umowa o współpracy - Relion Nieruchomości Kraków

umowa nr ……………………………………………..
Relion Nieruchomości
31-423 Kraków, ul. Szklana 4
tel. 12 352 18 18, [email protected]
www.relion.pl, facebook.com/RELIONpl
UMOWA POŚREDNICTWA W SPRZEDAŻY / WYNAJMIE NIERUCHOMOŚCI
Niniejsza umowa („Umowa”) została zawarta w dniu ………………………………………… w Krakowie, pomiędzy Justyną Szymońską odpowiedzialną zawodowo za wykonywane
czynności pośrednictwa - licencja nr 15275, działającą pod firmą Relion Nieruchomości, z siedzibą: 31-423 Kraków, ul. Szklana 4,
zwaną dalej Pośrednikiem, a
Imię nazwisko / nazwa firmy
………………………………………………………………………………………………………………………
adres zamieszkania / siedziby
………………………………………………………………………………………………………………………
NIP, REGON, KRS / PESEL, nr dowodu osobistego
………………………………………………………………………………………………………………………
telefon, adres email
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
zwanym dalej Zamawiającym.
Strony uzgodniły co następuje:
§ 1 Przedmiot umowy
1. Zamawiający zamawia, a Pośrednik zobowiązuje się do świadczenia na rzecz Zamawiającego usług pośrednictwa polegających na wykonaniu czynności zmierzających do
zawarcia przez Zamawiającego umowy zbycia lub najmu opisanej poniżej nieruchomości:
Adres nieruchomości:
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
Opis nieruchomości:
………………………………………………………………………………………………………………………
………………………………………………………………………………………………………………………
Stan prawny nieruchomości:
………………………………………………………………………………………………………………………
Nr Księgi Wieczystej:
………………………………………………………………………………………………………………………
2. Cena ofertowa nieruchomości wynosi:
cena ofertowa
……………………………………………………………………………………………… netto / brutto.
3. Zamawiający oświadcza, że:
a) w stosunku do przedmiotowej Nieruchomości jest:
(np. właściciel, współwłaściciel, pełnomocnik właściciela, itp.)
………………………………………………………………………………………………………………………
b) Nieruchomość nie jest obciążona prawami osób trzecich za wyjątkiem niżej wymienionych:
wpisać obciążenia nieruchomości (hipoteki, służebności, inne ograniczenia)
………………………………………………………………………………………………………………………
§ 2 Prawa i obowiązki Stron
1. Pośrednik zobowiązuje się do świadczenia usług z należytą starannością przy uwzględnieniu zawodowego charakteru prowadzonej przez niego działalności
gospodarczej. Maksymalną odpowiedzialność finansową Pośrednika ogranicza się do kwoty ubezpieczenia OC wynoszącej 25000 EURO. Polisa zawarta w PZU S.A.
2. Pośrednik jest zobowiązany do działania w najlepszym interesie Zamawiającego w celu realizacji postanowień Umowy.
3. Zamawiający zobowiązuje się do udostępnienia Pośrednikowi odpowiednich dokumentów oraz informacji w zakresie niezbędnym do wykonania niniejszej Umowy.
4. Pośrednik nie odpowiada za nieujawnione przez Zamawiającego wady Nieruchomości.
5. Zamawiający wyraża zgodę na reprezentowanie przez Pośrednika obu stron planowanej transakcji.
§ 3 Wynagrodzenie
1. Za wykonanie usługi pośrednictwa uprawniającej do otrzymania wynagrodzenia przez Pośrednika rozumie się zawarcie umowy dotyczącej przedmiotowej
Nieruchomości:
- bezpośrednio przez Kontrahenta wskazanego przez Pośrednika,
- przez osobę z I lub II grupy podatkowej w stosunku do wskazanego Kontrahenta w rozumieniu przepisów o podatku od spadków i darowizn,
- przez osobę prawną powiązaną kapitałowo lub osobowo ze wskazanym przez Pośrednika Kontrahentem,
- przez inną osobę zarówno prawną, jak i fizyczną wskazaną przez Kontrahenta jako ostateczna strona transakcji.
2. Z tytułu realizacji niniejszej umowy, polegającym na zbyciu Nieruchomości Zamawiający wypłaci Pośrednikowi wynagrodzenie w wysokości:
(Np. X% ceny transakcyjnej nieruchomości lub kwota ryczałtowa)
………………………………………………………………………………………………………………………
powiększone o podatek VAT 23%, jednak nie mniej niż 5000 zł brutto.
3. Z tytułu realizacji niniejszej umowy, polegającym na wynajmie Nieruchomości Zamawiający wypłaci Pośrednikowi wynagrodzenie w wysokości:
(np. ustalony ułamek rocznego czynszu najmu lub kwota ryczałtowa)
………………………………………………………………………………………………………………………
powiększone o podatek VAT 23% jednak nie mniej niż 500 zł brutto.
4. Jeżeli w wyniku pozyskania Kontrahenta przez Pośrednika zamiast przewidywanej umowy sprzedaży lub najmu, dojdzie do zawarcia innej umowy dotyczącej powyższej
Nieruchomości (np. nabycie Podmiotu będącego właścicielem Nieruchomości lub wspólna realizacja zadania inwestycyjnego na przedmiotowej Nieruchomości)
Zamawiający zobowiązuje się wypłacić Pośrednikowi wynagrodzenie w wysokości 3% netto wartości zawartej umowy lub umów, jeżeli będzie ich kilka.
