OGŁOSZENIE Uniwersytet Łódzki oferuje do wynajęcia lokal

OGŁOSZENIE
Uniwersytet Łódzki oferuje do wynajęcia lokal użytkowy o powierzchni 37,05 m2 w budynku przy
ul. Lumumby 1/3 w Łodzi, z przeznaczeniem na prowadzenie działalności gospodarczej w zakresie
świadczenia usług gastronomicznych dla potrzeb mieszkańców i pracowników Osiedla Akademickiego.
Opis przedmiotu najmu
Przedmiotem najmu jest lokal użytkowy o powierzchni 37,05 m2 w budynku przy ul. Lumumby 1/3
(pawilony) w Łodzi. Lokal będący przedmiotem najmu nie posiada wyposażenia meblowego. W lokalu
zainstalowany jest licznik energii elektrycznej.
Oczekiwania wobec Najemcy:
1. Najemca wyposaży lokal w niezbędny sprzęt i meble na własny koszt,
2. Działalność prowadzona przez Najemcę nie będzie powodować żadnych uciążliwości dla mieszkańców
i pracowników Osiedla,
3. Godziny pracy lokalu będą dopasowane do potrzeb mieszkańców Osiedla (w porozumieniu z
Dyrektorem Centrum Obsługi Studenta UŁ; przerwy w działalności dłuższe niż tydzień skutkują
natychmiastowym rozwiązaniem umowy, wyjątkiem są przerwy świąteczne).
4. Najemca zapewni miłą i kulturalną obsługę klientów.
Czynsz za najem i inne opłaty:
Najemca prowadzący działalność gospodarczą w ww. lokalu zobowiązany będzie do ponoszenia
następujących kosztów związanych z najmem:
1. czynsz wyliczony wg zaproponowanej przez Najemcę stawki*,
2. koszty dostawy do lokalu energii elektrycznej,
3. opłata za gospodarowanie odpadami (wywóz nieczystości stałych).
* W czynszu zawarta jest opłata za najem lokalu, media (woda, ścieki), centralne ogrzewanie, podatek od
nieruchomości wg obowiązujących stawek, opłata za gospodarowanie odpadami komunalnymi.
**Opłaty za energie elektryczną Najemca wnosił będzie na podstawie osobnych faktur wystawianych
przez Centrum Gospodarcze UŁ według rzeczywistego zużycia na podstawie wskazań licznika.
*** Opłatę za utylizację odpadów powstałych w wyniku prowadzenia w przedmiocie najmu działalności
gospodarczej Najemca pokrywa we własnym zakresie i na własny koszt na podstawie stosownej umowy
podpisanej z podmiotem uprawnionym do świadczenia tego rodzaju usług, zgodnie z aktualnie
obowiązującymi, na terenie Miasta Łodzi, przepisami prawa w tym zakresie.
Wymagania dotyczące oferty:
Oferta opatrzona datą i podpisana przez osobę/osoby do tego upoważnione powinna zawierać co
najmniej:
1. Dane oferenta:
a) w przypadku osób fizycznych, prowadzących działalność gospodarczą: imię, nazwisko, adres
zamieszkania, nazwę działalności (firmę), adres wykonywania działalności, adres do korespondencji
(jeżeli jest inny niż adres wykonywania działalności), NIP, REGON,
Uwaga: W przypadku osób, które nie mają aktualnie zarejestrowanej działalności gospodarczej
Wynajmujący oczekuje dokonania takiej rejestracji niezwłocznie po otrzymaniu przez Oferenta
informacji o wyborze jego oferty. Jednocześnie Wynajmujący informuje, że nie będzie możliwe
podpisanie umowy najmu z Oferentem, który nie będzie posiadał aktualnego wpisu do Centralnej
Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;
b) w przypadku pozostałych jednostek występujących w obrocie prawnym: nazwę (firmę), adres siedziby,
NIP, KRS REGON,
2. Dane kontaktowe: telefon, adres e-mail,
3. Proponowana stawka czynszu netto za 1 m2 powierzchni lokalu,
4. Przedstawienie koncepcji zagospodarowania lokalu,
5. Ramowy zakres usług świadczonych w przedmiocie najmu wraz z propozycjami cen (brutto),
6. Kopię dokumentu rejestrowego na podstawie którego Oferent prowadzi działalność gospodarczą (jeżeli
posiada),
7. Ogólną prezentację Oferenta wraz z opisem dotychczas prowadzonej działalności oraz ewentualne
referencje (o ile Oferent takowe posiada).
