Duże mieszkanie wynajmę od zaraz

Duże mieszkanie wynajmę od zaraz
Większość osób poszukujących mieszkania do wynajęcia traktuje je jako etap przejściowy przed
zakupem własnego lokum. Dlatego priorytetem staje się ograniczenie kosztów wynajmu, co
najczęściej wiąże się z wynajęciem mniejszego mieszkania niż byśmy sobie tego życzyli.
Podaż oferowanych mieszkań stara się zaspokoić występujący na rynku popyt. Wśród ofert mieszkań
do wynajęcia, zamieszczonych w serwisie otoDom.pl, najwięcej znajdziemy lokali dwupokojowych, a
nieco mniej trzypokojowych. Porównywalną liczbę ofert stanowią kawalerki oraz mieszkania
czteropokojowe, jednak jest już ich niemal pięciokrotnie mniej niż najbardziej popularnych lokali. Jeżeli
chodzi o powierzchnię, to najczęściej występujące metraże mieszczą się w przedziale od 41 do 60
mkw. Prawie taką samą liczbę lokali znajdziemy, rozłożoną niemal po równo, w dwóch sąsiadujących
przedziałach: 21-40 mkw. oraz 61-80 mkw.
Na rynku znaleźć można także bardzo duże mieszkania do wynajęcia. Jak zauważa Agata Polińska z
serwisu otoDom.pl, większość tych największych oferowana jest z myślą o działalności gospodarczej,
co jednak nie wyklucza wynajmu przez osobę fizyczną. Rodziny rzadko jednak wynajmują lokale o
powierzchni większej niż 100 mkw.
Analizując podaż mieszkań w sześciu największych miastach w Polsce widać, że najwięcej dużych
lokali zarówno nominalnie, jak i w stosunku do całkowitej liczby mieszkań na wynajem oferowanych
jest w Warszawie. Zdecydowanie najmniejszy wybór dużych mieszkań spośród wszystkich ogłoszeń
mają osoby poszukujące lokum w Poznaniu oraz w Gdańsku.
Udział lokali mieszkalnych o powierzchni powyżej 100 mkw. w całkowitej ofercie mieszkań na
wynajem w danym mieście
Miasto
Udział mieszkań o pow.
powyżej 100 mkw. w całej
ofercie mieszkań na wynajem
Minimalny
miesięczny
czynsz
Warszawa
24,0%
1 800 zł
Kraków
11,4%
1 700 zł
Łódź
15,4%
1 150 zł
Wrocław
12,3%
1 200 zł
Poznań
5,9%
1 500 zł
Gdańsk
7,7%
1 600 zł
Źródło: Grupa Emmerson, Dział Badań i Analiz na podstawie serwisu Otodom.pl
Chcąc wynająć duże mieszkanie trzeba liczyć się z tym, że większość ogłoszeń będzie odnosić się do
nowych mieszkań, nierzadko także apartamentów, co generuje wysokie ceny. Taka sytuacja ma
miejsce przede wszystkim w wyżej wymienionych miastach. Tam również część mieszkań będzie się
znajdować w kamienicach zlokalizowanych w centrum. Z kolei w mniejszych miejscowościach duże
mieszkania są stosunkowo tanie. Ceny zaczynają się tam nawet od 800 zł/m-c.
W większych aglomeracjach ceny ponad 100 metrowych mieszkań zaczynają się od 1 150 zł/m-c w
najtańszej z wymienionych lokalizacji, jaką jest Łódź. Jednocześnie w Warszawie należy liczyć się z
wydatkiem rzędu co najmniej 1 800 zł/m-c.
Aleksandra Kubicka, serwis otoDom.pl
Jarosław Mikołaj Skoczeń, Grupa Emmerson S.A.