SIWZ - brygidki.pl

Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia.
„CENTRUM EKUMENICZNE – REWALORYZACJA I ADAPTACJA DWORU II W GDAŃSKU OLIWIE PRZY UL. POLANKI 124”
ZAŁĄCZNIK NR 5 DO SIWZ
Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia
(SIWZ)
SZCZEGÓŁOWY OPIS
PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
1
Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia.
„CENTRUM EKUMENICZNE – REWALORYZACJA I ADAPTACJA DWORU II W GDAŃSKU OLIWIE PRZY UL. POLANKI 124”
INFORMACJE OGÓLNE
PołoŜenie:
Współrzędne geograficzne:
szerokość: 54O24' N
długość: 18O33' E
Teren inwestycji znajduje się przy ulicy Polanki na wysokości ulic Derdowskiego i ulicy
Orkana w odległości około 200m od Trójmiejskiego Parku Krajobrazowego oraz około 800m
od Parku Oliwskiego.
Do Zatoki Gdańskiej odległość wynosi w linii prostej około 4km, a do otwartego morza
około 30 km.
Nie jest to obszar sejsmiczny.
Obszar inwestycji podlega ochronie konserwatorskiej.
Dostęp do morza:
Dostęp do morza (Zatoki Gdańskiej) jest moŜliwy ul. Polanki, ul.BaŜyńskiego,
Al.Grunwaldzką, Al. Zwycięstwa, Węzeł Kliniczna, ul. Marynarki Polskiej, ul. Wolności,
Rybołówców i ul. Oliwską dalej z NabrzeŜa Źiółkowskiego Kanałem Portowym do Zatoki
Gdańskiej, długości 12,6 km plus 0,7km toru wodnego .
Gwarantowana głębokość kanałów portowych : 6,8-7,1 m.
Dostęp do głównych Dostęp do głównych dróg o znaczeniu krajowym i międzynarodowym jest moŜliwy :
tras
ul. Polanki, ul. Abrahama, Al. Grunwaldzką, Al. Zwycięstwa, ul. Podwale Grodzkie, ul.
komunikacyjnych : Elbląską drogą krajową A 7 w kierunku Warszawy lub
ul. Polanki i Spacerową do drogi krajowej A 1 w kierunku Łodzi i A 6 w kierunku Szczecina.
Dojazd do głównych tras komunikacyjnych :
do drogi A 7 – ok. 15 km
do drogi A 6 – ok. 6,5 km
do drogi A 1 – ok. 24 km
Dostęp trasami
NiemoŜliwy
kolejowymi:
Warunki pogodowe: Oblodzenie występuje przez maksymalnie 60 dni w roku.
Średnia temperatura w styczniu wynosi: –1oC.
Mgły występują przez ok.60-70 dni w roku, ale praktycznie nie wykluczają prowadzenia prac
budowlanych.
System kanalizacji
Istnieje instalacja zbierania wody deszczowej w ul. Polanki odprowadzana do układu zlewni
ścieków:
kolektora Kołobrzeska, a po podczyszczeniu do Zatoki Gdańskiej
Istnieje sieć kanalizacji sanitarnej odprowadzana do układu sieci znajdującej się w ul.
Polanki, a następnie układem odprowadzana do oczyszczalni Wschód.
System zasilania
Gaz – rozprowadzająca sieć gazowa w ul. Polanki
gazowego:
System
W omawianym obszarze jest system instalacji ogrzewania centralnego.
ogrzewania:
W ramach inwestycji planuje się jego modernizację.
Sieć
Istnieje sieć telekomunikacji, która pokrywa zarówno obecne, jak i przyszłe potrzeby w tym
telekomunikacyjna: zakresie.
Istnieje równieŜ system telefonii bezprzewodowej, który jest obsługiwany przez niezaleŜnych
operatorów .
