Prospekt informacyjny dewelopera (dotyczy ustawy

Stan na dzień sporządzenia prospektu informacyjnego
PROSPEKT INFORMACYJNY
CZĘŚĆ OGÓLNA
I. DANE IDENTYFIKACYJNE I KONTAKTOWE DOTYCZĄCE DEWELOPERA
DANE DEWELOPERA
Deweloper
3DOM SPÓŁKA AKCYJNA
NUMER KRS 0000513850
Adres
Siedziba Spółki: 60-480 Poznań, ul. Retmańska nr 29
Adres korespondencyjny: 60-480 Poznań, ul. Retmańska nr 29
Biuro sprzedaży: Poznań u zbiegu ulic Fieldorfa i RawiczMysłowskiego
Nr NIP i REGON
NIP: 7811897068
Nr telefonu
Adres poczty elektronicznej
REGON: 302755006
+48 785 022 709
[email protected]
Nr faksu
Adres strony internetowej
dewelopera
www.strzeszynpark.pl – strona inwestycji
II. DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA
HISTORIA I UDOKUMENTOWANE DOŚWIADCZENIE DEWELOPERA - BRAK
PRZYKŁAD UKOŃCZONEGO PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO (należy wskazać (o ile istnieją) trzy
ukończone przedsięwzięcia deweloperskie, w tym ostatnie)
Adres
Data rozpoczęcia
Data wydania ostatecznego
pozwolenia na użytkowanie
Czy przeciwko deweloperowi
prowadzono (lub prowadzi się)
postępowania egzekucyjne na
kwotę powyżej 100 000 zł
brak
brak
brak
nie
III. INFORMACJE DOTYCZĄCE NIERUCHOMOŚCI I PRZEDSIĘWZIĘCIA DEWELOPERSKIEGO
INFORMACJE DOTYCZĄCE GRUNTU
Adres i nr działki ewidencyjnej 1
Nr księgi wieczystej
Województwo: wielkopolskie
Powiat: Miasto Poznań
Jednostka ewidencyjna: 306401_1. M. Poznań
Obręb: 0025 STRZESZYN
Arkusz mapy: 07
Numer działki: 3/269
Położenie: Strzeszyn
PO1P/00208431/2
Istniejące obciążenia hipoteczne 1. Hipoteka umowna do kwoty 15.504.260,00 zł (piętnaście milionów
nieruchomości lub wnioski o wpis pięćset cztery tysiące dwieście sześćdziesiąt złotych) na rzecz Banku
w dziale czwartym księgi wieczystej Ochrony Środowiska S.A. z siedzibą w Warszawie, zabezpieczająca
kapitał kredytu, odsetki i inne należności wyszczególnione w
oświadczeniu banku stanowiącym podstawę wpisu, wynikające z
Umowy Kredytu Nieodnawialnego nr S/60/09/2015/1056/K/OBR z dnia
13 listopada 2015 r.,
2. Hipoteka umowna do kwoty 1.440.095,00 zł (jeden milion czterysta
czterdzieści tysięcy dziewięćdziesiąt pięć złotych) na rzecz Banku
Ochrony Środowiska S.A. z siedzibą w Warszawie zabezpieczająca
kapitał kredytu, odsetki i inne należności wyszczególnione w
oświadczeniu banku stanowiącym podstawę wpisu, wynikające z
Umowy Kredytu Odnawialnego nr S/61/09/2015/1056/K/OVE z dnia 13
listopada 2015 r.
W przypadku braku księgi wieczy- Nie dotyczy
stej informacja o powierzchni
działki i stanie prawnym nieruchomości 2
Plan zagospodarowania przestrze- przeznaczenie w planie
nnego dla sąsiadujących działek 3
1
2
3
1. Działka nr 3/268:
MW 3 - teren przeznaczony pod
zabudowę mieszkaniową wielorodzinna
z dopuszczalną lokalizację usług
nieuciążliwych, tj. handel, gastronomia,
rzemiosło - w parterach budynków przy
ulicy kL2
2. Działka nr 3/161:
kD10 - teren ulicy dojazdowej
3. Działka nr 3/264:
kL2 - teren przeznaczony na budowę
ulicy lokalnej
4. Działka nr 3/163:
ZPO2 – teren zieleni publicznej
osiedlowej
Jeżeli działka nie posiada adresu, należy opisowo określić jej położenie.
W szczególności imię i nazwisko albo nazwa (firma) właściciela lub użytkownika wieczystego oraz istniejące obciążenia na
nieruchomości.
