skali 1:10000 opracowanej przez Państwowy Instytut Geologiczny Państwowy Instytut Badawczy nie występują strefy zagrożeń osuwiskowych ani tereny zagrożone ruchami
masowymi.
1
Wg. Mapy Hydrogeologicznej Polski – skala 1:200 000, Instytut Geologiczny, opracowali:
J.Chowaniec i in.-1981 r.
17
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
Rys.2. „Mapa osuwisk i terenów zagrożonych ruchami masowymi dla Miasta Bochnia”
opracowanej przez Państwowy Instytut Geologiczny - Państwowy Instytut Badawczy
W granicach zmiany planu, nie są zlokalizowane udokumentowane złoża kopalin jak również obszar
Osiedla „Kolanów” nie obejmują wpływy dokonanej eksploatacji górniczej Kopalni „Bochnia” a Kopalnia nie
posiada żadnej infrastruktury nadziemnej i podziemnej.
.
Gleby i procesy erozyjne
Gleby w Bochni charakteryzują się dużą zmiennością, a ich rozmieszczenie jest wyraźnie zależne od budowy
geologicznej. W dużej części mają charakter antropogeniczny. Antropogeniczne przekształcenia środowiska
przyrodniczego związane są głównie z procesami urbanizacyjnymi i górnictwem solnym. W części
południowej, na obszarze Pogórza Zachodniobeskidzkiego na kształtowanie się gleb dominujący wpływ
miała rzeźba terenu i roślinność, natomiast w Kotlinie Sandomierskiej większą rolę odegrały stosunki wodne
i skały macierzyste. Dominującym typem gleb są mady nizinne (Kotlina Sandomierska) i ziemie brunatne
kwaśne (Pogórze), zaś dominującym gatunkiem gleb są gleby lessowe i pyłowe. Skałą macierzystą gleb
18
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
Pogórza są pokrywy utworów lessopodobnych znacznej miąższości oraz zwietrzeliny fliszu. Właściwości tych
utworów w warunkach panującego klimatu sprzyjały tworzeniu się gleb płowych i płowych opadowo
glejowych.
Na omawianym obszarze dominują mady, które stanowią 40 % powierzchni użytków rolnych.
Występują one w północnej części miasta wzdłuż Doliny Raby oraz Gróbki. Dna dolin zajmują głównie mady
piaszczyste. Większe powierzchnie zajmują mady lekkie i średnie, wytworzone z materiału pyłowego
i ilastego. Drugim co do wielkości typem gleb są gleby brunatne wyługowane, kwaśne. Zajmują około 32%
powierzchni użytków rolnych. Gleby te wykształciły się na utworach pyłowych, glinach i iłach.
W południowej części miasta Bochnia znajdują się gleby bielicowe i pseudobielicowe. Charakterystyczną ich
cechą jest występowanie poziomu wymycia pod ściółką leśną i poziomu iluwialnego o intensywnym
brunatno-rdzawym zabarwieniu. Gleby bielicowe na skutek użytkowania rolniczego zostały przekształcone
działalnością człowieka i obecnie określa się je jako pseudobielicowe. Zajmują około 20% powierzchni
użytków rolnych. Cechuje je niska zasobność w składniki pokarmowe. W klasyfikacji bonitacyjnej gleby
zalicza się do trzeciej klasy.
W północnej części gminy wzdłuż rzeki Raby tj. Chodenice, Proszówki, Krzyżanowice oraz
w południowo - wschodniej części gminy w dolinie potoku Gróbka (Kurów) występują mady rzeczne:
pyłowe, ilaste, gliniaste.
Procesy erozyjno-denudacyjne w postaci spłukiwania, spływów powierzchniowych, erozji liniowej są
zagrożeniem gleb i ich zasobności. Procesom tym sprzyjają znaczne powierzchnie gleb pyłowych,
urozmaicona rzeźba, mała lesistość, przewaga gruntów ornych, rozmywanie gęstej sieci dróg polnych
i gruntowych, orka wzdłuż stoków. Dominującymi procesami są spłukiwanie oraz akumulacja materiału
w obrębie podnóży stoków i den dolin. Stąd wykształciły się dość zasobne w próchnicę
i substancje odżywcze gleby deluwialne (namyte).
Ogólnie, region Pogórza Wiśnickiego cechuje 4 i 3 stopień nasilenia erozji wodnej gleb. Jest to
zagrożenie silne i średnie. Erozja wodna gleb lessowych występuje już na zboczach o nachyleniu ponad 3%.
Na zboczach o nachyleniu ponad 20% natężenie erozji jest tak silne, że nie zaleca się tam uprawy płużnej.
Ochrona terenów rolnych obszaru przed erozją powinna polegać przede wszystkim na odpowiednim
rozmieszczeniu użytków rolnych i leśnych, warstwicowym układzie pól uprawnych, odpowiednim
rozplanowaniu i umocnieniu dróg polnych, stosowaniu zabiegów agrotechnicznych. Rekultywacja
i zagospodarowanie teras rolnych, skarp i wąwozów powinna zmierzać do ich umocnienia i utrwalenia
w krajobrazie. Wskazane jest zalesienie najbardziej stromych stoków.
Klimat
Północna część Bochni położona jest w regionie klimatycznym Kotliny Sandomierskiej, w subregionie
mezoklimatycznym doliny Raby. Region ten charakteryzują następujące cechy klimatu: średnia temp.
roczna wynosi 8°C, roczna ilość opadów to 650 mm, liczba dni mroźnych – 112, a ze śniegiem – 70. Okres
wegetacji trwa 220 dni. Obszar ten charakteryzuje się występowaniem większej częstotliwości mgieł
radiacyjnych w porównaniu z pozostałymi subregionami klimatycznymi Bochni. Znaczna szerokość doliny
i wyrównana rzeźba dna decydują o niezłych warunkach przewietrzania. Zapobiega to długotrwałemu
zaleganiu mas chłodnego powietrza spływającego z północnych stoków Pogórza Wielickiego.
Wody powierzchniowe
Przez teren Bochni w północnej części miasta, przepływa rzeka Raba, prawostronny dopływ Wisły uchodzi w 134,7 km jej biegu. Raba o powierzchni zlewni przy ujściu do Wisły 1537 km2
i długości 137 km ma swój obszar źródłowy w Beskidach na wysokości 785 m npm. Natomiast przez
centrum miasta w tym również przez teren objęty zmianą planu przepływa potok Babica, częściowo
przykryty (orurowany), którego dopływami są potok Murowianka ze źródłem w pobliżu kapliczki na
wzgórzu Murowianka (obszar objęty planem „Uzbornia”), oraz potok Storynka, płynący niegdyś aż od szybu
Campi, dziś jedynie w okolicach Plant Salinarnych i osiedla „Storynka”, całkowicie przekryty.
W południowej części miasta przepływa potok Gróbka, który jest prawobrzeżnym dopływem rzeki Wisły,
o całkowitej długości 38 km, uchodzącym do Wisły w 144,8 km jej biegu. Swój początek bierze na południe
od Bochni, na Pogórzu Wiśnickim zbudowanym z utworów fliszowych. W dalszym biegu wpływa na obszar
19
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
Pogórza Bocheńskiego przykrytego utworami piaszczysto-żwirowymi. Powierzchnia zlewni Gróbki przy
ujściu do Wisły wynosi 292,2 km2. Obszar zlewni pocięty jest siecią rowów melioracyjnych i naturalnych
cieków. Głównymi dopływami Gróbki są potoki Uszew i Uszewka.
Cieki w północnej części Pogórza Wiśnickiego mają reżim gruntowo-deszczowo-śnieżny, charakteryzujący
się dużą zmiennością stanów wód, letnimi wezbraniami oraz jesiennymi niżówkami. W bilansie wodnym
dużą rolę odgrywa odpływ powierzchniowy. Obszar Pogórza Wiśnickiego jest porozcinany gęstą siecią
polnych dróg, które stanowią – ważną dla spływu wód powierzchniowych – epizodyczną sieć rzeczną. Cechą
małych zlewni pogórskich o charakterze rolniczym jest zanik odpływu korytowego w miesiącach letnich,
wywołany znacznymi stratami wody na parowanie.
