AKTNOTARIALNY 1. [ ] 2. [ ]* AKT PODDANIA SIĘ

ZAŁĄCZNIK NR 5 do umowy dzierżawy z dnia
AKT NOTARIALNY
(WZÓR)
Dnia [●], przed [●], notariuszem w , w jego kancelarii notarialnej w [●] stawili się:
[●]
[●]*
1.
2.
[●] oświadczają, iż przy niniejszym akcie działają w imieniu spółki pod firmą: [●] przy ulicy [●],
kod: [●], REGON [●], NIP [●], („Spółka” lub „Dzierżawca”), wpisanej do rejestru
przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd Rejonowy [●],[●]
Wydział Gospodarczy Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS [●], jako [●],
stosownie do okazanego przy niniejszym akcie odpisu aktualnego z w/w rejestru wydany w
dniu [●] roku przez [●],
Stawający oświadczają, iż stan prawny i faktyczny od dnia wydania w/w odpisu nie uległ
zmianie, a oni są nadal uprawnieni do reprezentacji Spółki.
Tożsamość Stawających notariusz ustalił na podstawie dokumentów powołanych przy
nazwiskach.
AKT PODDANIA SIĘ RYGOROWI EGZEKUCJI
NA PODSTAWIE art. 777 § 1 pkt 4 i 5 k.p.c.
1) § 1. [●] działający w imieniu i na rzecz [●] oświadczają, że w dniu [●] roku
została zawarta umowa dzierżawy („Umowa Dzierżawy”) pomiędzy
Dzierżawcą a Słubickim Ośrodkiem Sportu i Rekreacji Sp. z o.o. z siedzibą w
Słubicach przy ul. Sportowej 1, 69-100 Słubice, wpisanym do Rejestru
Przedsiębiorców Krajowego Rejestru Sądowego prowadzonego przez Sąd
Rejonowy w Zielonej Górze, VIII Wydział Gospodarczy KRS pod numerem
KRS 0000415548, NIP 598-163-02-16, („Wydzierżawiający”), na mocy, której
Dzierżawca
wynajął od Wydzierżawiającego
nieruchomość gruntową
niezabudowaną, stanowiącą przysługujące Wydzierżawiającemu prawo
użytkowania wieczystego, położoną w Słubicach przy ul. Sportowej 1,
zapisaną w księdze wieczystej nr KW Nr GW1S/00030771/9, (Teren 2)
Terminy pisane z wielkiej litery, które nie są zdefiniowane w niniejszym akcie,
należy rozumieć zgodnie z definicjami zawartymi w Umowie Dzierżawy.
§ 2.
[●] działający w imieniu [●] oświadczają, że zgodnie z treścią powołanej
Umowy Dzierżawy :
a) Teren oznaczony jest na planie stanowiącym Załącznik [●] do Umowy
Dzierżawy,
b) Dzierżawca przeznaczy Teren wyłącznie na prowadzenie działalności
handlowej lub usługowej w zakresie wyszczególnionym w Umowie
Dzierżawy
c)
Umowa Dzierżawy została zawarta na czas oznaczony, tj. na okres
[119] miesięcy począwszy od Dnia Udostępnienia Terenu lub od dnia
d)
e)
f)
g)
h)
§ 3.1
faktycznego rozpoczęcia działalności w zależności, który z tych
terminów nastąpi wcześniej z zastrzeżeniem uregulowań zawartych w
Umowie Dzierżawy („Okres Dzierżawy ”),
Dzierżawca zobowiązany jest do zapłaty co miesiąc Wynajmującemu
Czynszu Miesięcznego,
na dzień sporządzenia niniejszego aktu zobowiązania z tytułu Czynszu
Miesięcznego wynoszą złotych słownie kwoty miesięcznie za 1 m2
(jeden metr kwadratowy) powierzchni Terenu , do której to kwoty
zostanie dodany podatek od towarów i usług (VAT).
niezależnie od Czynszu Dzierżawnego, Dzierżawca jest zobowiązany
do zapłacenia Wydzierżawiającemu kwotę stanowiącą wartość podatku
od nieruchomości
Umowa
Dzierżawy
może
zostać
wypowiedziana
przez
Wydzierżawiającego bez zachowania terminu wypowiedzenia w
przypadkach określonych w § 18 ust 5 Umowy Dzierżawy ,
zgodnie z § 19 ust. 1 Umowy Dzierżawy najpóźniej w 90 dniu
wygaśnięcia lub rozwiązania Umowy Dzierżaw Dzierżawca
zobowiązany jest wydać Teren 2 Wydzierżawiającemu.