W przypadku braku planu zagospodarowania przestrzennego umieszcza się jedynie informację „Brak planu”.
dopuszczalna
zabudowy
wysokość 1. Działka nr 3/268:
MW 3 - wysokość budynków max. 5
kondygnacji naziemnych, nie wyżej niż
13 m do gzymsu oraz nie wyżej niż 18
m w kalenicy
2. Działka nr 3/163:
ZPO2 – zakaz lokalizowania zabudowy,
w tym stacji transformatorowych,
dopuszczalny
procent 1. Działka nr 3/268:
zabudowy
MW 3 - maksymalny wskaźnik
działki
powierzchni zabudowy 23%,
Informacje zawarte w publicznie Miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego
dostępnych dokumentach doty- (źródło: Miejska Pracownia Urbanistyczna w Poznaniu)
czących przewidzianych inwestycji
w promieniu 1 km od przedmiotowej
nieruchomości, w szczególności
o budowie lub rozbudowie dróg,
budowie linii szynowych oraz
przewidzianych korytarzach powietrznych, a także znanych innych
inwestycjach komunalnych, w szczególności oczyszczalniach ścieków,
spalarniach śmieci, wysypiskach,
cmentarzach
UCHWAŁA NR XXXIV/273/IV/2003 RADY MIASTA POZNANIA Z
DNIA 2 grudnia 2003 r. w sprawie uchwalenia miejscowego planu
zagospodarowania przestrzennego obszaru STRZESZYNA – rejon ulic
Koszalińskiej i M. Wańkowicza w Poznaniu.
INFORMACJE DOTYCZĄCE BUDYNKU
Czy jest pozwolenie na budowę
tak*
nie*
Czy pozwolenie na budowę jest
ostateczne
tak*
nie*
Czy pozwolenie na budowę jest
zaskarżone
tak*
nie*
328/2013 z dnia 19 lutego 2013 roku, wydane przez Prezydenta Miasta
Poznania – decyzja Pozwolenie na budowę; przeniesiona na 3DOM
SPÓŁKA AKCYJNA decyzją z dnia 9 października 2015 r.
Planowany termin rozpoczęcia Termin rozpoczęcia prac budowlanych – wrzesień 2015
i zakończenia prac budowlanych
Planowany termin ukończenia prac budowlanych – marzec 2017
Nr pozwolenia na budowę oraz
nazwa organu, który je wydał
Termin, do którego nastąpi przenie- 30-09-2017
sienie prawa własności nieruchomości
Opis przedsięwzięcia deweloper- liczba budynków
skiego
rozmieszczenie ich na nieruchomości (należy podać minimalny odstęp pomiędzy budynkami)
Sposób pomiaru powierzchni lokalu według normy PN 70 / B 02365
mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
*
Niepotrzebne skreślić (kliknąć dwukrotnie na tekst).
2
Przedsięwzięcie deweloperskie
obejmuje dwa budynki położone w
odległości 20 metrów
Zamierzony sposób i procentowy 25% wkład własny, 75% kredyt
udział źródeł finansowania przedsięwzięcia deweloperskiego
Bank Ochrony Środowiska S.A. z siedzibą w Warszawie, ul. Żelazna nr 32,
zarejestrowany w Sądzie Rejonowym dla miasta st. Warszawy, XII Wydział
Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS 0000015525, NIP: 527020-33-13, z kapitałem zakładowym w kwocie 228 732 450,00 złotych
wpłaconym w całości, adres do korespondencji: Bank Ochrony Środowiska
S.A. Centrum Korporacyjne w Poznaniu ul. Gen. Jana Henryka Dąbrowskiego
79A 60-529 Poznań
Środki ochrony nabywców
Brak stosowania środków ochrony
wskazanych w art. 4 ustawy
otwarty*
zamknięty*
gwarancja instytucji finansowej gwarantująca zwrot środków nabywcy lokalu,
w razie nieprzeniesienia odrębnej własności w terminie określonym w umowie*
Główne zasady funkcjonowania §4 pkt 2 ze wzoru umowy deweloperskiej:
wybranego rodzaju zabezpieczenia Deweloper oświadcza, że:
środków nabywcy
a)
dla Przedsięwzięcia deweloperskiego zawarł w dniu 9 listopada
2015 r. z Bankiem Ochrony Środowiska S.A. z siedzibą w Warszawie
Umowę Zamkniętego Mieszkaniowego Rachunku Powierniczego
(numer rachunku: 31 1540 1056 2105 5624 3930 0003),
b)
w myśl ustawy z dnia 16 września 2011 r. o ochronie praw
nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego (określanej w
niniejszym akcie notarialnym mianem „Ustawy”):
- bank prowadzący mieszkaniowy rachunek powierniczy ewidencjonuje
wpłaty i wypłaty odrębnie dla każdego nabywcy,
- bank prowadzący mieszkaniowy rachunek powierniczy na żądanie
nabywcy informuje nabywcę o dokonanych wpłatach i wypłatach,
- prawo wypowiedzenia umowy, o której mowa w pkt a powyżej,
przysługuje wyłącznie bankowi i tylko z ważnych powodów,
- w przypadku wypowiedzenia umowy mieszkaniowego rachunku
powierniczego deweloper niezwłocznie zakłada nowy rachunek
powierniczy w innym banku, nie później niż w ciągu 60 dni od dnia
wypowiedzenia tej umowy; środki zgromadzone na likwidowanym
mieszkaniowym rachunku powierniczym są przekazywane przez bank,
w którym dotychczas prowadzono taki rachunek, na rachunek
powierniczy otwarty przez dewelopera w innym banku, a w przypadku
niezłożenia przez dewelopera dyspozycji przelewu tych środków na
mieszkaniowy rachunek powierniczy w innym banku, w terminie 60 dni
od dnia wypowiedzenia tej umowy, bank zwraca środki znajdujące się
na rachunku nabywcom,
- w czasie obowiązywania umowy, o której mowa w pkt a powyżej, oraz
w okresie, o którym mowa w tirecie czwartym powyżej, umowa o
prowadzenie mieszkaniowego rachunku powierniczego nie może ulec
zmianie bez zgody nabywcy, z wyjątkiem oprocentowania środków
pieniężnych gromadzonych na rachunku, z tym że sposób ustalania
wysokości oprocentowania określony jest w tej umowie,
- bank wypłaca deweloperowi środki pieniężne wpłacone przez
nabywcę na zamknięty mieszkaniowy rachunek powierniczy po
otrzymaniu odpisu aktu notarialnego umowy przenoszącej na nabywcę
prawo własności lokalu mieszkalnego w stanie wolnym od obciążeń,
praw i roszczeń osób trzecich, z wyjątkiem obciążeń na które wyraził
zgodę nabywca,
- w przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej zgodnie z art. 29
przez jedną ze stron, bank wypłaca nabywcy przypadające mu środki
pozostałe na mieszkaniowym rachunku powierniczym niezwłocznie po
otrzymaniu oświadczenia o odstąpieniu od umowy deweloperskiej,
- w przypadku rozwiązania umowy deweloperskiej, innego niż na
podstawie art. 29 Ustawy, strony przedstawią zgodne oświadczenia
woli o sposobie podziału środków pieniężnych zgromadzonych przez
nabywcę na mieszkaniowym rachunku powierniczym, natomiast bank
wypłaca środki zgromadzone na mieszkaniowym rachunku
powierniczym w nominalnej wysokości niezwłocznie po otrzymaniu
przywołanych oświadczeń,
c)
koszty, opłaty i prowizje za prowadzenie mieszkaniowego
rachunku powierniczego obciążają Dewelopera,
Nazwa instytucji zapewniającej Bank Ochrony Środowiska S.A. z siedzibą w Warszawie, ul. Żelazna nr
bezpieczeństwo środków nabywcy 32, zarejestrowany w Sądzie Rejonowym dla miasta st. Warszawy, XII
Wydział Krajowego Rejestru Sądowego pod numerem KRS
0000015525, NIP: 527-020-33-13, z kapitałem zakładowym w kwocie
228 732 450,00 złotych wpłaconym w całości, adres do
korespondencji: Bank Ochrony Środowiska S.A. Centrum Korporacyjne
w Poznaniu ul. Gen. Jana Henryka Dąbrowskiego 79A 60-529 Poznań
- I kwartał 2016r.
(10%)
Harmonogram
przedsięwzięcia 1.Stan zero
deweloperskiego, w etapach
2.Stan surowy otwarty
- III kwartał 2016r. (24%)
3.Stan surowy zamknięty
- III kwartał 2016r. (14%)
4.Instalacje elektryczne i sanitarne - IV kwartał 2016r. (17%)
5.Stan wykończeniowy
- I kwartał 2017r.
(25%)
6.Teren zewnętrzny, zieleń, przyłącza - I kwartał 2017r. (10%)
7.Pozwolenie na użytkowanie
- I kwartał 2017r.
