opis

1
OPIS
do projektu przebudowy wejść, izolacji przeciwwilgociowej pionowej ścian
fundamentowych i piwnicznych, ocieplenia ścian zewnętrznych,
wymiany stolarki okiennej i drzwiowej
budynku administracyjnego DPS w Jezioranach przy ul. Kajki 49.
I.
II.
Podstawa opracowania:
zlecenie Inwestora;
wizja w terenie i pomiary z natury;
audyt energetyczny budynku wykonany przez „ELEKO” Franciszek Radomyski
w styczniu 2005 r.;
projekt termomodernizacji budynku z października 2004 r.;
instrukcja ITB nr 334/2002 „Bezspoinowy system ocieplania ścian zewnętrznych budynków.”
PN – EN ISO 6946 z października 1999 r. „Opór cieplny i współczynnik przenikania ciepła. Metoda obliczania.”.
Stan istniejący
2.1.
Lokalizacja
Budynek zlokalizowany na terenie Domu pomocy Społecznej w Jezioranach
przy ul. Kajki 49. Budynek położony równolegle do ul. Kajki, oddalony od głównej
bramy wjazdowej z ul. Sienkiewicza.
2.2.
Rozwiązania budowlane
Budynek dwukondygnacyjny – parter i użytkowe poddasze, częściowo podpiwniczony, z dachem stromym dwuspadowym. Od północy zlokalizowana przybudówka, w której mieszczą się schody do piwnicy, kryta dachem dwuspadowym.
Budynek wykonany w technologii tradycyjnej:
– ściany piwnic murowane gr. 71 cm;
– ściany zewnętrzny nadziemia murowane gr. 51cm, tynkowane, malowane;
– więźba dachowa dwuspadowa, drewniana, kryta dachówką ceramiczną, skosy
pomieszczeń na poddaszu oraz strop nad poddaszem ocieplone wełną mineralną;
– ściany przybudówki murowane gr. 25 cm, tynkowane, malowane;
– dach przybudówki o konstrukcji drewnianej kryty blachą;
– schody wewnętrzne betonowe;
– stolarka okienna na parterze drewniana, na poddaszu nowa PCV biała, stolarka okien piwnicznych drewniana bez szyb;
– w części okien na parterze zamontowano kraty stalowe;
2
–
–
–
–
–
III.
-
-
drzwi wejściowe do pomieszczeń biurowych na parterze nowe stalowe, przeszklone, ciepłe, drzwi w elewacji wschodniej dwuskrzydłowe z naświetlem,
drewniane, ozdobne, drzwi do piwnicy drewniane;
obróbki blacharskie, rynny i rury spustowe oraz parapety zewnętrzne z blachy
stalowej ocynkowanej;
do wejścia głównego od strony północnej prowadzą schody i podjazd betonowy, w podeście zamontowano kratkę stalową 40 60 cm, balustrady z rurek stalowych, malowanych;
do wejścia od strony zachodniej prowadzą schody betonowe;
od zachodu przy ścianie budynku biegnie chodnik z płyt betonowych 15 x 15
cm ograniczony obrzeżem betonowym 8 x 30 cm, od północy i wschodu teren
utwardzony jest płytami betonowymi sześciokątnymi, od południa przy ścianie
zewnętrznej rośnie trawa, od wschodu częściowo wykonana jest opaska betonowa szer. 50 cm;
Stan projektowany
Projekt zakłada prace przy budynku polegający na:
likwidacji istniejącego wejścia do piwnicy od strony północnej budynku;
wykonaniu nowego zejścia do piwnicy z zadaszeniem od strony wschodniej
budynku;
przełożeniu istniejącego odcinka sieci kanalizacji sanitarnej, kolidującego z projektowanym zejściem do piwnicy;
likwidacji istniejących schodów z podjazdem dla niepełnosprawnych od strony
wejścia głównego do budynku i wykonaniu nowych schodów z podjazdem dla
niepełnosprawnych;
likwidacji istniejących schodów wejściowych do budynku od strony zachodniej i
wykonaniu nowych schodów;
wykonaniu izolacji przeciwwilgociowej pionowej ścian fundamentowych i piwnicznych;
wykonaniu izolacji cieplnej ścian piwnic i fundamentowych;
wykonaniu chodnika od strony zachodniej i opasek przy pozostałych ścianach
budynku
ociepleniu elewacji, wymianie starej stolarki okiennej, wymianie starej stolarki
drzwiowej, wykonaniu nowych obróbek blacharskich, rynien i rur spustowych
3.1.
Rozwiązania budowlane
UWAGA
Podczas wykonywania prac na placu budowy należy bezwzględnie przestrzegać przepisów BHP.
Przed rozpoczęciem prac ziemnych należy zwrócić się o wydanie mapy geodezyjnej z aktualną siecią gazową, energetyczną, wodno-kanalizacyjną, kanalizacją
deszczową i telekomunikacyjną w celu uniknięcia uszkodzenia powyższych sieci w
trakcie prowadzenia prac.
3
3.1.1. Wyburzenia
- rozebranie przybudówki – zejścia do piwnicy;
- rozebranie schodów i podjazdu dla niepełnosprawnych od północy;
- rozebranie schodów zewnętrznych i podestu betonowego od zachodu;
- rozebranie chodników, obrzeży betonowych, opasek i utwardzeń płyt betonowych sześciokątnych;
- odkopanie ścian fundamentowych do poziomu ław fundamentowych, średnio
140 cm;
- wyburzenie muru pod jednym z okien w piwnicy;
- skucie istniejącego tynku ze ścian piwnic;
- zmycie i dokładne oczyszczenie ścian szczotkami stalowymi z pozostałych
fragmentów tynku i ziemi oraz luźnych fragmentów muru;
- demontaż rynien i rur spustowych z blachy nie nadającej się do użytku;
- rozebranie obróbek blacharskich na murkach ścian szczytowych, okapów, parapetów okiennych;
- demontaż stolarki okiennej i drzwi zewnętrznych od zachodu.
