Ogłoszenie nr 83_2016 - Biuletyn Informacji Publicznej Urzędu

OGŁOSZENIE NR 83/2016
PREZYDENT MIASTA JELENIEJ GÓRY
OGŁASZA PRZETARG USTNY NIEOGRANICZONY
na sprzedaŜ nieruchomości zabudowanych połoŜonych w Jeleniej Górze, który
odbędzie się w dniu 29 lipca 2016 roku o godz. 1000
w siedzibie Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Sudeckiej nr 29
– I piętro, sala nr 13.
SPRZEDAś NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ MIASTA NA PRAWACH POWIATU –
JELENIA GÓRA, W IV PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM
1. ulica WOLNOŚCI 251 i ŁABSKA
Nieruchomość połoŜona w granicach działek nr 14/2, 14/3 i 7/3 o łącznej powierzchni 0.4984 ha, obręb
Cieplice VII, AM-5, dla której prowadzona jest księga wieczysta nr JG1J/00030386/6.
Nieruchomość zabudowana jest czterokondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym w zabudowie
półzwartej, pełniącym wcześniej funkcję warsztatów szkolnych. Do budynku dobudowane są trzy obiekty
niemieszkalne: dwa z nich posiadają jedną kondygnację nadziemną, jeden zaś dwie kondygnacje nadziemne.
Ponadto w granicach działki zlokalizowane są dwa wolnostojące, jednokondygnacyjne obiekty
niemieszkalne.
Cena wywoławcza nieruchomości: 611.000,00 zł
Wadium: 61.000,00 zł
Opis i obciąŜenia: nieruchomość połoŜona w Cieplicach, przy skrzyŜowaniu ulic Wolności
i Marcinkowskiego. Ulica Wolności stanowi jeden z głównych ciągów komunikacyjnych miasta, łączących
centrum Jeleniej Góry z Cieplicami i Sobieszowem. NajbliŜsze sąsiedztwo stanowi zabudowa usługowa
i mieszkalna, dalej zlokalizowany jest cmentarz komunalny. W odległości około 500 m od skrzyŜowania
znajduje się Plac Piastowski z największą w Cieplicach koncentracją obiektów handlowo-usługowych
i uzdrowiskowych, natomiast w odległości 1 km – tereny zielone Parku Zdrojowego oraz Termy Cieplickie
z nowoczesnym kompleksem basenów i SPA.
Miejski Zarząd Dróg i Mostów w Jeleniej Górze pozytywnie zaopiniował moŜliwość obsługi komunikacyjnej
nieruchomości przy ul. Wolności 251 poprzez działkę nr 7/3 pod warunkiem zachowania komunikacji –
wjazdy i wyjazdy w obręb skrzyŜowania ulicy Wolności i Marcinkowskiego na zasadzie prawoskrętu.
RównieŜ przez teren nieruchomości odbywa się obsługa komunikacyjna nieruchomości sąsiedniej połoŜonej
przy ul. Wolności 253, zabudowanej budynkiem mieszkalnym oraz dwoma budynkami gospodarczymi.
W związku z powyŜszym nabywca nieruchomości ustanowi bezterminową i nieodpłatną słuŜebność gruntową
polegającą na prawie przechodu i przejazdu przez działkę nr 7/3 (bez moŜliwości postoju), w pasie
o szerokości pięciu metrów w zakresie zaznaczonym na mapie, na rzecz właścicieli działki nr 16 połoŜonej
przy ul. Wolności 253.
Nieruchomość obciąŜona jest przebiegiem sieci kanalizacji sanitarnej, napowietrznej linii telekomunikacyjnej
oraz napowietrznej linii niskiego napięcia ze słupami. Na nieruchomości zlokalizowana jest skrzynka
energetyczna, a przy budynku szambo. Działki porośnięte drzewami.