Warunki
Ogród zachodni Dworu II graniczy z Trójmiejskim Parkiem Krajobrazowym, który utworzony
przyrodnicze,
został w 1979 roku, w celu ochrony kompleksów leśnych i całego mikroregionu Strefy
geologiczne i
Krawędziowej przed silną antropopresją.
hydrologiczne
Dwór II połoŜony jest w atrakcyjnej krajobrazowo dolinie erozyjnej, która wcina się klinem w
krawędź Wysoczyzny na długości około 100m. Dno doliny, o zmiennych szerokościach,
otaczają od północy i południa, strome, zalesione stoki, stykające się ze sobą w jej
zachodniej części. Rzędne wysokościowe dna doliny kształtują się na poziomie 45-58
m.n.p.m., a wysokości względne wzgórz i pagórków dochodzą do 25-30m. Od strony
wschodniej dolina otwiera się szeroką platformą, o lekkim spadku w kierunku południowowschodnim do ulicy Polanki.
2
Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia.
„CENTRUM EKUMENICZNE – REWALORYZACJA I ADAPTACJA DWORU II W GDAŃSKU OLIWIE PRZY UL. POLANKI 124”
Dolina odwadniana jest strumieniem skanalizowanym z dwoma stawami, pełniącymi rolę
zbiorników retencyjnych. Wody odprowadzane są obecnie systemem podziemnym do
kanalizacji burzowej, a następnie do Potoku Jelitkowskiego.
Poziom wody gruntowej w części zachodniej załoŜenia (dno doliny) kształtuje się na
poziomie 1-2m, w części wschodniej ≈ 4,5m, a na pagórkach woda występuje poniŜej profilu
glebowego.
OPIS PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
1.
Przedmiot zamówienia określają kody CPV:
Część A - Kod CPV:
Część B - Kod CPV
2.
71320000-7
71630000-3
Usługi inŜynieryjne w zakresie projektowania
Usługi kontroli i nadzory technicznego
Zakres przedmiotu zamówienia.
Przedmiotem zamówienia jest: Opracowanie kompleksowej dokumentacji projektowej wraz
z uzyskaniem pozwolenia na budowę i pełnieniem nadzoru autorskiego oraz pełnienie funkcji
Kierownika Projektu dla zadania inwestycyjnego pn. : „Centrum ekumeniczne- rewaloryzacja i
adaptacja Dworu II w Gdańsku Oliwie przy ul. Polanki 124”
Projekt współfinansowany ze środków Unii Europejskiej w ramach RPO województwa
pomorskiego na lata 2007-2013, działanie 6.3 Regionalne dziedzictwo kulturowe
o potencjalne turystycznym.
Część A
Przedmiot zamówienia obejmuje wykonanie dokumentacji projektowej budowlanej i wykonawczej wraz
z uzyskaniem pozwolenia na budowę dla Pałacu i Ogrodu na terenie Dworu II w Gdańsku Oliwie.
Dokumentacja projektowa obejmuje:
1. Prace konserwatorsko – budowlane obejmują wykonanie:
a. Wymianę stolarki okiennej i drzwiowej Pałacu
b. Ocieplenie ścian Pałacu styropianem oraz połoŜenie tynków silikonowych z zachowaniem
oryginalnej elewacji ze względów konserwatorskich
c. Przebudowę ogrzewania z wymiana grzejników dla powierzchni uŜytkowej 1486 m2 o
kubaturze 6236 m3
2. Prace rewaloryzacyjne – adaptacyjne Ogrodu na terenie Dworu II obejmują wykonanie:
a. Uszczelnienie dna zbiorników znajdujących się na terenie posesji za pomocą mat
bentonitowych
b. Zabezpieczenie przed przesiąkaniem przez ścianę z gabionów w zbiorniku przy
bibliotece za pomocą grodzic winylowych
c. Nowy układ dróg w tym rozbiórka nawierzchni z kostki i jej odtworzenie;
zmodernizowanie i utwardzenie ścieŜek pieszo-jezdnych oraz łagodne podjazdy
d. Oświetlenie całości załoŜenia ogrodowego ok. 3000 m2 Parku
e. Zagospodarowanie zieleni.