Wody podziemne i warunki hydrogeologiczne
Obszar objęty opracowaniem położony jest na pograniczu jednostki hydrogeologicznej XXII Regionu
Przedkarpackiego i XXIII Regionu Karpackiego. Wody podziemne występują w utworach czwartorzędu
i trzeciorzędu (miocen). W utworach czwartorzędu występują wody gruntowe w dolinach rzecznych – żwiry,
piaski i mułki o miąższości kilku metrów. Ze względu na przejściowość położenia i zaburzenia tektoniczne
przenikają się tu struktury hydrogeologiczne regionu karpackiego i przedkarpackiego. Występują trzy piętra
wodonośne: kredy-trzeciorzędu (fliszowe); trzeciorzędu (poziom miocenu morskiego) i czwartorzędowe.
Wszystkie cechuje bardzo niska wodonośność. Piętro kredy-trzeciorzędu stanowi największą obszarowo
jednostkę w tym regionie. Są to obszary zbudowane z utworów fliszowych. Skały stanowią zbiornik
szczelinowo – porowy, są słabo przepuszczalne, ubogie w wody pitne a poziom wodonośny jest w nich
nieciągły ze względu na litologię warstw skalnych. Przeciętnie sucha pozostałość w wodach skał fliszowych
wynosi 250 – 500 mg/l. Poziom jest zasilany na drodze infiltracji opadów atmosferycznych. Spływ wód
w zbiorniku jest zgodny z morfologią terenu. Piętro czwartorzędowe tworzą utwory lessopodobne,
zwietrzelinowe i aluwialne. Są to utwory o przewadze drobnych pylasto-ilastych frakcji, lokalnie i okresowo
zawodnione. Wody piętra czwartorzędowego w subregionie zewnętrznokarpackim na ogół cechują się
suchą pozostałością w granicach 100 – 500 mg/l.
Według mapy opracowanej przez A. S. Kleczkowskiego nie wydzielono na tym terenie Głównego Zbiornika
Wód Podziemnych (GZWP), co wynika z ubogich zasobów wodnych tego obszaru.
Rys.4. Fragment mapy Głównych Zbiorników Wód Podziemnych
ŹRÓDŁO: MAPKA 30. Raport o stanie środowiska w województwie małopolskim w 1999;
Perspektywy zagospodarowania wód podziemnych w rejonie Bochni są ograniczone. Istnieje możliwość
lokalizacji tylko małych, indywidualnych ujęć o niewielkiej wydajności.
Zasadniczym poziomem użytkowym w rejonie Bochni jest poziom czwartorzędowy. Obejmuje on
holoceńskie utwory piaszczyste i piaszczysto-żwirowe doliny Raby. Charakteryzuje się on korzystnymi
warunkami hydrogeologicznymi (miąższość utworów wodonośnych od 5 do 20 m), łatwością infiltracji wód
do warstw wodonośnych oraz dużą powierzchnią terenów alimentacyjnych. Miasto Bochnia położone jest
na obszarze Lokalnego Zbiornika Wód Podziemnych Raba-Wisła (RW), ściśle związanego z dolinami obydwu
tych rzek. Jest to zbiornik o całkowitej powierzchni ok. 171 km2, zlokalizowany w ośrodku porowym,
odznaczający się zmienną wodonośnością, zależną od rozmiarów dolin rzecznych i miąższości utworów.
20
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
Szacunkowe zasoby dyspozycyjne wód w zbiorniku wynoszą ok. 20 m3/d , a głębokość ujęć waha się od 3
do 60 m. Perspektywy zagospodarowania wód podziemnych w rejonie Bochni są ograniczone. Istnieje tu
możliwość lokalizacji tylko małych ujęć o niewielkiej wydajności.
Główne ogniska zanieczyszczeń wód podziemnych na analizowanym terenie to:
•
ogniska wielkopowierzchniowe: zanieczyszczone opady atmosferyczne (oddziaływanie aglomeracji
śląsko-krakowskiej);
rolnictwo (nawożenie);
ogniska punktowe: brak kanalizacji (niekontrolowane zrzuty ścieków bytowo-gospodarczych do
gruntu; zły stan sanitarny studni);
odpady (dzikie wysypiska śmieci, zaśmiecanie nisz źródliskowych);
ogniska liniowe: zanieczyszczone wody powierzchniowe (Gróbka); droga wojewódzka 965 (paliwa,
sole rozmrażające).
•
•
•
•
Wnioski dotyczące obszaru analizy:
•
•
obszar nie jest położony w zasięgu ustanowionych stref ochronny ujęć wód podziemnych;
obszar nie jest położony w zasięgu stref ochronnych GZWP (ONO, OWO).
Przyroda ożywiona
Roślinność na terenie objętym opracowaniem nie odznacza się dużą różnorodnością. W związku z faktem iż
przedmiotowa zmiana planu dotyczy obszaru przeznaczonego pod tereny zabudowy produkcyjno –
usługowej oraz usługowej o charakterze komercyjnym, przyroda ożywiona występuje jedynie w formie
zieleni urządzonej o charakterze izolacyjnym. Należy zaznaczyć, że granice zmiany planu, zlokalizowane są
na obszarze Osiedla „Kolanów”, które charakteryzuje się znaczną ilością terenów przyrody ożywionej.
Skutkiem tego, cały obszar przeznaczony do zmiany planu otoczony jest dość dużą ilością terenów
zielonych.
Ochrona przyrody
Północna granica Parku przebiega granicą administracyjną miasta Bochnia i Gminy Nowy Wiśnicz
i biegnie aż do drogi wojewódzkiej Bochnia-Limanowa przecinając ją a dalej do styku z drogą Kopaliny-Nowy
Wiśnicz. Wiśnicko-Lipnicki Park Krajobrazowy wchodzi w skład Zespołu Parków Krajobrazowych Pogórza.
Został on utworzony w oparciu o rozporządzenie Wojewody Tarnowskiego z dnia 12 maja 1997 roku.
Natomiast szczegółowy opis granic Parku jak i szczególne cele ochrony i zakazy określa Rozporządzenie
Nr 8/05 Wojewody Małopolskiego z dnia 23 maja 2005 roku (DZ. Urz. Woj. Małop. Nr 309, poz.2241)
w sprawie ochrony Wiśnicko - Lipnickiego Parku Krajobrazowego.
Ponadto niewielki fragment miasta Bochnia (w rejonie dzielnicy Dołuszyce zachodnio- południowa część
opracowania) znajduje się w Obszarze Chronionego Krajobrazu Zachodniego Pogórza Wiśnickiego. Obszar
Chronionego Krajobrazu jest formą ochrony przyrody ustanowioną na podstawie ustawy O ochronie
przyrody z dnia 16 kwietnia 2004r. (Dz. U. 2004 nr 92 poz. 880).
Obszaru Chronionego Krajobrazu Zachodniego Pogórza Wiśnickiego. Został on ustanowiony
Rozporządzeniem nr 10/06 Wojewody Małopolskiego z dnia 21 lutego 2006r. /Rozporz. Woj.
Małopolskiego Dz.U. nr 126 poz. 801/. Aktualną podstawą prawną jego funkcjonowania jest obowiązująca
od 4 kwietnia 2012r. Uchwała Nr XVIII/302/12 Sejmiku Województwa Małopolskiego z dnia 27 lutego
2012r. w sprawie Obszaru Chronionego Krajobrazu Zachodniego Pogórza Wiśnickiego (Dz. Urz. Woj.
Małopolskiego z 2012r. poz. 1197).
Obszar Chronionego Krajobrazu Zachodniego Pogórza Wiśnickiego zajmuje powierzchnię 14595 ha
i obejmuje część Pogórza Wiśnickiego i Pogórza Wielickiego. Położony jest na terenie gminy Łapanów oraz
w części gmin: Trzciana, Żegocina, Bochnia i miasta Bochnia (dzielnica Dołuszyce). Jest to obszar po
zachodniej stronie Wiśnicko - Lipnickiego Parku Krajobrazowego. Rzeźba terenu obszaru jest zróżnicowana,
21
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
z pojedynczymi pasmami wzniesień, poprzedzielanymi szerokimi, płaskimi dnami dolin. Szata roślinna jest
zróżnicowana - od żyznych i kwaśnych buczyn i jedlin, poprzez grądy, bory mieszane, po bory świeże
i acidofilne mszyste jedliny oraz zbiorowiska łęgów i olsów. W Europejskiej Sieci Ekologicznej NATURA 2000
przedmiotowy obszar nie leży na terenach zaliczonych do obszarów chronionych.
Według ostatniej aktualizacji z dnia 9 lutego 2009r. map i SDF nowych obszarów Natura 2000, najbliższe
obszary to:
„Torfowisko Wielkie Błoto” (pow. wielicki, gm. Kłaj, gm. Niepołomice) - położony w kierunku
północno-zachodnim w odległości ok. 7,9 km od zachodniej granicy miasta;
„Nowy Wiśnicz” (pow. bocheński gm. Nowy Wiśnicz)- położony w kierunku południowo-wschodnim
w odległości ok. 2,4 km od granicy miasta;
PLB120002 „Puszcza Niepołomicka” (pow. wielicki, gm. Niepołomice) - położony w 17 kierunku
północno-zachodnim w odległości ok. 1,4 km od północnej granicy analizowanego obszaru.
Rys.2. Europejska Sieć Ekologiczna Natura 2000
Ponadto na obszarze objętym opracowywaną zmianą planu nie występują:
•
Pomniki przyrody ujęte w wojewódzkiej ewidencji pomników przyrody
•
Obszary chronione w Sieci NATURA 2000, ECONET PL ani CORINE – Ostoje przyrody.
Zlokalizowana jest natomiast Strefa ochrony krajobrazowej w południowo zachodnim obszarze
zmiany planu.
Krajobraz kulturowy oraz zabytki
Początki osadnictwa
Rozwój osadnictwa związany był ściśle z warunkami środowiska geograficznego. Korzystne dla osadnictwa
warunki przyrodnicze (urodzajne gleby i łagodne wzniesienia) przyczyniły się do zamieszkania terenów
Ziemi Bocheńskiej już w czasach neolitu. Świadczą o tym liczne stanowiska archeologiczne. Spis stanowisk
archeologicznych zawiera aneks nr 1.
22
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
W XII i XIII wieku powstaje osada przedlokacyjna na terenie Bochni. Najstarsza wzmianka w źródłach
pisanych pojawiła się w dokumencie z 1198 roku w dokumencie potwierdzającym nadanie przez Gryfitę
Bochni klasztorowi Bożogrobców z Miechowa.
Przez teren Bochni przechodziły ważne szlaki komunikacyjne. Główną oś komunikacyjną stanowiła droga
z Krakowa przez Wieliczkę do Bochni, a dalej przez Wojnicz do Tarnowa i Lwowa. Z Bochni na północ biegła
droga transportowa która transportowano sól do składów w Uściu Solnym przez Proszówki, Mikluszowice
i Niedary. Na południe od Bochni biegła droga przez Wiśnicz do N. Sącza.
Odkrycie w 1248 r soli kamiennej przyczyniło się do gwałtownego wzrostu znaczenia miasta a co się
z tym wiąże jego rozwoju.
W 1253 r. Książe Bolesław Wstydliwy lokował miasto Bochnię nadając jej liczne przywileje. Największy
rozkwit Bochni przypada na czasy Kazimierza Wielkiego, którego rządy przyniosły stabilizację polityczną
sprzyjającą rozwojowi gospodarczemu, nastąpił wówczas rozwój zabudowy Bochni oraz okolicznych osad
w oparciu o prawo niemieckie. W okolicy Bochni powstawały folwarki i osady młyńskie. Tak więc w okresie
średniowiecza zakończył się praktycznie proces zasiedlania ziemi bocheńskiej. W drugiej połowie XVI
w Bochnia podupada . Miasto niszczą pożary, epidemie i przemarsze wojsk.
W okresie rozbiorów Bochnia znalazła się pod panowaniem austriackim i został tu utworzony cyrkół
bocheński.
Dopiero uruchomienie w 1856 r linii kolejowej z Krakowa do Wiednia ożywiło miasto. Nastąpił znaczny
rozwój zabudowy. W 1975 r teren miasta został poszerzony o przyległe wsie: Chodnice, Kolanów, Kurów,
Dołuszyce, częśc Brzeżnicy, Gorzkowa, Krzeczowa, Krzyżanowic Wielkich i Słomki.
Zasoby kulturowe
Po przeprowadzeniu analizy, należy stwierdzić iż na omawianym obszarze nie występują
tradycyjnej zabudowy zagrodowej oraz mieszkaniowej.
przykłady
STREFY OCHRONY
−
Na obszarze objętym opracowaniem Studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania
przestrzennego Gminy Miasta Bochnia wyznacza STREFĘ OCHRONY KRAJOBRAZOWEJ:
Obecny stan zainwestowania miasta, a w szczególności rozwój zabudowy wzdłuż dróg powoduje
ograniczenie jej dostępności krajobrazowej, a możliwość wglądu w dalekie krajobrazy ograniczają się do
przerw w pasach zabudowy. W zakresie ochrony wartości krajobrazowych ustala się konieczność:
a)
podporządkowania planowanego zainwestowania ochronie przyrodniczej i krajobrazowej, zwłaszcza
w zakresie walorów widokowych poprzez celowe kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu,
b)
dbałość o wkomponowywanie nowych obiektów i urządzeń w krajobraz,
c)
w terenach, dla których plan ustala zakaz zabudowy obowiązuje ponadto zachowanie istniejących
terenów leśnych oraz zielonych,
d)
w terenach przeznaczonych pod zabudowę położonych w strefie wskaźnik terenu biologicznie
czynnego winien wynosić minimum 25%.
23
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
Podsumowując:
• Na terenie objętym zmianą planu nie występują pomniki przyrody, nie są zlokalizowane obiekty
ujęte w rejestrze zabytków, brak jest stanowisk ochrony archeologicznej
• W bezpośrednim sąsiedztwie obszaru nie przebiegają korytarze ekologiczne oraz nie wyznaczono
dotychczas obszarów ochronnych sieci Natura 2000
• Najbliższe obszary Natura 2000 to Puszcza Niepołomicka (PLB 120002) położona
w kierunku północno - zachodnim, Nowy Wiśnicz PLH120048 na kierunku południowym,
• Na obszarze zmiany planu, nie ma wyznaczonej strefy częściowej ochrony konserwatorskiej oraz
brak jest zlokalizowanych obiektów ujętych w wojewódzkiej ewidencji zabytków
• Zlokalizowana jest natomiast strefa ochrony krajobrazowej
• W pobliżu obszaru zmiany planu przebiega również szlak architektury drewnianej.
OCENA STANU ŚRODOWISKA, JEGO FUNKCJONOWANIA I ZASOBÓW.
Zanieczyszczenie powietrza
Na terenie miasta Bochnia prowadzone są badania monitoringowe jakości powietrza atmosferycznego.
Badania prowadzone przez Wojewódzki Inspektorat Ochrony Środowiska w Krakowie wykazały, że
analizowany teren jak i powiat bocheński w ocenie jakości powietrza za 2011 rok został zaliczony do strefy
A z uwzględnieniem parametrów kryterialnych określanych dla dwutlenku azotu i benzenu, natomiast
średnioroczne stężenie pyłu zawieszonego oraz dwutlenku siarki zostało przekroczone, tym samym
zakwalifikowane do klasy C ze względu na ochronę zdrowia ludzi. W związku ze stwierdzoną klasą ogólną
strefy dla powiatu bocheńskiego (klasa C), uzyskaną w ocenie rocznej dokonanej z uwzględnieniem
kryteriów ustanowionych w celu ochrony zdrowia, został zakwalifikowany do opracowania Programu
Ochrony Powietrza, mającego doprowadzić do poprawy jakości powietrza. Ze względu na ochronę roślin
analizowany teren został zaliczony do strefy A. Podstawowymi źródłami emisji zanieczyszczeń do powietrza
na terenie Bochni są: zakłady przemysłowe, przedsiębiorstwa energetyki cieplnej, lokalne kotłownie,
paleniska domowe, komunikacja - transport samochodowy. Wpływ na stan czystości powietrza na
omawianym terenie mają zanieczyszczenia pochodzące z zakładów znajdujących się w Bochni tj.m.in.:
Zakład Produkcji Urządzeń Chłodniczych BOLARUS S.A. (ul. Wiśnicka 12), Stalprodukt S.A. oraz MPEC
Bochnia. Podmioty te dotrzymują warunków pozwoleń na emisję. Lokalnie największy wpływ na stan
zanieczyszczenia powietrza atmosferycznego na omawianym terenie ma emisja spalin pochodząca od
pojazdów przejeżdżających przez drogę krajową nr 4, która charakteryzuje się znacznym natężeniem ruchu.
W obszarze tym występują podwyższone stężenia NO2, CO, formaldehydu, benzenu.
Najbliższe stacje monitoringu jakości powietrza (w sieci WIOŚ) znajdują się w Szarowie (gmina Kłaj),
Bochni (ul. Kazimierza Wielkiego) oraz w Brzesku. Dostępne wyniki pomiarów imisji zanieczyszczeń w latach
2000 – 2011 pokazano w poniższych tabelach.
Wykaz stacji i stanowisk pomiarowych monitoringu jakości powietrza
Źródło WIOŚ Delegatura w Tarnowie
24
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
Obszar położony jest także w pasie tranzytu substancji zanieczyszczających atmosferę z dalekich źródeł
emisji. Na zachód od Bochni znajduje się Górnośląski Okręg Przemysłowy (GOP); na północny-zachód –
Kraków i zakłady metalurgiczne w Nowej Hucie; na północ – zakłady przemysłu gipsowego okolic Pińczowa
oraz wapienniki i cementownie okolic Kielc. Z kierunku północno-wschodniego docierają zanieczyszczenia
z obszaru wydobycia i przetwarzania siarki w okolicach Grzybowa, Staszowa i Tarnobrzega, a także
z elektrowni w Połańcu. Na wschód od Bochni znajdują się Zakłady Azotowe w Tarnowie. Z południowegozachodu zanieczyszczenia mogą docierać z okolic Bramy Morawskiej. Na południe od Bochni nie ma
znaczących emitorów zanieczyszczeń.
Średnie roczne stężenie dwutlenku siarki w największych miastach województwa
Średnie roczne stężenie dwutlenku siarki w największych miastach województwa
25
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
Na warunki aerosanitarne w skali lokalnej mają głównie wpływ emisje komunalne z palenisk domowych,
drobnych zakładów usługowych oraz kotłowni (tzw: niska emisja).
Obszar zmiany planu nie znajduje się w zasięgu istniejących ani projektowanych obszarów ograniczonego
użytkowania ustanawianych wokół obiektów ze względu na ponadnormatywne zanieczyszczenia
powietrza i oddziaływanie hałasu.
Zanieczyszczenie wód powierzchniowych i podziemnych
W przedmiotowym obszarze nie występują rzeki, których stopień zanieczyszczenia
i jakość wód miałyby wpływ na jakość środowiska i planowane zmiany w zagospodarowaniu terenów.
Klimat akustyczny
Hałas to drgania rozprzestrzeniające się w powietrzu w postaci fali akustycznej o częstotliwościach
i natężeniach stwarzających uciążliwości dla ludzi i środowiska, którego natężenie określa się wartością
poziomu dźwięku mierzoną w decybelach.
Do oceny hałasu w środowisku zewnętrznym ma zastosowanie Rozporządzenie Ministra
Środowiska z dnia 15 października 2013 r. w sprawie dopuszczalnych poziomów hałasu, tekst jednolity [Dz.
U. 2014 poz. 112].
Klasyfikacja akustyczna analizowanych terenów związana jest z funkcją danego obszaru. Ponieważ
stanowią one tereny związane z funkcją produkcyjną oraz usługową klasyfikowane są wg niżej podanego
zestawienia.
−
W zależności od źródeł hałasu normy dla poszczególnych typów wynoszą:
„Tereny zabudowy związanej ze stałym lub czasowym pobytem dzieci i młodzieży”;
Drogi i linie kolejowe:
• przedział czasu odniesienia równy 16 godzinom- 61 dB;
• przedział czasu odniesienia równy 8 godzinom – 56 dB
−
„Tereny domów opieki społecznej”;
−
„Tereny szpitali w miastach”
−
„Tereny rekreacyjno – wypoczynkowe”
Pozostałe obiekty i działalność będąca źródłem hałasu
•
przedział czasu odniesienia równy 8 najmniej korzystnym godzinom dnia kolejno po sobie
następującym - 50 dB;
•
przedział czasu odniesienia równy 1 najmniej korzystnej godzinie nocy – 40 dB.
26
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
Dla wyznaczonych projektem zmiany planu terenów obowiązują dopuszczalne poziomy hałasu:
• w terenach zieleni urządzonej ZU.1– dopuszczalny poziom hałasu jak dla terenów rekreacyjno –
wypoczynkowych,
• dla pozostałych terenów wyznaczonych w zmianie planu nie ustala się kategorii w tym zakresie.
Omawiany teren nie jest szczególnie narażony na uciążliwości akustyczne a jakość środowiska
akustycznego kształtowana jest tu głównie przez oddziaływanie tras komunikacyjnych, stanowiących
liniowe źródła hałasu, hałas bytowy, oraz dźwięki środowiska przyrodniczego.
Gospodarka odpadami
Zagrożeniem zarówno dla wód jak i powietrza na terenie gminy mogą być odpady, szczególnie
składowane niezgodnie z przepisami tzw. „dzikie wysypiska śmieci”. Na terenie objętym zmianą planu
gospodarka odpadami komunalnymi winna być prowadzona zgodnie z przepisami odrębnymi.
PROJEKTOWANA FUNKCJA I MOŻLIWOŚCI INWESTOWANIA W TERENIE OBJĘTYM ZMIANĄ MIEJSCOWEGO
PLANU ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
Przeznaczenie terenów zostało określone w § 11 –14 Uchwały w sprawie zmiany punktowej
planu.
Wyznaczono tereny:
•
•
•
•
•
U.1 – tereny zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym,
PU.1 – tereny zabudowy produkcyjno – usługowej,
ZU.1 – tereny zieleni urządzonej o charakterze izolacyjnym,
KDL.1 – tereny dróg publicznych – drogi lokalne,
KDW.1 – teren dróg wewnętrznych;
1. Tereny zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym, oznaczone na Rysunku zmiany planu
symbolem U.1 z podstawowym przeznaczeniem pod realizację zabudowy usługowej komercyjnej.
2. Dla terenów oznaczonych symbolem U.1 w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się:
1) realizację usług z zakresu usług publicznych;
2) funkcję mieszkaniową związaną z prowadzoną działalnością usługową wbudowaną w budynek
usługowy;
3) funkcję zaplecza technicznego, , socjalnego;
4) funkcję produkcyjną oraz magazynową;
5) realizację usług z zakresu obsługi komunikacji z wykluczeniem stacji paliw;
6) realizację dróg wewnętrznych oraz publicznych, parkingów;
7) realizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych;
8) lokalizację obiektów małej architektury;
9) realizację zieleni izolacyjnej i urządzonej;
10) lokalizację
sieci,
urządzeń
i
obiektów
infrastruktury
technicznej,
komunalnej
i komunikacyjnej.
3. Warunkiem lokalizacji obiektów i urządzeń w ramach przeznaczenia dopuszczalnego jest dostosowanie
ich do wymogów i charakteru przeznaczenia podstawowego, z zachowaniem proporcji tak, aby suma
powierzchni przeznaczenia uzupełniającego określonego ust. 2 pkt 2 nie stanowiła więcej niż 20%
powierzchni użytkowej obiektów usługowych.
4. W granicach terenów U.1
ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu
i kształtowania zabudowy:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 70%;
2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego - minimum 25%,
3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,1;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 1,0;
5) wysokość zabudowy – maksymalnie 12 m
27
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
6) geometria dachów:
a. dla budynków usługowych ustala się dachy płaskie o nachyleniu do 12º, dopuszcza się dwulub wielospadowe (w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych
połaci dachowych od 12o do 45°, z dopuszczeniem przekrycia lukarn dachem płaskim,
b. dla budynków gospodarczych i garaży ustala się dachy dwulub wielospadowe (w tym
naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 15o
do 45°; dopuszcza się także realizację dachów płaskich oraz dachów płaskich
w formie tarasów związanych funkcjonalnie z budynkiem,
c. w przypadku rozbudowy istniejącego obiektu dopuszcza się dostosowanie geometrii
projektowanego dachu do geometrii dachu istniejącego,
d. obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych, przesuniętych wzajemnie w pionie lub
poziomie, nie dotyczy dachów płaskich,
e. dopuszcza się możliwość przedłużenia części lub całości jednej z połaci;
7) kolorystyka obiektów:
a. w materiałach wykończeniowych elewacji nakaz stosowania odcieni bieli, beżu, brązu
i szarości z dopuszczeniem odcieni czerwieni w przypadku zastosowania okładziny ceglanej;
zakazuje się stosowania okładzin elewacyjnych typu siding winylowy, PCV,
b. dachy w odcieniach kolorów czerwonego, brązowego lub szarego,
c. ustala się zasadę aby dachy obiektów posiadały kolory ciemniejsze niż ich ściany.