Zgodnie z rysunkiem wyŜej powołanego miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego istniejąca
na działce zabudowa – od strony drogi publicznej – wskazana jest do zachowania. Dopuszcza się rozbudowę
i przebudowę zabudowy, nie spełniającej wskaźników określonych w ustaleniach planu, wykluczając
działania powodujące zwiększenie parametru, który w stanie istniejącym jest przekroczony, za wyjątkiem
rozbudowy o takie elementy jak balkony, rampy i podjazdy dla niepełnosprawnych, klatki schodowe oraz
windy.
Część działki nr 14/3 o powierzchni 52,54 m2 objęta jest umową dzierŜawy gruntu pod garaŜem (który
stanowi nakłady dzierŜawcy) i gruntu niezbędnego do obsługi garaŜu,. Umowa obowiązuje do dnia
31 sierpnia 2017 roku. Nabywca przejmuje prawa i obowiązki wynikające z wyŜej wymienionej umowy.
Ponadto obwieszczeniem nr 155.2015.VII z dnia 16 listopada 2015 roku powierzchnia ścian budynku
wykazana została do wydzierŜawienia z przeznaczeniem na cele reklamowe. W przypadku zawarcia umowy
dzierŜawy przed datą przetargu, nabywca przejmie prawa i obowiązki związane z tą umową.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania: w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego dla
terenu w rejonie ulic Karola Marcinkowskiego i Wolności w Jeleniej Górze uchwalonego Uchwałą nr
412.XLIV.2013 Rady Miejskiej Jeleniej Góry przedmiotowa nieruchomość połoŜona jest na obszarze oznaczonym
symbolem U1, dla którego jako przeznaczenie podstawowe ustalono tereny zabudowy usługowej i rzemiosła.
Przeznaczeniem uzupełniającym są usługi publiczne; sieci, obiekty i urządzenia infrastruktury technicznej; drogi
wewnętrzne, ciągi piesze, ciągi rowerowe, miejsca postojowe; usługi z zakresu obsługi komunikacji – naprawa
pojazdów samochodowych, motocyklowych i pokrewnych oraz salony sprzedaŜy.
W części terenów stanowiącej przestrzeń publiczną ustalone są odrębne zasady ochrony i kształtowania ładu
przestrzennego, zasady kształtowania zabudowy oraz wskaźniki zagospodarowania terenu.
Ponadto nieruchomość połoŜona jest w granicach obszaru i terenu górniczego złóŜ wód leczniczych
ustanowionych w koncesji Ministra Ochrony Środowiska, Zasobów Naturalnych i Leśnictwa nr 100/92 z dnia
4.01.1993 r. (z późn. zm.), wydanej na eksploatację wód leczniczych ze złóŜ połoŜonych w miejscowości
Cieplice. Tereny U1 połoŜone są w granicach strefy „C” ochrony uzdrowiskowej. Z tytułu ustanowionej
ochrony prawnej ww. terenów plan nie wprowadza dodatkowych ustaleń poza obowiązującymi na podstawie
przepisów odrębnych i opracowanych na ich podstawie dokumentów branŜowych.
Termin zagospodarowania: 5 lat.*
Poprzednie przetargi na sprzedaŜ nieruchomości przeprowadzone zostały w terminach:
29 lipca 2015 roku, 23 października 2015 roku, 13 kwietnia 2016 roku.
SPRZEDAś NIERUCHOMOŚCI ZABUDOWANEJ, STANOWIĄCEJ WŁASNOŚĆ GMINY JELENIA GÓRA,
W III PRZETARGU USTNYM NIEOGRANICZONYM
2. ulica MACIEJA RATAJA 24
Nieruchomość gruntowa zabudowana połoŜona w granicach działek nr 24, 25, 26, 27/3 (obręb Cieplice IV,
AM-2) oraz działki nr 104/11(obręb Cieplice IV, AM-2) o łącznej powierzchni 3.1848 ha, dla której w Sądzie
Rejonowym w Jeleniej Górze VI Wydziale Ksiąg Wieczystych prowadzona jest księga wieczysta
nr JG1J/00080593/5.