I. Ogród wschodni przed pałacem oraz dziedziniec główny
Jest to reprezentacyjne miejsce znajdujące się przed pałacem, od strony ulicy Polanki.
Bogaty opis tego ogrodu przedstawił Reichow, opisał je jako załoŜenie regularne, w stylu francuskim.
Barwne, regularne w kształcie rabaty, zaopatrzone w fontannę z czterema figurami symbolizującymi
cztery pory roku. BindaŜe – dwie strzyŜone aleje bukowo-lipowe, tworzące podcienia – okalające
rabaty z obu stron rosną do dzisiaj.
Obecnie ta część ogrodu jest bardzo ograniczona powierzchniowo, program adaptacji musi zachować
funkcje ozdobne i reprezentacyjne i formę geometryczną załoŜenia.
3
Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia.
„CENTRUM EKUMENICZNE – REWALORYZACJA I ADAPTACJA DWORU II W GDAŃSKU OLIWIE PRZY UL. POLANKI 124”
Przestrzeń pomiędzy bindaŜami wypełniona trawnikiem z kwiatową rabatę obrzeŜną, obwiedzioną
Ŝywopłotem z bukszpanu.
Dziedziniec o nawierzchni z kostki granitowej, w części centralnej znajduje się fontanna zaopatrzona w
zespół rzeźb figuralnych, przedstawiających Św. Brygidę – patronkę zgromadzenia – wraz z rodziną.
WzdłuŜ fasad wszystkich budynków znajdujących się wokół dziedzińca rabaty otoczone Ŝywopłotem z
bukszpanu. NaleŜałoby ubogacić fasady budynków w klasyczne, kute kraty dla pnących róŜ i
powojników. W najbardziej reprezentacyjnych miejscach dziedzińca moŜna ustawić pojemniki na
rośliny typu „Wersal” obsadzone fuksją.
II. Ogród zachodni
Ogród zachodni to załoŜenie ogrodowe urządzone jako całość w stylu krajobrazowym, typu
przejściowego. Ogród posiada wyraźną oś główną, która przebiega w kierunku wschód – zachód i jest
związana z kierunkiem doliny i kierunkiem ukształtowania układu wodnego, który powstał po zebraniu
wód z naturalnych źródeł, które wybijają u podnóŜa zboczy doliny.
Pergola to system kutych bramek łączonych ozdobnymi prętami.
Regularny kształt zachowują zbiorniki wodne oraz amfiteatr rozpięty na skarpie wcinającej się w las.
Aby osuszyć tę część doliny, wodą, która wybija ze źródeł, u podnóŜa południowej, zalesionej skarpy
naleŜy zaprojektować trójkątny staw, w lustrze którego odbijać się będzie regularny, cięty Ŝywopłot.
Wysoki na dwa metry Ŝywopłot zbudowany z graba, posiadać będzie arkadowe wnęki dla posadowienia
figur świętych postaci. Woda zebrana w trójkątnym stawie będzie miała moŜliwość spływać kaskadą do
niŜszego, istniejącego stawu. Ozdobą trójkątnego stawu będzie okalająca go rabata z białej
cantedeskii.
Natomiast wypełnienie przestrzeni, pomiędzy regularnymi w charakterze wnętrzami ogrodowymi,
cechować będzie juŜ nowy kształt – krajobrazowy, z nieregularnie ukształtowaną roślinnością i krętymi
ścieŜkami.
Istotne znaczenie w załoŜeniu krajobrazowym ma aŜurowy charakter ogrodzenia, dzięki czemu uzyska
się moŜliwość wielorakich jego powiązań z otaczającym krajobrazem, z lasem.
Szata roślinna ogrodu zachodniego powinna cechować elegancja.