3.1.2. Prace przy ścianach fundamentowych i piwnicznych, nowe wejścia
do budynku:
- zamurowanie starego otworu wejściowego do piwnicy cegłą wapienno - piaskową gr. 51 cm
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej istniejącego budynku od poziomu ław
fundamentowych na całą wysokość cokołu – preparat nie zawierający rozpuszczalników np. 2 x Bitizol;
- wykonanie izolacji cieplnej ścian fundamentowych od góry cokołu do poziomu
1,0 m poniżej przyległego terenu - płyty styropianu ekstrudowanego gr. 5 cm;
- wykonanie murków oporowych wydzielających nowe zejście do piwnicy zgodnie z projektem konstrukcyjnym;
- zejście do piwnicy - podesty przed wejściami i schody z kostki betonowej 6 x
10 x 20 cm na podsypce cementowo - piaskowej gr. 5 cm, ograniczonej obrzeżem betonowym 8 x 30 cm, podest ze spadkiem do kratki odwadniającej stalowej 40 x 60 cm;
- wykonanie schodów i podjazdu dla niepełnosprawnych zgodnie z projektem
konstrukcji;
- podesty i schody przed wejściami oraz podjazdy obłożyć płytami granitowymi w
kolorze szarym, o powierzchni antypoślizgowej, płyty układać na wyrównanym
podkładzie betonowym i izolacji przeciwwilgociowej, w podestach wmontować
kratki stalowe 40 x 60 cm, płyty „wywinąć” na ściany zewnętrzne schodów , podestów i podjazdów na 10 cm;
- zabezpieczenie podestów, schodów i podjazdów balustradami z profili ze stali
nierdzewnej, montowanymi do murków i podestu za pomocą marek;
- wykonanie izolacji przeciwwilgociowej nowych murków i ścianek przy schodach
zewnętrznych np. 2 x Bitizol;
4
-
cokół i ścianki boczne schodów, podestów i podjazdów poniżej okładziny granitowej malować w kolorze szarym;
obsypanie ścian ziemią z wykopu, zagęszczoną warstwami co 15 cm;
opaski przy budynku i chodniki z kostki betonowej 6 x 10 x 20 cm na podsypce
cementowo - piaskowej gr. 5 cm, ograniczonej obrzeżem betonowym 8 x 30
cm, układanej ze spadkiem 2% od budynku.
3.1.3. Ocieplenie ścian nadziemia i wymiana stolarki:
- montaż nowych okien, proponuje się zastosowanie stolarki okiennej podobnej
do zastosowanej na poddaszu – jednoramowej z profili pcv białych, ze szprosami, uchylno – rozwieralnej, z wmontowanymi nawiewnikami higrosterowanymi, z dwoma szybami zespolonymi, niskoemisyjnymi, przestrzeń między nimi
wypełniona argonem, wartość współczynnika przenikania ciepła U max = 1,10
W/m2K.
- montaż nowych drzwi wejściowych od strony zachodniej – profile aluminiowe,
częściowo szklone, profile ciepłe, malowane proszkowo w kolorze ciemny brąz,
Umax = 2,50 W/m2K;
- wykończenie wewnętrznych ościeży okiennych i drzwiowych – uzupełnienie
ubytków szpachlą gipsową, odmalowanie farbą emulsyjną;
- ściany zewnętrzne ocieplić metodą lekką mokrą np. w systemie „Ceresit”, warstwa izolacji termicznej ze styropianu EPS 70 – 040 Fasada, gr. 14 cm przymocowanego do podłoża za pomocą masy klejącej i dybli, wykończyć cienką
wyprawą tynkarską zbrojoną tkaniną z włókna szklanego, ościeża drzwi i okien
- paski styropianu gr. 3 cm, na parterze na narożnikach ścian budynku i ościeży drzwiowych zastosować perforowane kątowniki aluminiowe, w dolnej części
ścian, do wys. 2,00 m nad terenem zastosować podwójną warstwę tkaniny
zbrojącej, narożniki drzwi i okien wzmocnić przez naklejenie na styropianie kawałków tkaniny zbrojącej o wym. 25 x 30 cm, warstwa zewnętrzna – tynk mineralny o fakturze kamyczkowej, ziarno 1,5 mm, kolorystyka jak na rysunkach
elewacji;
- nowe parapety zewnętrzne z blachy ocynkowanej, wysunięte poza loco ściany
na ok. 6 cm;
- obróbki blacharskie z blachy ocynkowanej gr. 0,5 mm;
- rynny 150 i rury spustowe  120 z blachy ocynkowanej gr. 0,7 mm;
- część okien na parterze zabezpieczyć od zewnątrz kratami otwieranymi na zewnątrz od środka pomieszczeń, kraty z siatki ocynkowanej krepowanej o
oczkach 30 x 30 mm drutu gr. 3 mm, w ramkach a kątowników stalowych, całość malować w kolorze białym;
- wykonanie zadaszenia nad wejściami do budynku z płyt poliwęglanowych w
profilach aluminiowych.
opracowała arch. A. M. Piotrowska