W przypadku wątpliwości Uniwersytet Łódzki zastrzega sobie prawo do wezwania Oferenta do
złożenia wyjaśnień lub unieważnienia konkursu bez podania przyczyny.
Informacje ogólne
1. Liczba studentów zamieszkujących w Domach Studenckich Uniwersytetu Łódzkiego na terenie
Osiedla Akademickiego: ok. 5000 osób.
2. Liczba pracowników Uniwersytetu Łódzkiego, pracujących na terenie Osiedla Akademickiego: ponad
100 osób.
Informacje dodatkowe
1. Wynajmujący oczekuje, ze Najemca rozpocznie świadczenie usług w przedmiocie Najmu w ciągu 14
dni od dnia podpisania umowy najmu.
2. Najemca zobowiązany jest do sprzątania we własnym zakresie i na własny koszt przedmiotu najmu.
3. Najemca zobowiązany jest ponadto do utrzymywania w należytym stanie ternu przylegającego
bezpośrednio do przedmiotu najmu oraz chodnika przed nim i terenu od strony zaplecza. Oznacza to m.
in. regularne uprzątanie wszelkich nieczystości, liści, odśnieżanie i posypywanie solą/pisakiem chodnika.
Wszelkie sankcje wynikające z nieprzestrzegania powyższego postanowienia będą obciążać Najemcę.
4. Kalkulując stawkę czynszu Oferent winien uwzględnić specyfikę funkcjonowania Osiedla
Akademickiego (m. in. możliwość znacznego obniżenia przychodów ze sprzedaży w okresach przerw
międzysemestralnych i wakacyjnych).
5. Wynajmujący nie przewiduje zmniejszenia wysokości czynszu w okresach przerw
międzysemestralnych, świątecznych, czy też w okresie wakacji.
6. Najemca nie może bez uzyskania pisemnej zgody Wynajmującego dokonać zmiany rodzaju
działalności gospodarczej świadczonej w przedmiocie najmu. Zgodę Wynajmującego Najemca
zobowiązany jest uzyskać przed dokonaniem zmiany rodzaju działalności prowadzonej w przedmiocie
najmu.
7. Najemcy nie wolno przenosić jakichkolwiek praw lub obowiązków wynikających z umowy najmu na
osoby trzecie bez uzyskania uprzedniej pisemnej zgody Wynajmującego.
8. Najemcy nie wolno oddać całości lub części przedmiotu umowy w podnajem lub do bezpłatnego
użytkowania.
9. Wynajmujący oczekuje, że Najemca będzie prowadził działalność w sposób ciągły (bez przerw
dłuższych niż siedem kolejnych dni kalendarzowych).
Miejsce i termin składania ofert:
Oferty w zamkniętych i podpisanych kopertach należy składać do 26.11.2014 r. do godziny 15.00 w
Centrum Gospodarczym Uniwersytetu Łódzkiego w Łodzi przy ul. Lindleya 3, II piętro pok. 201 A.
Wybór najkorzystniejszej oferty:
Wyboru najkorzystniejszej oferty dokona komisja konkursowa, biorąc pod uwagę atrakcyjność
zaproponowanej koncepcji prowadzenia działalności dla mieszkańców Osiedla oraz zaproponowane
warunki finansowe. Wszyscy oferenci zostaną pisemnie poinformowani o wyniku konkursu.
Umowa:
Z dzierżawcą wyłonionym w drodze konkursu podpisana zostanie umowa na czas określony do dnia
30.06.2015 r., z możliwością jej przedłużenia na kolejny okres pod warunkiem terminowego
wywiązywania się z postanowień zawartej umowy oraz uzyskania pozytywnej oceny prowadzonej
działalności.
Uniwersytet Łódzki zastrzega sobie prawo do zmiany warunków, odwołania, przesunięcia
terminów lub unieważnienia konkursu w każdym czasie bez podania przyczyny.
Jednostką prowadzącą sprawę jest Centrum Gospodarcze Uniwersytetu Łódzkiego, ul. Lindleya 3,
91-131 Łódź, tel. 42 635-40-60, fax 42 665-54-79, e-mail: [email protected].