Warszawa Mokotów Mokotów Górny 15 000 000 EUR 8 550 EUR/m²

Locus s.c.
ul. Konduktorska 1 lok. 1A
00-775 Warszawa
022 828 28 73
www.locus.pl, [email protected]
/hZKE^WZ‚
45762/118/OBD
Warszawa
Mokotów
Mokotów Górny
15 000 000 EUR
8 550 EUR/m²
1 754.40 m²
Czynsz najmu m²
68 PLN
WŝħƚƌŽ
0
>ŝĐnjďĂƉŝħƚĞƌ
5
Rodzaj budynku
[biurowiec]
Typ zabudowy
[biurowiec]
Przeznaczenie
biuro
Typ lokalu
ďŝƵƌŽǁŽͲƵƐųƵŐŽǁLJ
Standard
WYSOKI
Liczba miejsc gar.
12
OPIS OFERTY
ŽǁLJŶĂũħĐŝĂďƵĚLJŶĞŬǁŽůŶŽƐƚŽũČĐLJŶĂ'ſƌŶLJŵDŽŬŽƚŽǁŝĞ͘KƚŽĐnjŽŶLJnjŝĞůĞŶŝČŝůŝĐnjŶLJŵŝƐƚĂƌŽĚƌnjĞǁĂŵŝ͕ƵƐLJƚƵŽǁĂŶLJũĞƐƚǁƑƌſĚ
njĂďLJƚŬŽǁLJĐŚƉƌnjĞĚǁŽũĞŶŶLJĐŚǁŝůůŝŝĚŽŵſǁũĞĚŶŽƌŽĚnjŝŶŶLJĐŚ͘ƵǏČnjĂůĞƚČƚĞũƵŶŝŬĂůŶĞũŶŝĞƌƵĐŚŽŵŽƑĐŝũĞƐƚũĞũƉŽųŽǏĞŶŝĞďůŝƐŬŽĐĞŶƚƌƵŵ
ŵŝĂƐƚĂŝŵŝħĚnjLJŶĂƌŽĚŽǁĞŐŽůŽƚŶŝƐŬĂ͘tƉŽďůŝǏƵnjŶĂũĚƵũĞƐŝħƐƚĂĐũĂŵĞƚƌĂ͕ƉƌnjLJƐƚĂŶŬŝƚƌĂŵǁĂũŽǁĞŝĂƵƚŽďƵƐŽǁĞ͘:ĞƐƚƚŽŝĚĞĂůŶĞ͕
ƌĞƉƌĞnjĞŶƚĂĐLJũŶĞŵŝĞũƐĐĞŶĂƐŝĞĚnjŝďħƉƌĞƐƚŝǏŽǁĞũŝŶƐƚLJƚƵĐũŝĨŝŶĂŶƐŽǁĞũ͕ƉƌĂǁŶĞũ͕njĂƌnjČĚƵŬŽƌƉŽƌĂĐũŝŵŝħĚnjLJŶĂƌŽĚŽǁĞũůƵďƉƌnjĞĚƐƚĂǁŝĐŝĞůĂ
ŝŶƐƚLJƚƵĐũŝnjĂŐƌĂŶŝĐnjŶĞũ͕ĂůĞƚĂŬǏĞŝŶŶLJĐŚŝŶƐƚLJƚƵĐũŝ͘
WŽǁ͘ĐĂųŬŽǁŝƚ2327,57 m2 - 6ŬŽŶĚLJŐŶĂĐũŝ͘WŝħđŬŽŶĚLJŐŶĂĐũŝŶĂnjŝĞŵŶLJĐŚũĞƐƚĂŬƚƵĂůŶŝĞƉŽnjŽƐƚĂǁŝŽŶĞnjƉŽǁŝĞƌnjĐŚŶŝĂŵŝŽƚǁĂƌƚLJŵŝnj
ĐĞŶƚƌĂůŶČŬůĂƚŬČƐĐŚŽĚŽǁČǏĞůďĞƚŽŶŽǁČ;ŵŽŶŽůŝƚLJĐnjŶČͿ͕ŽŬĂůĂũČĐČƐnjLJĐŚƚǁŝŶĚŽǁLJ͘WŽŶĂĚƚŽnjŶĂũĚƵũĞƐŝħǁŶŝŵũĞĚŶĂŬŽŶĚLJŐŶĂĐũĂ
podziemnej z 12ŵŝĞũƐĐĂŵŝŐĂƌĂǏŽǁLJŵŝ͕ŽƌĂnjƉŽŵŝĞƐnjĐnjĞŶŝĂŵŝƚĞĐŚŶŝĐnjŶLJŵŝŝŐŽƐƉŽĚĂƌĐnjŽͲŵĂŐĂnjLJŶŽǁLJŵŝ͘EĂƉŽnjŝŽŵŝĞƚĞũŬŽŶĚLJŐŶĂĐũŝ
ũĞƐƚƚĞǏƐĞƌǁĞƌŽǁŶŝĂ͕ǁŽĚŽŵŝĂƌ͕ƌŽnjĚnjŝĞůŶŝĞĞŶĞƌŐŝŝĞůĞŬƚƌLJĐnjŶĞũ͕ǁħnjĞųĐŝĞƉůŶLJŽƌĂnjĂŐƌĞŐĂƚLJĐŚųŽĚŶŝĐĞ͘EĂƉŽnjŝŽŵŝĞͲ1ŬŽŶƐƚƌƵŬĐũĂƑĐŝĂŶ
w/w pozwala na ulokowanie tu sejfów bankowych lub archiwów o szczególnym znaczeniu.