1. wyznacza się tereny zabudowy produkcyjno- usługowej, oznaczony na Rysunku zmiany planu
symbolem PU.1 z podstawowym przeznaczeniem pod obiekty i urządzenia związane z produkcją,
składowaniem i magazynowaniem surowców i materiałów, ich przerobem oraz usługami związanymi z ich
sprzedażą,
naprawą
lub
przechowywaniem,
w
tym
z
zakresu
handlu
z wykluczeniem obiektów handlowych o powierzchni sprzedaży powyżej 2000m2.
2. Dla terenu oznaczonego symbolem PU.1 w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się:
1) realizację usług z zakresu usług publicznych;
2) funkcję zaplecza technicznego, socjalnego;
3) realizację dróg wewnętrznych oraz publicznych, parkingów;
4) realizację ciągów pieszych i ścieżek rowerowych;
5) lokalizację obiektów małej architektury;
6) realizację zieleni izolacyjnej i urządzonej
7) realizację elementów ochrony akustycznej
8) lokalizację sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej, komunalnej
i komunikacyjnej.
3. W terenach zabudowy produkcyjnej i usługowej (PU.1) sąsiadujących bezpośrednio z terenami
zabudowy w których dopuszcza się realizację zabudowy mieszkaniowej ustala się obowiązek
zaprojektowania pasa zieleni izolacyjnej.
4. W granicach terenów PU.1
ustala się następujące zasady zagospodarowania terenu
i kształtowania zabudowy:
1) wskaźnik powierzchni zabudowy – maksymalnie 70%;
2) wskaźnik terenu biologicznie czynnego - minimum 20%, za wyjątkiem terenów położonych
w zasięgu strefy ochrony krajobrazowej, w której współczynnik ten wynosi min. 25%;
3) minimalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,1;
4) maksymalny wskaźnik intensywności zabudowy – 0,8;
5) wysokość zabudowy – maksymalnie – maksymalnie 15m;
6) geometria dachów:
a. dla budynków usługowych ustala się dachy płaskie o nachyleniu do 12º, w przypadku
zabudowy, której wysokość nie przekracza 12m dopuszcza się dwulub wielospadowe
(w tym naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych
od 12o do 45°, z dopuszczeniem przekrycia lukarn dachem płaskim,
28
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
b. dla budynków gospodarczych i garaży ustala się dachy dwulub wielospadowe (w tym
naczółkowe i półszczytowe) o jednakowym nachyleniu głównych połaci dachowych od 15o
do 45°; dopuszcza się także realizację dachów płaskich oraz dachów płaskich w formie
tarasów związanych funkcjonalnie z budynkiem,
c. w przypadku rozbudowy istniejącego obiektu dopuszcza się dostosowanie geometrii
projektowanego dachu do geometrii dachu istniejącego,
d. obowiązuje zakaz stosowania połaci dachowych, przesuniętych wzajemnie w pionie lub
poziomie, nie dotyczy dachów płaskich,
e. dopuszcza się możliwość przedłużenia części lub całości jednej z połaci;
7) kolorystyka obiektów:
a. w materiałach wykończeniowych elewacji nakaz stosowania odcieni bieli, beżu, brązu
i szarości z dopuszczeniem odcieni czerwieni w przypadku zastosowania okładziny ceglanej;
zakazuje się stosowania okładzin elewacyjnych typu siding winylowy, PVC,
b. dachy w odcieniach kolorów czerwonego, brązowego lub szarego,
c. ustala się zasadę aby dachy obiektów posiadały kolory ciemniejsze niż ich ściany;
1. Wyznacza się tereny zieleni urządzonej o charakterze izolacyjnym, oznaczone na Rysunku zmiany
planu symbolem ZU.1, z podstawowym przeznaczeniem pod zieleń pełniącą funkcję izolacyjną.
2. W
granicy
terenów
oznaczonych
na
Rysunku
zmiany
planu
symbolem
ZU.1
w ramach przeznaczenia uzupełniającego dopuszcza się:
1) lokalizację sieci, urządzeń i obiektów infrastruktury technicznej oraz realizację urządzeń wodnych;
2) lokalizację dróg, dojazdów nie wydzielonych oraz przejazdów, ciągów i dojść pieszych,;
3) trasy rowerowe i szlaki turystyczne;
4) realizację zbiorników retencyjnych;
5) elementów małej architektury;
6) urządzeń i obiektów ograniczających oddziaływania i zanieczyszczenia komunikacyjne – w tym ochrony
akustycznej.
3. W terenach zieleni urządzonej o charakterze izolacyjnym ZU.1 ustala się:
1) zakaz realizacji ogrodzeń pełnych za wyjątkiem elementów urządzeń ochrony akustycznej;
2) zakaz realizacji nowych budynków;
3) zakaz niszczenia zadrzewień śródpolnych i przydrożnych, jeżeli nie wynika to z ochrony
przeciwpowodziowej lub zapewnienia bezpieczeństwa ruchu drogowego oraz odbudowy,
utrzymania, remontów lub naprawy urządzeń wodnych.
4. W granicach terenów ZU.1 ustala się wskaźnik terenu biologicznie czynnego - minimum 80%.
1. Ustala się następujący sposób obsługi komunikacyjnej terenów objętych zmianą planu:
1) wyznacza się tereny dróg publicznych oznaczone na Rysunku zmiany planu symbolem KDL.1- ulice
lokalne,
2) wyznacza się tereny dróg niepublicznych oznaczone na Rysunku zmiany planu symbolem KDW.1 ulice wewnętrzne;
3) podstawowym przeznaczeniem terenów tras komunikacyjnych jest lokalizacja ulic,
z wyposażeniem dostosowanym do klasy i przeznaczenia ulicy w obszarze (jezdnie, chodniki,
obiekty małej architektury, trasy rowerowe, ciągi piesze, pasy i zatoki postojowe, pasy zieleni,
przejścia piesze i przejazdy rowerowe, zatoki przystankowe, zadaszenia przystankowe), wraz z
niezbędną infrastrukturą techniczną (odwodnienie - w tym rowy odwadniające - jako kanały
zamknięte lub rowy otwarte, oświetlenie, urządzenia zabezpieczenia, oznakowania i sterowania
ruchem oraz służące ograniczaniu uciążliwości komunikacyjnej);
4) szerokość dróg określa Rysunek zmiany planu;
5) w terenach komunikacji obowiązuje nakaz podejmowania działań minimalizujących oddziaływanie
akustyczne od dróg.
2. Ustala się parametry techniczne dla drogi i ulicy klasy L – fragment drogi położony
w granicy zmiany planu przez określenie szerokości w liniach rozgraniczających: 2 – 4m, zgodnie z rysunkiem
29
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
zmiany planu;
3. Dopuszcza się możliwość realizacji tras rowerowych w ramach linii rozgraniczających ulic, zgodnie z
Rysunkiem zmiany planu:
1) ustala się, iż prowadzenie tras rowerowych możliwe jest w pozostałych ulicach układu lokalnego bez
wprowadzania segregacji użytkowników ruchu w przekroju poprzecznym dróg;
2) przewiduje się możliwość prowadzenia tras rowerowych w obrębie terenów przeznaczonych na cele
komunikacji jako:
a. wydzielone trasy rowerowe i ciągi pieszo-rowerowe,
b. oznakowane trasy rowerowe, prowadzone w obrębie jezdni ulic dojazdowych KDL.1, oraz
dróg wewnętrznych KDW.1.
4. Ustala się następujące zasady obsługi parkingowej obszaru:
1) określa się wymagane minimalne ilości miejsc postojowych dla samochodów osobowych,
odpowiednio do przeznaczenia terenów:
a. zabudowy usługowej w terenach oznaczonych symbolem U.1 oraz w terenach
produkcyjnych usługowych oznaczonych symbolem PU.1, –dla firm produkcyjnych,
usługowych, biur i administracji - minimum 1 miejsce na 20m2 powierzchni użytkowej
z wyłączeniem powierzchni pomocniczej (magazynowej, socjalnej, technicznej), dla
gastronomii (bary, kawiarnie) – minimum 1 miejsce na cztery miejsca konsumpcyjne, - lub
przyjmując jako wskaźnik ilości pracowników minimum - 1 miejsce na 5 10 zatrudnionych,
b. ustala się konieczność zapewnienia min. 3% miejsc postojowych jako przeznaczonych na
parkowanie pojazdów zaopatrzonych w kartę parkingową dla osób niepełnosprawnych,
jednak nie mniej niż jedno miejsce.