Nieruchomość zabudowana jest:
•
jedenastoma letniskowymi domkami drewnianymi na betonowej podmurówce w zabudowie
wolnostojącej, które nie posiadają pomieszczeń sanitarnych ani kuchennych, z wyłączeniem jednego
domku, który ma urządzoną łazienkę z w.c.
•
drewnianym budynkiem stróŜówki,
•
jednokondygnacyjnym budynkiem niemieszkalnym, w którym wyodrębnione są: pomieszczenie
dawnej pralni, sanitariaty oraz stołówka; do budynku dobudowana jest zadaszona, częściowo
obudowana wiata pełniąca funkcję kuchni letniej.
Cena wywoławcza nieruchomości: 810.000,00 zł
Wadium: 81.000,00 zł
Opis: nieruchomość połoŜona jest w Cieplicach, w uzdrowiskowej części Jeleniej Góry, pomiędzy korytem
rzeki Kamienna a budynkiem Szpitalu Specjalistycznego MSWiA, naprzeciw zabudowa mieszkalna
wielorodzinna, w bliskim sąsiedztwie Wojewódzki Ośrodek Ruchu Drogowego. Nieruchomość dobrze
skomunikowana: wjazd na nieruchomość bezpośrednio z drogi publicznej ulicy Rataja, która z kolei łączy się
z ulicą Sobieszowską.
Teren nieruchomości płaski. Jedynie wzdłuŜ północno-zachodniej granicy działek nr 24 i 25 od strony rzeki
skarpa. Na działce nr 25 występuje enklawa leśna oraz pojedyncze drzewa iglaste i liściaste. Działki
nr 104/11 i 27/13 porośnięte samosiejkami drzew i krzewów.
W granicach działki nr 25 znajduje się niewielki basen i brodzik. Na terenie nieruchomości urządzone jest
boisko do gry w siatkówkę, badmintona oraz koszykówkę, a takŜe wydzielone miejsce na ognisko. Teren
działek nr: 24, 25, 26 i 104/11 ogrodzony metalowym ogrodzeniem na podmurówce. Działka nr 27/13 nie
ogrodzona. Na gruncie zlokalizowane są lampy oświetleniowe oraz przyłącza energetyczne.
ObciąŜenia: przez nieruchomość przebiegają sieci: wodna oraz energii elektrycznej, które stanowią
przyłącza do istniejących na gruncie urządzeń i zabudowań. Ponadto działki nr: 24, 25, 26, obciąŜone są
przebiegiem sieci gazowej gA210 i g125. Natomiast przez działki: nr 26 i nr 27/13 przebiega sieć kanalizacji
sanitarnej ks500 o pow. strefy 59,75 m2, tj. w pasie o długości 119,50 m i o szerokości 0,50 m.
W dziale III księgi wieczystej nr JG1J/00080593/5 prowadzonej przez Sąd Rejonowy w Jeleniej Górze VI
Wydział Ksiąg Wieczystej dla przedmiotowej nieruchomości wpisane są niŜej wymienione ograniczone
prawa rzeczowe:
• słuŜebność gruntowa polegająca na prawie przejazdu i przechodu przez działkę nr 102/4, na rzecz
kaŜdoczesnego właściciela bądź uŜytkownika wieczystego działki nr 102/3 o pow. 28 m 2 zabudowanej
garaŜem i na rzecz kaŜdoczesnego właściciela bądź uŜytkownika wieczystego działki nr 102/1.
Działka nr 102/6 powstała z podziału działki nr 102/4. W dniu 19.02.2014 r. właściciel nieruchomości
stanowiącej działkę nr 102/3 złoŜył oświadczenie, iŜ uprawnienie do korzystania ze słuŜebności
przechodu i przejazdu nie było nigdy wykonywane na działce nr 104/11 (akt notarialny z dnia
19.02.2014 r. Rep A nr 883/2014).