5. Wynagrodzenie będzie wypłacone w momencie zawarcia przez Zamawiającego lub osoby wymienione w ust. 1 powyżej umowy zbycia, najmu lub innej umowy
dotyczącej wskazanej Nieruchomości. Jeżeli ostateczna umowa poprzedzona jest umową przedwstępną to 70% wynagrodzenia należy się Pośrednikowi po jej zawarciu a
pozostałe 30% po zawarciu umowy przyrzeczonej. Każde otrzymane przez Pośrednika wynagrodzenie jest bezzwrotne.
6. Wydatki związane ze świadczeniem usług pokrywa Pośrednik we własnym zakresie i nie ma prawa domagać się ich zwrotu od Zamawiającego.
7. Wypowiedzenie lub wygaśnięcie niniejszej umowy nie zwalnia Zamawiającego od zapłaty wynagrodzenia, jeżeli w okresie do 24 miesięcy po tym terminie zawrze on
umowę dotyczącą Nieruchomości, z przedstawionym w okresie jej obowiązywania Kontrahentem lub wymienionymi w ust. 1 powyżej osobami.
§ 4 Zasady współpracy
umowa nr ……………………………………………..
1. W czasie trwania niniejszej umowy Zamawiający zobowiązuje się kontaktować z Podmiotami wskazanymi przez Pośrednika jako potencjalni nabywcy lub najemcy, tylko
poprzez Pośrednika, do momentu uzyskania od niego pisemnej zgody na kontakt bezpośredni.
2. Strony umowy ustalają, iż Zamawiający w momencie podjęcia decyzji o zamiarze przystąpienia do zawarcia jakiejkolwiek umowy sprzedaży, najmu lub innej umowy
dotyczącej przedmiotowej Nieruchomości ze wskazanym przez Pośrednika Kontrahentem lub osobą prawną czy fizyczną wskazaną przez tego Kontrahenta jako ostateczna
strona transakcji, zobowiązany jest do powiadomienia Pośrednika przed dokonaniem tych czynności.
3. Zaniechanie obowiązku opisanego w ust. 2 powyżej, traktowane będzie przez Strony jako wprowadzenie Pośrednika w błąd i próba wyzyskania tego błędu na
niekorzyść Pośrednika co nosi znamiona czynu zabronionego zgodnie z art. 286 kodeksu karnego i podlega stosownej karze. W przypadku wykrycia takiego czynu będzie
on zgłaszany do Prokuratury Rejonowej Kraków Śródmieście-Wschód (30-695 Kraków, ul. Mosiężnicza 2) lub właściwej miejscowo jednostce Policji.
4. Strony ustalają, iż w przypadku powstania zaległości płatniczych pomiędzy Zamawiającym a Pośrednikiem windykacja należności zostanie przekazana do
współpracującej z Pośrednikiem Kancelarii Radcy Prawnego Agnieszka Rembiesa, 30-048 Kraków, ul. Lea 12A/2, tel. + 48 12 633 19 86, a koszty tego postępowania
obciążą Zamawiającego.
§ 5 Postanowienia końcowe
1. Umowa zostaje zawarta na czas nieokreślony i może zostać wypowiedziana przez każdą ze Stron z zachowaniem tygodniowego okresu wypowiedzenia.
2. Dopuszcza się wypowiedzenie umowy drogą mailową. Wypowiedzenie takie by zostało uznane za ważne musi zawierać pełne zawarte w Umowie dane strony
wypowiadającej oraz indywidualny numer umowy wybity pieczątką na górze strony, który traktowany będzie jako kod autoryzacji.
3. W sprawach nieuregulowanych niniejszą umową mają zastosowanie odpowiednie przepisy kodeksu cywilnego i ustawy o gospodarce nieruchomościami.
4. Umowę sporządzono w dwóch jednobrzmiących egzemplarzach, po jednym dla każdej ze Stron.
5. Wszelkie zmiany umowy wymagają formy pisemnej pod rygorem nieważności.
6. Wszelkie spory wynikające z umowy rozstrzygane będą przez sąd właściwy dla miasta Krakowa.
7. Zamawiający, zgodnie z Ustawą o ochronie danych osobowych z dnia 29 sierpnia 1997, wyraża zgodę na przetwarzanie swoich danych osobowych, do celów związanych
z wykonaniem czynności pośrednictwa w obrocie nieruchomościami i doradztwa kredytowego przez firmę RELION Nieruchomości i podmioty z firma tą przy realizacji tej
Umowy współpracujące.
8. Zamawiający oświadcza, że powyższe warunki Umowy były omówione i uzgodnione z nim indywidualnie oraz, że jest uprawniony do zaciągania niniejszych zobowiązań i
ponosi za nie odpowiedzialność finansową.
Umowę podpisano w siedzibie Pośrednika lub poza jego siedzibą za zgodą i na życzenie Zamawiającego.
Zamawiający:
Pośrednik: