Wykaz - Urząd Dzielnicy Ochota
Transkrypt
Wykaz - Urząd Dzielnicy Ochota
Wykaz lokali użytkowych na dzień 30 czerwca 2016r. do wynajęcia w trybie pozakonkursowym Poniżej znajduje się wykaz lokali przeznaczonych do najmu poza procedurą konkursową, w drodze indywidualnych negocjacji. W przypadku zainteresowania danym lokalem należy złożyć podanie do Zarządu Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy z wyrażeniem woli najmu lokalu. Następnie oferent jest zapraszany na negocjacje stawki czynszu. 1. W celu obejrzenia lokalu należy zgłosić się do administratora zasobów komunalnych, GGKO - Zarządzanie Nieruchomościami Sp. o. o., Al. Jerozolimskie 92, 00-807 Warszawa, tel. 507-088-633, 509-485-879 lub 22-846-12-24 wew. 284 2. Przed złożeniem oferty należy potwierdzić informację o wolnym lokalu w Wydziale Zasobów Lokalowych Urzędu Dzielnicy Ochota tel. 22-57-83-634. powierzchnia m² Lp Adres Lokalu Usytuowanie Bez piwnic Piwnice ogółem Wyposażenie lokalu w urządzenia techniczne Al. Jerozolimskie 99 1. obręb 2-01-02. dz. 17 KW WA1M/00040451/2 161,26m2 Gminna Ewidencja Zabytków ** - 161,26m 2 Instalacja 3/0/1004/Uż elektryczna, suterena wod.-kan., c.o, ccw, stan prawny nieruchomości okres trwania umowy najmu stan techniczny lokalu minimalna stawka czynszu za 1 m do remontu 10,00 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów komercyjnych branża dowolna z wyłączeniem sprzedaży alkoholu * 2. Al. Jerozolimskie 109 obręb 2-01-01dz. 4, 18,61m2 - 18,61m2 2/1/2007/Uż parter Instalacja elektryczna, 1 do remontu 2 4,50 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów niekomercyjnych, w tym wspólnot mieszkaniowych, osób fizycznych 15,00 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla KW 66643, Gminna Ewidencja Zabytków ** podmiotów komercyjnych wod.-kan., c.o, ccw, branża dowolna z wyłączeniem sprzedaży alkoholu * 3. ul. Białobrzeska 28 obręb 2-02-07 dz. 79, KW 42354 Gminna Ewidencja Zabytków ** 6,20 m2 - 6,20 m2 2/1/4011/Uż en. elektryczna do parter sprawdzeniabrak licznika roszczenie najem na okres 3 lat do kapitalnego remontu, lokal bez okien i WC, wejście bezpośrednio z podwórza 5,00 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów niekomercyjnych, w tym wspólnot mieszkaniowych, osób fizycznych 13,00 zł/m2 netto na cele magazynowe* 2/0/1026/Uż suterena energia elektryczna wod.-kan., lokal do remontu kapitalnego włącznie z nawierzchnią podwórza pod którym jest częściowo usytuowany branża dowolna z wyłączeniem sprzedaży alkoholu * 6/0/2020/Uż piwnica energia elektryczna, wod.-kan, c.cw, roszczenia do nieruchomości najem na okres 3 lat ul. Filtrowa 62 dz.66,obręb 2-02-06 5. 765,10m 765,10m2 2 z poprzedniej umowy brak aktualnej inwentaryzacji Gminna Ewidencja Zabytków ** 6. ul. Grójecka 32 obręb 2-02-04, dz. 57, KW 53223 - 40,48 m2 40,48 m2 2 10,00 zł/m2netto 10,00 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów komercyjnych WC wspólne Gminna Ewidencja Zabytków ** 7. 8. 9. ul. Grójecka 46/50 obręb 2-02-04 dz. 151, KW 41937 ul. Grójecka 59/63 obręb 2-02-08, dz. 6, KW 41458 ul. Grójecka 115 obręb 2-03-14, dz.10 KW 44384 dostateczny na magazyn na pomieszczenie gospodarcze - - - 20,98 m2 11,56 m2 10,31 m2 20,98 m2 11,56 m2 10,31 m2 4/0/2025/Uż en. elektryczna, piwnica wod-kan 7/0/1040/Uż piwnica 1/0/7014/Uż piwnica en. elektryczna, c.0 en. elektr., 3 5,09 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów niekomercyjnych, w tym wspólnot mieszkaniowych, osób fizycznych roszczenia najem na okres 3 lat 10,00 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów komercyjnych do remontu kapitalnego, wykluczona sprzedaż alkoholu na pomieszczenie gospodarcze branża do uzgodnienia z Zarządem Dzielnicy * 5,30 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów niekomercyjnych, w tym wspólnot mieszkaniowych, osób fizycznych roszczenia najem na okres 3 lat 10,00 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów komercyjnych do remontu kapitalnego, wykluczona sprzedaż alkoholu na pomieszczenie gospodarcze branża do uzgodnienia z Zarządem Dzielnicy * brak informacji o roszczeniach najem na okres 3 lat do remontu kapitalnego 4,75zł/m2 netto/ minimalna stawka czynszu dla podmiotów niekomercyjnych, w tym wspólnot mieszkaniowych, osób fizycznych 10,00 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów komercyjnych 7,10 zł/m2 netto na magazyn * minimalna stawka czynszu dla podmiotów niekomercyjnych, w tym wspólnot mieszkaniowych, osób fizycznych 10. ul. Joteyki 8 obręb 2-02-04 KW 46136 en. elektr., - 15,40 m2 15,40 m2 1/0/2028/Uż piwnica wod-kan, c.o, ccw, bez WC 11. ul. Joteyki 8 obręb 2-02-04 dz. 89, KW 46136 - 28,80 m 2 28,80 m 2 Zabytek Architektoniczny ** 12. ul. Kaliska 1a obręb 2-02-04 dz.152, KW 84165 - 20,88 m 2 20,88 m2 2/0/2028/Uż piwnica 1/0/2043/Uz suterena en. elektryczna licznik zdjęty , wod.-kan., w lokalu znajduje się się rozdzielnia c.o. 4 brak informacji o roszczeniach najem na okres 3 lat 8,00 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów komercyjnych do remontu kapitalnego wykluczona sprzedaż alkoholu * 6,04 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów niekomercyjnych, w tym wspólnot mieszkaniowych, osób fizycznych brak informacji o roszczeniach najem na okres 3 lat 8,00 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów komercyjnych do remontu kapitalnego wykluczona sprzedaż alkoholu branża do uzgodnienia z Zarządem Dzielnicy * 6,04 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów niekomercyjnych, w tym wspólnot mieszkaniowych, osób fizycznych brak informacji o roszczeniach najem na okres 3 lat 9,00 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów komercyjnych do remontu wykluczona sprzedaż alkoholu branża do uzgodnienia z Zarządem Dzielnicy * 7,75 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów niekomercyjnych, w tym wspólnot mieszkaniowych, osób fizycznych 13. 14. ul. Kaliska 15 obręb 2-02-04, KW 58410, dz.86 ul. Lelechowska 10 obręb 2-02-06, dz. 44, KW 43938 15. ul. Opaczewska 3 obręb 2-03-08, dz. 77, KW 41910 16. ul. Opaczewska 19a obręb 2-03-07, dz. 64/2 - 11,30 m2 - 7,50 m2 38,40 m2 11,30 m2 - 9,52 m - 38,40 m2 2 9,52 m 2 7,50 m2 3/0/2048/Uż en. elektr. wodpiwnica kan., c.o., c.c.w. 2/0/4084/Uż parter 1/0/306 8/Uż piwnica energia elektryczna – brak licznika , wod.-kan, energia elektryczna, c.o., wod-kan WC wspólne 2/0/995/Uż brak 5 brak informacji o roszczeniach najem na okres 3 lat do remontu kapitalnego wykluczona sprzedaż alkoholu branża do uzgodnienia z Zarządem Dzielnicy * 9,00 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów komercyjnych 7,75 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów niekomercyjnych, w tym wspólnot mieszkaniowych, osób fizycznych brak informacji o roszczeniach najem na okres 3 lat lokal do remontu kapitalnego z wyłączeniem sprzedaży alkoholu branża do uzgodnienia z Zarządem Dzielnicy* 11,00 zł/m2 netto brak informacji o roszczeniach najem na okres 3 lat 8,00 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów komercyjnych do remontu wykluczona sprzedaż alkoholu branża dowolna * 6,23 zł/m2 netto minimalna stawka czynszu dla podmiotów niekomercyjnych, w tym wspólnot mieszkaniowych, osób fizycznych 100% m. st. Warszawy najem na okres 3 lat 11,00 zł/m2 netto 15. 16. 