projekt zagospodarowania - Przedsiębiorstwo Wodociągów i

projekt zagospodarowania - Przedsiębiorstwo Wodociągów i

Egz. 5
PROJEKT BUDOWLANY
BUDOWY
BUDYNKU GARAŻOWEGO
NA SAMOCHODY DOSTAWCZE, OSOBOWE
I SPRZĘT SPECJALISTYCZNY
na działce ewidencyjnej nr 18/7
położonej w Starachowicach, przy ul. Iglastej, obręb 02
INWESTOR:
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji
Spółka z o.o.
Starachowice, ul. Iglasta 5
PROJEKTANCI:
mgr inż. Ewa Skiba – architektura i konstrukcje
nr upr. KL -77/92
mgr inż. Ewa Dąbrowska
nr upr. 7131/400/05 – architektura i konstrukcje
mgr inż. Artur Kapała
nr upr. KL - 278/91 – inst. elektryczne
Starachowice, lipiec 2012 r.
PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA
DZIAŁKI EWIDENCYJNEJ NR 18/7 POŁOŻONEJ
W STARACHOWICACH, PRZY UL. IGLASTEJ
DLA BUDOWY BUDYNKU GARAŻOWEGO
NA SAMOCHODY DOSTAWCZE, OSOBOWE
I SPRZĘT SPECJALISTYCZNY
INWESTOR:
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji
Spółka z o.o.
Starachowice, ul. Iglasta 5
Spis zawartości:
Strona tytułowa.
Opis do projektu zagospodarowania.
Projekt zagospodarowania – część graficzna.
PROJEKTANCI:
mgr inż. Ewa Skiba – architektura i konstrukcje
nr upr. KL -77/92
mgr inż. Artur Kapała
nr upr. KL - 278/91 – inst. elektryczne
mgr inż. Ewa Dąbrowska
nr upr. 7131/400/05 – architektura i konstrukcje
Starachowice, lipiec 2012 r.
PODSTAWA OPRACOWANIA :
 USTALENIA z Inwestorem.
 MAPA sytuacyjno - wysokościowa w skali 1:500, przyjęta do państwowego
zasobu geodezyjnego – kartograficznego.
- DECYZJA o warunkach zabudowy i zagospodarowania terenu z dnia
16.01.2012 r., znak: NAP-PP.6730.139.2011.LM wydana przez Prezydenta
Miasta Starachowice.
 WIZJA na działce i pomiary z natury.
PODSTAWA PRAWNA:
- USTAWA z dnia 7 lipca 1994 r. - Prawo budowlane (tekst jednolity Dz. U. Nr
243 z 2010 r. poz. 1623 z późniejszymi zmianami).
- Rozporządzenie Ministra Infrastruktury z dnia 12 kwietnia 2002 r. w sprawie
warunków technicznych jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie
(Dz. U. Nr 75 poz. 690 z późniejszymi zmianami).
- ROZPORZĄDZENIE Ministra Transportu, Budownictwa i Gospodarki Morskiej
dnia 27 kwietnia 2012 r., w sprawie szczegółowego zakresu i formy projektu
budowlanego (Dz. U., poz. 462 z późniejszymi zmianami).
ZAWARTOŚĆ OPRACOWANIA:
1. Podstawa opracowania
2. PROJEKT ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI:
Część opisowa.
Część graficzna.
3. PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY:
Opis techniczny.
Rysunki – od Nr 1 do Nr 22.
4. PROJEKT WEWNĘTRZNEJ INSTALACJI ELEKTRYCZNEJ:
Opis techniczny.
Część graficzna.
4. ZAŁĄCZNIKI:
- oświadczenia wymagane art. 20 Prawa budowlanego,
- zaświadczenia o przynależności do ŚOIIB,
- kserokopia uprawnień,
- informacja do planu BIOZ.
OPIS DO PROJEKTU
ZAGOSPODAROWANIA DZIAŁKI
1. PRZEDMIOT INWESTYCJI :
Projektowany obiekt to budynek, kategorii zagrożenia ludzi PM, parterowy,
przeznaczony do przechowywania samochodów dostawczych, osobowych i sprzętu
specjalistycznego.
2. ZGODNOŚĆ Z DECYZJĄ O WARUNKACH ZABUDOWY:
wg projektu
nieprzekraczalna linia
zabudowy od zewnętrznej
krawędzi jezdni
wskaźnik wielkości
powierzchni zabudowy
szerokość elewacji
frontowej
wysokość górnej
krawędzi elewacji
frontowej
geometria dachu
wg decyzji
47,50 m
45 m
0,08
0,1
24,02 m
24 m z tolerancją do 20%
4,05 m
do 4,5 m
dach dwuspadowy o
dach jednospadowy lub
o
pochyleniu połaci 4,9 dwuspadowy o pochyleniu