• nieodpłatna i nieograniczona czasowo słuŜebność przesyłu, polegająca na:
a) na znoszeniu istnienia sieci ciepłowniczej DN 150, 100, 50, 32 i komory,
b) na prawie korzystania z nieruchomości obciąŜonej w zakresie związanym z eksploatacją,
konserwacją, remontem i modernizacją poprzez swobodny dostęp do sieci ciepłowniczej pasie gruntu
wzdłuŜ osi sieci zlokalizowanego na obciąŜonych tą słuŜebnością działkach gruntu oznaczonych nr
16/19, 20/4, 17/19, w obrębie CIEPLICE IV, AM-2, z zastrzeŜeniem, iŜ korzystający ze słuŜebności
kaŜdorazowo w przypadku wejścia na ww. grunty przywróci je do stanu poprzedniego. Zakres
korzystania ze słuŜebności określa mapa stanowiąca załącznik nr 1 do Zarządzenia nr
0050.77.2011.VI z dnia 09 marca 2011 roku Prezydenta Miasta Jeleniej Góry (K. 22 W KW
JG1J/00070876/0), na rzecz ECO JELENIA GÓRA spółka z ograniczoną odpowiedzialnością
z siedzibą w Jeleniej Górze, REGON: 230415510, i kaŜdoczesnego właściciela sieci ciepłowniczej.
Przedmiot wykonywania: działka gruntu nr 17/19.
• nieodpłatna i nieograniczona czasowo słuŜebność przesyłu, polegająca na:
a) na znoszeniu istnienia sieci ciepłowniczej DN 350, 150, 100, 80, 50, 32,
b) na prawie korzystania z nieruchomości obciąŜonej w zakresie związanym z eksploatacją,
konserwacją, remontem i modernizacją poprzez swobodny dostęp do sieci ciepłowniczej pasie
gruntu wzdłuŜ osi sieci zlokalizowanego na obciąŜonych tą słuŜebnością działkach gruntu
oznaczonych nr 14/2, obręb 0002, Cieplice II, nr 14/3, AM-8, obręb 0002, Cieplice II, nr 14/51, AM2, obręb 0004, Cieplice IV, nr 7, AM-4, obręb 0004, Cieplice IV, nr 26/9, AM-1, obręb 0005,
Cieplice V, nr 43/2, AM-1, obręb 0005, Cieplice V, nr 59/1, AM-1, obręb 0005, Cieplice V, nr 61/1,
AM1. obręb 0005, Cieplice V, nr 112/4, AM-3, obręb 0005, Cieplice V, z zastrzeŜeniem,
iŜ korzystający ze słuŜebności kaŜdorazowo w przypadku wejścia na ww. grunty przywróci je do
stanu poprzedniego. Zakres korzystania ze słuŜebności określają mapy stanowiące załącznik do
protokołu nr 2/2011 (K. 22-25 W KW JG1J/00080403/7), na rzecz ECO JELENIA GÓRA spółka z
ograniczoną odpowiedzialnością z siedzibą w Jeleniej Górze, REGON: 230415510, i kaŜdoczesnego
właściciela sieci ciepłowniczej, działka gruntu nr 14/51, AM-2, obręb 0004, Cieplice IV.
Przedmiot wykonywania: działka gruntu nr 14/51.