17. boks nr 2 1/0/997/Uż ul. Opaczewska 23 A obręb 2-03-07, dz. 64/2, KW 151271 7,50 m2 ul. Opaczewska 23 A obręb 2-03-07, dz. 64/2, KW 151271 2 ul. Szczęśliwicka 50/54 obręb 2-02-03, dz. 14, KW brak do bieżącego remontu na cele magazynowe lub przechowywanie jednośladów * parter KW WA1M/001/51271/7 7,50 m2 parter brak boks nr 1 4/0/997/Uż 7,50 m 7,50 m 2 parter brak boks nr 4 20,58 m2 - 20,58 m2 1/0/5518/Uż parter energia elektryczna, wod.-kan, c.o 100% m. st. Warszawy najem na okres 3 lat do remontu, cele magazynowe, boks motocyklowy 100% m. st. Warszawy najem na okres 3 lat do remontu, cele magazynowe, boks motocyklowy 100% m. st. Warszawy najem na okres 3 lat do remontu kapitalnego branża do uzgodnienia z Zarządem Dzielnicy z wyłączeniem sprzedaży alkoholu * 11,00 zł/m2 netto 11,00 zł/m2 netto 13,00 zł/m2 netto do remontu kapitalnego 1. ul. Szczęśliwicka 19A obręb 2-02-06 dz. 47 16,10 m 2 - 16,10 m 2 1/0/2094/Uż parter en. elektryczna odłączona -brak możliwości ponownego podłączenia wykluczona sprzedaż alkoholu branża do uzgodnienia z Zarządem Dzielnicy *magazyn, boks motocyklowy 2 13,00 zł/m netto Stawki czynszu najmu za lokale użytkowe wynajmowane w trybie poza konkursowym ustalane są w drodze negocjacji. Podana w wykazie stawka czynszu to wyjściowa stawka minimalna. 6 *1. Zarząd Dzielnicy zastrzega sobie możliwość ingerowania w zaproponowana branżę. *W przypadku, gdy oferta dotyczy lokalu składającego się z powierzchni podstawowej (parteru itp.) i piwnicznej ( piwnice, powierzchnia wspólna) należy w ofercie podać jedną stawkę dla tych powierzchni. Kaucję pobiera się przed protokolarnym przekazaniem przedmiotu umowy. Wysokość kaucji wynosi równowartość trzymiesięcznego czynszu i opłat niezależnych od wynajmującego, obejmującego czynsz brutto i opłaty z tytułu świadczeń w sezonie grzewczym. *Przy zmianie sposobu użytkowania lokalu istnieje obowiązek zgłoszenia organowi nadzoru budowlanego - art.71 ustawy z dnia 7.07.1994r. Prawo budowlane (Ustawa z dnia 16.04.2004 r. o zmianie ustawy – Prawo budowlane Dz. U. Nr 93, poz.888 z dnia 30.04.2004 r.) * W ramach Kampanii „Warszawa bez barier” istnieje możliwość ubiegania się o okresowe obniżenie stawki czynszu rekompensujące wykonania przez najemcę robót przystosowujących lokal do potrzeb osób niepełnosprawnych. *Z wyjątkiem działalności handlowej, promocyjnej i informacyjnej dotyczącej produktów powodujących lub mogących powodować działanie podobne do substancji psychotropowych lub odurzających, w szczególności tzw. dopalaczami, nawet jeżeli produkty te nie są przeznaczone do spożycia, prowadzenia działalności związanej z grami na automatach i gier na automatach o niskich wygranych. *Ograniczenie rotacji osób, gdy lokal posiada wspólne wejście z klatki schodowej wraz z mieszkańcami. **Nieruchomość jest wpisana do wykazu Gminnej Ewidencji Zabytków i w związku z tym, wszelkie prace budowlano-adaptacyjne przeprowadzane w przedmiotowym lokalu winne być poprzedzone stosownymi uzgodnieniami ze Stołecznym Konserwatorem Zabytków: 00-372 Warszawa, Foksal 11. ul. ***Zakaz sprzedaży alkoholu przeznaczonego do spożycia poza miejscem sprzedaży. **** W lokalach użytkowych usytuowanych w budynkach mieszkalnych, w których prowadzona będzie sprzedaż i /lub podawanie alkoholu działalność może być prowadzona z wyłączeniem godzin nocnych pod rygorem wypowiedzenia umowy najmu i ograniczona zostaje do godzin: 6.00-22.00 . UWAGA: Ze względu na prowadzone czynności inwentaryzacyjne skutkujące opracowaniem aktualnej inwentaryzacji budowlanej budynku, podana powierzchnia lokalu może ulec korekcie przy sporządzaniu umowy najmu. Termin zagospodarowania nieruchomości zgodnie z treścią umowy najmu. 7 Czynsz najmu i opłaty za świadczenia dodatkowe płatne są z góry, na podstawie comiesięcznych faktur VAT wystawianych przez Wynajmującego, w terminie określonym w tych fakturach - gotówką lub przelewem na rachunek bankowy Wynajmującego. W przypadku dokonywania płatności przelewem za datę dokonania zapłaty uważać się będzie datę uznania rachunku bankowego Wynajmującego. Na najemców lokali użytkowych nałożony jest obowiązek podatkowy z tytułu podatku od nieruchomości, w związku ze zmianą w ustawie z dnia 12.01.1991r. o podatkach i opłatach lokalnych ( tekst jednolity Dz. U. z 2010r. Nr 95 poz. 613). . Informacje i deklaracje na podatek od nieruchomości dla osób prawnych i dla osób fizycznych znajdują się na stronie Urzędu m. st. Warszawy: www.um.warszawa.pl/podatki . Oferta winna być skierowana do Zarządu Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy ul. Grójecka 17 a, ,02-021 Warszawa i powinna mieć czytelną formę i zawierać: 1. imię i nazwisko, oraz adres oferenta albo nazwę lub firmę oraz siedzibę, jeżeli oferentem jest osoba prawna lub inny podmiot, 2. adres do korespondencji, telefon kontaktowy; 3. adres i powierzchnię lokalu, o który ubiega się oferent; 2 4. oferowaną wysokość stawki czynszu netto za 1 m powierzchni 5. określenie rodzaju planowanej działalności w lokalu 6. podpis oferenta i data sporządzenia oferty. Do oferty należy załączyć obowiązkowo n/w dokumenty (w zależności od charakteru podmiotu): oświadczenie o prowadzeniu działalności przez podmiot składający ofertę (z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczeniem na pracownie artystyczne; osoby te składają kopię dyplomu lub dokumentu potwierdzającego przynależności do związku/stowarzyszenia twórczego, potwierdzone przez pracownika Urzędu Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy za zgodności z oryginałem). W przypadku braku możliwości dotrzymania terminów proceduralnych przez oferenta będącego osobą fizyczną i planującego rozpoczęcie jednoosobowej działalności gospodarczej, dopuszcza się złożenie oświadczenia, że w przypadku wygrania konkursu oświadczenie potwierdzające prowadzenie działalności gospodarczej zostanie dostarczone przed podpisaniem umowy najmu. w przypadku gdy zgłoszenie składane jest przez osoby fizyczne prowadzące działalność gospodarczą w formie spółki cywilnej należy dołączyć kopię umowy spółki cywilnej; 8 oświadczenie o braku zaległości w opłatach wobec Skarbu Państwa i ZUS (z wyłączeniem osób fizycznych nieprowadzących działalności gospodarczej legitymujących się dyplomem uczelni artystycznych lub twórców profesjonalnych, którzy są członkami związków i stowarzyszeń twórczych o zasięgu ogólnopolskim lub uzyskali uprawnienia do wykonywania zawodu artysty, na najem lokali z przeznaczenie na pracownie artystyczne) oświadczenie, że podmiot składający zgłoszenie nie jest w stanie likwidacji lub upadłości oraz oświadczenie, że oferent nie figuruje w rejestrze dłużników prowadzonym przez biura informacji gospodarczej, o których mowa w przepisach o udostępnieniu informacji gospodarczych oświadczenie o adresach najmowanych lokali mieszkalnych i lokali użytkowych od Miasta Stołecznego Warszawy oraz o braku zaległości w opłatach z tytułu najmu tych lokali, a w przypadku nie wynajmowania lokali stanowiących własność m. st. Warszawy oświadczenie w tym zakresie. W przypadku, gdy podmiot składający zgłoszenie nie jest najemcą żadnego lokalu stanowiącego własność m. st. Warszawy oświadczenie o braku zaległości nie jest wymagane, w przypadku podmiotu składającego zgłoszenia będącego osobą fizyczną, pozostającą w związku małżeńskim w którym, istnieje ustawowa wspólność majątkowa – oświadczenie małżonka o wyrażeniu zgody na zaciągnięcie zobowiązań wynikających z umowy najmu lub oświadczenie o niepozostawaniu w związku małżeńskim, Umowę najmu z oferentem, którego oferta została wybrana, zawiera Dyrektor Zakładu Gospodarowania Nieruchomościami w Dzielnicy Ochota m. st. Warszawy lub osoba upoważniona do działania w jego imieniu. 9