ƵĚLJŶĞŬnjŽƐƚĂųnjĂƉƌŽũĞŬƚŽǁĂŶLJŝƐŬŽŶƐƚƌƵŽǁĂŶLJǁŬůĂƐLJĐnjŶLJŵƐƚLJůƵĂŶŐŝĞůƐŬŝŵ͘EĂĞůĞǁĂĐũĞnjŽƐƚĂųLJŶĂŶŝĞƐŝŽŶĞǁLJƐŽŬŝĞũũĂŬŽƑĐŝƚLJŶŬŝ
ĐĞŵĞŶƚŽǁŽͲǁĂƉŝĞŶŶĞnjŶĂĐŝČŐŶŝħƚČǁĂƌƐƚǁČƚĞƌƌĂnjLJƚƵ͕ƐČŽŶĞďĂƌĚnjŽƚƌǁĂųĞŝĚĂũČĚŽƐŬŽŶĂųĞĞĨĞŬƚLJǁĐnjĂƐŝĞĚŶŝĂŝŶŽĐLJ͘ŽŐĂƚĞ
njĚŽďŝĞŶŝĂŝƐƚLJůŽǁĂƐnjƚƵŬĂƚĞƌŝĂƚũ͘ŬŽƐƚŬŝ͕ďĂǁŽůĞŽĐnjŬĂĐnjLJųƵŬŝǁŽŬſųŬĂǏĚĞŐŽŽƚǁĂŽƌƵŽŬŝĞŶŶŽͲĚƌnjǁŝŽǁĞŐŽƵǁLJĚĂƚŶŝĂũČĞůĞŐĂŶĐũħ
ŽďŝĞŬƚƵ͘^ƚŽůĂƌŬĂŽŬŝĞŶŶĂũĞƐƚǁƚĂŬnjǁĂŶLJŵĐŝĞƉųLJŵĂůƵŵŝŶŝƵŵ͘tĐnjħƑĐŝĨƌŽŶƚŽǁĞũĚnjŝĂųŬŝnjŶĂũĚƵũĞƐŝħǁŽŐƌŽĚnjĞŶŝĞnjƉƌŽĨŝůŝŬƵƚLJĐŚ͕ŬƚſƌĞ
ƐČƐǁŽũĞŐŽƌŽĚnjĂũƵĚnjŝĞųĞŵĂƌƚLJƐƚLJĐnjŶLJŵ͘tũĂnjĚŝƉŽĚũĂnjĚŶĂƉŽƐĞƐũħƵŵŽǏůŝǁŝĂũČĚǁŝĞƌĞƉƌĞnjĞŶƚĂĐLJũŶĞ͕ŬƵƚĞďƌĂŵLJ͘KnjĚŽďŶĞŵŽƐŝħǏŶĞ
ůǁLJŝǁŝĞůŬŝĞǁĂnjŽŶLJƐČnjŶĂĐnjČĐLJŵĞůĞŵĞŶƚĞŵnjĞǁŶħƚƌnjŶĞŐŽǁLJƐƚƌŽũƵďƵĚLJŶŬŝũĂŬŝƉŽŶŝĞŬČĚƐLJŵďŽůĞŵƐŝųLJŝĂƌƚLJnjŵƵƚĞŐŽŽďŝĞŬƚƵ͘
EĂƉĂƌƚĞƌnjĞďƵĚLJŶŬƵnjŽƐƚĂųĂnjĂƉůĂŶŽǁĂŶĂĐĞŶƚƌĂůŶĂƌĞĐĞƉĐũĂnjŵŽŶŝƚŽƌŝŶŐŝĞŵĐĂųĞŐŽďƵĚLJŶŬƵ͕ĂƚĂŬǏĞƉŽŵŝĞƐnjĐnjĞŶŝĂƐŽĐũĂůŶĞ͕ƐĂŶŝƚĂƌŝĂƚLJ͕