połaci do 45o
Istniejący stan zagospodarowania działki:
Działka nr 18/7 położona jest w Starachowicach, przy drodze gminnej o
utwardzonej asfaltem nawierzchni, jest budynkami administracyjnymi, biurowosocjalnymi, garażowymi, magazynowymi, technicznymi oraz budowlami i
urządzeniami a także posiada utwardzone zjazdy z tej drogi.
Działka ma dostęp do sieci wodociągowej, gazowej, kanalizacji sanitarnej,
kanalizacji deszczowej i elektrycznej.
Projektowane zagospodarowanie działki:
W odległości 47,50 m od zewnętrznej krawędzi jezdni drogi gminnej (ul. Iglasta)
oraz w odległości 15,00 m od budynku oznaczonego numerem 2 na projekcie
zagospodarowania, projektowane jest usytuowanie przedmiotowego budynku
garażowego.
Układ komunikacyjny umożliwiający dojazd prowadzi istniejącymi ciągami
jezdnymi i pieszojezdnymi.
Należy przełożyć wewnętrzną instalację oświetleniową.
Wody opadowe odprowadzone będą na teren działki Inwestora.
Zestawienie powierzchni poszczególnych części zagospodarowania działki:
Powierzchnia projektowanej zabudowy:
283,44 m2 – 1 %
Powierzchnia istniejącej zabudowy:
2282,58 m2 – 7 %
Razem
2566,02 m2 – 8 %
Powierzchnia dojść, dojazdów i placów:
4840,00 m2 – 15 %
Powierzchnia zieleni:
24568,98m2 – 77 %
Powierzchnia działki:
31975,00 m2 – 100 %
Działka nie jest wpisana do rejestru zabytków i nie podlega ochronie na
podstawie ustaleń miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego.
Działka nie znajduje się na terenie obszaru górniczego.
W związku z projektowaną inwestycją nie przewiduje się dodatkowych zagrożeń
dla środowiska oraz higieny i zdrowia użytkowników zaprojektowanego obiektu.
Rodzaj i zasięg uciążliwości i obszar ograniczonego użytkowania:
Uciążliwości w związku z zaprojektowanym budynkiem nie występują,
budynek usytuowany został w zgodzie z odległościami wymienionymi w § 12
rozporządzenia Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim
powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie.
W związku z powyższym, obszar ograniczonego użytkowania terenu
mieści się w ramach działki będącej w dyspozycji Inwestora.
Opinia geotechniczna
W obrębie planowanej inwestycji występują proste warunki gruntowe – grunt
stabilny, nośny - pod warstwą humusu zalegają średnio zagęszczone piaski średnie
przydatne do bezpośredniego posadowienia fundamentów budynku, jednak poziom
wód gruntowych jest wysoki dlatego roboty ziemne należy wykonywać w okresie
długotrwałej suszy. Kategoria geotechniczna robót I.
Założenia do planu BIOZ w załączniku.
PROJEKT ARCHITEKTONICZNO-BUDOWLANY
BUDOWY BUDYNKU GARAŻOWEGO
NA SAMOCHODY DOSTAWCZE, OSOBOWE
I SPRZĘT SPECJALISTYCZNY
NA DZIAŁCE EWIDENCYJNEJ NR 18/7 POŁOŻONEJ
W STARACHOWICACH, PRZY UL. IGLASTEJ
INWESTOR:
Przedsiębiorstwo Wodociągów i Kanalizacji
Spółka z o.o.
Starachowice, ul. Iglasta 5
Spis zawartości:
Opis do projektu konstrukcyjno-budowlanego.
Projekt – część graficzna.
PROJEKTANCI:
mgr inż. Ewa Skiba
nr upr. KL -77/92
mgr inż. Ewa Dąbrowska
nr upr. 7131/400/05
Starachowice, lipiec 2012 r.
OPIS TECHNICZNY
1. Dane ogólne.
Celem Inwestora jest wybudowanie budynku na samochody dostawczych, osobowe i
sprzęt specjalistyczny. Budynek ten zaprojektowano jako niepalny, kategorii PM,
parterowy.
NORMY będące podstawą opracowania oraz przyjęte obciążenia normowe:

warunki posadowienia budowli wg PN - 81/B - 03020 - strefa II
Strefa przemarzania gruntu wynosi 1,00 m p.p.t.