III. Układ dróg
Zasadniczym trzonem komunikacji jest główna droga wewnętrzna załoŜenia, przebiegająca w kierunku
wschód- zachód, równolegle do głównej osi załoŜenia. Prowadzi ona od ulicy Polanki, a następnie
wybiega w kierunku wzgórz morenowych i lasów. W części wschodniej załoŜenia nawierzchnie zostały
wykonane z kostki granitowej.
Droga w części zachodniej ogrodu, została wyłoŜona z kostki betonowej, którą w czasie prac
rewaloryzacyjnych ogrodu, trzeba rozebrać i wykonać z materiałów o charakterze naturalnym –
nawierzchnię szutrową konstrukcyjnie wzmocnioną – jako drogę jezdną.
Odrębnym systemem komunikacyjnym są ścieŜki spacerowe w zachodniej części ogrodu oraz w części
leśnej, które naleŜy wykonać jako ścieŜki szutrowe spacerowe.
IV. Umocnienie stawów
Wyprofilowane skarpy naleŜy umocnić za pomocą: wegetacyjnych walców kokosowych, wegetacyjnych
siatek kokosowych oraz wegetacyjnych mat kokosowych. Wegetacyjne siatki i maty dają moŜliwość
uzyskania szybkiego i pełnego umocnienia brzegu, dzięki rozwiniętym systemom korzeniowym
obsadzonych roślin. Zastosowany naturalny materiał ulega po pewnym czasie rozkładowi, a
ukorzenione juŜ rośliny dają trwały efekt wzmocnienia brzegu.
Powierzchnia stawu naleŜy wysadzić Grzybieniem białym
W celu zlikwidowania przesiąkania przez dno i skarpy stawów ( zbiorników) znajdujących się i
projektowanych dla pałacowego zmierzenia ogrodowego planuje się po uprzednio osuszeniu stawów
ułoŜenie izolacji bentonitowej w dnie i na skarpach.
Staw znajdujący się najbliŜej Pałacu posiada jedną skarpę wykonaną z materacy kamiennych
(gabionów). W związku z brakiem izolacji w tym obszarze woda napływająca do stawu przesiąka i
powoduje podmakanie fundamentów pałacu.
W celu zabezpieczenia przed tym przesiąkaniem przewiduje się wykonanie ścianki szczelnej na
długości ok. 42m z grodzic winylowych o głębokości ok. 6m
Po wykonaniu prac izolacyjnych moŜna będzie przystąpić do prac związanych z zagospodarowaniem
stawów i terenów przyległych.
4
Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia.
„CENTRUM EKUMENICZNE – REWALORYZACJA I ADAPTACJA DWORU II W GDAŃSKU OLIWIE PRZY UL. POLANKI 124”
V. Oświetlenie całości załoŜenia ogrodowego
W projekcie rewaloryzacji i adaptacji ogrodu naleŜy przewidzieć oświetlenie niektórych wnętrz
ogrodowych.
PoniewaŜ cały obiekt graniczy z lasem, naleŜy zaprojektować bardzo kameralne oświetlenie. WzdłuŜ
drogi jezdnej powinno być oświetlenie wbudowane w nawierzchnię.
VI. Ponadto :
Dokumentacja projektowa stanowiąca przedmiot zamówienia musi zostać sporządzona zgodnie z
zasadami wyszczególnionymi w art. 29 ustawy Prawo Zamówień Publicznych, z uwzględnieniem faktu,
Ŝe w przypadku uŜywania sformułowania „lub równowaŜne” konieczne jest zdefiniowanie parametrów
równowaŜności.
W przypadku wskazania w dokumentacji projektowej cech technicznych i jakościowych, z
zachowaniem Polskich Norm przenoszących normy europejskie lub normy innych państw
członkowskich Europejskiego Obszaru Gospodarczego przenoszących te normy, wykonawca winien
opracować dokumentację projektową z zachowaniem przepisów art. 30 ustawy Pzp.
Opracowanie naleŜy wykonać zgodnie z obowiązującymi przepisami i zasadami projektowania.
Powinno ono zawierać w szczególności:
• Projekty budowlane
• Projekty wykonawcze
• Przedmiar robót w układzie specyfikacyjnym
• Kosztorys inwestorski w układzie specyfikacyjnym
• Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych
• Informacje dotyczące bezpieczeństwa i ochrony zdrowia
• Harmonogram
realizacji
w
zakresie
robót:
konserwatorsko-budowlanych,
rewaloryzacyjnych,
drogowych,
elektrycznych,
elektroenergetycznych,
konstrukcyjnych, teletechnicznych, zagospodarowania terenu.
Do obowiązków Wykonawcy naleŜy uzyskanie dla w/w dokumentacji projektowej opinii, uzgodnień i
pozwoleń wynikających z obowiązujących przepisów, w szczególności od: gestorów uzbrojenia,
innych instytucji, których uzgodnienie okaŜe się obiektywnie niezbędne w trakcie projektowania.
Wykonawca będzie zobowiązany do współpracy z Zamawiającym na etapie postępowania
przetargowego na wybór Wykonawcy robót. Będzie odpowiedzialny za przygotowanie odpowiedzi na
zadane w trakcie postępowania pytania dotyczące dokumentacji projektowej.
Część B
Pełnienie funkcji Kierownika Projektu. Do obowiązków Kierownika Projektu naleŜy:
1. WdroŜenie procedur wymaganych regulacjami zawartymi w Regionalnym Programie
Operacyjnym dla Województwa Pomorskiego 2007-2013 w tym:
Doradztwo przy wyłonieniu generalnego Wykonawcy (w tym pomoc w opracowaniu warunków
przetargu).
2. Nadzór nad rzeczowo – finansową realizacją projektu w tym:
sprawowanie nadzoru zgodnie z obowiązującymi przepisami, a w szczególności wymogami
Ustawy Prawo Budowlane z dnia 07.07.1994 roku (tekst jednolity: Dz. U. 2006 r. nr 156, poz.
1118, z późn. zm.).
reprezentowanie Zamawiającego na budowie przy sprawowaniu kontroli zgodności jej
realizacji z projektem, Szczegółową specyfikacją Techniczną, pozwoleniem na budowę;
kontrola przestrzegania przez Wykonawcę robót przepisów BHP
opiniowanie harmonogramów robót i przedkładanie Zamawiającemu do akceptacji
przedkładanie Zamawiającemu do zatwierdzenia działań techniczno-organizacyjnych (np.
wnioski na rozszerzenie robót objętych przebudową wraz z uzasadnieniem i przedmiarem)
5
Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia.
„CENTRUM EKUMENICZNE – REWALORYZACJA I ADAPTACJA DWORU II W GDAŃSKU OLIWIE PRZY UL. POLANKI 124”
3. Raportowanie – Zgodnie z wytycznymi Instytucji WdraŜającej, w tym:
sporządzanie sprawozdań okresowych zgodnie z przewodnikiem Beneficjenta dla działania 6.3
regionalne dziedzictwo kulturowe o potencjale turystycznym w ramach Regionalnego Programu
Operacyjnego dla województwa pomorskiego na lata 2007-2013
4. Przygotowanie wniosków o płatności
5. Opisywanie i akceptowanie pod względem merytorycznym dokumentów finansowych projektu i
przedkładanie ich do akceptacji i zapłaty Zamawiającemu
6. Prowadzenie bieŜących rozliczeń finansowych i sprawozdawczości z realizacji prac
7. Archiwizowanie całokształtu dokumentacji z realizacji projektu i udostępnianie jej w uzgodnieniu
z Zamawiającym na Ŝyczenie organów kontroli
8. Monitoring działań promocyjnych związanych z realizacją projektu i harmonogramem realizacji
zadania
9. Dokonanie rozliczenia końcowego projektu.
3. Opis części zamówienia.
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert częściowych.