Dopuszczenie waloryzacji ceny Waloryzacji ceny nie stosuje się, a cena mieszkania może ulec zmianie
oraz określenie zasad waloryzacji
tylko w przypadku zmiany stawki VAT lub zmiany powierzchni
użytkowej lokalu, zgodni z zapisami §4 pkt 1 ze wzoru umowy
deweloperskiej:
a)
zmiana stawki tego podatku (VAT) spowoduje, że zastosowana
zostanie stawka podatku zgodna z regulującymi jej wysokość
przepisami, przy czym w przypadku wzrostu stawki podatku od
towarów i usług (VAT) Deweloper zobowiązany będzie poinformować o
tym fakcie Nabywcę, informując jednocześnie o ewentualnym
zwiększeniu ceny Lokalu, a Nabywcy przysługiwać będzie prawo
odstąpienia od niniejszej umowy w terminie 14 (czternaście) dni od
otrzymania oświadczenia o zwiększeniu ceny,
b)
wynikająca z obmiaru powykonawczego zmiana powierzchni
użytkowej Lokalu (w stosunku do podanej w § 2 pkt 6 niniejszego aktu)
w granicach do plus – minus 2% nie wpływa na stan rozliczeń między
stronami, natomiast zmiana powyżej plus – minus 2% spowoduje, że
cena Lokalu zostanie odpowiednio zmieniona, przy czym w przypadku
wzrostu ceny Lokalu Deweloper zobowiązany będzie poinformować o
tym fakcie Nabywcę, informując jednocześnie o ewentualnym
zwiększeniu ceny Lokalu, a Nabywcy przysługiwać będzie prawo
odstąpienia od niniejszej umowy w terminie 14 (czternaście) dni od
otrzymania oświadczenia o zwiększeniu ceny (za wyjątkiem sytuacji,
gdy jest to następstwem zmian w Lokalu wykonanych na wniosek
Nabywcy zgodnie z § 5 niniejszego aktu).
WARUNKI ODSTĄPIENIA OD UMOWY DEWELOPERSKIEJ
Należy opisać na jakich warunkach
§7 ze wzoru umowy deweloperskiej:
można
odstąpić
od
umowy Strony postanawiają, że:
deweloperskiej
1)
Nabywca ma prawo odstąpić od niniejszej umowy
deweloperskiej:
a)
jeżeli umowa deweloperska nie zawiera elementów, o których
mowa w art. 22 Ustawy,
b)
jeżeli informacje zawarte w umowie deweloperskiej nie są
zgodne z informacjami zawartymi w Prospekcie informacyjnym lub w
załącznikach, za wyjątkiem zmian, o których mowa w art. 22 ust. 2
Ustawy,
c)
jeżeli Deweloper nie doręczył zgodnie z art. 18 i art. 19 Ustawy
prospektu informacyjnego wraz z załącznikami,
d)
jeżeli informacje zawarte w Prospekcie informacyjnym lub w
załącznikach, na podstawie których zawarto umowę deweloperską, są
niezgodne ze stanem faktycznym i prawnym w dniu podpisania
umowy deweloperskiej,
e)
jeżeli Prospekt informacyjny, na podstawie którego zawarto
umowę deweloperską, nie zawiera informacji określonych we wzorze
prospektu informacyjnego stanowiącego załącznik do Ustawy,
f)
w przypadku nieprzeniesienia na Nabywcę prawa własności
Lokalu w terminie określonym w umowie deweloperskiej,
g)
w przypadku, o którym mowa w § 4 ust. 1 lit. a niniejszego
aktu, jednak nie później niż do dnia 30.09.2017,
h)
w przypadku, o którym mowa w § 4 ust. 1 lit. b niniejszego
aktu, jednak nie później niż do dnia 30.09.2017,
i)
w przypadku, gdy wynikająca z obmiaru powykonawczego
zmiana powierzchni użytkowej Lokalu (w stosunku do podanej w § 2
pkt 6 niniejszego aktu) przekroczy 3% – i to w terminie 14
(czternaście) dni od otrzymania od Dewelopera informacji w tym
przedmiocie, jednak nie później niż do dnia 30.09.2017 (za wyjątkiem
sytuacji, gdy jest to następstwem zmian w Lokalu wykonanych na
wniosek Nabywcy zgodnie z § 5 niniejszego aktu).