• prawo do odpłatnej i nieograniczonej czasowo słuŜebności przesyłu ustanowione m.in. na działce na
rzecz Przedsiębiorstwa Wodociągów i Kanalizacji „WODNIK” spółki z o.o. z siedzibą w Jeleniej
Górze i kaŜdoczesnego właściciela rurociągów kanalizacji wodociągowej, polegające na znoszeniu
istnienia na częściach ww. nieruchomości, w granicach tzw. powierzchni strefy słuŜebności przesyłu,
urządzeń przesyłowych w postaci rurociągu kanalizacji sanitarnej/lub wodociągowej. Strefa
powierzchni słuŜebności przesyłu to obszar będący iloczynem długości i szerokości danego
rurociągu, określony i ustalony w operacie szacunkowym określającym wysokość wynagrodzenia
z tytułu słuŜebności – na prawie korzystania z nieruchomości obciąŜonej w zakresie niezbędnym do
dokonywania konserwacji, remontów, modernizacji oraz napraw istniejących urządzeń przesyłowych
wraz z prawem wejścia i wjazdu na teren niezbędnym sprzętem, przy czym warunki wejścia na
nieruchomość obciąŜoną słuŜebnością przesyłu, właściciel sieci będzie kaŜdorazowo uzgadniał
z aktualnym właścicielem nieruchomości obciąŜonej – ograniczeniu uprawnień właściciela
nieruchomości poprze zakazanie wznoszenia budynków, budowli i ogrodzeń na przedmiotowym
rurociągu, dokonywania trwałych nasadzeń w miejscu posadowienia rurociągu oraz w jego
bezpośrednim sąsiedztwie, prowadzenia prac ziemnych zmieniających istotnie ukształtowanie terenu
w rejonie przebiegu rurociągu, przeprowadzania działań mogących negatywnie wpłynąć na stan
techniczny i sposób działania urządzenia przesyłowego, bądź prowadzących do jego uszkodzenia w
granicach strefy słuŜebności przesyłu, które stanowią części działek gruntu nr 26 i 24/13 – dla sieci
KS500 w pasie powierzchni strefy słuŜebności przesyłu wynoszącej 59,75 m2, tj. w pasie o długości
119,50 m i szerokości 0,50 m.
W związku z tym, iŜ pas terenu przedmiotowej nieruchomości zgodnie z rysunkiem miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Cieplice połoŜony jest w liniach rozgraniczających ciągu
pieszo-rowerowego nabywca ustanowi bezpłatną i nieograniczoną czasowo słuŜebność, polegającą na prawie
swobodnego dostępu do działek nr 24 i nr 25 w pasie gruntu graniczącego z rzeką Kamienna, celem realizacji
przez Miasto ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, tj. budowy ciągu pieszo-
rowerowego na terenie działki nr 24 i nr 25, zgodnie z zakresem oznaczonym w wyŜej powołanym planie
zagospodarowania przestrzennego. Linie rozgraniczające terenu oznaczonego symbolem KD/p.12 mogą ulec
przesunięciu w zakresie 5,00 m, pod warunkiem zachowania minimalnej szerokości ciągów na poziomie 3,00
m. Tereny KD/p są przestrzenią publiczną w obrębie której ustala się zakaz lokalizacji: wolnostojących
nośników reklamowych i obiektów kubaturowych.
Przeznaczenie i sposób zagospodarowania nieruchomości: przedmiotowa nieruchomość połoŜona jest
w granicach „Miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla dzielnicy Cieplice w Jeleniej Górze”
zatwierdzonego uchwałą nr 270/XXX/VII/09 Rady Miejskiej Jeleniej Góry z dnia 7 października 2008 r. na
terenach:
•
Uz 8 przeznaczony pod usługi z zakresu ochrony zdrowia, lecznictwa uzdrowiskowego i odnowy
biologicznej, opieki społecznej, sportu i rekreacji oraz turystyki i hotelarstwa, z zielenią towarzyszącą,
•
ZL 1 przeznaczony pod lasy ochronne, na którym jako przeznaczenie uzupełniające ustalono
zagospodarowanie związane z wypoczynkiem i rekreacją; tereny ZL podlegają ochronie na mocy ustawy o
lasach,
•
Zz 1 terany zieleni nieurządzonej na obszarach naraŜonych na ryzyko powodzi, na których ustala się
zakaz zabudowy kubaturowej,
•
KD/p.12 ciąg pieszo-jezdny z niezbędnymi urządzeniami pomocniczymi; tereny KD/p są
przestrzenią publiczną w obrębie której ustala się zakaz lokalizacji obiektów kubaturowych.
Ponadto nieruchomość połoŜona jest na terenie w części objętym strefą ochrony krajobrazu kulturowego oraz
w obszarze i terenie górniczym ustanowionym dla złoŜa wód leczniczych, a takŜe w obszarze „B” ochrony
uzdrowiskowej.