5. Dopuszcza się możliwość lokalizacji miejsc postojowych dla samochodów osobowych:
1) w formie zatok postojowych w obrębie linii rozgraniczających drogi KDL.1;
2) w formie parkowania przykrawężnikowego w obrębie linii rozgraniczających drogi KDL.1.
6. Tereny istniejących dróg wewnętrznych, określone na Rysunku zmiany planu, pozostawia się do
utrzymania z dopuszczeniem możliwości ich likwidacji lub zmiany ich przebiegu pod warunkiem utrzymania
pełnej dostępności komunikacyjnej terenów, które obsługiwały przed dokonaniem zmiany.
7. Minimalną szerokość dojazdu nie wydzielonego liniami rozgraniczającymi w terenach budowlanych
ustala się na 5m.
CELE OCHRONY ŚRODOWISKA ISTOTNE Z PUNKTU WIDZENIA PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU
- PRZEWIDYWANE ZNACZĄCE ODDZIAŁYWANIE NA ŚRODOWISKO WYNIKAJĄCE Z USTALEŃ PLANU WRAZ
Z OCENĄ ELEMENTÓW ELIMINUJĄCYCH LUB OGRANICZAJĄCYCH NEGATYWNE ODZIAŁYWANIE NA
ŚRODOWISKO
Podstawowym dokumentem nakreślającym kierunki ochrony środowiska jest Polityka Ekologiczna
Państwa w latach 2009- 2012 z perspektywa do roku 2016. Strategicznym celem polityki ekologicznej
państwa, jest zapewnienie bezpieczeństwa ekologicznego i tworzenie podstaw do zrównoważonego
rozwoju społeczno- gospodarczego.
Planowane działania w obszarze ochrony środowiska w Polsce wpisują sie w priorytety w skali Unii
Europejskiej i cele szóstego wspólnotowego programu działań w zakresie środowiska naturalnego.
Szósty wspólnotowy program działań w zakresie środowiska naturalnego ustanowiony decyzją
1600/2002/WE PARLAMENTU EUROPEJSKIEGO I RADY z dnia 22 lipca 2002r, jako najważniejsze kierunki
wyznacza:
- działania na rzecz zapewnienia realizacji zasady zrównoważonego rozwoju,
- przystosowanie do zmian klimatu,
- ochronę różnorodności biologicznej.
Podstawą dla formułowania ustaleń zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu
Osiedla „Kolanów” w Bochni była zasada zrównoważonego rozwoju, która zakłada taki rozwój społecznogospodarczy, w którym następuje proces integrowania działań politycznych, gospodarczych i społecznych,
z zachowaniem równowagi przyrodniczej oraz trwałości podstawowych procesów przyrodniczych, w celu
30
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
zagwarantowania możliwości zaspokajania podstawowych potrzeb poszczególnych społeczności lub
obywateli zarówno współczesnego pokolenia, jak i przyszłych pokoleń.
W projekcie zmiany planu określono podstawowe zasady ochrony lokalnych zasobów środowiska
przyrodniczego, opierając sie na priorytetowych celach ochrony środowiska ustanowionych na szczeblu
wspólnotowym (dokumenty i dyrektywy Unii Europejskiej), rządowym (Polityka Ekologiczna Państwa,
Narodowy Plan Rozwoju), samorządowym (Plan Zagospodarowania Przestrzennego Województwa
Małopolskiego, Strategia Rozwoju Województwa Małopolskiego, Program Ochrony Środowiska
Województwa Małopolskiego).
Priorytetowe cele ochrony środowiska:
1.Ochrona zasobów wód podziemnych i powierzchniowych: zintegrowana ochrona zasobów wodnych
przed zanieczyszczeniem oraz nadmiernym lub nieuzasadnionym zużyciem Przywracanie czystości wód jest
najwyższym priorytetem w sektorze ochrony środowiska.
2. Ochrona przed powodzią: zwiększenie retencyjności.
3.Ochrona gleb: ochrona gleb przed degradacja, rekultywacja terenów zdegradowanych
i poprzemysłowych. Kierunkiem działań powinna być m.in. realizacja prac na rzecz rekultywacji terenów
zdegradowanych.
4.Ochrona przyrody i bioróżnorodności: ochrona przyrody i różnorodności biologicznej poprzez zachowanie,
wzbogacanie i odtwarzanie zasobów przyrody. Podstawowym celem jest zachowanie bogatej
różnorodności biologicznej polskiej przyrody na różnych poziomach organizacji, wraz
z umożliwieniem zrównoważonego rozwoju gospodarczego kraju, który w sposób niekonfliktowy
współistnieje z różnorodnością biologiczną (m.in. utrzymanie walorów i funkcji obszarów i obiektów
objętych ochroną prawną, ochroną dolin rzecznych a także potoków i mniejszych cieków wodnych jako
korytarzy migracyjnych zwierząt, utrzymanie przedmiotów ochrony w obszarach poszczególnych form
ochrony – gatunków, siedlisk, wartości krajobrazowych i kulturowych). Konieczne jest egzekwowanie
wymogów ochrony przyrody w miejscowych planach zagospodarowania przestrzennego oraz rygorystyczne
przestrzeganie zasad ochrony środowiska. Niezbędne jest wypracowanie metod skutecznej ochrony
cennych przyrodniczo zadrzewień przydrożnych oraz terenów zieleni miejskiej.
5. Gospodarka odpadami: uporządkowanie gospodarki odpadami. Niezbędne jest poprawienie racjonalizacji
gospodarki odpadami, przede wszystkim stworzenia skutecznego mechanizmu dla segregacji i odzysku
odpadów oraz dla zbierania i unieszkodliwiania odpadów niebezpiecznych.
6. Ochrona powietrza atmosferycznego: spełnienie norm jakości powietrza atmosferycznego poprzez
sukcesywna redukcje emisji do powietrza (emisji komunikacyjnej oraz niskiej emisji).
7. Ochrona przed hałasem i promieniowaniem elektromagnetycznym: likwidacja zagrożeń środowiska
z tytułu hałasu, wibracji i promieniowania elektromagnetycznego. Nadmierny hałas stanowi jedno
z najbardziej uciążliwych zanieczyszczeń środowiska w miastach i wzdłuż szlaków komunikacyjnych.
Działania z zakresu ochrony przed hałasem powinny być skierowane na dokonanie wiarygodnej oceny
narażania społeczeństwa na ponadnormatywny hałas i podjecie kroków do zmniejszenia tego zagrożenia
tam, gdzie jest ono największe. Cel działań związany z emitowaniem pól elektromagnetycznych jest
podobny i polega na podjęciu działań związanych z zabezpieczeniem społeczeństwa przed nadmiernym
oddziaływaniem pól elektromagnetycznych.
8. Dziedzictwo kulturowe: dziedzictwo kulturowe trwałym elementem krajobrazu.
Cele ochrony środowiska i inne problemy środowiskowe zostały uwzględnione podczas opracowywania
zmiany planu miejscowego w następujący sposób:
Ochrona przyrody i bioróżnorodności:
W przedmiotowej zmianie planu, wprowadzone zostały zapisy, które odnoszą się m.in. do ochrony
powietrza, określając źródła ciepła możliwe do wykorzystywania na potrzeby ogrzewania. Dodatkowo,
wprowadzona została strefa hydrogeniczna, która stanowi naturalna biologiczną otulinę cieków wodnych.
Ponadto w terenach, w których zapisy umożliwiają inwestycyjne zagospodarowanie, wyznaczono wysokie
wskaźniki terenu biologicznie czynnego, na poziomie minimum 25%.
31
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
W obszarze projektu zmiany planu utworzono strefę ochrony krajobrazowej wyznaczoną na Rysunku planu,
w której ustala się:
• konieczność podporządkowania planowanego zainwestowania ochronie przyrodniczej
i krajobrazowej, zwłaszcza w zakresie walorów widokowych poprzez celowe kształtowanie
zabudowy i zagospodarowania terenu,
• dbałość o wkomponowywanie nowych obiektów i urządzeń w krajobraz,
• w terenach przeznaczonych pod zabudowę położonych w strefie wskaźnik terenu biologicznie
czynnego winien wynosić minimum 25%.