4. Zamówienia uzupełniające.
Zamawiający nie przewiduje udzielenie zamówień uzupełniających.
5. Informacja o ofercie wariantowej.
Zamawiający nie dopuszcza składania ofert wariantowych.
6. Zamawiający Ŝąda wskazania przez Wykonawcę w ofercie części zamówienia, której
wykonanie powierzy podwykonawcom.
7. Sposób realizacji zamówienia określony został we wzorze umowy – załącznik nr 7 do
SIWZ.
8. Uwagi do całego zakresu robót:
1. Zaprojektować usunięcie ewentualnych kolizji istniejących instalacji podziemnych z
projektowanymi zakresami przedsięwzięć.
2. Z uwagi na charakter zamówionych prac projektowych dokładność pomiarów jest
wystarczająca do prawidłowego ustalenia ceny ofertowej wykonania zamówienia. Wykonawca
zobowiązany jest do sprawdzenia w naturze zakresu koniecznych podstawowych robót.
Wykonawca uwzględni w projekcie kompleksowo pełny zakres robót do wykonania w granicach
obszaru objętego inwestycją.
3. Zamawiający przekaŜe Wykonawcy mapy do celów projektowych oraz wypisy i wyrysy z
ewidencji gruntów w podstawowym zakresie w ciągu 2 tygodni od dnia podpisania umowy.
4. Zamawiający dostarczy dokumentacje z badań geotechnicznych w ciągu 4 tygodni od dnia
podpisania umowy
5. Jeśli w procesie projektowania ujawni się potrzeba wykonania innych dokumentów oraz
wykonania map do celów projektowych względnie ich korekty Wykonawca zrealizuje je
własnym staraniem i na własny koszt w ramach obowiązującej ceny umownej.
6. Wykonawca zobowiązany jest do przygotowania własnym staraniem i na własny koszt
materiałów (w tym wypisy i wyrysy z ewidencji gruntów i kopia mapy ewidencyjnej, mapy do
celów informacyjnych i mapy do celów projektowych) i przygotowania
wystąpienia
Zamawiającego o wydanie decyzji lokalizacji inwestycji celu publicznego oraz decyzji o
pozwoleniu na budowę.
9. Termin wykonania całości przedmiotu umowy – 31 marca 2012.
Nieprzekraczalne terminy określone w tygodniach od daty zawarcia umowy, przed upływem których
Wykonawca winien wykonać i przekazać Zamawiającemu niŜej wymienione elementy składające się na
przedmiot zamówienia:
Lp.
1
Element przedmiotu zamówienia
Wypełnione wnioski do gestorów sieci
o uzyskanie warunków technicznych dla
dokumentacji projektowej
Ilość tygodni od daty zawarcia umowy
3 tygodnie od daty zawarcia umowy
6
Specyfikacja Istotnych Warunków Zamówienia.
„CENTRUM EKUMENICZNE – REWALORYZACJA I ADAPTACJA DWORU II W GDAŃSKU OLIWIE PRZY UL. POLANKI 124”
2
Uzyskanie mapy do celów projektowych oraz
wykonanie geotechnicznych badań podłoŜa
gruntowego
Dostarcza Zamawiający w terminie:
- mapę 2 tygodnie
- badania geotechniczne - 4 tygodnie
od daty zawarcia umowy
3
Projekt budowlany wraz z uzyskaniem
pozwolenia na budowę
21 tygodni od daty zawarcia umowy
(nie później niŜ do 30 czerwca 2010r.)
4
Projekty wykonawcze, specyfikacje techniczne
wykonania i odbioru robót budowlanomontaŜowych, informacja dotycząca
bezpieczeństwa i ochrony zdrowia, przedmiary
robót, kosztorysy inwestorskie, harmonogram
realizacji i finansowania
30 tygodni od daty zawarcia umowy
5
Obowiązki pełnione przez Kierownika Projektu
113 tygodni od dnia podpisania umowy
(do dnia 31 marca 2012 roku)
7