ŽƌĂnjŬŝůŬĂƐĂůďĂŶŬŝĞƚŽǁŽͲŬŽŶĨĞƌĞŶĐLJũŶLJĐŚƌſǏŶĞũǁŝĞůŬŽƑĐŝ͕njďĞnjƉŽƑƌĞĚŶŝŵǁLJũƑĐŝĞŵŶĂŽƚĂĐnjĂũČĐLJƚĂƌĂƐnjĨŽŶƚĂŶŶČnjƉĂƚLJŶŽǁĞŐŽďƌČnjƵǁ
ĨŽƌŵŝĞŐųŽǁLJůǁĂ͘tƐnjLJƐƚŬŝĞƉŽƐĂĚnjŬŝƉĂƌƚĞƌƵ͕ƉŽŵŝĞƐnjĐnjĞŶŝĂƐŽĐũĂůŶĞ͕ŬůĂƚŬŝƐĐŚŽĚŽǁĞũĂŬŝǁĞũƑĐŝĞĚŽǁŝŶĚLJnjŽƐƚĂųLJǁLJųŽǏŽŶĞŐƌĂŶŝƚĞŵ͘
WŽŵŝĞƐnjĐnjĞŶŝĂƌĞĐĞƉĐũŝŝŬůĂƚŬŝƐĐŚŽĚŽǁĞĚŽĚĂƚŬŽǁŽŽnjĚŽďŝŽŶŽƐƚLJůŽǁČƐnjƚƵŬĂƚĞƌŝČ͘
tLJƐŽŬŽƑđƉŽƐnjĐnjĞŐſůŶLJĐŚŬŽŶĚLJŐŶĂĐũŝǁĂŚĂƐŝħŽĚ3,45 - 4,03ŵ͘tĐĂųLJŵďƵĚLJŶŬŝnjĂŵŽŶƚŽǁĂŶĞnjŽƐƚĂųLJƐƵĨŝƚLJƉŽĚǁŝĞƐnjĂŶĞnj
ŽĚƉŽǁŝĞĚŶŝŽĚŽďƌĂŶLJŵŽƑǁŝĞƚůĞŶŝĞŵĚŽƉƌĂĐLJďŝƵƌŽǁĞũ͘
ƵĚLJŶĞŬũĞƐƚƉƌnjLJƐƚŽƐŽǁĂŶLJĚŽƉŽƚƌnjĞďũĞĚŶĞŐŽŶĂũĞŵĐLJůƵďŬŝůŬƵŶĂũĞŵĐſǁnjƉŽĚnjŝĂųĞŵŶĂŬŽŶĚLJŐŶĂĐũĞ͘<ĂǏĚLJƉŽnjŝŽŵǁLJƉŽƐĂǏŽŶLJũĞƐƚ
ǁnjĂƉůĞĐnjĞƐŽĐũĂůŶŽͲďLJƚŽǁĞ͕ŽĚƌħďŶĞůŝĐnjŶŝŬŝƌĞũĞƐƚƌƵũČĐĞnjƵǏLJĐŝĞĞŶĞƌŐŝŝĞůĞŬƚƌLJĐnjŶĞũ͕ǁŽĚLJŽƌĂnjŽŐƌnjĞǁĂŶŝĂ͘EĂŬĂǏĚLJŵƉŝħƚƌnjĞ
njĂŵŽŶƚŽǁĂŶĞƐČŬŽĚLJĚŽƐƚħƉƵŝĚŽŵŽĨŽŶ͘
tƉŽĚnjŝĞŵŝƵnjŶĂũĚƵũĞƐŝħ12ŵŝĞũƐĐŐĂƌĂǏŽǁLJĐŚ͕ǁƚLJŵũĞĚŶŽŵŝĞũƐĐĞĚůĂŽƐŽďLJŶŝĞƉĞųŶŽƐƉƌĂǁŶĞũ͘DŽǏůŝǁĞƐČƌſǁŶŝĞǏĚŽĚĂƚŬŽǁĞŵŝĞũƐĐĂ
ƉĂƌŬŝŶŐŽǁĞŶĂnjĞǁŶČƚƌnjŽďŝĞŬƚƵ͕ǁƌĂŵĂĐŚŽŐƌŽĚnjĞŶŝĂ͘
/hZKE^WZ‚
45762/118/OBD
Locus s.c.
