Jakie praktyczne zastosowanie może mieć rachunek powierniczy?

NAZWA PUBLIKATORA:
NUMER WYDANIA:
Gazeta Prawna
2009-07-07
DATA PUBLIKACJI:
AUTOR:
2009-07-07
Michał Krawczyk
TYTUŁ:
Jakie praktyczne zastosowanie może mieć rachunek powierniczy?
TREŚĆ:
Jakie praktyczne zastosowanie może mieć rachunek powierniczy? Czy w okresie ograniczonej
płynności na rynku rachunek taki może pełnić w praktyce funkcję gwarancyjną, m.in. dla przedpłat
lub kaucji dokonywanych przykładowo w umowach dostawy, zwłaszcza w odniesieniu do towarów
wykonywanych na zamówienie?
Na wstępie warto podkreślić, że rachunek powierniczy stanowi dosyć popularną formułę w obrocie profesjonalnym,
głównie w działalności deweloperskiej oraz przy wielorakiego rodzaju transakcjach. Umowy rachunku powierniczego
zawierane są w oparciu o normę art. 59 prawa bankowego. Zgodnie z powyższym przepisem umowa rachunku
powierniczego zawierana jest pomiędzy bankiem i posiadaczem rachunku (powiernikiem). Na rachunku powierniczym
mogą być gromadzone wyłącznie środki pieniężne powierzone posiadaczowi rachunku przez osobę lub osoby trzecie
na podstawie odrębnej umowy. Umową taką częstokroć bywa umowa deweloperska lub umowa sprzedaży. Umowa
o prowadzenie rachunku powierniczego określa warunki, jakie muszą być spełnione, ażeby środki pieniężne wpłacone
na rachunek powierniczy przez powierzających mogły zostać wypłacone posiadaczowi rachunku lub ażeby zostały
zrealizowane dyspozycje powiernika – posiadacza rachunku w zakresie ich wykorzystania.
Warto dodać, że w przypadku zawarcia umowy pomiędzy posiadaczem rachunku – powiernikiem a powierzającym
z datą pewną, środki wpłacone na rachunek powierniczy przez powierzającego nie podlegają zajęciu w przypadku
wszczęcia egzekucji wobec powiernika ani nie wchodzą do masy upadłości w przypadku ogłoszenia jego upadłości.
W przypadku śmierci powiernika – osoby fizycznej, środki pieniężne zgromadzone na rachunku nie wchodzą
do spadku po posiadaczu rachunku powierniczego.
Rachunek powierniczy jest interesującą formułą pozwalającą deweloperom na zwiększenie atrakcyjności ich ofert
kierowanych do klientów poprzez zwiększenie bezpieczeństwa środków pieniężnych klientów wpłacanych na poczet
ceny za dom lub lokal. Jest on również powszechnie wykorzystywany, jako alternatywa dla określonego w przepisie
art. 108 prawa o notariacie depozytu notarialnego w różnorakich transakcjach fuzji, przejęć oraz w obrocie
nieruchomościami. W okresie ograniczonej płynności na rynku może stanowić on również przydatną funkcję
gwarancyjną między innymi dla przedpłat lub kaucji dokonywanych przykładowo w umowach dostawy,
w szczególności w odniesieniu do towarów wykonywanych na zamówienie i mniej płynnych.
Budynek Focus, al. Armii Ludowej 26, 00 – 609 Warszawa
T: +48 22 314 90 00 | F: +48 22 314 90 99
www.krawczyk-legal.com