2)
w przypadkach, o których mowa w pkt 1 lit. a – e niniejszego
paragrafu, Nabywca ma prawo odstąpienia od umowy deweloperskiej
w terminie 30 (trzydziestu) dni od dnia jej zawarcia,
3)
w przypadku, o którym mowa w pkt 1 lit. f niniejszego
paragrafu, przed skorzystaniem z prawa do odstąpienia od umowy
deweloperskiej Nabywca wyznacza Deweloperowi 120-dniowy termin
na przeniesienie prawa własności Lokalu, a w razie bezskutecznego
upływu wyznaczonego terminu będzie uprawniony do odstąpienia od
tej umowy,
4)
Deweloper ma prawo odstąpić od niniejszej umowy
deweloperskiej w przypadku:
a)
niespełnienia przez Nabywcę świadczenia pieniężnego w
terminie lub wysokości określonej w umowie deweloperskiej, mimo
wezwania Nabywcy w formie pisemnej do uiszczenia zaległych kwot w
terminie 30 (trzydziestu) dni od dnia doręczenia wezwania, chyba że
niespełnienie przez Nabywcę świadczenia pieniężnego jest
spowodowane działaniem siły wyższej,
b)
niestawienia się Nabywcy do odbioru Lokalu lub podpisania
aktu notarialnego przenoszącego na nabywcę prawo własności
Lokalu, pomimo dwukrotnego doręczenia wezwania w formie
pisemnej w odstępie co najmniej 60 (sześćdziesięciu) dni, chyba że
niestawienie się Nabywcy jest spowodowane działaniem siły wyższej,
5)
w przypadku skorzystania przez Nabywcę z prawa odstąpienia,
o którym mowa w art. 29 Ustawy, umowa uważana jest za niezawartą,
a Nabywca nie ponosi żadnych kosztów związanych z odstąpieniem
od umowy,
6)
oświadczenie woli Nabywcy o odstąpieniu od umowy
deweloperskiej jest skuteczne, jeżeli zawiera zgodę na wykreślenie
roszczenia o przeniesienie własności nieruchomości złożone w formie
pisemnej z podpisami notarialnie poświadczonymi, w przypadku gdy
został złożony wniosek o wpis takiego roszczenia do księgi wieczystej,
7)
w przypadku odstąpienia od umowy deweloperskiej przez
Dewelopera na podstawie art. 29 ust. 4 i 5 Ustawy, Nabywca
zobowiązany jest wyrazić zgodę na wykreślenie roszczenia o
przeniesienie własności nieruchomości,
8)
w przypadku powstania po stronie Dewelopera obowiązku
zwrotu na rzecz Nabywcy całości bądź części kwot wpłaconych przez
Nabywcę na poczet ceny Lokalu (w szczególności w przypadku
odstąpienia przez Nabywcę od niniejszej umowy), Deweloper zwróci
Nabywcy przywołane kwoty najpóźniej w terminie 30 (trzydziestu) dni
od dnia, w którym powstanie obowiązek ich zwrotu.
INNE INFORMACJE
Informacja o zgodzie banku finansującego przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź finansującego
działalność dewelopera w przypadku zabezpieczenia kredytu na hipotece nieruchomości, na której jest realizowane
przedsięwzięcie deweloperskie lub jego część, bądź też finansującego zakup tej nieruchomości lub jej części
w przypadku równoczesnego ustanowienia zabezpieczenia hipotecznego — na bezobciążeniowe wyodrębnienie
lokalu mieszkalnego i przeniesienie jego własności albo bezobciążeniowe przeniesienie na nabywcę własności
nieruchomości wraz z domem jednorodzinnym lub użytkowania wieczystego nieruchomości gruntowej i własności domu
jednorodzinnego stanowiącego odrębną nieruchomość lub przeniesienie ułamkowej części własności nieruchomości
wraz z prawem do wyłącznego korzystania z części nieruchomości służącej zaspokajaniu potrzeb mieszkaniowych:
§2 pkt 8 ze wzoru umowy deweloperskiej:
8)
Przedsięwzięcie deweloperskie finansowane jest ze środków własnych Dewelopera oraz ze
środków pochodzących z kredytów udzielonych na podstawie dwóch umów kredytowych przywołanych
w § 1 pkt 4 niniejszego aktu, w których to umowach określono, iż bank kredytujący wyrazi zgodę na
bezobciążeniowe wyodrębnienie lokalu mieszkalnego będącego przedmiotem niniejszej umowy i