Celem wprowadzania sieci obszarów chronionych Natura 2000 jest powstrzymanie wymierania gatunków
zwierząt i roślin na obszarze Unii Europejskiej, a drugim prawie równie istotnym celem jest ochrona
pełnego spektrum różnorodności biologicznej na tym obszarze w warunkach stałego monitorowania jej
stanu i zachodzących zmian. W obszarze projektowanego dokumentu nie wyznaczono obszarów Natura
2000. Najbliższe obszary Natura 2000 to Puszcza Niepołomicka (PLB 120002), Nowy Wiśnicz PLH12_06 oraz
Torfowisko Wielkie Błoto (PLH12_41). Rozwiązania planistyczne nie mają wpływu na ten obszar.
Na analizowanym obszarze nie występują formy ochrony przyrody zgodne z ustawą O ochronie
przyrody z dnia 16 kwietnia 2004r. tekst jednolity (Dz. U. 2013 poz.627 z późn. zm). Parki narodowe,
rezerwaty przyrody, parki krajobrazowe, obszary chronionego krajobrazu, obszary Natura 2000, stanowisko
dokumentacyjne, użytki ekologiczne, zespoły przyrodniczo-krajobrazowe, nie są zlokalizowane na obszarze
zmiany planu.
Projektowany dokument ustala minimalne wskaźniki dotyczące zagospodarowania i przeznaczenia
oraz użytkowania dla terenów zurbanizowanych. Proponowane zagospodarowanie zasadniczo nie zmieni
warunków bytowania roślin i zwierząt gdyż obszar projektu zmiany planu w niewielkim stopniu ingeruje
w obszary pełniące funkcje przyrodnicze, o niewysokich walorach.
Ochrona zasobów wód podziemnych:
Na terenach objętych zmianą planu obowiązuje uporządkowanie gospodarki ściekowej poprzez:
a)wyeliminowanie zrzutów nieoczyszczonych ścieków do wód powierzchniowych lub do ziemi
i zahamowanie degradacji środowiska gruntowo-wodnego,
b)wymóg i okresową kontrolę szczelności zbiorników przeznaczonych do gromadzenia ścieków oraz
zapewnienie możliwości dojazdu do nich samochodu asenizacyjnego.
Ustala się obowiązek utrzymania i ochrony rowów melioracyjnych oraz innych urządzeń wodnych. W celu
ochrony urządzeń i systemów melioracji w sposobie zagospodarowania ustala się konieczność zachowania
ciągłości prawidłowego funkcjonowania systemów melioracyjnych; w przypadku kolizji z planowanym
zainwestowaniem, dopuszcza się ich przebudowę, odbudowę i rozbudowę na zasadach określonych
w przepisach odrębnych. W zasięgu występowania urządzeń melioracyjnych zaleca się zachowanie
obecnego, rolnego użytkowania terenów;
Ochrona przed powodzią:
Obszar objęty projektem zmiany planu nie jest położony w obszarze szczególnego zagrożenia powodzią,
w którym warunki zagospodarowania regulowane są Ustawą Prawo wodne.
Natomiast w celu ochrony otuliny biologicznej cieków wodnych ustala się strefę hydrogeniczną
o szerokości określonej na Rysunku zmiany planu, obejmującą wyznaczone w studium pasy terenu
położone w bezpośrednim sąsiedztwie cieków i zbiorników wodnych, stanowiące jego naturalną biologiczną
otulinę. Strefa obejmuje również tereny zagrożone zalaniem lub podtopieniem. W strefie tej ustala się
konieczność utrzymania naturalnej roślinności tworzącej biologiczną otulinę cieku oraz dopuszcza się
realizację zieleni urządzonej stanowiącej uzupełnienie naturalnego środowiska. Dopuszcza się realizację nie
wyznaczonych w zmianie planu obiektów służących utrzymaniu i regulacji wód oraz zabezpieczeniu przed
zagrożeniem powodziowym.
Ochrona gleb:
W procesie ochrony gleb, bardzo istotne jest wyeliminowanie nieoczyszczonych ścieków do wód
powierzchniowych oraz zlewni, które następnie przenikają do warstw glebowych. Obszar niniejszej zmiany
32
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
miejscowego planu – pozostanie w zasięgu obsługi kanalizacji miejskiej zakończonej komunalną,
mechaniczno biologiczną oczyszczalnią ścieków “Bochnia”, położoną w północnej części miasta.
W projekcie zmiany planu, wprowadzono również zapisy, które określają wskaźnik powierzchni terenu
biologicznie czynnego.
Ochrona powietrza atmosferycznego:
Ograniczenie emisji zanieczyszczeń do atmosfery realizowane jest poprzez zapis § 6.ust.1 pkt.1 gdzie
ustalono, że:
„w zakresie zaopatrzenia w ciepło ustala się ogrzewanie budynków z indywidualnych źródeł ciepła,
w tym w szczególności przy wykorzystaniu paliw ekologicznie czystych: gaz, lekki olej opałowy,
pompy ciepła, kolektory słoneczne, z zachowaniem standardów emisyjnych określonych
w przepisach odrębnych;”
Ochrona przed hałasem:
Ochrona przed hałasem realizowana jest poprzez ustalenie w projekcie zmiany planu poziomu hałasu dla
poszczególnych rodzajów terenów .
Ochrona przed promieniowaniem elektromagnetycznym:
Na obszarze objętym zmianą planu, przebiega linia 30 kV, dla której ustalone zostały strefy techniczne – 8
m od osi linii. Dopuszczalny sposób zagospodarowania terenu w strefach technicznych określają przepisy
odrębne a strefy techniczne związane są ściśle z przebiegiem czynnych i projektowanych sieci.
Gospodarka odpadami
W zakresie gospodarki odpadami ustala się jej prowadzenie zgodnie z przepisami odrębnymi.
Ochrona dóbr materialnych:
W obszarze zmiany planu, nie zostały zlokalizowane tereny osuwiskowe oraz obszary zagrożone osuwaniem
się mas ziemnych. W związku z powyższym, nie ma konieczności wprowadzania ustaleń, mających na celu
zredukowanie strat materialnych z tego tytułu.
Dziedzictwo kulturowe i ochrona krajobrazu:
W przedmiotowej zmianie planu, zawierającej się w obrębie działki nr 3526/12, nie zostały zlokalizowane obiekty
wpisane do rejestru zabytków oraz obiekty zabytkowe ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków, stanowisko
archeologiczne, strefa częściowej ochrony konserwatorskiej, pomniki przyrody.
Wprowadzona została natomiast strefa ochrony krajobrazowej określona na Rysunku zmiany planu, w której
ustala się konieczność podporządkowania planowanego zainwestowania ochronie przyrodniczej i krajobrazowej,
zwłaszcza w zakresie walorów widokowych poprzez celowe kształtowanie zabudowy i zagospodarowania terenu,
dbałość o wkomponowywanie nowych obiektów i urządzeń w krajobraz, w terenach przeznaczonych pod
zabudowę położonych w strefie wskaźnik terenu biologicznie czynnego winien wynosić minimum 25%.
Wnioski
Cele ochrony środowiska stawiane przed projektem zmiany planu zasadniczo dotyczą:
- zagadnień związanych z ochroną wód powierzchniowych i podziemnych,
- zagadnień związanych z ochroną powietrza,
- zagadnień związanych z oddziaływaniem w zakresie promieniowania elektromagnetycznego,
- zagadnień związanych z oddziaływaniem w zakresie hałasu,
- zagadnień związanych z ochroną gleb.
Nie prognozuje się problemów związanych z ochroną środowiska wynikających z realizacji zapisów
projektowanego dokumentu, w szczególności w aspekcie obszarów podlegających ochronie na podstawie
Ustawy z dnia 16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody, tekst jednolity (Dz. U. 2013 poz.627 z późn. zm.)
33
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
OCENA POTENCJALNYCH ZMIAN STANU ŚRODOWISKA W PRZYPADKU BRAKU REALIZACJI USTALEŃ
ZMIANY PLANU
Prognozuje się, że na analizowanym terenie, zmiany jakie będą zachodzić dotyczyć będą głównie
zmiany powierzchni terenów obiektów zabudowy produkcyjno – usługowej. Presja na zwiększenie ich
powierzchni wynika z atrakcyjnego położenia oraz występowania w chwili obecnej na przedmiotowym
obszarze budynków produkcyjno – usługowych. Dodatkowo, obszar ten zlokalizowany jest w znacznej
odległości od zwartej zabudowy. Jest on również otoczony terenami zielonymi, które powodują izolację
negatywnych oddziaływań w obrębie działki.
W przypadku braku realizacji ustaleń zmiany planu, teren pozostanie w dotychczasowym użytkowaniu.
Pozytywnym czynnikiem może być brak ingerencji w dotychczasowy krajobraz i pozostawienie istniejącego
użytkowania terenu w stanie nienaruszonym.
PROPOZYCJE ROZWIĄZAŃ ALTERNATYWNYCH DO ZAWARTYCH W PROJEKCIE ZMIANY PLANU
Zgodnie z zapisem art. 51 ust.2 pkt. 3. b. ustawy w „Prognozie oddziaływania na środowisko” należy
przedstawić rozwiązania alternatywne do rozwiązań zawartych w projektowanym dokumencie
w aspekcie wpływu realizacji zapisów projektowanego dokumentu na przedmiot ochrony obszaru Natura
2000 oraz integralność tego obszaru.
Obszary objęte zmianą miejscowego planu położone są poza zasięgiem obszaru Natura 2000, realizacja
zapisów projektowanego dokumentu nie będzie mieć zatem wpływu na przedmiot ochrony oraz
integralność obszarów 2000, w związku z czym analizy rozwiązań alternatywnych nie przeprowadza się.
INFORMACJE O MOŻLIWYM TRANSGRANICZNYM ODDZIAŁYWANIU
Realizacja ustaleń projektu zmiany planu miejscowego nie będzie źródłem oddziaływań
o charakterze transgranicznym.
OCENA ZGODNOŚCI PROJEKTOWANEGO ZAGOSPODAROWANIA TERENU Z UWARUNKOWANIAMI
EKOFIZJOGRAFICZNYMI
Przeprowadzona analiza projektu zmiany miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego
zaproponowanego w projekcie Uchwały jest zgodna z uwarunkowaniami ekofizjograficznymi.
PROBLEMY OCHRONY ŚRODOWISKA ISTOTNE PRZY REALIZACJI USTALEŃ ZMIANY PLANU
Proponowane w projekcie zmiany planu zasady zabudowy i zagospodarowania terenu nie naruszają
zasad ochrony przyrody i krajobrazu, określonych w obowiązujących przepisach prawa.
Nie prognozuje się problemów w zakresie ochrony środowiska z punktu widzenia zapisów projektu
Uchwały, w szczególności w aspekcie obszarów podlegających ochronie na podstawie ustawy z dnia
16 kwietnia 2004r. o ochronie przyrody.
Projekty zmiany miejscowego planu, polegający na zwiększeniu powierzchni terenu obiektów
zabudowy produkcyjno -usługowej umożliwi dalszy rozwój zakładów obecnie zlokalizowanych na
przedmiotowym terenie.
Wszystkie ustalenia zostały wprowadzone do projektu Uchwały w sposób zapewniający zgodność
z przepisami odrębnymi przy zachowaniu proporcji pomiędzy terenami o różnych formach użytkowania.
Na terenach zmiany planu nie stwierdzono gatunków i siedlisk roślin, miejsc lęgowych ptaków
i rozrodu zwierząt objętych ochroną zgodnie z ustawą „O ochronie przyrody”, brak również istniejących
i projektowanych użytków ekologicznych, stanowisk dokumentacyjnych przyrody nieożywionej oraz
zespołów przyrodniczo- krajobrazowych.
Na terenie objętym opracowaniem nie wyznaczono dotychczas obszarów ochronnych Europejskiej
Sieci Ekologicznej Natura 2000.
W przedmiotowym obszarze, nie są zlokalizowane pomniki przyrody. Wyznaczona została strefa
krajobrazowa, obejmująca tereny położone w południowo – zachodniej części zmiany planu.
WNIOSKI ZGŁOSZONE DO PROJEKTOWANEGO DOKUMENTU
Po ogłoszeniu o przystąpieniu do sporządzania zmiany planu wraz z prognozą oddziaływania na
środowisko nie wpłynęły żadne wnioski.
34
PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA
„KOLANÓW”
BOCHNIA
5. STRESZCZENIE W JĘZYKU NIESPECJALISTYCZNYM
Niniejszą prognozę oddziaływania na środowisko wykonano na potrzeby Uchwały Nr XLVIII/480/14 Rady
Miasta Bochnia, z dnia 28 października 2014 r. w sprawie przystąpienia do sporządzenia zmiany punktowej
miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego terenu Osiedla „Kolanów” w zakresie działki
Nr 3526/12 położonej w Bochni.
Granicę terenu objętego zmianą punktową miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, terenu
Osiedla „Kolanów” w Bochni w zakresie działki nr 3526/12 położonej Bochni wyznacza linia czarna
przerywana na załączniku graficznym.
Podstawowym celem prognozy, opracowywanej równocześnie z projektem zmiany planu jest
poszukiwanie i wskazanie możliwości rozwiązań planistycznych najkorzystniejszych dla stanu środowiska,
poprzez identyfikację i ocenę najbardziej prawdopodobnych wpływów na komponenty środowiska, jakie
może wywołać realizacja zamierzeń inwestycyjnych wynikających z projektu zmiany planu .
Prognozę wykonano zgodnie z aktualnie obowiązującymi wymaganiami zapisanymi w ustawie
z dnia 3 października 2008r. o udostępnianiu informacji o środowisku i jego ochronie, udziale
społeczeństwa w ochronie środowiska oraz o ocenach oddziaływania na środowisko (Dz. U. nr 2013, poz.
1235 z późn. zm.).
Na obszarze objętym projektem zmiany planu o pow. ok. 2.68ha zawarto ustalenia w zakresie zwiększenia
powierzchni terenów przeznaczonych pod obiekty zabudowy produkcyjno- usługowej kosztem terenów
zabudowy usługowej o charakterze komercyjnym. Wprowadzony został również pas terenów zieleni
urządzonej o charakterze izolacyjnym oraz elementy układu komunikacyjnego w postaci dróg
wewnętrznych oraz dróg publicznych.
Projekt zmiany planu weryfikuje również ustalenia planu zagospodarowania przestrzennego Osiedla
Kolanów w Bochni w zakresie standardów zabudowy i zagospodarowania terenu z uwzględnieniem ustaleń
studium uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego oraz złożonych wniosków, a także
uwarunkowań wynikających z opracowania ekofizjograficznego.
•
Obszar zmiany planu położony jest poza granicami Rezerwatów przyrody a ustalenia planu
pozostają bez wpływu na prawne formy ochrony
•
Na obszarze objętym zmianą planu nie ma zlokalizowanych pomników przyrody jak również nie
wyznaczono dotychczas projektowanych obszarów ochronnych sieci Natura 2000
Na obszarze zmiany planu nie występują obiekty wpisane do rejestru zabytków oraz obiekty
zabytkowe ujęte w wojewódzkiej ewidencji zabytków
Projekt zmiany planu nie wyznacza strefy częściowej ochrony konserwatorskiej obejmującej układy
przestrzenne wsi wraz z pozostałościami tradycyjnej zabudowy
Realizacja ustaleń projektu zmiana planu miejscowego nie będzie źródłem oddziaływań
o charakterze trans granicznym
W granicach zmiany planu, zlokalizowana została strefa ochrony krajobrazowej oraz strefy ochrony
hydrogenicznej.
•
•
•
•
ZAŁĄCZNIKI:
1. Rysunek orientacji terenu zmiany planu na tle miasta Bochnia
2. Załącznik graficzny do prognozy oddziaływania na środowisko – skala 1:2000
35
PROGNOZA ODDZIAŁYWANIA NA ŚRODOWISKO DO ZMIANY PUNKTOWEJ MIEJSCOWEGO PLANU
ZAGOSPODAROWANIA PRZESTRZENNEGO
TERENU OSIEDLA „KOLANÓW”
BOCHNIA
RYSUNEK ORIENTACJI TERENU ZMIANY PLANU NA TLE MIASTA BOCHNIA
*źródło: http://miip.geomalopolska.pl/imap/
36

prognoza oddziaływania na środowisko

Transkrypt

Podobne dokumenty

Strona 1 z 1 PLANOWANIE PRZESTRZENNE II (REGIONALNE

Plik źródłowy

Załącznik do Zarządzenia Nr 74/2016

Przez chaos gminy tracą grube pieniądze

Sławomir Anusz Wykup ziemi rolniczej przez cudzoziemców

UZASADNIENIE DO UCHWAŁY NR XXXVI/607/VII/2016 RADY

myjnia jak zacząć