warunki strefy wiatrowej wg PN - 77/B - 02011 - strefa I

warunki strefy śniegowej wg PN - 80/B - 02010 - strefa III

obciążenia budowli wg PN - 82/B - 02000

obciążenia stałe wg PN - 82/B - 02001

konstrukcje betonowe, żelbetowe i sprężone wg PN - 84/B – 03264

konstrukcje stalowe wg PN-90/B-03200.
DANE TECHNICZNE PROJEKTOWANEGO OBIEKTU:
- Powierzchnia zabudowy ................................................
- Powierzchnia użytkowa .................................................
- Kubatura ……………….................................................
- 283,44 m2
- 266,09 m2
- 1226,63 m2
2. Warunki przeciwpożarowe.
Budynek ze względu na sposób użytkowania należy zaliczyć do kategorii PM
zagrożenia ludzi.
Odporność pożarowa dla budynku: E.
Klasa odporności ogniowej elementów budynku:
- konstrukcja główna nośna - nie ma wymagań
- konstrukcja dachu - nie ma wymagań
- ściana zewnętrzna - nie ma wymagań EI 30
- ściana wewnętrzna - nie ma wymagań
- przekrycie dachu - nie ma wymagań.
Zaprojektowano ściany oraz dach nierozprzestrzeniające ognia.
3. Konstrukcja i roboty wykończeniowe.
Fundamenty:
- stopy fundamentowe o wym. 120 x 160 cm i 120 x 120 cm z betonu C16/20,
posadowione na głębokości 1,60 m względem posadzki, zbrojone stalą A-II Ø 12
(pręty główne) oraz A-0 Ø 6 (strzemiona) – wg rysunku Nr 16 i 17,
- podwaliny o wymiarach 0,20 x 1,00 m z betonu C16/20,
Ściany:
- zewnętrzne gr. 15 cm, wewnętrzne gr. 10 cm z płyt warstwowych z rdzeniem
Styropianowym, kolor stalowy.
Słupy:
- stalowe z dwuteowników 160 mocowane za pomocą marek do stóp
fundamentowych.
Dach:
- dwuspadowy, konstruowany na dźwigarach stalowych wg rys. Nr 3, kryty płytami
warstwowymi gr. 15 cm z rdzeniem styropianowym, kolor stalowy.
Bramy: metalowe wg zestawienia rys. Nr 21.
Izolacje:
a) termiczna:
- fundamentów – styropian gr. 5 cm (na głębokości 1,00 m poniżej posadzki),
b) przeciwwilgociowa
pozioma – 2 x folia polietylenowa,
pionowa – 2×Dysperbit.
Wentylacja:
- wywiewna – 5 szt. wywietrzaków dachowych Ø 315 mm,
- nawiewna – otwory w bramach o powierzchni 0,04 m2 w każdej.
Posadzka:
- betonowa na warstwie odsączającej. Beton żwirowy C16/20 gr. 10 cm zatarty na
ostro zbrojony siatką o stalową  6 o oczkach 20x20 cm, na warstwie kruszywa
(frakcja 4 – 36 mm) gr. 15 cm i piasku gr. 15 cm.
Rynny i rury spustowe:
- plastikowe, rynny  12, rury spustowe  10.
Roboty malarskie:
- elementów metalowych - 2 x farba podkładowa i 2 x farba nawierzchniowa.
Inne roboty:
- wody opadowe odprowadzić min. 0,50 m poza obrys fundamentów,
- wykonać podjazdy utwardzone asfaltem – wyprofilować dostosowując do
rzędnych terenu.
4. Instalacje wewnętrzne
Budynek będzie wyposażony w instalację elektryczną wg projektu branżowego.
5. Uwagi końcowe:
- materiały budowlane winny posiadać atesty i odpowiadać obowiązującym
normom,
- roboty budowlane i rzemieślnicze wykonać zgodnie z zasadami sztuki budowlanej
oraz z obowiązującymi normami.