[●] działający w imieniu i na rzecz [●] oświadczają, że co do każdorazowego
obowiązku zapłaty na rzecz Wydzierżawiającego
jakiejkolwiek należności
pieniężnej związanej z Umową Dzierżawy lub działalnością Dzierżawcy na Terenie
przedmiotu dzierżawy, a w szczególności:
kwoty Czynszu Miesięcznego wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT)
oraz ewentualnymi odsetkami i
b)
podatku od nieruchomości ewentualnie innych Opłat związanych z dzierżawą
Terenu 2 wraz z podatkiem od towarów i usług (VAT) oraz ewentualnymi
odsetkami, i
c)
Zapłaty na rzecz Wydzierżawiającego wszelkich opłat, kar, obciążeń z tutułu
szkód określonych w Umowie Dzierżawy ;
poddają niniejszym reprezentowaną przez nich Spółkę na podstawie art. 777 §
1 pkt 5 Kodeksu postępowania cywilnego bezpośrednio egzekucji do kwoty [●]
złotych (słownie: [●] złotych) [kwota 12 – krotności czynszu Dzierżawy + podatek
VAT].
a)
§ 3.2
Wydzierżawiający może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności w
przypadku niezapłacenia przez Dzierżawcę Wydzierżawiającemu
w terminie
jakiejkolwiek należności pieniężnej związanej z Umową Dzierżawy lub działalnością
Dzierżawcy na Terenie, najpóźniej do dnia [przewidywany Okres Dzierżawy + 12
miesięcy] roku. Dzierżawca oświadcza, iż warunkiem prowadzenia egzekucji o
całość lub część roszczenia jest niezachowanie przez Najemcę bieżących płatności
z tytułu Umowy Dzierżawy, co zostanie stwierdzone pisemnym oświadczeniem
Wydzierżawiającego .
§ 3.3
Wydzierżawiający może wystąpić o nadanie temu aktowi klauzuli wykonalności
wielokrotnie, co do każdorazowego naruszenia przez Dzierżawcę obowiązku
zapłaty jakichkolwiek należności pieniężnych związanych z Umową Dzierżawy lub
działalnością Dzierżawcy na Terenie (akt niniejszy może stanowić podstawę
wielokrotnego nadawania klauzuli wykonalności).
§4
[●] działający w imieniu i na rzecz Dzierżawcy , w związku z zobowiązaniem
co do wydania Terenu Wydzierżawiającemu najpóźniej w terminie 90 dni od
daty rozwiązania Umowy Dzierżawy, lecz nie później niż do dnia [●]
[przewidywany Okres Najmu + 12 miesięcy] roku, poddają reprezentowaną
Spółkę rygorowi egzekucji wprost z tego aktu w trybie art. 777 § 1 pkt 4
Kodeksu postępowania cywilnego. ----------------------------------------------------
§5
[●] działający w imieniu i na rzecz Spółki oświadczają, iż opisane w § 3 i 4
niniejszego aktu powyżej uprawnienia, przysługiwać będą, na zasadzie art.
788 Kodeksu postępowania cywilnego, każdoczesnemu użytkownikowi
wieczystemu lub właścicielowi Terenu .
§ 6.
Notariusz poinformował Stawających o treści i skutkach art. 777 § 1 pkt 4 i 5
Kodeksu postępowania cywilnego.
§ 7.
Koszty tego aktu ponosi Spółka.
§ 8.
§ 9.
Wypisy aktu należy wydawać Dzierżawcy oraz Wydzierżawiającemu.
Dla celów pobrania opłat z niniejszego aktu [●] działający w imieniu i na
rzecz Spółki określa wartość skapitalizowanego czynszu za okres, na który
została zawarta Umowa Dzierżawy, na kwotę złotych [●].
§ 10.
Wysokość opłat z niniejszego aktu wynosi:
- wynagrodzenie notariusza z § 3, 5 rozporządzenia Ministra
Sprawiedliwości z dnia 28 czerwca 2004 r. (Dz. U. Nr 148 poz. 1564) w
kwocie: [●] złotych,
- 23 % podatku od towarów i usług od wynagrodzenia notariusza na
podstawie art. 41 ustawy o podatku od towarów i usług z dnia 11 marca
2004 roku (Dz. U. Nr 54 poz. 535) w kwocie: [●] złotych.
Niniejsza czynność notarialna nie jest przedmiotem podatku od czynności
cywilnoprawnych stosownie do art.1 ustawy z dnia 09 września 2000 roku o
podatku od czynności cywilnoprawnych (Dz. U. Nr 86, poz. 959 ze zm.).
AKT TEN ZOSTAŁ ODCZYTANY, PRZYJĘTY I PODPISANY