Termin zagospodarowania: 5 lat.**
Poprzednie przetargi na sprzedaŜ nieruchomości przeprowadzone zostały w terminach:
15 stycznia 2016 roku, 8 kwietnia 2016 roku.
UWAGI !
Przed przystąpieniem do przetargu uczestnik zobowiązany jest zapoznać się z przedmiotem
przetargu.
Informuje się, iŜ wyŜej wymieniona nieruchomość nie posiada świadectwa charakterystyki energetycznej,
określającego wielkość energii, wyraŜoną w kWh/m2/rok niezbędnej do zaspokojenia róŜnych potrzeb
związanych z uŜytkowaniem budynku, o którym mowa w ustawie z dnia 29 sierpnia 2014 roku
o charakterystyce energetycznej budynków (Dz.U. z 2014 r., poz. 1200 ze zm.).
Wadium w pieniądzu, w wyŜej określonej wysokości winno wpłynąć na konto depozytowe:
Miasto Jelenia Góra – Bank MILLENNIUM S.A. I Oddział w Jeleniej Górze
nr 97116022020000000060115681, najpóźniej do dnia 25 lipca 2016 roku.
WPŁATA WADIUM WINNA ZAWIERAĆ ADRES NIERUCHOMOŚCI, KTÓREJ WPŁATA DOTYCZY
Uczestnicy przetargu zobowiązani są posiadać:
- dokument toŜsamości,
- oświadczenie, Ŝe uczestnik zapoznał się z przedmiotem przetargu (druk do wypełnienia na przetargu),
- w przypadku osób fizycznych zamierzających nabyć nieruchomość w związku z prowadzoną działalnością
gospodarczą – aktualne zaświadczenie o wpisie w Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności
Gospodarczej RP, które winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta
Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 25 lipca
2016 roku.
- w przypadku osób prawnych oraz innych podmiotów nie posiadających osobowości prawnej
a podlegających rejestracji – aktualny odpis z Krajowego Rejestru Sądowego bądź aktualna informacja
z Centralnej Informacji Krajowego Rejestru Sądowego oraz właściwe pełnomocnictwa osób
reprezentujących podmiot lub aktualny, które winny być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki
Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2-3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej
w terminie do dnia 25 lipca 2016 roku.
Uczestnicy biorą udział w przetargu osobiście lub przez pełnomocnika. Pełnomocnictwo wymaga formy
pisemnej i winno być przedłoŜone w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miasta Jelenia Góra
przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro – pokój nr 111, najpóźniej w terminie do dnia 25 lipca 2016 roku.
Osoby, które nie dostarczą dokumentów w terminie do dnia 25 lipca 2016 roku, nie zostaną
dopuszczone do uczestnictwa w przetargu.
Nabycie nieruchomości przez cudzoziemców moŜe nastąpić w przypadku uzyskania zezwolenia Ministra
Spraw Wewnętrznych jeŜeli wymagają tego przepisy ustawy z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu
nieruchomości przez cudzoziemców (Dz. U. z 2014 r. poz. 1380). Nabywca zobowiązany jest do ustalenia we
własnym zakresie, czy nabycie nieruchomości będącej przedmiotem przetargu wymaga takiego zezwolenia.
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał zalicza się na poczet ceny
nabycia nieruchomości. Pozostałym uczestnikom przetargu wadia zwraca się niezwłocznie, po pisemnej
dyspozycji wpłacającego. Wypłata wadium nastąpi na wskazane konto.
Po wygranym przetargu nabywca zobowiązany jest dokonać uzupełnienia wpłaty do 100% wylicytowanej
ceny nieruchomości zabudowanej (grunt + budynek) oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako na
zabezpieczenie zapłaty kar umownych z tytułu nieterminowego zagospodarowania nieruchomości
zabudowanej, w terminie do dnia 26 sierpnia 2016 roku.
Umowa w formie aktu notarialnego winna być zawarta nie później niŜ do dnia 2 września 2016 roku.
Opłaty notarialne i sądowe związane z zawarciem umowy w formie aktu notarialnego ponosi nabywca
nieruchomości.
Nie dokonanie wpłaty wylicytowanej ceny nieruchomości oraz kaucji w przypadku wyboru tej formy jako
zabezpieczenia zapłaty kar umownych z tytułu niezagospodarowania nieruchomości w wyznaczonym
terminie do dnia 26 sierpnia 2016 roku lub nie zawarcie umowy sprzedaŜy gruntu i budynku, w formie aktu
notarialnego w terminie do dnia 2 września 2016 roku, równoznaczne jest z przepadkiem wadium.
SprzedaŜ nieruchomości stanowiących przedmiot niniejszego ogłoszenia podlega zwolnieniu z podatku VAT
na podstawie ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług (Dz. U. z 2011 r. Nr 177, poz.
1054 ze zm.).
*Nabywca nieruchomości połoŜonej przy ulicy Wolności 251 i Łabskiej, zobowiązany jest w terminie pięciu
(5) lat licząc od daty zawarcia umowy sprzedaŜy nieruchomości w formie aktu notarialnego do
zagospodarowania nieruchomości, za które uwaŜa się przeprowadzenie remontu lub przebudowę istniejącego
budynku za zgodą organu administracji architektoniczno-budowlanej oraz uzyskania potwierdzenia
wykonania wyŜej określonych robót przez osobę posiadającą odpowiednie uprawnienia w zakresie prawa
budowlanego. W przypadku częściowej lub całkowitej rozbiórki budynku, nabywca nieruchomości
zobowiązany jest do jego odbudowy lub budowy nowego obiektu w terminie pięciu (5) lat, licząc od daty
nabycia nieruchomości. Zakończenie zagospodarowania nieruchomości oznacza wybudowanie budynku w
stanie surowym zamkniętym.
**Nabywca nieruchomości połoŜonej przy ulicy Macieja Rataja 24, zobowiązany jest w terminie pięciu
(5) lat do zagospodarowania nieruchomości, za które uwaŜa się wybudowanie budynku w stanie surowym
zamkniętym zgodnie z wymogami Wydziału Urbanistyki, Architektury i Budownictwa tut. Urzędu Miasta.
Termin ten biegnie od dnia zawarcia umowy sprzedaŜy nieruchomości w formie aktu notarialnego.
W razie niedotrzymania wyŜej określonego terminu, nabywca zobowiązany jest do zapłaty kar umownych.
Wysokość kar umownych w kaŜdym roku opóźnienia w zagospodarowaniu nieruchomości wynosi 10%
wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości. Obowiązek zapłaty kar umownych powstaje
z pierwszym dniem następującym po dniu w którym bezskutecznie upłynął termin zagospodarowania
nieruchomości. W przypadku zagospodarowania nieruchomości w trakcie danego roku, jednakŜe po upływie
terminu zagospodarowania, kara umowna naliczona będzie proporcjonalnie do okresu, w jakim nieruchomość
pozostawała niezagospodarowana. Kary umowne wnosi się w terminie 14 dni od daty otrzymania pisemnego
wezwania do zapłaty.
Zapłata kar umownych zostanie zabezpieczona poprzez ustanowienie na nieruchomości hipoteki do kwoty
20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości lub wpłatę kaucji na konto Urzędu
w wysokości 20% wylicytowanej ceny nabycia prawa własności nieruchomości, którą to formę nabywca
określi po zakończeniu licytacji, przed podpisaniem protokołu z przetargu.
W celu zabezpieczenia roszczeń Miasta na prawach powiatu – Jelenia Góra/Gminy Jelenia Góra, które mogą
powstać z tytułu niezapłacenia kary umownej, nabywca poddaje się rygorom egzekucji na podstawie art. 777
§ 1 pkt 5 kodeksu postępowania cywilnego do kwoty 20% wylicytowanej ceny nieruchomości na rzecz
Miasta na prawach powiatu – Jelenia Góra/Gminy Jelenia Góra.
W przypadku wyboru wpłaty kaucji jako formy zabezpieczenia zapłaty kar umownych w przypadku
niedotrzymania terminu realizacji zagospodarowania nieruchomości zabudowanej w pierwszym roku po
bezskutecznym upływie terminu jej zagospodarowania następuje przepadek 50% kwoty kaucji na rzecz
Miasta (co stanowi 10% wylicytowanej ceny nabycia nieruchomości), a w drugim roku kolejne 50% kwoty
kaucji.
Zwrot kaucji nastąpi wraz z odsetkami wynikającymi z umowy rachunku bankowego, na którym była ona
przechowywana, pomniejszona o koszty prowadzenia rachunku bankowego oraz prowizji bankowej za
przelew pieniędzy na rachunek bankowy wskazany przez właściciela nieruchomości.
Zwrot kaucji nastąpi z chwilą zagospodarowania nieruchomości, w sposób o którym mowa powyŜej,
w terminie określonym w umowie sprzedaŜy nieruchomości.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym.
Cena nieruchomości nie zawiera kosztów wznowienia znaków granicznych działki. W przypadku ewentualnej
potrzeby okazania granic nabywca ustali warunki tego okazania z wybranym przez siebie geodetą. Okazanie
granic nastąpi na koszt nabywcy.
Ewentualnie istniejący na działce drzewostan podlega ochronie a inwestor, który uzyska zezwolenie na
usunięcie drzew bezwzględnie kolidujących z zagospodarowaniem nieruchomości poniesie koszty z tym
związane. Zgodnie z art. 83 ust.1 ustawy z dnia 16 kwietnia 2004 roku o ochronie przyrody (Dz. U. Z 2015 r.
poz 1651 ze zm.), usunięcie drzew z terenu nieruchomości moŜe nastąpić po uzyskaniu zezwolenia wydanego
przez Prezydenta Miasta na wniosek posiadacza nieruchomości. Szczegółowe informacje moŜna uzyskać
w Wydziale Gospodarki Komunalnej i Ochrony Środowiska tut. Urzędu Miasta.
Po nabyciu nieruchomości, nabywca zobowiązany jest do złoŜenia w Wydziale Finansowym Urzędu Miasta
Jelenia Góra deklaracji podatkowej w zakresie podatku od nieruchomości.
Prezydent Miasta Jeleniej Góry moŜe odwołać przetarg jedynie z waŜnych powodów, niezwłocznie podając
informację o odwołaniu przetargu do publicznej wiadomości, poprzez wywieszenie w siedzibie Urzędu Miasta
Jelenia Góra oraz ogłoszeniu w prasie, podając przyczynę odwołania przetargu.
Niniejsze ogłoszenie zamieszczone jest w Biuletynie Informacji Publicznej na stronie internetowej
www.jeleniagora.pl oraz na tablicy ogłoszeń Urzędu Miasta Jelenia Góra.
Dodatkowe informacje dotyczące nieruchomości moŜna uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami
Urzędu Miasta Jelenia Góra przy ul. Ptasiej 2/3, I piętro - pokój nr 111 lub telefonicznie pod nr 75/75-46-228
lub 75/75-46-304 oraz na stronie www.nieruchomosci.jeleniagora.pl
Komisja przetargowa przeprowadzi przetarg zgodnie z ustawą z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce
nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.2015.1774 z późn. zm.) oraz Rozporządzeniem Rady Ministrów z dnia
14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie
nieruchomości (Dz. U. z 2014 r. poz. 1490).
W 6-tygodniowym terminie wyznaczonym obwieszczeniem Prezydenta Miasta Jeleniej Góry w sprawie
ustalenia wykazu nieruchomości przeznaczonej do zbycia, która to objęta jest niniejszym ogłoszeniem, nie
wpłynęły Ŝadne wnioski od osób, którym przysługuje pierwszeństwo w ich nabyciu na podstawie art. 34
ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy o gospodarce nieruchomościami (tekst jednolity Dz.U.2015.1774 z późn. zm.)
PREZYDENT MIASTA
Jeleniej Góry
Marcin Zawiła
Jelenia Góra, 16 maja 2016 roku.