przeniesienie jego własności po wpłacie pełnej ceny przez Nabywcę
Informacja o możliwości zapoznania się w lokalu przedsiębiorstwa przez osobę zainteresowaną zawarciem umowy
deweloperskiej z:
1) aktualnym stanem księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości;
2) kopią aktualnego odpisu z Krajowego Rejestru Sądowego, jeśli podmiot podlega wpisowi do Krajowego Rejestru
Sądowego lub aktualnym zaświadczeniem o wpisie do Centralnej Ewidencji i Informacji o Działalności Gospodarczej;
3) kopią pozwolenia na budowę;
4) sprawozdaniem finansowym dewelopera za ostatnie dwa lata, a w przypadku realizacji inwestycji przez spółkę
celową — sprawozdaniem spółki dominującej;
5) projektem architektoniczno-budowlanym:
Ze wszystkimi wyżej wymienionymi dokumentami można zapoznać się w biurze sprzedaży
mieszczącym się w Poznaniu u zbiegu ulic Fieldorfa i Rawicz-Mysłowskiego
CZĘŚĆ INDYWIDUALNA
Cena m2 powierzchni lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego
………. zł
Określenie położenia oraz istotnych
cech
domu
jednorodzinnego
będącego przedmiotem umowy
deweloperskiej lub budynku w którym ma znajdować się lokal mieszkalny będący przedmiotem umowy
deweloperskiej
liczba kondygnacji
technologia wykonania
5 (pięć) kondygnacji naziemnych i 1 (jedna)
podziemna
tradycyjna
standard prac
wykończeniowych
w części wspólnej
budynku
i terenie wokół niego,
stanowiącym
część wspólną
nieruchomości
WYKOŃCZENIE KLATEK SCHODOWYCH:
- drzwi wejściowe do budynku aluminiowe
malowane proszkowo z zestawem szybowym
U≤1,1 W/m2K.
- klatka schodowa (biegi, podesty, spoczniki)
wykonana w technologii żelbetowej
monolitycznej
- posadzka i schody wykończona z płytkami
gresowymi
- balustrady ze stali malowanej proszkowo
- dźwig windowy elektryczny
TERENY ZEWNĘTRZNE
- tereny zewnętrzne zagospodarowano szatą
roślinną
- przewidziano oświetlenie zewnętrzne
- chodniki i tarasy wykonane z płyt
betonowych
- drogi dojazdowe wykonane z płyt
betonowych typu pozbruk
- na terenie zewnętrznym mała architektura:
ławki, stojaki na rowery oraz śmietniki.
- miejsca postojowe zewnętrzne wykonane z
kostki z indywidualną blokadą parkingową,
liczba lokali: 27 (dwadzieścia siedem) lokali
liczba lokali w budynku
(budynek A) i 27 (dwadzieścia siedem) lokali
(budynek B) oraz jeden lokal użytkowy w
postaci wspólnej hali garażowej pod
budynkami A i B w tym:
52 lokale mieszkalne
2 lokale usługowe
1 lokal użytkowy w postaci hali garażowej
liczba miejsc garażowych i 20 – miejsc postojowych zewnętrznych
posto-jowych
53 – miejsca postojowe w hali garażowej

dostępne
budynku
media
w - centralne ogrzewanie
- inst. wodna i kanalizacja sanitarna
- energia elektryczna
- instalacje teletechniczne: domofonowa,
telefoniczna, internetowa oraz RTV umożliwia
podłączenie wybranych dostawców
dostęp do drogi publicznej TAK
Określenie
usytuowania
lokalu Lokal mieszkalny typ ………, nr …….,
mieszkalnego w budynku, jeżeli Usytuowany w budynku w rejonie skrzyżowania ul. Fieldorfa i ul.
przedsięwzięcie
deweloperskie Rawicz-Mysłowskiego na ….piętrze (……… kondygnacji),
dotyczy lokali mieszkalnych
Określenie powierzchni i układu
pomieszczeń
oraz
zakresu
i standardu prac wykończeniowych,
do których wykonania zobowiązuje
się deweloper
Lokal mieszkalny typ ………. o powierzchni ……… m2, składający się z
pokoju z aneksem kuchennym (……….), pokoju (…….. m2), pokoju
(…….. m2), łazienki (……… m2) oraz holu (……… m2).
Wykończony zgodnie ze standardem (stanowiącym załącznik do
umowy)
podpis dewelopera albo osoby uprawnionej do
jego reprezentacji oraz pieczęć firmowa
Załączniki:
1. Rzut kondygnacji z zaznaczeniem lokalu mieszkalnego.
2. Wzór umowy deweloperskiej.