Spis treści Od Redakcji 1. Obrót nieruchomościami jako podsystem

Spis treści
Od Redakcji
1. Obrót nieruchomościami jako podsystem rynku nieruchomości
1.1. Przekazywanie praw do nieruchomości w systemie rynku
1.2. Nieruchomość jako przedmiot obrotu
1.2.1. Nieruchomość w gospodarce rynkowej
1.2.2. Renta, cena a wartość nieruchomości
1.3. Otoczenie rynkowe transakcji
1.4. Popyt, podaŜ i potrzeby na rynku nieruchomości
1.5. Marketing na rynku nieruchomości
2. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami - działalność gospodarcza
2.1. Formy prawne prowadzenia działalności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
2.2. Wybrane aspekty zarządzania organizacjami
2.3. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami jako działalność zawodowa
2.4. Organizacyjne uwarunkowania działalności gospodarczej w segmencie obrotu nieruchomościami
3. Organizacja pracy biura pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
3.1. Procedura załoŜenia działalności gospodarczej na własny rachunek
3.2. Strategia budowy firmy pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
3.3. Rola pośrednika na rynku nieruchomości
3.4. Organizacja obsługi transakcji
3.4.1. Przyjęcie oferty
3.4.2. Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
3.4.3. Weryfikacja stanu prawnego nieruchomości
3.4.4. Praktyczne aspekty obsługi transakcji
3.4.5. Dokumentowanie przebiegu transakcji
3.5. Umowy w praktyce pośrednictwa w obrocie nieruchomościami
3.6. Zarządzanie personelem biura pośrednictwa
3.7. Narzędzia wspomagające obsługę transakcji
4. Elementy prawa w obrocie nieruchomościami
4.1. Elementy prawa cywilnego
4.2. Podstawy prawa rzeczowego
4.3. Zobowiązania
4.4. Prawo spadkowe
4.5. Księgi wieczyste
5. Podatkowo-finansowe aspekty obrotu nieruchomościami
5.1. Podatki i opłaty na rynku nieruchomości
5.1.1. Podstawowe pojęcia
5.1.2. Podatek dochodowy od osób fizycznych
5.1.3. Podatek dochodowy od osób prawnych
5.1.4. Amortyzacja podatkowa
5.1.5. Podatek od towarów i usług
5.1.6. Podatek od czynności cywilnoprawnych
5.1.7. Podatek od spadków i darowizn
5.1.8. Kontakt z organem podatkowym
5.2. Opodatkowanie prywatnych transakcji na rynku nieruchomości
5.2.1. Odpłatne zbycie nieruchomości w podatku dochodowym od osób fizycznych
5.2.2. Prywatny obrót nieruchomościami a podatek VAT
5.2.3. Podatek od czynności cywilnoprawnych
5.3. Prywatny najem
5.3.1. Podatek dochodowy od osób fizycznych
5.3.2. Ryczałt ewidencjonowany
5.3.3. Podatek VAT
5.4. Podatkowe obciąŜenia obrotu nieruchomościami w ramach działalności gospodarczej
5.4.1. Działalność handlowa - podatek dochodowy od osób fizycznych
5.4.2. Działalność handlowa - podatek VAT
5.4.3. Budowa na sprzedaŜ - podatek dochodowy
5.4.4. Budowa - podatek od towarów i usług
5.4.1.
5.4.5. Najem - podatki dochodowe
5.4.6. Podatek od towarów i usług
5.5. Aspekty finansowo-podatkowe działalności gospodarczej biura pośrednictwa
5.5.1. Wpływ przepisów zawodowych na opodatkowanie podatkiem dochodowym
5.5.2. Działalność gospodarcza
5.5.3. Podatek od towarów i usług
6. Pośrednik jako doradca na rynku nieruchomości
6.1. Zakres doradztwa na rynku nieruchomości
6.2. Uczestnicy podsystemu obrotu nieruchomościami
6.3. Cykle koniunkturalne a obrót nieruchomościami
6.4. Analiza rynku nieruchomości na potrzeby kupujących i sprzedających
6.5. Badania preferencji nabywców na rynku nieruchomości
7. Aspekty techniczne i uŜytkowe nieruchomości
7.1. Standardy opisu technicznego nieruchomości
7.2. Potencjał uŜytkowy i inwestycyjny nieruchomości
7.3. Usterki techniczne nieruchomości
7.4. Koszty eksploatacyjne nieruchomości
7.5. Świadectwa energetyczne
8. Elementy socjologii i psychologii w pośrednictwie na rynku nieruchomości
8.1. Socjologiczne uwarunkowania zachowań podmiotów na rynku nieruchomości
8.1.1. System społeczny
8.1.2. Makrostruktury społeczne
8.2. Negocjacje w obrocie nieruchomościami
8.2.1. Co to są negocjacje?
8 2.2. Etapy i fazy procesu prowadzenia negocjacji
8.2.3. Zastosowanie teorii psychologicznych w rozwiązywaniu konfliktów w negocjacjach
8.3. Zasady i techniki skutecznej sprzedaŜy
8.3.1. Poszukiwanie klienta i pierwszy kontakt
8.3.2. Rozpoznawanie potrzeb klienta
8.3.3. Techniki finalizacji sprzedaŜy
Aneks
Aneks
Aneks
Aneks
1.
2.
3.
4.
Umowa pośrednictwa w obrocie nieruchomościami {Janusz Lisiecki)...
Wybrane klauzule wpisane do Rejestru Klauzul Niedozwolonych
Umowa franchisingu
Umowa o pracę