ul. Konduktorska 1 lok. 1A
00-775 Warszawa
022 828 28 73
www.locus.pl, [email protected]
ĂĐŚďƵĚLJŶŬƵũĞƐƚũĞĚŶŽĐnjĞƑŶŝĞƉŽĚŐƌnjĞǁĂŶLJŵƚĂƌĂƐĞŵǁLJųŽǏŽŶLJŵŐƌĂŶŝƚĞŵ͕ƉŽĚƑǁŝĞƚůŽŶLJŵnjƉŝħŬŶLJŵǁŝĚŽŬŝĞŵŶĂŽŬŽůŝĐħ͘ħĚnjŝĞƚŽ
ŝĚĞĂůŶĞŵŝĞũƐĐĞŶĂƵƌnjČĚnjĂŶŝĞŬŽŬƚĂũůŝ͕ďČĚǍďĂŶŬŝĞƚſǁŶĂƑǁŝĞǏLJŵƉŽǁŝĞƚƌnjƵ͕ŽďƐųƵŐŝǁĂŶLJĐŚƉƌnjĞnjďĂƌĞŬƵƐLJƚƵŽǁĂŶLJƉŽĚƐnjŬůĂŶČŬŽƉƵųČ
njŶĂũĚƵũČĐČƐŝħĐĞŶƚƌĂůŶŝĞŶĂƑƌŽĚŬƵƚĂƌĂƐŽͲĚĂĐŚƵĚŽŬƚſƌĞŐŽĚŽĐŚŽĚnjŝ6-cio osobowa winda.
ƵĚLJŶĞŬnjŽƐƚĂųǁLJďƵĚŽǁĂŶLJǁƚĞĐŚŶŽůŽŐŝŝƚƌĂĚLJĐLJũŶĞũ͗ƑĐŝĂŶLJnjĞǁŶħƚƌnjŶĞƐČ3ǁĂƌƐƚǁŽǁĞŝƐŬųĂĚĂũČƐŝħnjĚǁſĐŚǁĂƌƐƚǁĐĞŐŝĞų
ŬůŝŶŬŝĞƌŽǁLJĐŚ͘^ƚƌŽƉLJĐnjħƑĐŝŽǁŽĐŬĞƌŵĂŶĂ͕ĐnjħƑĐŝŽǁŽnjƉųLJƚǏĞůďĞƚŽŶŽǁLJĐŚŽǁLJũČƚŬŽǁŽĚƵǏĞũŶŽƑŶŽƑĐŝ͕ǁLJŐųƵƐnjŽŶĞǁĞųŶČŵŝŶĞƌĂůŶČ͕
ƚĂŬĂďLJŶŝĞƉƌnjĞƉƵƐnjĐnjĂđǏĂĚŶLJĐŚĚǍǁŝħŬſǁƉŽŵŝħĚnjLJŬŽŶĚLJŐŶĂĐũĂŵŝ͘EĂƚŽŵŝĂƐƚƐƚƌŽƉ/sƉŝħƚƌĂnjŽƐƚĂųƉƌnjLJƐƚŽƐŽǁĂŶLJĚŽƉƌnjĞŶŝĞƐŝĞŶŝĂ
ƉŽŶĂĚƉƌnjĞĐŝħƚŶLJĐŚŽďĐŝČǏĞŷƚũ͘ŽŬŽųŽ2T/m2͘_ĐŝĂŶLJnjĞǁŶħƚƌnjŶĞƉŝǁŶŝĐLJ͕ƉĂƌƚĞƌƵ͕ƉŝħƚĞƌ/͕//͕///ŵĂũČŐƌƵďŽƑđ60Đŵ͕ŶĂƚŽŵŝĂƐƚƑĐŝĂŶĂƉ
EƵŵĞƌůŝĐĞŶĐũŝƉŽƑƌĞĚŶŝŬĂŽĚƉŽǁŝĞĚnjŝĂůŶĞŐŽnjĂǁŽĚŽǁŽnjĂǁLJŬŽŶĂŶŝĞƵŵŽǁLJƉŽƑƌĞĚŶŝĐƚǁĂ͗Ϯϰϰϴ
Kontakt
DĂųŐŽƌnjĂƚĂ<ŽǁĂůƐŬĂ
668 117 100
[email protected]
KK&Zd%